有明北3-1地区。どう変貌していくのか？

東雲に中国人がバスで大挙してやってくる小さいけどゴージャスな免税店が
あるんで、そんなのあれば中国人が大喜びするんじゃないかと思ったんで。

事業主も日本人相手するより儲かりそう。笑えん。

シティのような金融街とリゾートの融合かな

うーん、当てはまらないような気がしますね。

＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え＞た魅力ある施設を整備すること。

あそこ免税店だったんだ。

ディファの土地も高く売れるようになるだろうし、移転も早いかもね。

SOHOかな？
インダストリアルデザイナーの拠点にしてほしい。

命名規則的には

パークマンション有明タワー

のような気がする。

パークシティじゃないかなぁ。
パークマンションだと都心の低層って感じがします。

>161

お台場と有明の生活圏は全く別ですよ。
近くて遠い街お台場です。
この変は本当に住んでいる人にしか分からないでしょうね。

むしろ豊洲が身近な街ですね。
あとは銀座。
東雲もジャスコがあるのでわりと身近かな。
駅より向こうは見知らぬ土地って感じですが。

私は去年有明にマンションを買いました、物の割に安かった事、交通便はべんりとは言えないけど
穏やかな所、ここの区の事も期待はしてませんでしたがもしもそうなったらいいなあくらいで・・・
豊洲は値段より色々ごちゃごちゃしてて好きではありませんでした。
ここができれば有明もすごく変わりますね、草を刈ってると言う事は動き出しますね。

私も豊洲よりここを選びました、私は不便差感じませんね。
毎日ららぽーと行くわけじゃないし、有明は眺望が良いです。タワマンなら眺望
海と夜景のきれいな所が希望でした。
北が出来ればららぽーとより良いと思います。生鮮食料品のお店も入るし日々の暮らしには
良いでしょうね！

アウトレットは道が混むので来て欲しくないですね。

ブリ有明の露天風呂から満天の星をいつも眺めてるよ。虫の声を聞きながら。
毎日本当にストレスなく穏やかに暮らしてる。

有明に感謝。

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>>235
ベランダに浴槽置いちゃダメですよ(^^;
ブリの露天風呂ってゲストルームじゃなかったっけ？　高層でも虫の鳴き声聞こえるのでしょうか。

北３の再開発、普通なら温泉施設も期待したいのですが、
青海に大江戸温泉がありますからね。＜外人観光客でいっぱい。
浦安の万華郷のほうが混浴露天風呂などが多数あって楽しいのですが、あっちはローカルな常連さんでいっぱいです。

>>ブリ有明の露天風呂から満天の星をいつも眺めてるよ。虫の声を聞きながら。
毎日本当にストレスなく穏やかに暮らしてる。
有明に感謝。

ほんとBMAの露天風呂は素晴らしいですよね。

体洗う→露天風呂→シャワー→サウナ→水風呂→ジャグジー→サウナ→テラス→サウナ→露天風呂

SPAでのフルコース
です。

是非お試しください。

私も近所のマンション去年購入しました。営業の方から北区の事、にぎわいロード、水の公園
築地移転等聞きましたがどれも無理だろうなあと思っていただけに、盆と正月が一度に来た
気分です！

できればマンションは学校側に建てて欲しいな。
じゃないとBMAやオリゾンの眺望がつぶれてしまう。

オリゾンは理解できますが、BMA？？
駅から遠のくので、どうなりますかね。
ただ、学校側は緑を効果的に配置して圧迫感を抑えるようにというような決め事がありましたね。

＞＞ただ、学校側は緑を効果的に配置して圧迫感を抑えるようにというような決め事がありましたね。

知らなかった。そうなんですね～

1500～2000戸だとタワー確定ですかね？スターコートみたいなマンションが3つとかは
ありえませんかね？

湾岸だとタワマンを望む人が多いのではないかな
プールとスパも必須

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「学校側と周辺地域に対する日陰について考慮すること」とありますので、低層の可能性もありますが、三井なら柏の葉の２番街のような高層＆低層のコンボで高速側に建てる？とも思いますが・・
どうでしょうね。低層オンリーならメインロード沿いも有り得そうですし。

>>プールとスパも必須

仮に三井だとしたらプールやスパをつけたマンションの
実績ありますっけ？

豊洲にあるじゃん。

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普通、駅側や高速側は商業施設にするんじゃ。
学校の南でもないし、緑化した庭を持つ高層マンションを東雲側にするでしょうね。
有楽町線にも近くなるし。

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あそこから有楽町線まで行く人はいないでしょ。笑
高速側にマンションを造らないとするなら、学校の横には既に高速の豊洲インターがあり、ゆくゆくは晴海・勝どきまで延伸する高速道路となる予定なので、NG

でも、自転車なら辰巳駅まで余裕で通勤でも利用できる範囲と思うよ。
また、りんかい線が不通になった場合など臨時で使える。

まあ、あの高架は当分あの交通量なのであまり気にする必要はないかな。
少なくとも対角線にあるマンションほど至近にはならんし。
湾岸線側は無理でしょうね。

どこにも公式発表ないのに三井に決まったかのようなキチガイのような書き込み。
そんなにしてイメージ刷り込んでるのはなんの目的？

最寄り駅
ゆりかもめ駅は小さいが、りんかい線の駅はキャパが大きそうですね。
大規模商業施設が出来ても、ある程度 対応できそう。
まぁ週末は周辺道路の渋滞は避けられないと思うが。

騒音、無機質、無文化と経済が共存する街。

文化と歴史、経済を備える大阪に憧れる。

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低層だと固い地盤まで杭打ち込みますかね？
さすがに湾岸マンションは固い地盤まで刺さってないとまずいですよね。

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三井が札入れたのは有名な話なんですけどね(笑)

しかしそもそも三井でなくても魅力的な街になるのだから問題なしだと思うよ

三井は豊洲パークシティでプール付きマンション作ってますよ
資産価値も高いらしい

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有名な話って、このスレだけでしょ。

このスレでは事実化してる。

悔しいのは分かるけどね
笑いが止まりません(笑)

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本当に三井なら、「島」全体を開発して有明アイランドにしてくれないかな。
3-1街区以外に余っている土地は、まだまだいくらでもあるし。

噂で盛り上がればいいじゃない？
そのための板でしょ？

みなとみらいの方も大型ショッピングゾーン多いけど、どこが開発してるの？

でも、三井以外に入札してないなら
あまり良くない開発計画でも落札されてしまってイマイチかもね。

別に近隣住民だから再開発されて欲しいけど、

何か別の匂いがして本当にいやなんだよね。

スレの最初から、この手の書き込みが充満してるし。

全然、確かな情報ないし。

もっと確かな情報をベースに盛り上がりたいのに

この手というのは256の事ね。

「確かな情報ですが、勝ちどきの開発で敗れたミサワホームが札を入れたらしいですよ。。。」

という投稿でも何でもできるのがマンコミですね。

>261
すごく同感です。再開発はいいんだけどね。
なんか気持ち悪い書き込みが萎えさせます。

確かな情報ベースでもりあがりたいですね。
憶測の根拠が薄すぎ。

三井が開発してくれるから安泰だろうね。

うわさの根拠は何ですか？

そもそも三井じゃなけりゃいけない理由もないし他のデベロッパでも魅力的な施設なら大歓迎だよ

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複数の入札があって、それに勝ったデベならまあいいんじゃない。
たとえ本当に三井が札入れてても、それに勝つプランならミサワホームでも歓迎だね

楽しみだよね
オペラハウスと劇場
あとはスーパーアオキとコストコできればいう事無し

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AOKIでもいいけど、成城石井あたりだとうれしいな。

どことは聞いてないけど先週末MRに行った時、営業が複数入札あったって言ってたよ。

複数というのは、告知文からも読み取れますね。
三井ファンなので、三井に頑張って欲しいです。