青葉台コートテラス　【契約者専用】

>461
共用部は入居後の一年、二年点検で補修して
くれるので、不要です。
むしろ、ツアーをするのは理事会主導で
一年、二年点検時にしっかりすべきです。
余計なことはしないでください。

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461さんは初めてのマイホーム購入なので
そのあたりの知識が無いんですよ。
ずっと賃貸アパートなら分からないでしょ。
仲良くいきましょう。

ベランダに布団を干さないでね。

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感じが悪い方がいますね。

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売主に依頼してツアーするかは別として
みんなで確認するのはいいんじゃないですかね。
知り合うきっかけにもなりますし。

余計なこととは思いません。

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他の分譲マンションで
やっていたことが正とは思いません。

物件も住む人も違うのですから。

＞ベランダに布団を干さないでね。

手摺りの外側にはみでるように干してはだめ、ですね。
手摺りより内側なら問題ないはずです。

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ほとんどの方がはじめての購入になるんではないでしょうか
過去に購入経験があるのかしりませんが、そんな上から目線の発言はいりません

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ベランダでの喫煙もしないで欲しいです。


１００戸ほどマンションに住んでますが、３，４つ先の部屋からの臭いが入ってきます。
子供が2人いますし、夏でも窓開けられません。

吸ってる本人は気がついてないでしょうが・・・・

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みんなでマナーを守りましょう。
入居楽しみですね！皆さんよろしくお願いします。

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タバコは室内換気扇のところで吸うのがいいんですかね。

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煙草を吸われる方は、部屋の中だけですね。

ベランダは共有部分になるので、喫煙は不可です。

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なるほど、よく分かりました。ベランダでの喫煙は、マナーというより禁止事項なんですね。

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ほんと？

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常識です。
規約をよく読みなおしてください。

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規約に書いてあるってことは、常識ではないですね。
(こちらのマンションでの常識って意味ならそうかも知れませんが)

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賃貸はokっていうかdon't careがおおいけど分譲はngなことが多いね。

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換気扇のとこで吸っても、
そのまま外に出ていくのだから、臭いきますよ。
周りは迷惑です。

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タバコ吸う人は片身が狭いですね。家族には外で吸えと言われ、ベランダはダメ、公道もダメ。
禁煙する人も増えてますが、果たして愛煙家はどれくらいいるのでしょうね。

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民度が低いナア。入居前から殺伐としてて。げんなり。

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内覧会いってきました。
指摘もそこそこありましたが、思ったより焦げ茶の建具の雰囲気が良くて満足しました。
あと、床暖房があったかいですね。
上着脱ぎましたし冬はエアコンなくても十分に感じました。

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わが家もいってきました。細かいキズや汚れはありましたが重大な瑕疵は見当たらず、安心しました。みなさんベランダにはタイルか木のデッキをつけますか？ホームセンターで探してみようか検討してます。

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2台目の駐輪場が抽選で確保できました。競争率は低かったのかな？
桜台側なので使い勝手が悪いですが、自転車は
最低2台ないと不便なので。青葉台駅周辺も自転車なら
2、3分で行けるのであると便利です。

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2、3分で自転車で青葉台駅にですか～？
遠方だから想像で失礼なことかと思いますが、
随分とばしますよね。
危険だと思いますが・・

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青葉台に昔から住んでますが、２、３分はありえないです・・その速さは事故起きますのでやめていただけたらと・・

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自転車なら普通のスピードで3分くらいで着くんじゃないですか？
駐輪場での出し入れが面倒な気もしますが…。

ところで、エレベーターが狭いと感じたんですが、皆さんどうですか？

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内覧会行ってきました！
主人は思っていたよりリビングが狭く感じたみたいですが、私はキッチンとバルコニーが広くて満足！
今日、引越し会社の見積もりで3社来てもらいました。
子供が小さいのでアートのおまかせパックにしたかったのですが、幹事会社のフルパックが一番安かったです。
幹事会社の評判をあまり聞いたことがないので、決断できずにいます。
エレベーターは狭く感じますね。

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私もエレベーターは狭く感じました。
それに私はA、B、C棟以外の棟を契約しましたが、メインエントランスまで、やはり随分遠く感じました。
どなたかも書いていましたが、私もサブエントランスをメインにしようと思ってます。（メールボックスに用事がある時はメインエントランスですが。）
駐車場の説明でサブエントランス行きましたが、なかなか便利でした。
ゴミ置き場もサブエントランス側に設置されますし、何より、あの狭いエレベーターの乗り換えが必要ないので、駅までの実質的な時間も変わりませんでした。

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細かいキズがあるというお話が結構ありますが
指摘すれば補修してくれるのですか？
内覧会で指摘された方、教えて下さい。

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補修してくれますよ。補修後の再内覧もあります。
ちゃんと補修されてるか、しっかり見ないとですね。

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私も内覧会行ってきました。
思ってたより指摘個所は少なかったと思います。
でも掃除が行き届いてなくて、すごく汚かった…！
窓ガラスなんてほこりだらけ。服が汚れました。
引っ越し前に気合入れて掃除しないとダメな感じです。

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昨夜、南側の部屋数軒が23時頃も電気がついていましたが、
内覧がすんだお宅が電気をつけっぱなしで帰ってしまったのでしょうか？

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補修工事かもしれませんね。再内覧まで時間が短いですし、急ぎで補修してるとか。
それにしても、壁やドアの傷ってどうやって補修するんでしょうね。

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内覧会で質問し忘れていたのですが、ゲストルームってあるのでしょうか？
契約前にMRの方が一泊2,000円と話されていたのですが、マルチルームだからまだ使用用途はきまっていないのかな。

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新聞ってメインエントランスのポストに投函されるのでしょうか？大規模でセキュリティシステムがある以上は各戸配達は無いのかな？通勤はサブエントランスを使うつもりでしたが、新聞の投函先次第ではメインエントランス使いかも。

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ゲストルームのようなお部屋はないと思っていました。あるなら実家の両親も遊びに来やすいのですが。知ってる方がいれば、教えて欲しいです。

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管理規約見てみては？何か記載があるはず

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最近のニュースで、また線量の話がでていましたね。
内覧会で確認された方がおられましたら、教えてください。

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493です。
他のマンションもMRも見たので、ゲストルームがあると記憶違いしているのかもしれません。
今日はマンションギャラリー定休日みたいなので、管理規約見てみます。なかなか開く機会がないのでいい機会ですね。

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493.498です。
管理規約のマルチルーム使用細則読みました！
やはり寝室、洗面所、浴室がありゲストルームとして使用できるみたいです。
16時から翌日10時までで使用料2,000円。
ぜひ利用したいです。

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内覧会行きました。大体良かったですね。廊下が広めで人が歩いてもさほど気にならなそうなことと、バルコニーが広めなのが良かったです。
敷地内に植栽が結構あるのも良かったです。
駐車場のゲートがスルスルッと速く開くのが面白かった。

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室内の廊下はちょっと狭く見えました。測ってみたら、今の家と変わりませんでしたが…。

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内覧は施設内の説明など含むと何時間ぐらい掛かりましたか？

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義両親を呼んでもゲストルームに泊まってもらうのは本当に楽ですね。
嫁的にも助かります。

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個人差あるみたいですが、内覧会は約90分で、その後採寸しました。採寸は長谷工さんの同席はないのでゆっくりまったり楽しんでやれました。

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昨日18時頃、エントランスホールに家族連れの方を見かけました。夕方まで内覧会やってるんですね。

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内覧は個人差があるようですね。
有難うございます。

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サブエントランスで鍵をインターホンにかざすと、メインエントランス側で宅配が来ているかが分かる（と確か言われた）のが、良かったです。

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↑最近のマンションはそうみたいですよ。
便利ですね。

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4、5年前より格段に良くなってますよね。ディスポーザーや食洗機、ハイサッシなど。これ以上、どう進化するんでしょうかね…。

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内覧会にいってきました。正直　期待してなかったのですが、廊下が広くよかったです。裏側の賃貸マンションもコートテラスの日陰にならず　よかったです。直床も　一緒にいった子供も言わない限り全くわかりませんでした。安心しました。

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