青葉台コートテラス　【契約者専用】

皆さん窓ガラスのフィルムコーティングはどうされますか？
スペーシアにしたかったのですが、うちはスペーシアに出来ない間取りのようなので・・・
紫外線や飛散防止のためにもフィルムコーティングした方がいいでしょうか。
ただ、見た目が変にならないか心配です。

窓ガラスフィルムを一時検討していました。
スリーエムのナノ80や90などであれば、遮熱効果は弱くなるが、ほとんど暗くならないそうです。取り扱いは工事も含めてダスキンとかいろいろなところであります。
ただ、私のところは見合わせました。飛散防止以外が目的であれば、実際どれくらいの日差しが入ってくるかは、住んでみないと分からないからです。ベランダの広さや部屋の場所によっては、直射日光がそれほど入って来ないかもしれませんし、必要ならあとからでもできそうだからです。
ご参考になれば幸いです。

なるほど、ほんとにその通りですね。
アドバイスありがとうございます。
私も生活してみて必要であればまた検討してみようと思います。

自分も相談会に行き、２時間３０分位いました。さすがに、子供連れにはつらい、長い時間でした。もう、終わったのかな？
　ミラーは、市販のものと値段も変わらず、買い控え、パナソニックの食洗機とか、洗濯機の荷物置き場位でおさえておきました。

　このあいだ、建設現場近くに行ったので、見に行ったら、Ａ棟は、バルコニーあたりはほとんどできあがっていました。

　今住んでいるマンションも、今になって、近所を見直してみると、ベランダにいすとか、机など置いている家庭も多く、参考にしようと思っています。今住んでいるところは、３５０戸位あるので、引っ越しまで、いろいろ教えてもらおうかと思います！緑でこんもりしているところもあり、笑えます。運転手が朝とか迎えにきちゃう人もいるところ何ですがネ～！ベランダが、森みたいなところもあるので笑えます！！

　ところで、１０月２３日に青葉台に寄る機会があったので、携帯で撮ってみました。正面Ａ棟です。ほとんど、前面がはりつけられていました。参考までに。
　

↑日本語、笑えます。

私もエアコンは悩みましたが、結局は見送りました。
最初に取り付ければ確かに楽なことはわかります。
でも見積りを見たら2台でも結構なお値段！
財布と相談した結果、量販店で買うことにしました。
化粧カバーの取り付けだけが心配でしたが、某量販店に聞いたら有料ですが綺麗にやってくれるみたい。
買い回りするのが面倒な方・金銭的に余裕のある方は、少々高くても良いのでしょうが、私はあちこちへ足を運んで、ひとつ一つゆっくり揃える予定です！

エアコンは見送りました。違うメーカーの物が欲しかったのと
安心料にそこまで払えないかなという判断でした。

フィルムはランクを上げれば防犯以面外に、UVカットや熱効率が上がるので必須かと思ってます。

皆さん、外観をどう想われますか？

ちょっと白っぽいですね。

少し汚れが目立ちそうかな。モルタル仕上げだと数年すると
劣化が目立ちますよね。せめて全部の面にタイルを張ってほしいかも。

どうなってましたっけ

私もちょっと白っぽ過ぎるかと。
もう少し色がかかってるかと思ってました。
南面はタイルではなくふき付けだったので、汚れが目立ちますね…。
まあ今更言っても仕方ないですが。

今住んでるマンションは古いので、全部ふき付けで真っ白です。もちろん汚れは目立ちます。
ただ灰色みたいにはならないですね（笑）
遠くからなら真っ白できれいに見えます。

昔はマンションは吹き付けでした。今はタイルですが、総タイルというのも少ないように思います。大体、ドア側はタイルでベランダ側は吹き付け。野村のトレサ−ジュなんかでもベランダが吹き付けとかよくありますし。三菱や三井は、ほとんどがタイル貼りなのかな。タイルの方が見栄えだけでなく耐久性があります。

思ったより白かったです。
でも結構気に入ってます。
日当たりとてもよさそう。
完成が楽しみです。

確かに工事進捗レポートの写真だと白っぽく見えますね。実物はどうなのでしょう？
いずれにしても、壁の色は生活していくうえであんまり大きな問題ではないかなと思ってますが。。。

実際、白いですよ。

外観が見え始めてから、売れ行きが鈍ってるなんてことあるのかしら？

植栽なども含め全体が完成してみて、どうかってとこですね。

確かにタイル張りだったらなお良かったと思いますけど、
予算を考えるとお陰で助かったと言える部分もありますよね。
駅から10分を遠いと考える方も多くいるようですが、青葉台で生活する主婦にとっては駅との距離は問題に
ならないかも知れないですね。むしろ静かな生活環境を求めている方も多いと思うので、私もその一人
ですが、本当に生活するのが楽しみな物件だと思います。

Ｄ棟の下層
階の日当りどうでしょうか。

HPの工事進捗みました？
D棟のベランダ側が結構ひらけていていいなあ、と思いました。
日当りも西だから午後明るくていいと思いますよ。多分ですけど（笑）

当然夏は日差しがキツいから、賛否の分かれそうなとこではあります。

HP見てみました。
ありがとうございます。
開放的な感じがしました。
契約の時に採光計算図を見せてもらいましたが実際はどうなのと不安でした。

フロアのクッションが、ふわふわ感のある感じで、あまり体験したことがなく、知りあいのマンションに住んでいる方も、あのふわふわ感のフローリングである方がいないので、わからないのですが、入居前に、じゅうたんを敷き詰めると、どうなるのか、普通の硬めのフローリングとどう違うのか、検討もつきません。

　どうなんでしょうか？建築とか、素人なので全然わからなくて、じゅうたんとか考えている人がおりましたら、教えて頂きたいな～って、思います。よろしくお願いいたします。

2台目からの駐輪場はいつ頃、どのようにして決めるのでしょうか？

二台目も借りられるのですか？どうしようか悩んでいたので。

駐輪場の台数は住戸の1.5倍あるので借りられるはずです。

自転車、やっぱり坂の多い青葉台は電動自転車のほうがいいですか？
防犯対策はどうされますか？

近所に住んでおります。
自転車をもし、これからご購入されるなら、絶対に電動自転車をお勧めします。
坂が多い場所ですので、あるとかなり快適です。
大体の坂は、降りずに越えられます。

防犯対策は、特にしておりません。
ただ、充電モーターを盗まれる事があるそうなので、友人は、乗らない時は外している…と聞いたことがあります。
因みに、私はそのようなことをしておりませんが、今のところ被害にあっておりません。(幸運なだけ？)

380さん
御近所にお住まいということなので、申し訳ありませんが、質問させてくださいませ。

私も電動自転車は購入しようと思っています。
ただ、駅前やスーパーにきちんと自転車置き場はあるのでしょうか？
ＭＲに行った時、結構放置自転車が多いな…という印象を持ちました。
それとも３０分か１時間くらいなら、お店の前に止めておいても大丈夫なのでしょうか。

380です。
私の知っているところでは、駅前には、臨時の駐輪場があります。(他にもあるかも知れませんが、お許しください。)
1.三井住友銀行前
2.東急スクエアSouth-1横、North-4 QBハウス前
3.月極の駅前駐輪場(野村証券の向かい、ガード下)
一時利用できるようです。(確か、台数に限りがあります。)

このうち、1.3は有料です。
2は、確か2時間迄は無料です。
2は、買い物で東急スクエアを利用しても、駐輪場の割引がありません。
なので、2時間迄で済む駅前の用事(買い物やその他)で、利用しています。

駅前で駐輪場があるスーパーは、
東急スクエア内のレシピ青葉台、フジガーデン、明治屋
でしようか。
このうち、フジガーデンはお店の下に駐輪場が台数少ないですがあります。
フジガーデンでは、確か配送サービスもやっていて(3000円以上)、うちでは大変お世話になっています。

380さん
381です。

詳しく教えていただいて、ありがとうございました。
遠方に住んでおりますので、本当に助かります。
今度青葉台に行った時には、見てこようと思います。

最近、青葉台に越してきましたが、坂はかなりしんどいです。
残念ながら電動自転車以外は購入しても役に立ちません。
特にすごいのが青葉台中学校周辺です。この地形は住んでみないと分からないと思いますが・・・。
素敵な町ですが、坂のある暮らしは結構大変だと感じてます。特に女性の私は。
私個人としては車を運転することをお勧めします。
このあたりの女性は年配の方でも結構運転してますよ。

主人が床屋で悩んでいます。
現在遠方に住んでいるためネットで探しているのですが、なかなか見つかりません。
どなたか、小綺麗な床屋さんご存じないですか？

床屋ですか？床屋や美容室は腐るほどありますよ。
環状4号線沿い駅から桜台の間や東急スクエア周辺、コートテラスへ向かう並木道沿い等、どこも綺麗です。暇な奥様方が多いのでしょうね。ちなみにスクエアにはQBもありますが・・・。

League　青葉台店 045-982-0613
青葉区青葉台2-3-3
東急スクエア裏手　
イケメンのスタッフが多いです・・・。

イケメンより腕がいい方が…。

そこって床屋ですか？
床屋の質問じゃなかったかしら。

美容院も教えていただきたいです。
イケメンがいなくてもいいので（笑）、なるべくお安くて腕のいいところはありますか？

私にも教えてください。

引き渡しまでのスケジュールも案内され、いよいよですね。

楽しみです。

言い出しっぺの385です。
皆さんありがとうございます。親切な方が多くて、入居が楽しみです。（何人くらいの方がこのサイト見てるんでしょう？？）
美容院ではなく、床屋が知りたいのですが…。

393さん
私は392さんではありませんが、参考になります。
情報ありがとうございますｖ
美容室多いんですね。びっくりしました。
お安いところがあればいいのですが…。

現地の様子をご存知の方、おられますか？遠方でなかなか行けないので。植栽とかもうはいってるのでしょうか？

昨日様子を見てきました。植栽も入り、周りに白い網のフェンスができて、中の様子が見えます。機械式駐車場や裏の入口もだいぶできました。気になっていた自分の部屋の日当たりなど、実物で見られて良かったです。

ありがとうございます！ぜひ時間を見つけて見に行こうと思います。

はい、まあ豪華ではないですが、私はやっぱりワクワクしましたので、行かれるといいかと思います。ローン背負ってもいいかと変に納得してしまいました。あとはいいコミュニティーになってくれればと願うばかりです。

そうですね。いいコミュニティは大事ですよね。
何かの縁で同じ屋根？の下に暮らすんですから、お互い気持ちよく過ごしたいですね。
今住んでるのは某県の某市の賃貸ですが、廊下やエレベーター前で騒ぐ子供が多くて、最悪です。バルコニーでも騒ぐ家庭があり、ホント最悪です。街自体もゴミゴミしていて最悪です。
コートテラスでは快適に過ごせることを期待してます！
私も自分の子供にはマナーをしつけたいと思いますので、皆さんもよろしくお願いします！
快適なコミュニティを作り上げましょう！

間際で悩み始めました。
インテリア相談会でハウスコーティングＡプラン（キッチン、浴室、洗面室）を注文しました。

洗面室は得に必要なさそうな気もしつつ、さらに３箇所セットでしか注文ができなかったので
迷った結果、結局割引に引かれて注文しました。

　その後うわさ？ではコーティング効力は２、３年ほどしかもたないとか聞きましたが
　本当かしら。。

フロアコーティングもやるつもりでいますが（まだ依頼する業者は決めてません）
ここにきて予算の都合で＾＾；；どちらか一方にした方がいいかなと考えてます。

上記のハウスコーティングAプランの３０％の割引を捨てても
入居後落ち着いたら他の業者に頼んだ方が金額的にはお安くいけるのかしら・・・

皆さん、インテリア相談会ではレンジフードのフィルターの申し込みは、されましたか？

私は、さんざん迷ったあげく保留にしてしまいました。

フィルター私は頼みました。お高いなあと思いつつですが。
なるべく綺麗に使っていきたいので。
保留と言うことは、まだ期限は大丈夫ということなんですか？

フィルターは私も悩んだ末にやめました。まだいけるのなら検討したいです。
また、みなさん家具はどこで購入されますか？
どこに見に行くと幅広い選択肢から選べるのかわからないので悩んでいます。
アドバイスお願いします。

404さん

私は今回ほとんど家具を新調しないのですが、やっぱり選択肢が多いのは大塚家具です。
もちろんお高いものが多いのですが、あらかじめ予算を伝えておけば、それなりのものを見せてもらえます。
ショールームは有明が一番大きいのは有名ですが、みなとみらいも結構なものですね。
コートテラス契約者は５％引きになるようですし…まあほんのちょっとはお安くなるかと。
しつこい営業さんもいるようですが、「今日は下見だけで」とか最初に言っておけば大丈夫なのではないでしょうか。

405さん
ありがとうございます。やっぱり大塚家具がバリエーション豊富なのですね。オプション回の時はゆっくり見れなかったので、あらためて行ってみます

知り合いのスタイリストさんに聞いたのですが、目黒通りが最も家具ショップが集まっているそうです。大塚家具のように一度に多数は見れませんが、見てみる価値はあるそうです

内覧会の時に立会業者を同行される方いらっしゃいますか？
自分たちは、舞い上がって冷静に見れない気がしますので、検討していますが迷ってます。

立会い業者とはそういうことを生業にしている業者さんが存在するということですか

確かに、内覧会でどこをきちんと見るべきかということがわからないため自信がありません。
別の新築マンションを購入した友人ですが、フロアコーティングをお願いした業者に立ち会い同行を依頼して４０箇所も不具合を見つけたようです。
フロアコーティングはしない予定でしたのでいろいろと迷っています。

近くのマンションの口コミでも話題になっていたので、立ち会い業者は私も気になっています。でも内部構造を見るわけでもなく、あまりお金をかけるのもどうかと思っています。
ウチは近所の工務店にフロアコーティングや鏡の設置を頼むので、下見ついでに来られないか聞いてみようかと。

４０８です。
コメントありがとうございました。
私が調べた会社は、立ち会い専門業者で、
費用は数万円程度でした。

設計図と差異が無いかとか、
施工ミスが無いか、機械や目視で確認するそうです。
問題があれば、
売り主に直接話もしてくれるようです。

入居してから、
不具合がぽんぽん見つかったら嫌ですし、
依頼する方向で考えてます。

もちろん予算次第ですが、プロ目線は違うみたいです。

うちも内覧会に立会してもらう予定です。

うちは立ち会い業者は依頼しません。
どういうところを見ればいいか、分かったら教えて下さい！

ガラスの傷→リペアできないため交換
床の傷。壁紙のできばえ。キッチンの内装。水洗・風呂場などの設備の不具合。
建てつけ。その他細部にわたってのチェック。

我が家も内覧業者と契約しました。姉が去年マンション買いチェックシートも持参しましたが素人目線とプロ目線じゃやはり全く違ったそうです。
指摘が見つかり本当に良かったと言っていたので、うちもお願いします。一生住むのに五万なら安いもんです。

今月妹が新築マンションに引っ越しました。
私も勉強のため内覧会に同行したら、別の部屋で畳が日に焼けて線が入っていたらしくもめてました。
さすがに色が変わってたら素人でも見ればわかりますが…、そして妹の部屋も引っ越し後に天上の壁紙が電気を消すとボコボコになってる事に気がついたらしい。昼間みると綺麗らしい。
確かに私も昼間に見たけど綺麗だった。
天上まで良く見ないとですね。

住んでからでも、不具合が見つかれば直してもらえるのでは？

5千万払うのに5万を惜しむのもなと思い業者に頼むことにしました。
まぁ頼んでおけば後悔はないかなと。

現地、見てきました！
今日は天気がよかったので、富士山の頭が見えてましたよ。
全体ができてみると、壁の白さは意外と気にならないですね。

入居を楽しみにしています！

入居説明会にいってきました。いまさらなのですが、マンション全体の共用部分って地震保険にははいっていないんですね。
個人では地震保険も付けようと思っていますが、エントランスやエレベータなどが地震で壊れたらどうなるのかなと思いました。自分の部屋だけ保証されても、共用部がだめになっては建物として価値が落ちるので、マンション全体として地震保険にはいったほうがいいのではと思いました。

もし共有部に地震保険に入ったら、管理費が跳ね上がりますね。。

保険といえば、個人賠償責任保険について。

知人に聞いたところ、マンション全体で加入しているケースもあるようです。

ここは、加入しないみたいですので、各個人で加入しておくことをおすすめします。

洗濯機や浴槽の水漏れなんか、個賠に入ってないと
自己負担きついですよね。

今日、現地を見にいきましたが、同じようにフェンス越しに現地を見る人たちが。来年はクリスマスは新居でですね。皆さん、よろしくお願いします。メリークリスマス！

よろしくお願いします!
入居待ち遠しいですね。

ご近所の方いいなぁ。
久しく見ていないので見に行きたいのですが遠方で。

年明けからいよいよ内覧会ですね。
宜しくお願いします！

管理組合ですが、みなさん関心ありますか。私はあまり自分がしゃしゃり出る勇気がないのですが、プライバシーが保たれる範囲で活性化させたいし、できる限り手伝いたいと思います。
早々に建物探検と称した共有部の確認や、顔合わせ会、子どものいる家同士の情報交換会などがあったら、心強いです。

A棟の部屋を契約しています。
管理組合には、関心があります。
200世帯以上の住民が快適に過ごしていくには、コミュニケーション重要だと思います。

ご縁で同じマンションんに住むことになりますので
仲良くなれたらいいなあと思っています。

青葉台の他のマンションに住まわれてる方に伺うと、餅つきやバーベキューなど定期にイベントがあるようで
住民同士のトラブルが少ないマンションは、組合活動なり、交流が活発なようです。

私は人見知りなのであまり最初の集まりなどで頑張りすぎず、ゆっくりゆっくりお近づきになりたいです。
初めは印象がよくないかもしれませんが長い目で見ていただけると助かります。

内覧会近いですね。仕上がりが楽しみです。

あけましておめでとうございます。

現地はエントランス前に少しだけ正月飾りがつけられていますね。

今年はみなさんよろしくお願いします！

こちらこそよろしくですｖ

431さん、432さん、書き込みありがとうございました。

個人的な考えですが、私も何か参加しなくてはならないようなプレッシャーを感じるのは嫌なので、イベントとかは少しずつでいいのかもしれないですね。

大切なのは、安全、防犯や施設管理、適切な財産管理というところで、管理会社に任せるのではなく、有志が中心となって取り組む部分かと思います。

さて年末、わざわざ車で青葉台に行って買い物しました。明治屋と成城石井とレシピをはしご。ちょっといいものがまあまあの値段で揃って良かったです。

>>437さん
こういう書き込みやめてほしいです。

うちの子は風邪もひかず、元気に過ごしてますよ。

うちはどっちみち関東から離れられないので、「親があまり神経質になりすぎると子供にも影響が出るのかも…」と考えて、ほぼ平常通りの生活を送ってます。

気が付けば、内覧会まであと少しですね。
なんだか緊張します。

438さんに同意見です。
こういう不安を煽る書き込みはやめてほしいです。

ちょっと話題を変えます。
年末、青葉台の魚河岸で正月に食べる魚やカニを買いました。
東急スクエアの地下や明治屋・成城石井・多磨プラ東急も見ましたが、
断然トータル的にBESTでした。大将とオカミサンの人柄も素晴らしく
ここに住むなら是非お勧めです！
山の手の土地にありながら、下町風情を感じられる場所があるのは
とてもホットします。
常連になると値引きもしてくれますよ！

魚河岸、興味あります。でもどこにあるか知りません。

商店街にある魚屋のことですか？

変な質問だったらスミマセン。

みなさん、引越しの日程の連絡はありましたか？

引越し日の通知、郵送で届きましたよ。
さっそく内覧会後に業者の見積もりを依頼しました！
アリさん、日通、アートに依頼しました。どうでしょうね。

437

気にしすぎ（笑）
もう九州に住むしかないね

ネットで一括で引越しの見積もりが取れるのがあるけど、どうなんでしょうか？

446さん
ネットで送信した途端に大手や小規模の引越し会社から電話やメールがきます。
「実際に家財を見ないとトラックの大きさなどが特定できないから訪問見積もりします」と…。
意味ないですよね。
深夜に送信したら翌朝7時から電話してくる会社もありました。

我が家も電話がひっきりなしにかかってきて参りました。断るのに体力使うだけです。

みなさん内覧会どうでしたか？

できばえ等･･･。

内覧会は16日の週の人が大体だと思っていました。

引っ越し会社はどうするか迷ってます。幹事会社で安くしてもらえるなら、もうそれでいいかなという気もウチはしています。

家に来られて、ここで決めてくださいとか粘られると、断るのに疲れてしまいますので。

エアコンの移設とか、きちんとやって欲しいですし。

あくまでウチの考えです。