有明北3-1地区がどう変貌を遂げるか。。
有明ファンの皆さんで盛り上げていきましょう。
豊洲の次は有明の番です！
ネガもポジも交えて行きましょう。
[スレ作成日時]2010-10-12 15:36:29
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おいおいおい、この人真面目にそれ思ってんのか？
都心勤務のエリートにしかわからないwww
大人リッチが集う立地（笑）
そのコピーいただき（笑）
都市は停滞することが許されんのだ。
法人が一度起業したら成長し続けられないのと似てるかな。
住民や社員が、「今」より不便やチープになることを許すなら別なんだが、時間とともに古くなるハードを置き換え続けるのは宿命であり避けようとすれば縮小と同じ。
↑この人何言ってんの？
>都心勤務のエリートにしかわからないwww
誰か言ってやってよ。エリートは有明には住まないって。
本人達以外は皆わかってるんですけどね。
強く妄想している内に現実がわからなくなったんですかね。
有明って結局マンションが林立して初期の景観が阻害されて終わりっていう感じでしょ。
まずりんかい線の大崎接続の便よくしないと話にならんでしょ。それとバスよりましという
程度のゆりかもめの輸送力もアップしなくちゃ
ビッグサイトにいくたびに、千葉の方がなんぼかましだと思う
住めば都っていうしね。
千葉にすんでいると、千葉のほうがいいんじゃない。
三井が開発するっていう公式発表はどこにもないのに三井、三井と騒いでるやつは何者なんでしょうか？
まあ、それが本当ならこんな掲示板に情報が漏れてくるわけはないので、ウソに決まってますけど。
えーっと騒いでた一人です。
ただ、うちの複数の社員が複数筋から情報を仕入れてきたので、そんな間違った情報ではないかと。
私のほかにも同様の書き込みされてた人がいるので、本当なんじゃないかと思ってます。
あと、港湾局の情報からは複数入札があったと読み取れますので、そもそも三井ではなくほかのところが開発する可能性もあるかもしれませんね。
それにしても、なぜ必死に三井を否定されてる？
どちらにせよ開発されるわけですから、どこがやっても良いのでは？
あの規模を単独で開発できるのはまず三井だけでしょう
それに三井は圧倒的に総合開発が上手い！！
でもどこにもその様な発表もないので希望的な事だけでしょうね
三井だったら良いねって話だと思います
まあ時が来れば解ります
ここだけの話、三井ですよ。
三井は入札してませんが…
三井さんでなくても、公募の条件満たした開発できるなら全然ＯＫ！ にっこり(^-^)
公募の条件って何なんですか？
これですか？
正直、三井以外に開発できるところってあるんでしょうかね。
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞ （ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞ （イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞ （ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。
何処が開発してもいいじゃないですか。（にっこり）
ゆっくりやりましょうよ。
開発できないのに入札はしないと思うし、落札もできないなぁ。
ＪＶ（共同企業体）って知ってます？
にっこりさんはBSA。
有明＞＞＞＞（超えられない壁）＞＞銀座>>>日本橋＞＞＞＞麻布＞＞＞六本木＞＞＞
＞＞（省略）＞＞＞＞浅草＞＞＞＞＞＞＞多摩（省略）＞＞＞＞南千住
楽しみですね。三井の開発。
まぁまぁ。落ち着いて。
ゆっくりやりましょうよ。
来年3月には概要が公開されることですし。（にっこり）
かなりの確率でJVになると思うが、どこが主導するかだよね。
以外とロッテとかだったりして。
きもい
おまえさんの顔？
遊園地こないかな。
住宅付き遊園地。
住宅にジェットコースターが張り付いているとか。
共用施設におばけ屋敷完備とか。
もしくは落札が三井＆オリエンタルランド
三井が手がけるディズニーマンションとかだったらめちゃめちゃ売れると思いません？
5年くらいかかるんでしょうか？
それとも2年くらいでできちゃう？？
どうなんでしょう。
浜田山とか佃とか
三井は湾岸に力入れてるんですかね。確かに多い。
森も多いですよね。
青海ってマンションもあるんですか？
商業ビルだけですよね？
コストコなんていらない。まとめ買いしないから必要なし。
価格は高めでよいから、都市型でおいしいもの、よいものが買える店舗が１００店は作ってほしい。
築地はどうでもよいけど。できると観光地は決定だろう。
日本橋の再開発は力が入っているようですね。
調べたら防衛庁跡地のミッドタウンも三井だったんですね（スゴイ
何よりTDLのオリエンタルランドは関連会社なんですね、三井の。
そう考えると、青海の施設（劇場都市？）とセンタープロムナードで繋いで関連施設作る可能性とか、
壮大なのが浮かんだり。
・・・言うのは自由だ！
少子化時代
都心部でどう生き残っていくかが大手の課題。
中小は淘汰されます。
遠回しな皮肉ｗ
やっぱり期待されているんですねぇ。
私も期待しています（にっこり）
コストコやイケア関連での話が入ってきてる人はいないかな？
三井の話はうちにも入ってきたけど。
ん？ロッテって韓国の会社なの？
日本かと思ってた。
球団ももってるし。
もはや韓国ではロッテ財閥だよ。
コレド有明がいいな
なんで有明にロッテなの？焼肉屋も無いのに無理やりすぎて理解できない。
本社は西新宿みたいです。
国際都市と言うか、海に面した地域なんで外資でも全然違和感ないからじゃないかな？
コストコ（アメリカ）イケア（北欧）ロッテワールド？（韓国）
こういうの並びも、余計に有明っぽい気がします。
ロッテデパートにカジノ付きのロッテホテルという事なのでは。
焼肉屋は関係ない。
まぁ必死なんでしょう。
築地も決まったし、３－１も決まったし。
本当に楽しみですね（にこにこ）
ロッテの創業者さま（重光武雄（辛格浩 ））は
偉大なる在日韓国人一世です。
有明住民は大いなる存在を歓迎します！！
日韓友好！！
そうなんだ。勉強になるなあ。孫さんも蓮逢さんもすごいね。
特ダネ情報！！
有明北3-1地区には三井が国内最大級の人工スキー場を作るらしいよ。
全天候型で、前に南船橋にあったザウスみたいやつ。
やっぱ歴史は繰り返すのかな。
あ、その情報オレが流した
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甘い。
最後に
（まっこり）
と、つけなくちゃ。
（にっこり）でもいいですよ。（もっこり）
特ダネ情報！！
有明北3-1地区には三井が国内最大級のヘルスセンターを作るらしいよ。
全天候型で、前に南船橋にあった船橋ヘルスセンターみたいやつ。
やっぱ歴史は繰り返すのかな。
あ、その汗私が流した
特ダネ情報！！
有明北3-1地区には三井が国内最大級のオートレース場を作るらしいよ。
今も南船橋にある船橋オートレース場みたいやつ。
やっぱ歴史は繰り返すのかな。
冷静に考えると、今の有明って南船橋以下なんだな。ikeaもララポもビバホームもないし。
有明の物件買うくらいなら南船橋のＧＨＴＢやワンダーベイサザンの中古を買った方がよいかも。
悔しいのは分かりますが（にっこり）
もう一度、公募の概要を貼っておきますね。（にこにこ）
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞ （ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞ （イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞ （ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。
特ダネ情報！！
有明北3-1地区には三井が国内最大級の競馬場を作るらしいよ。
今も南船橋にある船橋競馬場みたいやつ。
やっぱ歴史は繰り返すのかな。
よっぽど悔しいんですね（にっこり）
次の特ダネお待ちしておりま～す。（にこにこ）
ちがいます！！
有明中毒なんです。
中毒丸出しですみません（申し訳ない！！！）
ヘルスセンターとは吉原みたいなエリアになるということでしょうか？
あの広大な空き地に吉原ができたら、東京中の男性は結婚しませんよ。
まぁ有明は最先端の流行発信エリアですからねぇ
違うでしょ？
誰かがノーパン・オペラハウスできるって言ってたよ。
あの船橋ヘルスセンターを知らないんだね。
今の健康ランドですよ。
オペラハウスと吉原のコラボか？
なかなか斬新なコンセプトで、東京のゴミ溜め有明にピッタシカンカンだ。
有明の変な長い島をいっそ、ボートレース場にすればいいのでは？
あの島の使い途はどうなるのか？
あそこにもマンション建てるのか？
巨大屋内スキー場ザウス２に一万点！！
まぁ有明はにっこりエリアですからねぇ
印象操作ご苦労さまです。（にっこり）
緑は結構増えたよ。
その２
その３
その４
その５
その６
その６
その７
その８
その９
三井の開発によって有明は変わってしまうのでしょうか？
静かな有明が好きなのに。
でも有明は商業、住宅と分かれてますからきれいになるでしょうね。
それは言い過ぎ。
むしろ適度な距離感がいいのでは？
有明が静か?過疎地という意味ではそうかも知れません
どのように開発されても、交通がゆりかもめ＆りんかい線では厳しいですよ
ただ交通手段はら車なら、有明はよいかと思います。
でもトラックの騒音問題には悩まされそう。倉庫や運送会社が多いから
久々登場の有明在住のものです。
ゆりかもめ＆りんかい線で不便な場所に行くのなら確かに不便なんでしょう（笑）
しかし、どこと比較して便利化という事で考えたほうがいいのでは？
少なくとも私は通勤やレジャーで不便に思ったことはありません。
（ちなみに前の住居は日本橋でした。比較しても不便は感じない。）
トラックの騒音は方角にもよりますが、大したことないです。
皆さんも感覚で分かると思いますが、バイクが走ってきたほうが遥かに騒音が大きく感じます。
みなさんが、良いマンションを得られる事を祈っております。
不安なこともあるとは思いますが頑張ってくださいね。
有明のことなら質問してください。
でも有明に活気はない
有明地区のマンションから駅までよく分数で表現されていると思いますが、今ひとつ、距離感が分かりづらいので
メートルに置き換えてみました。
有明地区の各マンションからの駅からの実測距離（googleルート検索）
http://maps.google.co.jp/?f=d&dirflg=w&utm_campaign=ja&utm...
距離の算出方法は各マンションの前の道路を右クリックで地点登録したところから駅までの距離
ルート検索で距離とともどういったルートを通るか軌跡が確認できますので是非、試してみてください。
◆シティータワー有明
有明テニスの森（ゆりかもめ） 1km 国際展示場駅（りんかい線） 1.3km
◆ガレリアグランデ
有明テニスの森（ゆりかもめ） 950m 国際展示場駅（りんかい線） 1.25km
◆オリゾンマーレ
有明テニスの森 500m（ゆりかもめ） 国際展示場駅（りんかい線） 850m
◆ブリリアマーレ
有明テニスの森（ゆりかもめ） 750m 国際展示場駅（りんかい線） 950m
◆ブリリアスカイタワー
有明テニスの森（ゆりかもめ） 800m 国際展示場駅（りんかい線） 1km
ご参考
人の歩くスピードは一般的に時速4キロと言われています。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%AD%A9%E3%81%8F
そうすると、一分間歩くと ４０００÷６０＝4000/60＝200/3（66.66・・・）より、 （200/3）ｍ（約67ｍ）歩けます。
最も近いオリゾンから有明テニスの森までで平均的な徒歩で500ｍ歩くと7分30秒くらい掛かると思います。
毎日通勤をされる方は路線そのものの不便さも多少はありますが、マンションから駅までのアプローチの距離がもっとも重要と思います。どんな不便と言われている路線でも駅の真隣や直結しているマンションであれば、日常的にはあまりストレスにならないと思います。
逆に駅までのアプローチが長ければ長いほど、ずっと生活していると、毎日のことですから日々ちょっとしたストレスが蓄積すると思います。
例えば、
・駅におりたったら突然の雨が降ってきたとき⇒駅の売店で傘を買うとか（ちなみに有明テニスの森には売店がなかったと思います）
・飲んで帰ってきたとき、心理的についタクシーを拾ってしまいたくなる距離（結構無駄、ちなみに駅前でまだタクシーが拾えればいいですが）
などなど、毎日の通勤ことなので重要と思います
やっぱり、路線もそうだけど、それよりも駅近が一番。
今のところ、有明には、駅からとっても近いといえるマンションがないのが実際。
あとで、駅に近いマンションができるようなことがあったときに、
ちょっと、気分的にやかも
印象操作ご苦労様。
オリゾンから森駅まで280ｍしかないのに、なぜ500ｍになってるんだろ？？？
往復の距離なんじゃない？明らかにおかしい距離数でてるね。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
57.12m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
|
7598万円・8298万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.07m2・70.62m2 |
|
総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
