| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 バス15分 「豊洲4丁目」バス停から 徒歩6分
総武線 「錦糸町」駅 バス30分 「豊洲4丁目」バス停から 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
850戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地下1階地上44階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ豊洲ザ・シンボル口コミ掲示板・評判
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61
匿名さん
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62
匿名さん
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63
物件比較中さん
納得です。
手垢のついた中古として売り出すわけですね。
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64
匿名さん
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65
匿名さん
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66
匿名さん
中古って、他人が買って使わないと中古にならないと思いますけど。
年数じゃないと思いますよ。
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67
匿名さん
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68
匿名
どうでも良くない件w
部屋を見学したくらいで新築が中古扱いになると勘違いしてしまう恥ずかしい人もいるのですね。
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69
匿名
ちなみに、人が一度も住まなくても、販売から一定期間経過すると中古扱いになります。
当然、内覧したくらいでは中古にはなりませんが 笑
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70
匿名さん
中古扱いにはならん（笑
ただ、新築表示ができなくなるだけ。
中古の意味分かってないだろｗ
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71
匿名さん
65だけど、新築後1年を経過した物件は未入居中古という扱いだよ。
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72
匿名さん
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73
匿名さん
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74
匿名さん
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75
物件比較中さん
そうだったんですね！
あと2ヶ月で手垢のついた中古として売り出せるわけですね！
納得～
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76
販売関係者さん
こちらの安っぽく白い灯りの点いた部屋が内覧可能なお部屋でございます。
本年12月を過ぎると中古扱いとなりますので、早々にご決断いただいた方がよろしいかと存じます。
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77
購入検討中さん
今日MR行ってきた。
このご時世にしたらそれなりに混んでるかな。
全体の価格表をもらったわけではないので売れているかどうかは判断つかず。
ただ、営業さんは「割と好評なんでそのうち坪単価10万ぐらいの上乗せはやる」ようなことは言ってた。
真偽はともかく値上げあるかもです。
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78
匿名さん
＞ 営業さんは「割と好評なんでそのうち坪単価10万ぐらいの上乗せはやる」
住友の営業はいつでもどこでも言う文句です。
こんにちはとかまともな挨拶はしなかったでしょ、でも値上げの釣りは忘れてないと思いますよ。
挨拶しろって教育してないと思いますけど、値上げするって脅し入れろって教育はされてますから。
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79
匿名さん
中古を買うデメリットは何？
中古になると、スミフは在庫を赤字計上しなきゃならないの？
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80
匿名さん
営業トークの教育より税務上の勉強や構造のことをしっかり教えておいて欲しいよ。
聞くとわからなくて他の人に聞きに行くのはやめてくれないかな。
当然、宅建程度の簡単な試験だから、満点合格してる営業さんばかりだと思うけどね。
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81
匿名さん
ザ・シンボルは、ぶっちゃけ、ザ・湾岸タワーよりもどうかと思う。
アニキ系の人を主たる購買層として想定しているのだろうか？
ザ・○○ポと言ってるに等しいんだけど・・・特に英米人からみると。
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82
匿名さん
ここも売れていない部屋に電気つけて明るくする事やってるの？？
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83
入居済みさん
西側の白い光のところ。
電灯のカサが一緒だったり、
窓に宣伝つけてる部屋に電気ついてたり。
西とそれ以外の面で、白い光の比率が高すぎ。
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86
住まいに詳しい人
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87
匿名さん
実際には竣工から二年くらいまでは新築物件だから大丈夫ですよ(^_^)
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88
匿名さん
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89
匿名さん
>84さん、ありがとう！参考になりました！
反りも重要なんですね。
ここは反ってるのかな。
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90
匿名
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91
匿名
竣工から1年経つと、不動産取得税が2回かかります（竣工によりデべが取得するので1回、購入者が取得するので1回。1年以内に売れればデべの取得はかからない。）が、1回分、販売価格に乗せたりしませんよね？
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92
匿名
取得税はたいした額ではありませんが、大量在庫があるとそれはもう大変でしょう。
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93
匿名
わざと売り惜しみしてるくらいですから最初から価格に上乗せしてますお
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94
匿名さん
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95
匿名さん
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96
購入検討中さん
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97
匿名さん
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98
購入検討中さん
昨日もモデルルームは混雑していましたよ。
他の物件のモデルルームも見ていますが豊洲に対する注目度は高いと思いました。
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99
匿名
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100
物件比較中さん
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101
匿名さん
豊洲式販売法というのは要望書様子伺い販売方式のことですか？
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102
匿名さん
有明のモデルルームが満員で予約できないようだから、豊洲に流れてきたのかな？
豊洲が人気なのではなく、有明で開発が決まったからだよ。勘違いもいい加減に。
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103
匿名
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104
匿名さん
シンボルのモデルルームが混雑しているのは
どう考えても豊洲の人気のおかげでしょ。
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105
匿名さん
有明BASのモデルルームは本日予約一杯で断られたよ。
豊洲は混んでたといっても、まだまだ入るでしょ。
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106
匿名さん
眺望にしても、この物件は中途半端。
虹橋も東京塔も遠すぎるし、見えない部屋も多い。
有明の方が、まだ近い分、迫力がある。
有明のメリットは台場が近いことだね。
豊洲は、もうピークアウトして終わった感がある。
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107
匿名さん
豊洲は高くなっちゃいましたからね。
坪単価が50万安い有明に行く人が増えてるのかもしれませんね。
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108
匿名さん
確かに本格的なシティタワーに安く住めるなんてうらやましい限りです。
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109
匿名
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110
入居予定さん
やはり、あの西面の白い部屋は賃貸じゃないでしょうか。
とても内覧しないような遅い時間まで電気が点いています。
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111
匿名
だいたい賃貸だからって蛍光灯で白カーテン？てどこからきた固定観念？
遅くまで他人の部屋を覗くの趣味悪いよ。
気持ち悪い。
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112
物件比較中さん
覗かなくても、普通に見れば分かる。
というか、そこまで異常に怒るYouの方が気持ち悪い。
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113
匿名
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114
匿名
単純に豊洲より有明の方が安いからでしょ。
どちらも人気なら問題無し。
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116
匿名
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117
匿名さん
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118
地元不動産業者さん
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119
匿名さん
いくらネガっても着々と売れて第三期ですね。次は最終期かなぁ。
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120
匿名さん
シンボルのチラシからついにＤＷの文字が消えた。
住友もとうとうＤＷが｢売り」どころか生活しにくいネガ広告だと気づいたって事？
７０００万も払わせて二階に放り投げておいてハシゴ外さないでよね。
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121
匿名さん
どんだけ被害妄想なんだ（笑）
ダイレクトウインドーファンなので、悪くないと思うよー。
そもそも大きい特徴なので隠しても意味ないような（笑）
あたま大丈夫か？（素）
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122
匿名さん
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123
匿名さん
ｄｗの危険性にやっと気づいたのか？
wctで始めて、気づくのに何年かかってんだ？
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124
匿名さん
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125
匿名さん
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126
匿名
主語のない意味不明な書き込み
主語を入れると、嘘つきになるもんね！
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127
匿名
>>120
>>123
広告でDWの紹介が控えられてた程度で、シンボルとツインの住民スレにまでコピペしたり、随分なはしゃぎっぷりですねぇ。
モラルも品性も無い主張にどうやって共感しろと？
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128
匿名さん
DWが危険かはともかく、生活しにくいのは否定しないけど、
それは、眺望をとるという選択をしたまで。
それに、三井の物件でも、ＤＷチックな窓、あるよね…。
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129
匿名さん
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130
匿名
WDではなく、DWですよ。
デンジャラスなウインドウ。
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131
匿名さん
DWでしたか。 豪華な窓ということですね。
あの窓が？と首を傾げましたが、ご説明いただくまで、
フィックスの窓のことだとは想像もしませでした。
ありがとうございました。
匿名掲示板なので恥のかき捨て、お許しください。
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132
匿名
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133
匿名
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134
匿名
>>129
DWは「ダイレクトスカイビュー ウィンドウ」です。
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135
匿名さん
＞１３４
ありがとうございます。
そう、そうでしたね。思い出しました。つまらないことをお尋ねして申し訳ありませんでした。
これでスッキリしました。
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136
匿名
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137
匿名さん
どえりゃあ危ないウィンドウだがや。
おみゃーら、地震が来たら、どえりゃあ危ないけん、覚悟しとくばってん。
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138
匿名
ここのDWの地震対策については一般的な窓よりも安全。
この物件だけの話だけど。
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139
匿名さん
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140
匿名
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141
匿名さん
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142
匿名
言うまで無く、日常生活においてFIX窓や共用内廊下の方が落下事故に繋がる可能性は低くなりますよ。
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143
匿名
私が聞いたのは防弾の話ではなく、地震で歪みがでても窓が割れにくい構造になってると聞きました。
なので何もしていない普通のマンションの窓のほうが危ないと思いますよ。
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144
匿名さん
DWも上の方ならいいけど、下は年中カーテン閉めっぱなしというのはどうなんだろうね？
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145
匿名さん
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146
匿名さん
ＤＷ，とても気になります。
普通の窓より外の音は防いでくれるのでしょうか？
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147
匿名さん
ここのDWって一部が開くのか。
ツインは開かないの？
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148
匿名
低層階ならブラインドで下からは見えないけど空は見える角度に調節するかな。
そもそも低層階を選ばないと思うけど、東側なら有りかも。
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149
匿名さん
トヨタワだと低層角部屋は昼もフルカーテン、フルブラインドだよね。
もちろんシンボルも入居していたら例外ではないけど。
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150
匿名さん
dwは、地震のとき家具が突き破って落下するリスクある？
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151
匿名さん
>トヨタワだと低層角部屋は昼もフルカーテン、フルブラインドだよね。
DINKS
もしくわ
タチカワブラインド
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152
匿名
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153
匿名
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154
匿名
ツインは窓開かないのか
閉塞感があってそれはキツイな
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155
匿名
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156
匿名
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157
匿名
>>154
シンボルは小窓、ツインは通気孔。
通気孔は網戸付きで、構造的に雨も入りにくいので、使い勝手良いみたいですよ。
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158
匿名
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159
匿名
>>157
通気孔ならシンボルにもある。
窓が開けられるのと開けられないのとでは、精神的な開放感がかなり違う。
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160
匿名
シンボルのFix窓の網戸にはアコーディオンタイプの網戸が良いよ。
使わない時には閉じてしまえるから眺望の邪魔にならない。
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