有明北3-1地区。どう変貌していくのか？

フローリングは好みのものがいいよね。

俺もフローリングは好みのものに替える予定。
ピンクがかった桜の無垢材が手に入ったので、リビングと寝室は桜にする。
キッチンは石を使う予定。

M菱関係者がこの土地を視察してたのは8月頃だったかと。
有明のみなさんはM井に夢中のようですが、どちらでしょうか。

土地400億＋大規模開発ですからね。
入札できるとこは日本にいくつもないですね。

丸の内再開発やお台場のアクアシティーに御殿場アウトレットなど等。
こちらも全部成功してるとこばっかりですね。

三菱でも全然良いです。楽しみ～

この開発、決まらなかった時ショックでかいな。

プロパストみたいな成金の会社はイヤだね。
ＡＰＡとたいして変わらないだろ。

センスのいい成金とセンスの悪い成金なら、前者がまし。

3-1はどれぐらいのものができるんだろう？
中間決算を見てるとほとんどの会社がコストダウンによる利益アップ。
今の円高は競争力を維持するには難しいと言っているから更なるコストダウン。やれるものは固定。それも人件費。リストラ＆給与ダウン。
そんな中で＠300を根ざすマンションなら都心検討者をここに呼ばないと無理。
それだのプランを描けるのかな？
BASみたいにスーモ埼玉県板に出すようなら検討者は＠250でも無理だと思う。
都心のマンション建設は増えているしね。

まぁ、概要がそのうち出てくるでしょ。（笑）
妄想は既に出尽くしたと思うので、あとは待つだけかと。

概要発表時には、スケッチ画像が公開されちゃうのかな？
公開されちゃったら、妄想しがいがないですね。

若い人が回りに多いほうが活きる活力が湧いてくるな

ゆったり、ほっこりが有明スタイル。（にっこり）

有明は気持ち悪い人がおおそうだな。。。

富裕層も結構多いですよ。セカンドハウスに使ってるおじいさんが結構います。

うんうん。ぜひぜひご遠慮くださいね（にっこり）

一日中ＰＣの前にいるのが陸の孤島
有明スタイル

君は？

千葉です。
バスが無ければ陸の孤島です。（笑）

有明に住むと一日中掲示板監視してポジレスするという、悪趣味ができそうだな（笑）そんなことしてるから陸の孤島なんて揶揄されるんだろな（笑）

ざんね～ん( ｀.∀´)イヒッ
マンション内にプールもジムもラウンジもあるんですが（にっこりん）

まぁ悔しいだけでしょ（笑）
ゆったりいきましょうよ。

必死すぎて面白いのは分かるけど。（にっこりん）

プールもジムもラウンジもあるって？
それはよかったですね（笑）

必死すぎて面白い？

それはよかったですね（笑）
ま、ま、ゆったりいきましょう（笑）

ほかに自慢があればどうぞ〜、聞きますよ（笑）

有明はデベに乗せられて買っちゃったけど、全然開発がすすまなくてついに頭がおかしくなった人が多いです。
そんな場所には住みたくないですね。

まったく「悠長ですね」

それにしても、大型開発きまったばっかりなのに、（笑）
次のイベントは概要発表かな？

だんだん明らかになってきますよ。

＞それにしても、大型開発きまったばっかりなのに
どこが決まったんだよ。こういうウソを平気でつくような卑しい人間にだけはなりたくないね。

知らない人のために転載しますね。


No.132 by 匿名さん2010-11-06 11:04
そうやって、必死になってくれる人がいるからこそ、有明の価値も高まるのですよね。
大変ありがたい事です。

ご存知ないかもしれませんが、BASの１階にはスーパーがオープン予定です。
なお、３－１の入札があった事は本当みたいですよ。

受付終了のお知らせ
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syuuryou3-1.pdf


ちなみに、以下のような施設ができるようです。「悠長に待って」られないかもしれませんね（にっこり）


＞以前にも転載しましたが、再度公募要項から部分抜粋しておきます。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。
＞----

複数入札があれば審査して、1社に決めます。
単一入札であれば、問題なければ決まりです。

概要発表されるまで決まったことにならないと考えてるのかな？
本当に「悠長さん」ですね。（笑）

だから決まってないだろ。入札があっただけ。関係者？

買い煽りのレベルが低いな。コピペばかり、同じことばかり、もう少しマシなの出したら？

売れなくておかしくなったのか？まったく悠長だ（笑）

そうですね。まったく「悠長さん」ですね。
あとは待つだけですよ。（まったり）

まぁまぁ、落ち着いて。
必死になっても、決まったものは変わりませんよ。
ゆったり、開発概要が出るのを待ちましょうよ。（笑）

1000〜ってどのくらいの大きさの商業施設？ららぽくらい？

実際に見に行ったら分かるけど、豊洲ららぽの2倍くらい。（敷地はね。）
空地を多目に作ってもらえると、住民の憩いの場になっていいかもね。

まぁ有明は人気急上昇中ですからねぇ

まぁまぁ。
３－１の開発概要がでるまでは、まったりしてましょうよ。
本当に急上昇するかもしれないですよ（まっこり）

こういうインチキ情報を流してるのは売れ残りを抱えて苦しんでるデベ営業のようです。
ウソの開発情報を流して高値で売り抜ける気のようですので騙されないように気をつけましょう。

まぁまぁ、そんなに必死にならなくても（笑）
別に嘘ではないじゃないですか。

本当に入札あったようですよ。
「受付終了のお知らせ 」
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syuuryou3-1.pdf


ちなみに、以下のような施設ができるようです。「悠長に待って」られないかもしれませんね（にっこり）


＞以前にも転載しましたが、再度公募要項から部分抜粋しておきます。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。
＞----

まぁ有明は希少な開発エリアですからねぇ

有明のマンションが完売するまでは必死なんですよ、生活がかかってますからね。

業界に詳しい知人によると、商業施設の名称は「ラゾーナ有明テニスの森」になる可能性が高いそうです。あくまで立ち話で聞いた話ですが。

私も聞きました。もう一つの案は有明ヒルズだとか。

埋立地の有明に丘なんてないのに何でヒルズ？

>>976
”ヒルズ”ってのは丘や高台にないと付けることはできませんよ。
いかに日本人が英語を知らないとはいえ、そんな恥ずかしいことはまずしないでしょう。

【一部テキストを削除しました。管理人】

ネガは無知ですから、有明の丘の存在を知りません。

すまんな。
有明北3-1の真向かいが「有明の丘」なんじゃよ。平らだけど(^^;
んま、原宿でもヒルズってなくらいだから、そのへん大きな心で見逃してくれ。

有明の丘（笑）あれ、丘なんですね！

「ラゾーナ有明テニスの森」、これはないな。業界から遠い素人だけど。
最寄り駅は国際展示場or有明駅です。

ん？水面下でのテニスの森駅前開発計画名？？？？　　にっこりどっきり(^-^)

まぁ有明は人気急上昇中ですから。

【一部テキストを削除しました。管理人】

■有明の丘公園＆有明の丘基幹的広域防災拠点施設
　http://www.ktr.mlit.go.jp/showa/tokyorinkai/institution/base.htm

---
命名は内閣府なので、文句ある人はそちらへ言ってください。

「有明の森」があるのだから丘があってもおかしくないが、山は無理でしょう。

山は無くてもいいというか、あると不便ですよ。

東京はお山の大将が多くて（苦笑）

有明テニスの森も最寄り駅の一つでしょうね。

次スレ作られる方へ
テンプレ用のリンクを出してみました。ご参考ください。

■臨海副都心のご紹介（東京都港湾局）
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/index.html

■有明北3-1地区(11街区)　公募要項PDF
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/youkou/pdf8/honbun.pd...

■有明の丘公園（東京臨海広域防災公園）
　http://www.ktr.mlit.go.jp/showa/tokyorinkai/information/index.htm

■有明北地区まちづくりマスタープランの一部見直し(本編)平成19年12月(PDF/4,492KB）
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/arikita-masterplan/pdf/2106honp...

■有明北地区まちづくりガイドラインPDF
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/arikita-guideline/pdf/guideline(h1912).pdf

元スレいれるの忘れるな！
その２が1000超える前にできて、元スレ入ってねえじゃねえか。
やり直しだあああ

991さん

スレ主です。わざわざありがとうございます。

今は携帯で操作しててパソコンの環境がないのでもしお手すきなら
その2

を作って頂けませんか？

よろしくお願いします。

まぁ有明は防災拠点ですから

ブリリア有明スカイの見学行った時、有明地区の模型があって、ブリリアスカイの後ろに　住友のマンションが建つみたいだけど、なんて名前のマンションになるのですかね？

ブリリアシティタワー有明。

まぁ、予想ですけどね。

ブリリアスカイの後ろって海側ってことですかね？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95592/res/613-621

どうやったら昼間っからこんなに人がいない街の写真を撮れるの？

写真撮影時に交通規制とかして人をいれないとか？

影の向きから早朝でしょう。疑り深い傾向はネガに染まり始めている兆候ですよ。フォースとともにあらんことを。

平日に撮りましたよ。
結構綺麗な街並みでしょ。

てか、めちゃめちゃ人写りこんでるぞ。
どの写真のこと？

＞９９７さん
そうです！海側のほうです。何かご存知ですか？

有明に居を構える人は、利便性は適度に必要だけど、ゴミゴミした環境は嫌いっていうのが多いんじゃないかな。開発はゆっくり進んで、あまり人口が増えすぎないで欲しいな。

俺の場合には、周りの住民の質を考えて有明にマンションを買った。
やっぱり所得層がある一定以上の人が多いエリアが安心かなと思って。
特に小学校や中学校ね。

あまり富裕層の多い地域だとまた困るけどね。（笑）

有明には　あと何本ぐらいタワーマンションたつのでしょうか？
特に　ブリリア付近で。
どなたか　ご存知でしたら教えていただければ幸いです。

所得の高い層が集まる学校は苦労するよ。
色んな子がいて揉まれないと。

＞1004
住民の質を考えるなら有明は無いんでない。
自分を含めて、そんなに良いとは思えない。
それぞれのマンションに所得の高い人もいるでしょうけど。
所得層がある一定以上の人が多いのは、価格からしてBMAくらい？
自分は、いろんな層が入り混じっている感が良いと思ってます。

有明小は豊洲北小ほどにならないことを願う。

豊洲北小はどんな状態なんですか？
お坊っちゃまオンリー？

僕みたいなお坊ちゃまばっかりだよ。
(●´Д｀●)　あかほっぺ

常識的な親が多くていいんじゃない？
さすがに足立区とか厳しいでしょ。

豊洲北について教えてください。なにか特徴でもあるのですか?
隣に越して来たばかりなので。

さ○きのブログ書き込めるのねｗ
あまりにも好き放題言ってるからちょっと書き込んできますた。
あの人、人を批判することしか能がないので、
逆に批判されだしたらムキになっちゃったりするのかな？

豊洲北は都内トップクラスの成績だよ。
教育熱心で有名。

でも豊洲北小は最近できたばかりの学校なのに
なぜトップクラスの成績なんて分かるのでしょう
子供がいないので理解できません。

校庭も激狭いし
将来を見据えて仮設もあるし
歪みも多そうな学校ではあるけどね

>>1014
ヒント：学力テスト

豊洲北小は、他にも書いている人がいますが、成績は都内トップクラスらしいですね。
ほとんどの児童が中学受験するらしいです。
習い事等も、子供の意思より、ママ同士の競い合いが激しいらしいです。
まあ私も人から聞いた話なので、噂レベルの話だと思ってください。

ただ、豊洲タワーの住民版とか見ていたら、一般庶民感覚からズレてるとは感じる。

へえ。住民板って住民以外も使ってるんですね。

つうか　住民板って住民以外しかおらんよ

荒らされてるんですかね。

ここまで言われると、住民板を覗いてみる人も増えてくるんだろうな。

有明地区に　IKEAかコストコができるって本当？

コストコはコストコのＨＰにも湾岸予定となってますからね。
でも私は普通のスーパーが来て欲しいです、イトーヨーカドーが来るとも聞きましたけどね。

ヨーカドーが来てくれると嬉しいです。
イオンは近くにあるので同じ店はいらない。
競争になっていい品が揃うのが願いです。
文化堂ができるという話を聞きましたが・・

ＨＰに湾岸進出予定ですか？それは有力な情報ですね！…個人的には嬉しく無いけど(笑)

それより、次スレ出来てますよ。