青葉台コートテラス　【契約者専用】

この掲示板を見なければエコポイントの件は土日に郵送する予定でした。
情報提供して下さってありがとうございました。

手紙を至急扱いでよこしてきた担当者は、不備に気付いてるんだったら何故電話の一本もしないのか。
二丁目が抜けてたり、青葉区を都筑区と間違えたり、インテリア会場では違う会場の案内送ってきたり。
新人がするようなミスを続けてるとは…

これが相鉄クオリティなんですね。
非常に憤りを感じるし、残念です。

参りましたね、エコポイント予算絡みで早く手にしないとなんだか不安です。

596は消されていますが、ご近所さんでしたか？

どこの版でも部外者は現れますが、
放っておきましょう。

以前から資料の誤植が多いなと思ってましたが、こんなところでも…。
ちょっと呆れますね。

601さんのおっしゃるように、電話の一本くらいいただきたいですね。
あれだけ「至急」扱いをしたのだから、この板を見ていなかったら今日も郵送してしまう方がいらっしゃると思うのですが。
もっと購入者の立場に立って考えてもらいたいです。
ちなみに私もすでに郵送済みですよ！困ったものです。

書類が再送されてきましたね。

うちにも届きました！先日すでに郵送してしまいましたが、もう一度郵送すればいいのですかね。
今度こそちゃんと手続きできるといいですね。

営業マンも、まだ残戸の販売に注力しなきゃ
ならないので、仕方が無いのでしょう。

一応住宅エコポイントのQ&Aには事前に予算超えることが予測される場合には
事前に周知を行いますって書いてあるのですが、まだ出ていませんし、
今回の予算の予測は相鉄側の独自の見解って事なんですかね。

Q2.予算がなくなった場合は、ポイント申請期限前でも締め切る可能性はありますか？

A2.予算額を超えることが予測される場合は、混乱を来さないよう、事前に周知を行います。

予算額に達した場合は、申請期限の前でもポイントの発行を終了することとなります。

坂道が多いので、電動自転車を買おうと思っているのですが、26インチを選ぶと全長や重量が駐輪機の収容規格を超えてしまいます。
ちょっと小さいけど24インチを買うしかないのでしょうか。

私も収容規格を見ましたが、確かに26インチの電動自転車はほぼすべてアウトな感じです。
普通のママチャリだったら大丈夫みたいですが。

私も既に申請書類を提出してしまったので、今日TELで事務局に問い合わせをしてみました。残念ながら、不備があれば3週間ほどで返答するので、それまで待つようにとの事でした。それを待っている間に予算に達したら、エコポイントをもらえなくなるでしょ！って詰め寄ったら、補正予算を組んだのですぐには無くならないから（4～5月になっても大丈夫）と答えが返ってきました。いったいどちらが正しい情報なのでしょうか？もし相鉄側がきちんと実情を把握していないのであれば、顧客に書類を送る前に再度確認作業を行うべきだと思います。今からでも遅くないので、是非正しい情報を集めて頂き、再度情報発信をお願いしたいものです。私以外でも、早く出してしまって悩んでいる方も多いと思いますから。

第3次補正予算で組まれたものは期間が延長される内容ではありません。着工対象期間が異なるもので、貰えるのも30万ポイントではなく、15万ポイントです（被災地のみ30万ポイント）。混同されるといけませんので、問合せされた事務局に再確認される事をお勧めします。

私も一度書類を送ってしまいましたが、相鉄に戻ってこないうちに追加で送っていいのか確認したら、「大丈夫です」とのことでしたよ。
また相鉄が間違ったことを言っているのでしょうか？

どちらがが正しいのか私にも分かりませんが、重複するので再送するのは止めてくれと私は言われました。まあ、良くありがちな対応ですよね。一体どう対処すれば良いのでしょうかね？ガチガチのお役所みたいな組織で、再送した書類を本当に受理してもらえるでしょうか？疑問です・・・。

相鉄側は事務局側に話しつけてますのでといってはいますが
事務局側に非があるわけでもなく良い迷惑って感じでしょうね。
月5万件近く申請があるのですから不備があったと言って1申請毎に特別対応の用意をするなんて話がまかり通るとは考えにくいですが、真偽はわかりません。

とにかく事務局側は「マニュアル通りにしか受け付けられません！」ばかりで、全く話になりませんでしたよ・・・。

再再内覧会に行った方はいらっしゃいますか？
もしそこでも満足できる状態でなければ引渡しは先延ばしになるのでしょうか？
引越しの予定は決めているのでそれは困るし。
妥協はしたくないし。

今日、再再内覧会でした。他にも何人かいらっしゃいましたよ。さらに追加でお直しする箇所を指摘させていただきました。さすがに次の確認はデベに任せました。引越までには直すとの事です。何回でも気になる点があれば指摘するべきです。安い買い物ではないのですからね！

キズや汚れ以外なら、3か月点検のときに指摘してもいいのでは？

再再内覧会に行って来ました。まだ指摘事項が2点残りましたが、鍵の引渡し時に
確認します。
既に表札のかかっているお宅が見受けられました。事前に注文された方ですね。
うちはホームセンターに注文しましたが、引越しまでに間に合いません。
テプラで仮のものを作ります。
引越し準備も始まってちょっとテンションが上がってきました。

引っ越し準備大変ですよねー。
うちは日通に頼みましたが、2時間という制限があるためセルフパックしか無理だと言われました。
安くはなりますが、こちらの負担が大きいです。

本当ですね。
今週末に引越しの方もいらっしゃるのでしょうね。

週末引っ越します！楽しみですね。
エアコンの取り外しが前日なので、あまり冷え込まないでほしいです（笑）

もう今週末に引越される方がいるんですね！
いいなー楽しみですよね。
うちは子供の関係上来月になります。
宜しくお願いします。

624さん
ありがとうございます！こちらこそ宜しくお願いします。
不用品は処分してスッキリ引っ越す予定でしたが、なかなか思うように進まず、細々としたものは新居に連れて行くことになりそうです…。

横浜ってゴミのルール厳しいですよね。

エコポイントは間に合いましたか？我が家は微妙かと諦めてます。商品券にしたのですが。

ゴミのルールは気をつけます！
指定ゴミ袋がないのは助かります。
エコポイント、結局2回送ってます。どうなるのでしょうね。

早速、引っ越してる家族がいました。素早いですね。

いよいよですね！新居での生活、楽しみです。
でも仕事も忙しく、今も引っ越し準備や色々でてんてこ舞いです。
引っ越し後も片付ける余裕がなさそうです(泣)
生活が落ち着くのはいつになるか…。
時間をかけて頑張ります！

横浜も大雪でしたね。今日、引っ越しのご家族は本当にお疲れさまでした。

本日、我が家は大雪の中の引っ越しで大変苦労しました。。
631さんのように温かい一言を言って頂ける方が、同じマンションにいると思うと
嬉しい気持ちになりました。これから宜しくお願いします。
それにしても日通さんは一日中バタバタでした。

住み心地はいかがですか？

住み心地 良好です。
今のところはエレベーターも待つことも無くスムーズに使用出来ていますし。

まだ引っ越していないのですが、今日行ったら、皆さんあいさつを返してくださいますし、部屋の日当たりも良く、早く引っ越したい気持ちになりました。
換気扇フィルターと食品宅配の勧誘がすごそうでした。換気扇フィルターの方は、インターホン前を占拠してて、通りすがりの私も勧誘されました。ポストもチラシが結構多いですね。

ゴミのルールは守りましょう。
引越しの段ボールは引越し業者に依頼しましょう。
ゴミ置き場がとんでもない状況になっています。
ゴミ出しは収集日の前日からです。
これから先、思いやられる。モラルの低い人が多過ぎる。

紙くずなどは古紙になるんですよね？燃えるごみで出している人が多いみたいです。

紙でも汚れているものとかは燃やすゴミだったと思います。

大きめの照明も用意したのですが、リビングの照明はオプションのダウンライトで十分なくらいでした。
調光もできて便利ですね。

せっかく引っ越したのに、雨続きで洗濯物が外に干せず残念です。まだ、上の階の方が引っ越してないのですが、音が心配です。みなさんどうですか？

皆さん、管理規約読んでないのでしょうか？
自転車後部座席へベビーシート付けて駐輪場に停めるのは規約違反ですよ。
隣の人が自転車止めづらくて迷惑しています。
皆さん、きちんと規約読んでルール守って、気持ちよく過ごしましょう。
せっかく環境のいいマンションなんですから。

え、そうだったのですか？
規約とはいえ、随分と非現実的ですね…

私もそんな事を聞いたような気がします。
確かに非現実的ですね。
でも、確かに例えば両脇にベビーシートつきの自転車に挟まれたら迷惑かも。
平置きの駐輪場なら支障ないけど、ここはラック式ですからね〜。悩ましいですね。

エコポイント届きました！

うちはベビーシート付きの自転車はありませんが、規約は住人のためのものですから、必要があれば皆さんのいいように変更を検討できればいいですね。
ベビーシート付きの自転車は置く場所を分けるとか、何か工夫できたらいいと思います。

まぁどちらにしろ、今すぐは無理ですよね…。
入居が落ち着くまではごちゃごちゃしそうですね。

あまりいうのもあれですが、アルコーブに自転車や三輪車等置くのも禁止されていますが結構置いてありますね。

６４５さん

もう届いたのですか？！
２、３か月はかかると思ってました。

越して来てから、天気がイマイチ。
富士山が見えなくて残念。

再提出したエコポイントの申請が、きちんと処理してもらえてるか心配です。
なので、うちも早く届いて安心したいです。

うちも、再申請しました。
結局、急いで申請する必要はなかったようですねぇ。

ゴミ置き場が、だいぶ落ち着いてきました。一時段ボールの山ができてびっくりしましたが。

管理人の方も、清掃の方も、笑顔でご挨拶していただけました。
とても、気持ちよかったです。

うちは今月末に引越しなので、新生活うらやましいです。

648さん
はい。今週月曜日に届きました。
全てベスト電器の商品券にして、それらが届きました。

今日少し荷物を持っていったのですが、玄関を入ったら室内はずいぶん暖かかったです。引越しされた皆さんは朝晩の寒さはいかがてすか？省エネ基準をみたしてるので、快適なんですかね？

うちは今エアコン無しですが朝夜は立っていると少し寒くセラミックヒーター使ってます。リビングで座る場合は床暖房だけで十分ですね。
エコポイントが貰え次第エアコン入れたいです。

本日長谷工＆外部業者の方が来られ、浴槽内部の防カビコーティングについて話に来ました（有料）。既にお話しを聞いた方はどうする予定でしょうか？
確かにカビが発生しやすい場所と思いますが費用面（約15000円）を考えるとかなり迷ってます。。

電動自転車を引っ越し時に購入予定ですが、24インチ26インチか悩んでいます

26インチの場合、駐輪場に合うメーカーを教えてください

防カビで対策ですが、引き渡しのときに、相鉄から、こちらから何か売り込むことはないと言われたので、相鉄と長谷工は違いますが、相鉄にそういうことがあるか確認された方がいいかもしれないですよ。

657さん
やはりこの季節の朝晩は寒いんですね。参考になりました。ありがとうございます。

エコポイント来ました　なくなるかもしれないと言われてましてので２月１２日に速達で送りましたがほっとしました。商品への交換はいつまでにしないといけないかご存知であれば教えて頂ければ有り難いです

エコポイントですが、今さらながら、交換するものによって交換率が違うんです
ね。ベスト電器は最大120%ですか（30万ポイントで、36万円分）。私もそうしましたが、ベスト電器まで買い物に行くのが、ちょっと面倒です。車がなくなるので。
ところで、カーシェアリングを使われた方、どうでしたか。

どちらにお住まいかわかりませんが、田園都市線なら溝の口にベスト電器がありますよ。

658さん
引越しの日にお風呂の使い方の説明があると言って来た業者の人が浴槽内部の断熱材にカビが生えやすいから
防カビコーティングをするとお手入れが煩わしくなくなると売りこんできました。
そもそも正式な説明だったのかも？で費用は30,000円で5年間保障でその間はメンテナンス対応してくれるとのこと。
面倒くさがりの我が家は即作業してもらっちゃいましたが、15,000円なんて話もあるんですね。
費用対効果はしばらく経たないとわからないので何とも言えませんが・・・

うちはもう引っ越してお風呂も使ってますが、そんな話は言われませんでした。部屋によるのでしょうか？

近所のスーパーや薬局、見てみましたか？
チラッとしか見てないですが、子連れだとちょっと遠いし、今までのスーパーと違うからか、どこもイマイチな気がしちゃってるんです。
宅配の方がいいのかな、とか考えてます。

駅前のトモズは3店舗で売ってるものは違うんですかね？

ありがとうございます！トモズは2つですね、間違えました。
ベビー用品は駅ビルのトモズには売ってなかったみたいなので、パン屋さん側ですかね。
ポイントカード3倍デーとかあるので他の薬局よりお得な感じがしますね。

部屋全体的に携帯の電波が届きにくいことがあるのですが
マンションだとこんなものなのでしょうか。

私の部屋は電波状況は普通ですよ。場所によるのでしょうか。

皆さん情報ありがとうございます。
うちは家族皆docomoなのですが、引越しや荷物関連で電話していると電波状況が悪くなり通話が途切れて、電話をかけ直すケースが多く気になっていました。

668さん

スーパーは、マンションからの徒歩圏内でたくさんありますよ。

駅前では
・青葉台レシピ（東急スクエア内）
・富士ガーデン
・明治屋
・成城石井

メインエントランス付近
・まいばすけっと（徒歩2分）

サブエントランス付近
・生協（徒歩5分）

どれも大型店ではありませんが、品物は充実してると思います。
私はその日の予算に応じて、又は買いたい物によって、お店を変えたりしています。
あと、宅配には東急などのネットスーパーが便利ですよ。

668です。
ありがとうございます！

東急も宅配をやってるのですね。パルシステムも気になってます。

もともと買い物が上手ではないのですが、賢く買い物できるように、私も頑張ります！

皆さん上下階やお隣からの音は気になりますか？我が家も子供がいるので、迷惑かけていないか心配しているのですが、上からもお隣からも特に音らしい音が聞こえてきません。もしかすると、防音性はしっかりしているのかな？

うちは6Ｆ。ドコモユーザーですがやはり共用通路側の部屋で電波状態が悪い状況が多々あります。引越しの際にイライラしました。なんとか改善できないものですかね・・・。

最近、ゴミ捨て場のことで気になっていることが何点かあります。
以前のマンションでは、ゴミ捨て場に大型のごみ捨て容器が10個程度用意され、
その中に住人が袋を入れていく形となっておりました。
管理組合発足前から管理会社が用意していたもです。
入居開始から約3週間が経過し、入居された方も日増しに増えています。
そんな中、ごみ捨て場が他のマンションと比較した場合、整理整頓が甘いように
感じます。
ゴミ袋だけをポイポイ置いていく状態だと、ゴミ収集日には目も当てられない程
酷い状態になっているように感じます。特に裏のゴミ捨て場は。
おそらく管理人や収集される人たちも、やりずらく感じているのでないでしょうか？
感じ方に個人差はあると思いますが、衛生上の観点からも早めに改善した方が良いと私は思います。
240世帯が入居した時には、考えるだけでも恐ろしい状況が目に浮かびます。
初回の管理組合の会合を待たずに、管理会社が検討していただけるなら一番良いと思いますが・・・たぶん無理でしょうね・・・。
皆さん　どう思われますか？

ベビーシート付きの自転車の書き込みを見たのでご意見申し上げます。
このマンションにお住まいの方々を拝見する限り、一次取得者で若い世帯が比較的多いように見受けられます。
当然、共用通路脇に置いてあるベビーカーも良く見ますし、何台かのベビーシート付き自転車も見かけます。
おそらく今後においても必要とされる方は増加傾向にあると考えられます。
当初の管理規約にある事項に関しては、住んでいる人達で再度話し合い
管理組合にて、規約の変更を行う方が望ましいと思われます。
特にこの件に関しては女性（主婦）の立場に立って、緩やかに考えたほうが無難でしょう。（車を運転できる女性は少ないと思いますので）
以前のマンションではベビーシート付き自転車の専用置場を特別に設けて、必要とされる方（女性）に配慮する方策を採っておりました。
また、自転車置き場の場所も1年に1回、抽選で場所変えも実施していました。
入居が始まったばかりですので、これからだと思いますが、
あれもこれもガチガチに考えず、臨機応変に対応できる住み心地の良いマンションにしたいものです。

ゴミは夜８時過ぎにいっても既に一杯になっていることが多いです。
先に捨てちゃうのはそれぞれ理由があるんだとは思いますが。。。
時間守ったあげる捨てる場所に困るのはあまり良い気がしませんでした。

677さんへ
わたしの部屋の上階にまだ入居されてないのでわかりませんがお隣からは特に音はしてこないですね。

間違っていたら申し訳ないのですが
ゴミ出しは、朝８時までが当日分、８時すぎから翌日分を出せるんですよね？

677さん、682さん

今のところ、うちも音は気になってません。

皆さん気をつけてらっしゃるからでしょうか。

下の部屋で、何かの工事？をやっていた時は、さすがに響いてきましたが。

青葉台で院内がきれいな、
おすすめの歯医者さんありますか？

683さん

あってると思います。
鍵の引き渡し時にもらった冊子に書いてありましたよ。

隣室の音は意外と気になりません。
引越し直後は機械式駐車場の電子音がかなり大きくて、
そちらの方が気になってました。
最近小さくなったので、よかったです。

ポスト近辺に、不要なチラシを捨てられる箱があるといいなあと思いました。前の賃貸マンションではあったのですが、分譲では置かないのが普通なのでしょうか。

685さん、商店街を桜台から一本奥にさくら歯科というところに通っていますが、綺麗で気に入ってます。

689さん
685です。
早速の情報ありがとうございます！

今週末引越しなので、来週探して行ってみようと思います。

こんにちは。

みなさんエコポイントの商品は届きましたか？
少し前にベスト電器の商品券が届いたという方がいらっしゃいましたが、
うちはまだ届かず心配です。
ちなみに商品はＪＣＢの商品券にしたのですが、
商品によっても届く時期が変わってくるのでしょうか・・・？

情報をお持ちの方がいらっしゃたら教えてください。

ポストに入っている不要なチラシの件に関しては、私も以前のマンションではその場で捨てる箱を管理組合の話し合いのもと、設置しておりました。分譲・賃貸など関係ないと思います。
不必要なＤＭやポスティングは皆さん邪魔だと感じているはずです。是非とも皆さんで声をあげて、早めに設置する方向にしましょう！

チラシぐらい家庭で捨てましょうよ。
ポストにゴミ箱がない方がスッキリします。

チラシ以外のゴミも捨てる方が出てくると思います。

それはその通りですね。

691さん

うちもJCBの商品券にしましたが
２，３ヶ月かかるとJCBのホームページに記載されてました。

うちは先々週申し込んだので、５月か６月ごろに届くと思います。

695さん

ありがとうございます！
やっぱり商品によっては時間がかかるんですね。
安心しました。

DMも最近はビニールに入ってたりするので、ポスト付近にごみ箱置いても、それを仕分けする人が困るよね。誰がどんな周期で管理してたんだろうか、他のマンションは？ ビニールと紙を分けるごみ箱を用意しても、捨てるときに子供達含めて、みんなが完璧に仕分けできるかどうか自信ありますか？ 完璧でないと結局は誰かが手間隙かけることになります。

以前都内のマンションに在住してましたが、ポスト近くにごみ箱ありました。
あ、私は６８８さんではないです。念のため。
ただごみの分別が紙ごみとプラが一緒だったので、それが可能だったのかも。
６９７さんのおっしゃるように、横浜市は分別が細かいので、無理かもしれませんね。
ビニールだけ部屋に持ち帰る人は少ないと思います。

ポストにごみ箱置いたら余計汚くなりそうな。
きれいにしておきたいです。

携帯電話の電波改善は、物理的には、電話会社に依頼して敷地内に別途アンテナ(有償？無償？)を
設置してもらう方法になるのでしょうか？

引っ越す前のマンションで、AUに相談したら、断られました。他の会社はわかりませんが、ご参考まで。

ドコモで電波の悪い方は、ホームページから改善要望ができますよ。

http://www.nttdocomo.co.jp/support/area/feedback/

「ドコモはお客様の声に全力で向き合います」だそうです！

入居された方が増えてきましたね。
若い世代の方が多いみたいで意外でした。エレベーターも乗り合わせることが多くなってきた気がします。
あの小さいエレベーターでスムーズに行き来できるのか、ちょっと心配です。

701さん、702さん、ありがとうございます。
まずはドコモのホームページより要望してみます。

マンション内モデルルームがオープンして、営業さんがお客様をご案内しているところに遭遇すると、なぜかドキドキしてしまいます。

見学の方、来てるんですね。
やはり挨拶はした方がいいのでしょうね。確かに、ちょっとドキドキしそうです(笑)
ちなみに、居住者の方とすれ違う時も少し緊張します。

風が強い時、窓からヒューヒューと結構大きな音がするのですが、皆さんどうですか？
強風の時って、こういうものなのでしょうか？

窓がきちんと閉まっていますか？
うちもそんな音がしていましたが、サッシがきちんと閉まって
いなくて、ちゃんとロックしたら音はしなくなりました。

今日は凄い風の音がびっくりでした

高台だからでしょうか？

たぶん高台だからだと思います。風の通り道になってるんでしょうかね。
あと、二重サッシじゃないのが効いてるのかも。T3レベルの窓ガラスを
使用してれば、音も少しは違うんでしょうが･･･。

710さんありがとうございます
　と言うことは、二重窓のスペーシアですか？因みに私たちの部屋は一枚窓です

711さんありがとうございます
特殊ですか……そうですよね？
でもすごかったですね
風でベランダの網戸が左右に勝手に動き怖かったです



ところで皆様最上階であれば
リビングのエアコンの能力は18畳用位の大きなものを設置する方がいいのでしょうか？

参考までに教えていただけるとありがたいのですが………

１８畳ぐらいがいいかもしれません。
でも、エアコンだと乾燥するし、電気代高いし、
空気をまきあげて埃が舞うので、床暖房をオススメします。
以前、住んでいたマンションで一冬エアコンをメインで朝からかけてたら
１万８千円ぐらい電気代がかかり愕然としました。(もちろん東京電力の値上げ前です)
あわてて床暖房に切り替えたら１万３千円に収まりました。
暖らんプランにしておけば、朝から８時間ぐらい床暖房しても一日
１５０円ぐらいだそうです。参考までに。

昨日も台風並みの風雨でしたね。
この前もそうですが、窓ガラスがどろどろで掃除が大変です。

本当に、すごい雨風でしたね。
この前の強風の後も掃除したのに、また汚れてしまいました。

713さん
ありがとうございます

西向きのリビングで西日の暑い夏が心配です。冷房はどれくらいの能力が必要でしょうか？
わかりましたらご教授下さい

我が家も、少し風がある日はピューピューと音がします。今日の朝もです。換気扇の空気こうが密封出来てないからだと思います。今度、長谷工に連絡する予定です。
ずっと、音がするのは嫌ですもんね。

換気扇もそうですが、通気口のカバーが穴を半分しかふさいでないのも
原因かもしれないです。もっとしっかり塞いでくれないと、チリ・埃・花粉
が入ってくる気がします。大規模修繕の時でもいいから
もっとしっかり塞いでくれるカバーに交換してくれないかな。
２４時間換気の関係から、通気口があるのは理解できるんですが。

養生全部取れましたね。
でも、汚れが目立ちます。あんなシミが多いとは…。
管理人さんが清掃してくれるんでしょうか？

それと、エレベーターの扉、キズだらけです…。
皆さん見ましたか？ちょっと酷すぎませんか?
日通は直してくれるんでしょうか？
管理人さんに言ったほうがいいんでしょうか?
我が家は皆、管理人さんがいる時間帯って留守なので、訴える機会がないのですが…。
せっかくの新築なのに！って思いませんか?

マンション玄関周りや駐車場などアスファルトの出来がきたなく気になりませんか？

なんでブラ×ズにしなかったんだろう･･･。
いまさら後悔。

え、本当に？それは残念です。

ランニングコストが気になってコートテラスにしたけど、
南にこだわらずに、価格を下げて西側とか、東側とかでも良かったかも。
･･･なんて言っても仕方ないのですが。

南向きにしてすごく日当たり良くて満足してます。
すごく静かだし、すれ違う住民の方も皆さん挨拶してくれて本当快適に過ごしてます。
人それぞれですね。

ベランダでタバコのにおいがどこからかしてきました。24時間換気の吸い込み口がベランダにあるため、自粛してほしいなと思います。

バルコニーでの喫煙は管理規約違反ですからね。
やめて頂きたいですね。

前から気になってるのですが、廊下での話し声や足音、引越業者の台車の音が、換気扇から聞こえてくるのですが、いかがですか？

メインエントランスの前から、見上げたらバルコニーで喫煙してる方を見ました。
せっかくの新築なのに、近隣のお部屋の方は嫌でしょうね。

バルコニーで喫煙している人は、周りに迷惑かけている自覚は無いのでしょうね。
管理規約で、禁止されていることも知らないのかなあ。

みっともないし、近所の人に見られて、マンションの評判が下がるのもいやですね。

うちはエントランスに近い部屋ですが、やはりたばこのにおいがします。
煙からどちらのお部屋かはわかっているので、
規約違反ですので、今後も続くようであれば
管理人さんに連絡して対処してもらおうと思います。

ぜひ、対処してもらったほうがいいと思います。
喫煙者本人は規約違反ってご存じないかもしれないですしね。

日通さんの養生あとは、少し残念でしたね。
特に6階通路、エントランス、エレベーターがひどいようです。

一度管理人さん経由、長谷工さんに連絡してもらった
ほうが良いかもしれません。

私は喫煙者ですが、マンション内では一切吸ってません。
家族に不快な思いをさせたくないですし、ご近所さんいご迷惑かけるわけにもいきませんのでね。
まあ、マンションで吸わない分、健康とお財布にやさしくなったと、前向きに考えてます。

たぶん、私も他の部屋で吸ってるのを見たら、管理人さんに対処をお願いしますね。

マナーというか禁止されてることを守るのは、集合住宅では、ごくごく当たり前のことだとは思います。

それが出来ないなら、住む資格はないですね。

日通さんの養生あとは、少し残念でしたね。
特に6階通路、エントランス、エレベーターがひどいようです。

一度管理人さん経由、長谷工さんに連絡してもらった
ほうが良いかもしれません。

ベランダの喫煙、本当に迷惑です。

あと、ゲストルームの庭で、同じ方が何度も喫煙しているのを見かけました。
あそこの庭、丸見えなので・・・

わたしも何回か、バルコニーで喫煙している人を見ました。
見ただけで、不快な気持ちになりました。
せっかく、気持ちよく新生活を始めたのに非常に残念です。

バルコニーで吸ってるのを見つけたら、部屋番号を管理人さんに伝えて注意してもらったらいいとおもいます。
我慢してると、かえってご近所付き合いがギスキスしそうです。

マルチルーム側のD棟に住んでますが、ひどいですよ！
階下から、ものすごく煙がきます。
あまりにひどいので、洗濯物をしまったくらいです。我慢しなきゃいけないのかと諦めてましたが、同じ思いの方が多くて安心しました。
管理人さんに相談してみようと思います。

煙草の煙に神経質になるな。
受動喫煙なんて、いいがかりだよ。
サンマ焼いても、煙は出る。
同じだろ。

サンマとタバコは違うよ。

Ａ、Ｂ棟は道路からどの部屋かわかりますし、
Ｄ棟はエレベーター降りて廊下を歩いていると、
どこで吸ってるかまる見えですね。

きちんと報告して、しかるべき対応をしてもらうべきです。

740さん

あなたみたいな方がいると迷惑なんですよ。

これだけ、沢山の方が喫煙を嫌う書き込みされていても、わからないんですかね。

サンマの煙と一緒？

今どき、中学生でもわかりますよ。

タバコ、ゴミの日にち時間無視、アルコーブの物置、駐輪場などなど。
うちは全部まもってますけど、気になるところ言いだしたらキリがありませんけどね。

サンマと一緒・・・（苦笑）
ちょっとひどいですね・・・
残念です。

マルチルームの庭で喫煙と言う事は住民じゃなくお客様なんですかね？

７４６さん
それは分からないかもしれませんね。

喫煙話で盛り上がっていますが、私は概ねマナーのよい方が多いと
感じています。

皆さん、挨拶も笑顔できちんとされます。
共用施設も最小限で、派手さのないマンションですが、それだけに
そういうマンションを選ばれた方々も堅実な方が多いのではないで
しょうか？

これから購入される方もいらっしゃると思いますが、そういう方が
この口コミを見られたら残念に思うのでは・・・

だからー、煙草の煙は悪いのか。
なら、購入時に禁煙者のみに限定しろや。
重要事項説明にも、バルコニーは喫煙不可
なんて記載、どこにもねぇ。
あんたもかもしれないが、俺もオーナー、
勝手に思い込みでルール作りするな。
こっちは、ロビーで子供をギャーギャー
騒がしている低モラル親にウンザリだよ。

『ベランダで禁煙』って書いてあります？
バカですいません。
管理規約のどこに書いてあるか教えて頂けます？

マナー違反でギャーギャー
騒いどる奴がおるけど、
所詮、そんなマンションよ？
皆育ちの良いお坊ちゃまお嬢ちゃまが住んどると思った？
んなら戸建てに住もうや

ここは賃貸マンションではないので、
管理人さんに言う、というのは違うのでは。

マンション住人から成る管理組合を早く発足させて、自分たちで解決する必要がありますね。

エントランスも狭いので、子ども達が騒いだり、オバサン達が立ち止まって話しているのは感じが良くないですよね。
誰かの家に集まればいいのに。

バルコニーでの喫煙禁止は管理規約集使用細則の一般的禁止事項に書いてあります。

（９）敷地および共用部分等で他の区分所有者等に迷惑を及ぼすような形態で喫煙行為をすること

バルコニーは専有ではなく共用部分にあたりますので、喫煙禁止ですよ。
現在の分譲マンションでは常識だと思います。

近隣の住民が迷惑と感じたら、もうダメってことですよ。

タバコ問題もありますが、

今日、ベネッセ介護老人ホームの横の空き地に
スーツ姿の男性が１０名ほどいて、こっちを見ていて
怖い上に、なんだか感じが悪かったです。
東急の関係者ですかね。

あの空き地って近々マンションでも建つんですか？
それとも老人ホームとかですか？
誰か計画をご存知の方いらっしゃいますか？

何が建つかで環境変わっちゃいますよね。
工事の音とかも気になりますが、日当たりも
変わってきちゃいそうで心配･･･。

無茶苦茶な解釈じゃなく、そう書いてるじゃん。

共用物だからってコルビジェをオモチャにしないでくれよw

タバコは家の中で吸えば良い話ではないでしょうか。家の中がNGだからバルコニーで吸うというところに問題があるように思います。

これは別にバルコニーに限った話でなく、マンション敷地内で他人に迷惑をかける喫煙は禁止ということです。

『等』がついているので共用部以外の喫煙もマンション住民以外に迷惑をかけるなら禁止と読めますね。

だから、『（９）敷地および共用部分等で他の区分所有者等に迷惑を及ぼすような形態で喫煙行為をすること 』だから、共用部分(であるバルコニー)で他の区分所有者(である他の住民)に迷惑を及ぼすような喫煙行為は禁止って書いてあると思うけど。

『等』は共用部分や区分所有者以外もこの規約に該当するってだけでしょう。むしろ、等がついていることで、非常に範囲が広いことが問題なのでは？

「他の区分所有者等に迷惑を及ぼすような形態」です。
他の区分所有者等が、迷惑を及ぼされたと感じたら、立って吸おうが座って吸おうが禁止でしょう。
近隣の方が皆さん「迷惑じゃない」と言ってくださるならいいのかもしれないですね。

７６４さん

前、ここはどっかの社宅だったから社宅がマンションに
なっても何も変わってないのでは？

というか、コートテラスより立派なマンションが
建っちゃうと、コートテラスの価値が下がるでしょ。
転売しずらくなるし。かといって安っぽすぎるのも困るし。
住民運動とかまったく興味ないですが、何が建つのか
心の準備をしておきたいだけです。

迷惑と感じるかどうかは、主観だから
こういう記載はどうかと思います。迷惑の定義も十人十色ですし。
残念ながら迷惑の定義が何も書かれてませんしね。
でも喫煙禁止と書いてないところを見ると
バルコニーでもそこらでも喫煙できるんでしょう。
迷惑と感じたら、吸ってる人を見つけて現行犯として
その場で注意するしかないでしょうね。その勇気があればですが。

吸えるなら吸える。吸えないなら吸えない。どちらかに
してほしかったですね。

・・・なんで禁止させるのが無理なのかなぁ？

それに、これだけ迷惑だという書き込みを見たら、
今後バルコニーで煙草を吸っていてもおいしくないのではないですか？

感情的な書き込みは止めましょう。
住民の質が疑われて、所有者全体の損失になりますよ。

掲示板にバルコニーでの喫煙は禁止とのお知らせが貼ってありました。
どなたかが管理人さんに言ってくださったんですね。ありがとうございます。

その貼り紙まだ見てませんが、条件付きで禁止している規約を無視してるってことですよね。

私は周りに迷惑をかけるバルコニーでの喫煙は反対ですが、管理会社の勝手な判断でこんな貼り紙を出すのはもっと問題だと思います。

この掲示板で言わないで、住人による管理組合の総会で徹底的に直接話し合いましょう。

規約に書いてあるでしょ。

そこいらで喫煙してもいいんです。でも、迷惑って言われたら吸い方
を変えなきゃいけないんです。
(でも、どんな吸い方がまずいの？誰が正しいとか判断するの？)
石原軍団みたいに足をかけて夕日をバックに吸うのはﾀﾞﾒでも、直立不動で微動だにせず
吸うのはアリとか？柱に隠れて吸うのはナシだけど、堂々と笑顔で吸うのはアリとか？

迷惑な吸い方とか言って意味不明です。というか陳腐すぎて笑っちゃいます。
結局、無法地帯でしょ。

ようするに家の中で吸ってくださいということですね

勝手な判断っていいますけど、迷惑ですって管理人にいった人がいるから
禁止ってはられてしまったとは考えないんですか？

まぁ一般的に考えて非喫煙者の方が多いわけだから
総会で話しても喫煙者側がどう考えても不利だわな・・・。

個々の意見で禁止かどうかを決めるんじゃ、管理規約の意味ないじゃん

総会ってそろそろなんですかね。引越しの養生も取れてますし。

共用部分は禁煙。
バルコニーは共用部分。
だから、バルコニーは禁煙。

すべて規約に書いてあります。

議論するまでもないですね。

>788さん

ごく一部住人、部外者が、やりあってるだけですよ。

大半の方は、良識ある方だと思いますよ。

喫煙者が、自分の行為を正当化しようとして騒いでるだけですね。

反抗期の子供と同じ。

＞789
他人に迷惑をかけるならばという条件付きで禁止されていると思いますが…都合の良いように読み替えないで下さい。

＞791
違います。貼り紙の件は手続き的におかしいと言っているだけです。管理規約が不完全ならば、総会を経て変えるべきです。

喫煙以外で同じようなことが起こったらどうしますか？
ちなみに私は喫煙者ではありません。

管理規約の変更は区分所有者の4分の3以上の賛成が必要だなので、結構ハードルが高いです。

管理組合の腕の見せ所でしょうね。

少なくともバルコニーで喫煙することにより、今現在「迷惑に感じている」住民がいることは事実ですよね。
管理規約の表現があいまいなのは確かに困りますが、それ以前にマナーの問題もあると思います。
集合住宅を住まいに選んだ時点で、他人に迷惑をかけないようにするのは当たり前ではないでしょうか。
喫煙者でも734さんのような方ばかりだと助かるんですが。

798さん。私は797さんではありませんが、貴方がおっしゃっていることはわかります。
私も規約の表現は明確にすべきだと思いますが、797さんは曖昧なままでいいと言っているわけではないと思いますよ。
私はスレッドを読んでいて、なんとなく規約に書いていなければ何をしてもいいのか、と受け止める方がいらっしゃるといやだなあと感じました。
規約はこのマンションに住むからには守るべきであり、マナーも一個人として当然守るべきだと思っております。
内容がかぶっていてもいなくても、どちらも守って当然だと考えます。
またそれぞれが相反することになるとも思えません。
ですからマナーや迷惑さを持ち出しても、規約を無視することにはならないのではないでしょうか。

また罰則については考えたことはありませんでした。
具体的にどのようなものが考えられるのでしょうか？
住民同士があまりぎすぎすした関係にならないようなものがありますか？