青葉台コートテラス　【契約者専用】

東急バス。日体大行き。61系統。青葉台2丁目下車。本数は結構あります。

852さん、848です。

教えてくださいまして、ありがとうございました。
先生が怖いのはいやですよね！（笑）

もともと青葉台にお住まいの方でしょうか。
お詳しいので本当に助かります。

便乗させていただいてもいいですか？
歯医者を探しています。
クリーニング等で定期的に通いたいと思っています。
歯周ポケットを毎回測定してくれるところがいいのですが。
もし評判のよい歯医者をご存知でしたらお願いします。

851、852さん。　
ありがとうございます。
雨の日なんかはバスも活用したいと思います！

セントマリアは怖くないですよ。長男をそこで出産しました。
歯に絹を着せないというか、率直な先生ですが、
困ったときや辛いときなど親身になってくれました。
上っ面の優しさではないですが、頼れる先生ですよ。
慶応大学の医学部を出てらして腕も確かです。
現在は、激務のため身体を壊されて療養されてますが、
復帰後はお願いしたいと思ってます。
ただ、キャラは濃い目なので合わなければしょうがないですけどね。

管理組合の理事選出の手紙が入っていました。
立候補する人、いるんでしょうか？
やっぱり抽選でしょうね。
早目にやった方が先々でやるよりはいいと思うのですが・・・

婦人科のことは男性も見られているし、
あまりいい話題ではないかと思います。

検診ていどなら市町村のやっている検診でいいでしょうし、
駅近くの不妊治療専門は、田園都市レディースクリニックで、
青葉台ウィメンズは桜台近くですから、ズレテますね。

男性だってパートナーの健康に関心を持つべきでは。
婦人科＝男性には伏せること。こそこそすることっていう
認識が間違ってると思いますよ。

困ってます。３月のことですが、NHKの衛星契約変更がされていなかったということで、集金人が来ました。その際、３月分の衛星受信料９４５円を現金で支払ったのですが、領収書が発行されず、先月になってその分の振り込み用紙が郵送されてきました。NHKに問い合わせたところ、データ上未納の扱いになっています、とのこと。現金で納めた場合、領収書が端末機から発行されるはずだから、と。でも、確かに私は集金人に支払ったんです。集金人のうっかりミスか、着服かわかりませんが、同じようなこと、ありませんでしたか？コートテラスでは衛星契約の変更がされていない世帯が何件かあったようなので・・・。

うちは３月上旬に引っ越してきましたが、集金人なんて来ませんでしたよ？
領収証をくれないなんてありえません。
それって集金人を装った詐欺じゃないでしょうか。

コメントありがとうございます。

住所変更や衛星の契約が登録できていない家庭にだけ訪問したそうなので、数件だけなのかな…。
あと私の説明不足だったようで申し訳ないのですが、集金人はNHKの委託職員と確認がとれています。
その集金人は、私が電話をした担当者に、コートテラスでは一件も現金を受け取っていないと説明しているようです。

まぁ、職員だとしても、集金詐欺には変わらないのかな…。

ひどい話ですね

今日の管理組合の理事に当選した方、よろしくお願いします。

ふーん。ウチもイロイロ大変だったんだなあ。

住んでみると全然平和ですけどね。
今のところ。騒音もなくとても静かです。ご近所に恵まれたのかな。

最近、機械駐車場の駆動する音がうるさくなってきてませんか。
キーキーと。油をさせば済むのでしょうか。
同じく、駐車場のシャッターゲートが開閉するときも以前より擦れる感じの音が高くなったような。

うちは夜になると結構音がします。
走っているような音やドンドンという音…
これ以上ひどくならないことを祈ります。
あと、夜になるとお香のような匂いがしてきます。
これから窓を開ける季節になるので、どうなるか心配です（；；）

もし、うちが騒音やにおいなどでご迷惑をおかけしているのであれば、直接言ってほしいです。
歩く音とかどれくらい響くのか分からないですし。

872さん

871です。
確かにそうですね！
匂いはどこからかわかりませんが、騒音については
ひどくなるようなら今度直接言ってみようと思います。

どうもです。
窓を開けても風があまり入ってきません。
皆さまはどうでしょうか？

通気性はあんまりかもしれません。
でも、こもった感じは今のところしないですよ。

お部屋の位置なんでしょうかね。

騒音ですが、うちも上のお部屋が小学生の男の子ふたりなので、夕方以降かなりかなりうるさいです。今まさにどたどたがたがたがんがん。ひどいです…。

確実に上からの音と特定できているなら、角が立たないように
お話されてみたら？
自分のところの音がそんなに響くって意外と気づかないものだし、
常識ある方なら以後気をつけてくれるはず。

昨日から共用廊下の電気がつかないけど、何ででしょう？
エントランスの照明もすこし落としているみたいやし。
節電、故障？ご存知の方、教えて下さい。掲示もないし、昼間、管理人さんの
いる時間は仕事でいないし。防犯上、問題あるんじゃない？

F棟から東を見るとスカイツリーが見えませんか？
鉄塔と鉄塔の間に小さく見える塔なのですが。
勘違いかもしれませんが。

浴室の換気扇の音が異常に大きい時があります。
24時間換気を通常にして、浴室一時停止にすると
ヘリコプターのプロぺラのような音がする時がある。
どうなってんのこのマンションの設備は？

881さんの通り、今日も22時頃A棟の通路の明かりが消えていたんだけど、
管理人ちゃんと設定してるのか・・・？

昨日A棟とB棟の廊下の電気が
点いてなかったけど、どうしたのだろう？

廊下の電気が点いていなかった件、管理人さんに確認しました。
管理人の人為的なミスで点灯の設定をしていなかった為とのことです。
ここの管理会社大丈夫かと疑いたくなります。
人為的ミスならお詫びの掲示ぐらいして欲しいですね。
今回で3回目ですが、真っ暗な中を帰宅するのはとても不安です。

また、今日も廊下の電気が点いていない。
管理人のミスだ。
管理人を交代させるか管理会社を代えるかしないとダメだね。
何回同じミスを繰り返すのか。
管理組合を通じて話をしてもらおう。

管理人なんて、対した給料を支払っていないのだから、期待しちゃだめだよ。

ある一定の暗さになると自動点灯する照明に換えればいいのでは？

前に住んでたマンションがそうでしたよ。
全部は無理でも、防犯上、危ないですし、
老人や子供の転倒とか怪我が心配ですし、
せめてメインエントランスだけでも換えた方がいいと思います。

管理人だって人間だから、気をつけてても毎日３６５日忘れないってのは
ちょっと無理があるかなと思います。それを期待するのもね。
管理会社を変えても相手が機械ではなく人間である以上、
忘れる回数が減るかもしれませんが、無くなる事はないでしょうね。
しかも下手すると管理会社変えたことによって、よけい忘れっぽい
管理人が派遣される可能性もありますしね。

いいの見つけましたよ。値段も２０００円で安い。

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管理人さんが忘れなければ問題ないことですから、わざわざお金かけることないんじゃないですか？

でも、事実忘れてるわけで。

それも何回も。いちいち注意するのも面倒だし。
管理会社変えたり管理人変えたりするのも手間でしょ。

なら、２０００円で済むなら照明の方を換えちゃえばって思う者です。

管理人の説明では営業のリクエストで点灯の設定を変更するケースがあり、
設定を元に戻すのを忘れるらしい。
残り3戸？早く売れれば営業活動はなくなるので、この問題は
発生しないはず。

だといいんですけどね。

残り1戸、頑張れ。
思ったよりは早く完売しそうでよかった。

駐車場は完売ですか？

ええ！３割はすごい！
どの部屋ですか？正直ショックです。

細かいことですが、分譲マンションでは管理人ではなく、管理員といいます。

ついに完売ですね!
嬉しい限りです。

意外と早かったですね。
もっと掛かると思ってました。
よかったです。

月末に定期修繕がありますね。
修繕シートには記載していないのですが、最近フローリングの軋み（踏むたびにミシミシ鳴りませんか？）が気になります。
フローリングについてご指摘されたかたいらっしゃいますか？

音に関してですが、上の階の音は聞こえますよ。
たぶん小さい子供さんが居られるみたいで、走り回る音などは聞こえます。
まぁ、マンションなのである程度は仕方がないとは思いますが、、、

マンションのことではないんですが。
マンションの前の老人ホームは何か違反があって営業を休止してるって聞いたんですが…
前にその前を通りかかったら、何人か作業するような人がいました。
取り壊してマンションとか立つのかなと気になりました。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

土曜日の夜十時？
そんなに煩かったかな。
気にならなかったけど。
集合住宅なんだから、
多少、大目にみないと
ギスギスしちゃうよ。

完売したことは、とてもハッピーなことですね！
何故かとても嬉しいです！

そうですね。ギスギスしちゃいますね。
失礼しました。

完売うれしいですね！

ところで、マルチルームの利用多いみたいですが、使われた方いかがでしたか？

>>905
私も危惧してます。定期借地権で東急が地主から借りてるそうなので、
何かできるのではないかと思います。あと５０年近く借りてる
期間があるみたいですよ。

空き家だと物騒だし、人気があった方が個人的にはいいかな。

隣家の音、聞こえますか？
気になりますか？

私は全然気にならないのですが、ウチが周囲にご迷惑をおかけしていないかと、少し心配です。

今日、定期修繕で不具合箇所を直したもらいました。対応も良く、満足でした。

たまに周囲の音が気になります。
男性のくしゃみとか・・・。子供の泣き声とか。
夏だからしょうがないのかな。

駐輪場の枠外に自転車を置いている。
ルール違反は困るな。
みんなちゃんと料金払って決まった置き場に置いているのに。
同じことする人が出てきたら収拾つかなくなる。
管理人、見て見ぬふりするな。
管理組合、取り締まれ。

自転車、撤去されてました。
ここの住人にそんなに悪い人はいない？

回覧板をはだかで回す。何とも不可解。

袋に入れて回せってことですか？

回覧板の中身だけ回していることです。
前の回覧板が戻ってきてないので、そのまま
回している。グループによっては戻ってきている
のにそのまま回して下さい、とのこと。
管理人と役員の何とも不可解なこと。
駐輪場に一杯空きがあるようだが、玄関前に
規約違反で置いている住人に対して強制的に
駐輪場を契約させられないものか。もちろん2台目
からだが。
そもそも違反の自転車などは撤去すべきだ。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

外部から丸見えですが…

わかりました。削除申請いたしました。

外の場で御意見いただいたことにきちんとお答えするのはうまい手段がなく、難しいなぁ、と感じます。

住民からクレームというか、お願いがありました。
子供を早く寝かせてとのこと。泣き声やら騒ぎ声が夜中までうるさいそうです。
あと、泣かせっぱなしにするなら窓しめてとのこと。

だから…

部外者へさらされていますよ。

夜中になかなか子どもが泣きやまないと親もつらいですよね。
赤ちゃんに泣くなって言ったってダメだし。
音漏れにも少し配慮しながら頑張りましよう。

うちは騒音は全く気になりません。
上下左右の住人に恵まれているみたいです。
うちが騒音を発していて近所迷惑だったら
ごめんなさい。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

ここで防犯設定していないなんて書き込むと、泥棒に入られますよ。

駐輪場の再募集の件はどうなっているのでしょうか？
連絡きた人いらっしゃいますか？
抽選は今日になってましたけど？

自転車のシールが配布されていました。
貼られている自転車は少ないですが。
うちはもうすぐ買い替えるので、暫く貼りません。
一度貼ったものを剥がして貼りかえるのはできそうにないので。
シールの再発行も手間がかかりそうだし。
目立たないシールで貼っても貼らなくてもわからない。
でも規約上は貼らないといけません。

買い替える方ならいいのですが、あまりにも貼ってない方が多すぎる気がします。
ポストにきちんと入っていたのに、なぜ貼らないのでしょうか？

規約が全てです。
規約を守れない人はこのマンションに住む資格がありませんから。

中古に1戸売りに出されています。
新築価格の+1000万。
そんなに資産価値が上がってるのかな？

売り主が欲をかいて希望価格を高く出してるだけでしょ(笑)

このマンションに資産価値を期待してるなら甘いですよ。

他にも売りに出た物件てあるんでしょうか？

中古が新築価格+1000万から+600万に値下げ。
売れるかな？賃貸でも28万？随分強きだな？

もう1戸　中古の売りに出ている。ここも新築+600万？
資産価値が上がっている？

売り出し価格は自由に設定できるので、その価格で売れなければ資産価値の上昇とは関係ありません。