青葉台コートテラス　【契約者専用】

皆さん、インテリア相談会ではレンジフードのフィルターの申し込みは、されましたか？

私は、さんざん迷ったあげく保留にしてしまいました。

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フィルター私は頼みました。お高いなあと思いつつですが。
なるべく綺麗に使っていきたいので。
保留と言うことは、まだ期限は大丈夫ということなんですか？

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フィルターは私も悩んだ末にやめました。まだいけるのなら検討したいです。
また、みなさん家具はどこで購入されますか？
どこに見に行くと幅広い選択肢から選べるのかわからないので悩んでいます。
アドバイスお願いします。

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404さん

私は今回ほとんど家具を新調しないのですが、やっぱり選択肢が多いのは大塚家具です。
もちろんお高いものが多いのですが、あらかじめ予算を伝えておけば、それなりのものを見せてもらえます。
ショールームは有明が一番大きいのは有名ですが、みなとみらいも結構なものですね。
コートテラス契約者は５％引きになるようですし…まあほんのちょっとはお安くなるかと。
しつこい営業さんもいるようですが、「今日は下見だけで」とか最初に言っておけば大丈夫なのではないでしょうか。

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405さん
ありがとうございます。やっぱり大塚家具がバリエーション豊富なのですね。オプション回の時はゆっくり見れなかったので、あらためて行ってみます

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知り合いのスタイリストさんに聞いたのですが、目黒通りが最も家具ショップが集まっているそうです。大塚家具のように一度に多数は見れませんが、見てみる価値はあるそうです

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内覧会の時に立会業者を同行される方いらっしゃいますか？
自分たちは、舞い上がって冷静に見れない気がしますので、検討していますが迷ってます。

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立会い業者とはそういうことを生業にしている業者さんが存在するということですか

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確かに、内覧会でどこをきちんと見るべきかということがわからないため自信がありません。
別の新築マンションを購入した友人ですが、フロアコーティングをお願いした業者に立ち会い同行を依頼して４０箇所も不具合を見つけたようです。
フロアコーティングはしない予定でしたのでいろいろと迷っています。

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近くのマンションの口コミでも話題になっていたので、立ち会い業者は私も気になっています。でも内部構造を見るわけでもなく、あまりお金をかけるのもどうかと思っています。
ウチは近所の工務店にフロアコーティングや鏡の設置を頼むので、下見ついでに来られないか聞いてみようかと。

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４０８です。
コメントありがとうございました。
私が調べた会社は、立ち会い専門業者で、
費用は数万円程度でした。

設計図と差異が無いかとか、
施工ミスが無いか、機械や目視で確認するそうです。
問題があれば、
売り主に直接話もしてくれるようです。

入居してから、
不具合がぽんぽん見つかったら嫌ですし、
依頼する方向で考えてます。

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もちろん予算次第ですが、プロ目線は違うみたいです。

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うちも内覧会に立会してもらう予定です。

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うちは立ち会い業者は依頼しません。
どういうところを見ればいいか、分かったら教えて下さい！

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ガラスの傷→リペアできないため交換
床の傷。壁紙のできばえ。キッチンの内装。水洗・風呂場などの設備の不具合。
建てつけ。その他細部にわたってのチェック。

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我が家も内覧業者と契約しました。姉が去年マンション買いチェックシートも持参しましたが素人目線とプロ目線じゃやはり全く違ったそうです。
指摘が見つかり本当に良かったと言っていたので、うちもお願いします。一生住むのに五万なら安いもんです。

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今月妹が新築マンションに引っ越しました。
私も勉強のため内覧会に同行したら、別の部屋で畳が日に焼けて線が入っていたらしくもめてました。
さすがに色が変わってたら素人でも見ればわかりますが…、そして妹の部屋も引っ越し後に天上の壁紙が電気を消すとボコボコになってる事に気がついたらしい。昼間みると綺麗らしい。
確かに私も昼間に見たけど綺麗だった。
天上まで良く見ないとですね。

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住んでからでも、不具合が見つかれば直してもらえるのでは？

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5千万払うのに5万を惜しむのもなと思い業者に頼むことにしました。
まぁ頼んでおけば後悔はないかなと。

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現地、見てきました！
今日は天気がよかったので、富士山の頭が見えてましたよ。
全体ができてみると、壁の白さは意外と気にならないですね。

入居を楽しみにしています！

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入居説明会にいってきました。いまさらなのですが、マンション全体の共用部分って地震保険にははいっていないんですね。
個人では地震保険も付けようと思っていますが、エントランスやエレベータなどが地震で壊れたらどうなるのかなと思いました。自分の部屋だけ保証されても、共用部がだめになっては建物として価値が落ちるので、マンション全体として地震保険にはいったほうがいいのではと思いました。

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もし共有部に地震保険に入ったら、管理費が跳ね上がりますね。。

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保険といえば、個人賠償責任保険について。

知人に聞いたところ、マンション全体で加入しているケースもあるようです。

ここは、加入しないみたいですので、各個人で加入しておくことをおすすめします。

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洗濯機や浴槽の水漏れなんか、個賠に入ってないと
自己負担きついですよね。

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今日、現地を見にいきましたが、同じようにフェンス越しに現地を見る人たちが。来年はクリスマスは新居でですね。皆さん、よろしくお願いします。メリークリスマス！

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よろしくお願いします!
入居待ち遠しいですね。

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ご近所の方いいなぁ。
久しく見ていないので見に行きたいのですが遠方で。

年明けからいよいよ内覧会ですね。
宜しくお願いします！

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管理組合ですが、みなさん関心ありますか。私はあまり自分がしゃしゃり出る勇気がないのですが、プライバシーが保たれる範囲で活性化させたいし、できる限り手伝いたいと思います。
早々に建物探検と称した共有部の確認や、顔合わせ会、子どものいる家同士の情報交換会などがあったら、心強いです。

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A棟の部屋を契約しています。
管理組合には、関心があります。
200世帯以上の住民が快適に過ごしていくには、コミュニケーション重要だと思います。

ご縁で同じマンションんに住むことになりますので
仲良くなれたらいいなあと思っています。

青葉台の他のマンションに住まわれてる方に伺うと、餅つきやバーベキューなど定期にイベントがあるようで
住民同士のトラブルが少ないマンションは、組合活動なり、交流が活発なようです。

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私は人見知りなのであまり最初の集まりなどで頑張りすぎず、ゆっくりゆっくりお近づきになりたいです。
初めは印象がよくないかもしれませんが長い目で見ていただけると助かります。

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内覧会近いですね。仕上がりが楽しみです。

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あけましておめでとうございます。

現地はエントランス前に少しだけ正月飾りがつけられていますね。

今年はみなさんよろしくお願いします！

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こちらこそよろしくですｖ

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431さん、432さん、書き込みありがとうございました。

個人的な考えですが、私も何か参加しなくてはならないようなプレッシャーを感じるのは嫌なので、イベントとかは少しずつでいいのかもしれないですね。

大切なのは、安全、防犯や施設管理、適切な財産管理というところで、管理会社に任せるのではなく、有志が中心となって取り組む部分かと思います。

さて年末、わざわざ車で青葉台に行って買い物しました。明治屋と成城石井とレシピをはしご。ちょっといいものがまあまあの値段で揃って良かったです。

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>>437さん
こういう書き込みやめてほしいです。

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うちの子は風邪もひかず、元気に過ごしてますよ。

うちはどっちみち関東から離れられないので、「親があまり神経質になりすぎると子供にも影響が出るのかも…」と考えて、ほぼ平常通りの生活を送ってます。

気が付けば、内覧会まであと少しですね。
なんだか緊張します。

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438さんに同意見です。
こういう不安を煽る書き込みはやめてほしいです。

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ちょっと話題を変えます。
年末、青葉台の魚河岸で正月に食べる魚やカニを買いました。
東急スクエアの地下や明治屋・成城石井・多磨プラ東急も見ましたが、
断然トータル的にBESTでした。大将とオカミサンの人柄も素晴らしく
ここに住むなら是非お勧めです！
山の手の土地にありながら、下町風情を感じられる場所があるのは
とてもホットします。
常連になると値引きもしてくれますよ！

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魚河岸、興味あります。でもどこにあるか知りません。

商店街にある魚屋のことですか？

変な質問だったらスミマセン。

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みなさん、引越しの日程の連絡はありましたか？

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引越し日の通知、郵送で届きましたよ。
さっそく内覧会後に業者の見積もりを依頼しました！
アリさん、日通、アートに依頼しました。どうでしょうね。

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437

気にしすぎ（笑）
もう九州に住むしかないね

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ネットで一括で引越しの見積もりが取れるのがあるけど、どうなんでしょうか？

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446さん
ネットで送信した途端に大手や小規模の引越し会社から電話やメールがきます。
「実際に家財を見ないとトラックの大きさなどが特定できないから訪問見積もりします」と…。
意味ないですよね。
深夜に送信したら翌朝7時から電話してくる会社もありました。

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我が家も電話がひっきりなしにかかってきて参りました。断るのに体力使うだけです。

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みなさん内覧会どうでしたか？

できばえ等･･･。

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内覧会は16日の週の人が大体だと思っていました。

引っ越し会社はどうするか迷ってます。幹事会社で安くしてもらえるなら、もうそれでいいかなという気もウチはしています。

家に来られて、ここで決めてくださいとか粘られると、断るのに疲れてしまいますので。

エアコンの移設とか、きちんとやって欲しいですし。

あくまでウチの考えです。

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引越しの見積もりは2、3社に絞って個別に問い合わせるのがいいですかね？
転勤族で、引越し費用は会社持ちで自腹で引越したことがないので、
相場がわかりません。

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内覧会は10日からだと思っていましたが、もう始まっているんですか？
状況教えていただければ参考にしたいと思います。

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いよいよ内覧会ですね。
出来栄えも気になりますが、思ったより広く感じるか狭く感じるか…どうなんでしょう。
楽しみです！

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南側の日当たりや景観が気になります。

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内覧会楽しみですがめちゃくちゃ寒そうですね！
内覧会済まれた方、いかがでしたか？

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内覧会行ってきました。
エントランスは暖房器具があり、室内は床暖房が付いていましたよ。
廊下や駐車場を歩くときは少し寒かったです。

細かい傷とかは数ヶ所ありましたが、大きな問題はなかったです。
共用部分の説明も一通りしていただき、すんなり終わりました。

新生活が楽しみです。
よろしくお願いします。

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内覧会行ってきました。

確かにエントランスはストーブ、部屋には床暖房がついており暖かかったです。
汚れ等若干の修正指摘項目はありましたが、概ね問題なかったです。
意外と共用部分の汚れとかが、気になりましたが（笑）・・・

環境は考えていたとおり静かで、十分な太陽光も入り満足いくものでした。
入居が楽しみです。

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角部屋ですか？

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>451さん

見積依頼はそのくらいでいいと思います。評判みて３社くらい選んで。

搬出･搬入だけなら、荷物量がトラック(２ｔロング)１台あたり安くて４万〜５万くらいになると思います。
定価は1.5倍くらいでしょうか。
相場はわかりませんが、経験から。
もっと安くなるのかもしれませんが、トラック代と人件費とで、まあそんなところかと。

時期や曜日により割引率は変わると思いますが。
３月はどうでしょう。わかりません。

あと、エアコンなどの電気工事の有無や、梱包作業もお願いするかどうかなどで変わってきます。

見積のときに「いま決めてくれたらこのくらいで」と言われることが多いので、
即決する基準はあらかじめ決めておくといいと思いますよ。

あくまで経験からなので、ご参考まで。

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共用部分について、引き渡しのあとに管理会社から売主にお願いしてもらい、入居者有志との確認ツアーをしてもらうのはどうですか。みなさんと知り合いになるきっかけも作りたいですし。まずは動きたいと思われる方で。

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>461
共用部は入居後の一年、二年点検で補修して
くれるので、不要です。
むしろ、ツアーをするのは理事会主導で
一年、二年点検時にしっかりすべきです。
余計なことはしないでください。

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461さんは初めてのマイホーム購入なので
そのあたりの知識が無いんですよ。
ずっと賃貸アパートなら分からないでしょ。
仲良くいきましょう。

ベランダに布団を干さないでね。

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感じが悪い方がいますね。

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売主に依頼してツアーするかは別として
みんなで確認するのはいいんじゃないですかね。
知り合うきっかけにもなりますし。

余計なこととは思いません。

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他の分譲マンションで
やっていたことが正とは思いません。

物件も住む人も違うのですから。

＞ベランダに布団を干さないでね。

手摺りの外側にはみでるように干してはだめ、ですね。
手摺りより内側なら問題ないはずです。

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ほとんどの方がはじめての購入になるんではないでしょうか
過去に購入経験があるのかしりませんが、そんな上から目線の発言はいりません

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ベランダでの喫煙もしないで欲しいです。


１００戸ほどマンションに住んでますが、３，４つ先の部屋からの臭いが入ってきます。
子供が2人いますし、夏でも窓開けられません。

吸ってる本人は気がついてないでしょうが・・・・

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みんなでマナーを守りましょう。
入居楽しみですね！皆さんよろしくお願いします。

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タバコは室内換気扇のところで吸うのがいいんですかね。

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煙草を吸われる方は、部屋の中だけですね。

ベランダは共有部分になるので、喫煙は不可です。

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なるほど、よく分かりました。ベランダでの喫煙は、マナーというより禁止事項なんですね。

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ほんと？

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常識です。
規約をよく読みなおしてください。

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規約に書いてあるってことは、常識ではないですね。
(こちらのマンションでの常識って意味ならそうかも知れませんが)

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賃貸はokっていうかdon't careがおおいけど分譲はngなことが多いね。

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換気扇のとこで吸っても、
そのまま外に出ていくのだから、臭いきますよ。
周りは迷惑です。

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タバコ吸う人は片身が狭いですね。家族には外で吸えと言われ、ベランダはダメ、公道もダメ。
禁煙する人も増えてますが、果たして愛煙家はどれくらいいるのでしょうね。

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民度が低いナア。入居前から殺伐としてて。げんなり。

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内覧会いってきました。
指摘もそこそこありましたが、思ったより焦げ茶の建具の雰囲気が良くて満足しました。
あと、床暖房があったかいですね。
上着脱ぎましたし冬はエアコンなくても十分に感じました。

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わが家もいってきました。細かいキズや汚れはありましたが重大な瑕疵は見当たらず、安心しました。みなさんベランダにはタイルか木のデッキをつけますか？ホームセンターで探してみようか検討してます。

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2台目の駐輪場が抽選で確保できました。競争率は低かったのかな？
桜台側なので使い勝手が悪いですが、自転車は
最低2台ないと不便なので。青葉台駅周辺も自転車なら
2、3分で行けるのであると便利です。

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2、3分で自転車で青葉台駅にですか～？
遠方だから想像で失礼なことかと思いますが、
随分とばしますよね。
危険だと思いますが・・

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青葉台に昔から住んでますが、２、３分はありえないです・・その速さは事故起きますのでやめていただけたらと・・

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自転車なら普通のスピードで3分くらいで着くんじゃないですか？
駐輪場での出し入れが面倒な気もしますが…。

ところで、エレベーターが狭いと感じたんですが、皆さんどうですか？

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内覧会行ってきました！
主人は思っていたよりリビングが狭く感じたみたいですが、私はキッチンとバルコニーが広くて満足！
今日、引越し会社の見積もりで3社来てもらいました。
子供が小さいのでアートのおまかせパックにしたかったのですが、幹事会社のフルパックが一番安かったです。
幹事会社の評判をあまり聞いたことがないので、決断できずにいます。
エレベーターは狭く感じますね。

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私もエレベーターは狭く感じました。
それに私はA、B、C棟以外の棟を契約しましたが、メインエントランスまで、やはり随分遠く感じました。
どなたかも書いていましたが、私もサブエントランスをメインにしようと思ってます。（メールボックスに用事がある時はメインエントランスですが。）
駐車場の説明でサブエントランス行きましたが、なかなか便利でした。
ゴミ置き場もサブエントランス側に設置されますし、何より、あの狭いエレベーターの乗り換えが必要ないので、駅までの実質的な時間も変わりませんでした。

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細かいキズがあるというお話が結構ありますが
指摘すれば補修してくれるのですか？
内覧会で指摘された方、教えて下さい。

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補修してくれますよ。補修後の再内覧もあります。
ちゃんと補修されてるか、しっかり見ないとですね。

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私も内覧会行ってきました。
思ってたより指摘個所は少なかったと思います。
でも掃除が行き届いてなくて、すごく汚かった…！
窓ガラスなんてほこりだらけ。服が汚れました。
引っ越し前に気合入れて掃除しないとダメな感じです。

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昨夜、南側の部屋数軒が23時頃も電気がついていましたが、
内覧がすんだお宅が電気をつけっぱなしで帰ってしまったのでしょうか？

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補修工事かもしれませんね。再内覧まで時間が短いですし、急ぎで補修してるとか。
それにしても、壁やドアの傷ってどうやって補修するんでしょうね。

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内覧会で質問し忘れていたのですが、ゲストルームってあるのでしょうか？
契約前にMRの方が一泊2,000円と話されていたのですが、マルチルームだからまだ使用用途はきまっていないのかな。

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新聞ってメインエントランスのポストに投函されるのでしょうか？大規模でセキュリティシステムがある以上は各戸配達は無いのかな？通勤はサブエントランスを使うつもりでしたが、新聞の投函先次第ではメインエントランス使いかも。

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ゲストルームのようなお部屋はないと思っていました。あるなら実家の両親も遊びに来やすいのですが。知ってる方がいれば、教えて欲しいです。

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管理規約見てみては？何か記載があるはず

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最近のニュースで、また線量の話がでていましたね。
内覧会で確認された方がおられましたら、教えてください。

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493です。
他のマンションもMRも見たので、ゲストルームがあると記憶違いしているのかもしれません。
今日はマンションギャラリー定休日みたいなので、管理規約見てみます。なかなか開く機会がないのでいい機会ですね。

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493.498です。
管理規約のマルチルーム使用細則読みました！
やはり寝室、洗面所、浴室がありゲストルームとして使用できるみたいです。
16時から翌日10時までで使用料2,000円。
ぜひ利用したいです。

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内覧会行きました。大体良かったですね。廊下が広めで人が歩いてもさほど気にならなそうなことと、バルコニーが広めなのが良かったです。
敷地内に植栽が結構あるのも良かったです。
駐車場のゲートがスルスルッと速く開くのが面白かった。

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室内の廊下はちょっと狭く見えました。測ってみたら、今の家と変わりませんでしたが…。

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内覧は施設内の説明など含むと何時間ぐらい掛かりましたか？

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義両親を呼んでもゲストルームに泊まってもらうのは本当に楽ですね。
嫁的にも助かります。

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個人差あるみたいですが、内覧会は約90分で、その後採寸しました。採寸は長谷工さんの同席はないのでゆっくりまったり楽しんでやれました。

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昨日18時頃、エントランスホールに家族連れの方を見かけました。夕方まで内覧会やってるんですね。

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内覧は個人差があるようですね。
有難うございます。

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サブエントランスで鍵をインターホンにかざすと、メインエントランス側で宅配が来ているかが分かる（と確か言われた）のが、良かったです。

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↑最近のマンションはそうみたいですよ。
便利ですね。

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4、5年前より格段に良くなってますよね。ディスポーザーや食洗機、ハイサッシなど。これ以上、どう進化するんでしょうかね…。

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内覧会にいってきました。正直　期待してなかったのですが、廊下が広くよかったです。裏側の賃貸マンションもコートテラスの日陰にならず　よかったです。直床も　一緒にいった子供も言わない限り全くわかりませんでした。安心しました。

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南側の眺望はどうでしたか？ブランズ青葉台の西や東側の住民とこんにちはでしたか？プライバシーはどうなんでしょうか？心配ですね。

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ブランズさんは特にベランダがこちらに向いているわけではないし、あちらは横側だから気になりませんね。

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良かったです。安心しました。

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本当、エレベーターが狭かったですね。部屋は汚れがすごかったです。そして立体駐車場の前あたりの部屋は機械音（警告音？の方、ピーピー）は室内に居ても煩いんじゃないかと気になりました。

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部屋の汚れは確かにひどかったです。
あれで清掃済みといわれても…；
引越し前にきちんと掃除する暇があるかしら？

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全体的には廊下も広く、開放感もあって、満足です。
マンションらしくないと感じました。さすが青葉台！って感じ⁈
でも、エレベーターにはガッカリです。
ベビーカー1台とお母さんで一杯ですね。エレベーター1台待たなければなりません。（1台で済めばいいですが）
なので、私はなるべく乗り換えする必要のないサブエントランスを利用するつもりでいたのですが、一層そう思いました。
サブエントランスでも宅配の有無が分かるのは知りませんでした。便利ですね。

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朝、ベビーカーと子供連れて出勤するつもりなんですが、乗れるか心配です…。身軽な人は、混雑する時間帯は階段使っていただけると助かります。

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廊下も広く、敷地自体広く開放感があります。我が家はすでに子供も大きいので関係ありませんが、子供が小学生なら廊下を移動して、かくれんぼしたり遊んだだろうなと思いました。若い世帯も多そうで楽しみです。

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今日、引越しの見積もりをしてもらいました。
引越しはメインエントラスからしか入れられないそうなので、
引越しもエレベーター乗り継ぎになるそうです。
2時間の制限時間に間に合わせるのは至難の業のようです。
要員を確保しないと無理なような気がします。

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518さま
少し身勝手じゃないですか？

小さな子供がいる世帯は結構あります、でしたら、抱っこやおんぶをしてベビーカーを畳んでエレベーターに乗られたらどうでしょう。

ベビーカーを畳まないで乗る人を優先なんて通用しませんよ。
うちはもちろん、電車と同様ベビーカーを畳みます。

逆に畳んで乗るようご協力頂きたいです。

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私も同感ですね。
お互い譲り合いの気持ちが大事なので、たとえ車椅子だったとしても自分優先で！と、強く主張されたらちょっと感じ悪くないですか？

田園都市線にはベビーカーをたたまずに乗る人が多くて、ちょっと気になります。…話がそれました。

同じ子育て世代として小さな子は大変なのはわかりますし、エレベーターの度にたたむのも大変でしょう。
ならば逆に「ご迷惑かけますが…」と、周りへの感謝を忘れずにしたいものですね。
通勤頑張ってくださいね。

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エレベーターは時間に余裕を持って使うしかないようですね。
引っ越しの搬入が、メインエントランスからでしかだめだと言っているのは幹事会社ですか。敷地内にトラックを入れて搬入したほうがいいケースもあるような気もします。幹事会社を使わなくても。

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あ…ベビーカー、畳まないとは言ってません(;^_^A
畳んだとしても、一人分くらいは幅を取っちゃうので…。
途中階なので、混んでいてずっと乗れなかったらキツいなと。

1階にベビーカー置き場があったらいいのにな。

私は、朝自分一人の時はなるべく階段使うようにします。譲り合いの気持ちですよね。

通勤頑張ります！

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私も途中階なので、少なくとも朝は階段使うようにしますね。

エレベーターを使うときは、子供にもきちんと挨拶させたいです。

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うちは保育園の空きがなくて復帰できません。

ママさん達、頑張って下さい！

まずは引越しですよね。

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子供が廊下で遊んで楽しいだろうな、という意見がありますが、論外ですよ。
廊下、エレベーター前は静かに、と子供にしつけるのが親の努めです。
マンションは集合住宅なんですから、もう少し周りへの気遣いもしましょう。それも子供への大切な教育です。

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昔より音に神経質な人が増えてますからね。子どもが思いっきり遊べる場所が少なくなって、悲しいです。
もっとも、いまどきは子ども自身も習い事とかで忙しく、わいわい遊ぶなんてことは少ないかもしれませんね。

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>>526

ベネッセ青葉台はだめでしたか？無認可とかも保育園ありますけど。
認可保育園がいいとも言えないのでは？

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見積もりの際に日通さんに聞いたら引越しはメインエントランスのみでは無いそうです。
何ルートかあってその部屋によって一番近いルートを指示してくれるみたいです。
ただ一緒に引越しされる方が同じルートの場合は早い者勝ちみたいです。

あと１ヶ月ちょっとで引越しですね
みなさん、引越し準備頑張りましょう。

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529さん

私は保育士として復帰したいのですが、
実はベネッセには知っている人が勤めてまして、よくも悪くもという感じです。

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皆さん引っ越しの見積もりはもうお済みなのですか？
うちは日通に頼むと言ったのに、まだ連絡が来ていません…。

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見積りの日程については、もう連絡が来ましたよ。

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私は手続会のときに、日通の人に「他社にも聞きますが、日通でも見積もってもらおうと思う」と言って、先方も「見積もり希望」とメモしているのを見たのですが、連絡が来ないので、担当の電話番号に電話しました。そしたら、1月はもう見積もりの予定が入っているからと、2月の見積もりになりました。こちらから電話するのがいいと思います。

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533さん、534さん
ありがとうございます。
暢気に待っていたのですが、こちらから連絡したほうがいいみたいですね。

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質問させて頂きます。
引き渡し後に業者を入れてリフォームされる方（エコカラットなど）もいらっしゃると思いますが
その場合、工事の日程などの申請はどこにすれば良いのでしょうか？
個人で、お隣さん等にご挨拶するだけで良いのでしょうか？

無知で申し訳ございませんがご存知の方がいらっしゃいましたらよろしくお願い致します。

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引き渡し後は占有部は自分のものですから日程も個人管理なのではないでしょうか？
がりがり激しい工事するような場合は周辺の部屋の方に事前に挨拶しといた方が良いとはおもいますが。。。

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今住んでいいるマンションの場合ですが、日程などはまずは管理人さんに相談しています。
その後業者などと打ち合わせの上、決まったら管理人さんに報告すると、掲示板に工事日程を張り出してくれます。
ただコートテラスの場合はどうかわかりませんので、きちんと確かめたほうがいいと思います。
3月は引っ越し業者も出入りしますし…。
あとは537さんもおっしゃっていますが、周りのお部屋の方に御挨拶ですね。

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ホームページに建物内モデルルームオープンとあります。
E,F,C棟あたりですかね？
販売戸数は18戸が15戸になっています。

住み始めてから、モデルルーム見学者でざわつくのも何か
落ち着かないですね。
正直早く完売して欲しいです。

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リフォームですが、管理規約集では、専有部分改修規則に、原則1ヶ月前までに所定のフォームで理事長に届け出て、近隣住居にも所定のフォームで連絡するとあります。ただ、入居開始直後ですし、リフォームの内容にもよるのでまずは管理人に一報かなと思います。

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537さん、538さん、540さん

ご丁寧に教えてくださりありがとうございます。
しっかりと確認してから行いたいと思います。

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今、物件を久しぶりに確認しにいったところ、B棟付近のグリーンテラスの外壁に
激安塗料のニュートップレスクリーンを塗っていて愕然としました。
あれが最終仕上がりだったら正直萎えます。
いまどきエスケー化研のニュートップレスクリーンだなんて。。。
スマホで調べたら、耐用年数は５年程度だそうです。
ほんと、ハセコーいい加減にしてほしい。
白い外壁なだけに、その後が心配でなりません。

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ニュートップレスクリーム？
乳 トップレス クリームって、すごい名前ですね。

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五年経てば、また、塗れば？

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激安塗料を塗るぐらいなら、まだ、コンクリートの打ちっぱなしの方がメンテナンスフリーで良かったのに。

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よくわからんのですが、では何を塗っていれば良いのか教えてください。

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リビングのカーテンの丈は何cmでしたか？
内覧会の時に計ったメモをなくしました。
既製品でもあるサイズでしたか？
再内覧会でもう一度計りますが、既にカーテンを
オーダーした方がいらっしゃたら教えていただけませんか。

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会社に聞いたら？ ここは信用しないほうがいいよ。

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南側で、物干しが手摺りより随分上に見えてるお宅がありますが、
あんなに上にできますっけ？

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「随分」がどれくらいなのかわかりませんが、ある程度は高くできますよ。

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根元が手摺りより上に二本見えてます。
ベランダを確認して来なかったので、今更ですみません。

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内覧会で、さらに高くできると説明ありましたよ。
大きな物も干せますね。

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結構高くまで干せそうですが、
団地みたいにならないか心配です。

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ガラスバルコニーに干さなければ大丈夫でしょう。

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ガラスバルコニーには干さないようにしますが、
日当たりが良さそうで、ついつい干したくなるベランダですね(笑)

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バルコニー広いから布団干しのスタンド置けますね！
今の賃貸マンションとは広さが全然ちがうので嬉しいです。

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置いてはダメなはずですよ。
うちは捨てます。
バレますしね。

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折りたためるような、簡易にの布団干しスタンドなら、問題ないと思いますね。
管理規約上、「基礎を伴う物干し台」は禁止と記載されてます。

あと手摺りに干すのは、見た目以前に禁止事項ですね。

使用細則の第1章に禁止事項が沢山記載されてますよ。

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簡易のでもダメですよ。
営業さんに断られました。

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558さんの言う通り、折り畳める簡易型はＯＫですよ。

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私は確認した時良いって言われましたよ？？
MRみたいなテーブルも簡単に移動ができるから良いって言ってました。
なぜ簡易の布団干しはダメなんでしょうね。

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私も管理規約を見ました。
穴あけとか、固定されるような物干しの設置はダメってことなんでしょうね。

営業がどういったかしりませんが、簡易もダメという解釈には読み取れませんでした。

５５８、５６０さんが正しいと思います。

まあ、入居後に管理組合に確認するのがよいかと思います。

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誰が正しいとか、子供の学級会みたいなこと言ってますね。
うちも言われました、布団の簡易型だけじゃなく椅子やテーブルも置いたら違反だと。

お隣りとのボードの所に立てかけたりはやめて欲しいです。避難できませんから。

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じゃあ、椅子、テーブルを置いていたモデルルームは、なんですかね？
テキトーなことは書かないでください。

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どこのモデルルームにも置いてあるでしょ？
うちは５ヶ所行ったけど、全て置いてあったよ。
素人みたいなこと言わないでよ、営業さん。

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564さん、あなたの方が適当ですね。

私も、ご近所さんのモデルルームでも椅子やテーブルを見ましたし、
港北ニュータウンや沿線のモデルルームでも見ましたが、やはり、ベランダに置くのは禁止でした。
では、ここはペラペラボードだから禁止じゃないんですね？
捨てなくて済みます、助かるわー。

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皆さん、ちょっと落ち着いてくださいませ…。

確認会の時にでもきちんと聞いたほうがいいと思います。
営業さんは時々いい加減なことを言う人がいるので、管理組合の方のほうがいいですね。

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私は恥ずかしながら細かい規約は読んでなかったので、色々知ることができました。助かりました。
正確なところは、あらためて規約を読んでみようと思います。

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わたしも規約読んでないのですが、大きなプランターなんかもダメなのかしら？

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とりあえず皆さん、規約はちゃんと読みましょうよ。
私もこれから熟読することにします。
そのうえで疑問点があれば、管理組合に聞くのがいいと思います。

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556です。
私のコメントからこのような展開になってしまい申し訳なく思っています。私も管理組合の確認をとってから行動します。
それでもコートテラスの住民板はほとんど荒れないので、入居が楽しみです！

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住宅エコポイントの申請書類が届きました。
コートテラスのすぐ近くに申請窓口があります。

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申請窓口のこと私も知りませんでした！
572さんありがとうございます。助かりますーｗ

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調べればわかるこてですよね、営業さん

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↑ーｗ、申し訳ありませんが、変な文字入れないで下さい、わかりませんから。
私も存じ上げていました。
本当に近いから便利ですし確実かもしれませんが、混み合うかもしれないので郵送にします。

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今日またエコポイント申請についての手紙がきました。
なんだか急いだほうがいいみたいですね。

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すみません、うちにはきてませんが、どのような内容なのでしょうか？
急がなくてはいけないような内容ですか？

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今日、エコポイントの申請に窓口に行ったら書類不備で
受理されませんでした。
不動産会社は何やってんでしょうね？
昨日送られてきたばかりの書類です。

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何が不備だったのか教えていただけませんか？

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私はもう郵送で出してしまいました。
書類不備になりますかね？

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うちは窓口で出してきましたが大丈夫でしたよ。

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580です。
確認済証の建築確認番号と工事証明書の建築確認番号が漢字一文字違っていました。
申請窓口の人によっては見逃すような違いでした。
運悪くチェックにかかりました。

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確かに違いますね。
明日申請しようと思ったのに。

正しい物を再送付してもらわなければいけない
のでしょうか？

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私も確認したところ、580さんがご指摘された漢字違いがありました。
売主に確認してから提出しようと思いますが、急いでいるのにこまったものです。
580さんありがとうございました。

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間違いなのかはわかりませんが、間違いだとすると原本直さないと駄目っぽいですね。

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建築中は「確」で、竣工すると「完」になるとか、そういうことではないんですかね。ネットで調べても分かりませんでした。まあ、今日相鉄に聞けば分かりますね。

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私も昨日郵送してしまいましたよ！
不備だったらどうしよう・・・。
勘弁してよ！

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あと、各家庭の玄関に横にモノを置くのはやめたほうが良いですよね。共用通路は基本、エアコンの室外機以外は駄目だと思いますが、慣れてくると生協の宅配BOXや子供の自転車等、様々なモノが溢れ出てくることを以前住んでいたマンションで体験済みです。200世帯以上もあれば乱れてくること間違いありません。毎日使う共用通路は皆さんが綺麗に、他の人が見たときに不快に感じないように心がけたいものです。また、共用通路側に見えるエアコンの配管に化粧カバーを取り付けないご家庭もたまに見受けられます。特に以前使用していたエアコンを持ち込んだ場合に多いケースですが、気持ちの良いものではありません。できれば、皆さん多少費用はかかりますが、化粧カバーくらいは付けてもらいたいものですね。みんなでこのマンションを綺麗に維持していければ良いと考えてる今日この頃です・・・。

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相鉄に確認したところ、やはりあの書類ではだめで、来週初めに着く形で書類を再送するそうです。担当者の方、謝ってました。

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591さん、情報ありがとうございます。
新しい書類が届くのを待ちますm(__)m

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郵送してしまったら書類戻ってくるまで出せないって落ち？
それともまた一式だせばよいのかな

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いえ書類不備の場合、戻ってくるのを待つしかないでしょう。
追加で送るのはダメだとか書いてありました。
私もすでに郵送してしまいました。
急げというから急いだのに、エコポイントもらえなかったら相鉄に責任とってほしいわ！

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「ですよねー」　って私も思いました＾＾；

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596さん
ここは契約者専用の板です。ご存じですよね？
ルール違反してまで、私たち契約者を貶める方がご近所にいらっしゃるということでしょうか。
がっかりです。

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私は596さんのような方と住民にならずにすんで、心底ほっとしています。
こちらの内々の事情も知らずに、何をおっしゃっているのやら。
どうか人並みの常識がおありなら、もう書き込みはやめてくださいませ。

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部外者の戯言はスルーしましょうよ。

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何か検討者の板のほうを荒らしている人と同じ人っぽいですね。

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