有明北3-1地区。どう変貌していくのか？

有明住民の皆様。

待望の有明北3-1がいよいよ動き出しますね。

オリ、ガレ、ＢＭＡ、ＣＴＡ、ＢＡＳそして新ＣＴＡ検討の皆様
そして東雲、豊洲、晴海の住民さんも盛り上げていきませう。

どこに決まったのでしょうか？
これから楽しみです、スーパーははいるのかなあ？

やっぱり三井なんですかね～
三井だと嬉しいなー

スーパーは間違いなく入るでしょう。スーパーどころではなく
観光客が訪れるくらいの施設は入れるんじゃないでしょうか。

規模からいえば、都内最大級の商業施設かも。

広大な商業施設となるとアウトレットモールのイメージですが、
東京のアウトレットモールは、
　・三井アウトレットパーク多摩南大沢（東京都）
　・グランベリーモール（東京都）
　・ヴィーナスアウトレット（東京都）
以下のサイトに各地の施設がリストされてます。

で、比較用に【ヴィーナスフォート 施設概要】は
敷地面積 ： 31,170㎡
延床面積 ： 69,800㎡
主要施設 ： 店舗、他　　
駐車場台数 ： 470台
店舗数 ： 約194店舗（内、物販87％、飲食23％）　※2010年9月1日時点
店舗面積 ： 約8,945坪

といってもどこまでヴィーナスフォートなのかわかりづらいので各自判断でお願いします(笑

しかし、根拠の無い噂では三井さん入札の話しもあるので、「三井アウトレットパーク有明」もありえる．．．かも(^^;
その場合、道路の交通利便性は最高ですが、週末の慢性渋滞が危惧されますね。

ヴィーナスフォート ってたしか森ビルとトヨタが共同開発でなくなる予定でしたよね？

てことはヴィーナスフォートが有明北に移動ということもありえるかもしれないですね。

三井ならアウトレットパーク有明とスーパーができそう。

ベイサイドマリーナって三井でしたっけ？？

ラゾーナ有明

33Ｆのタワー4つくらい建つのかな。

ここの地区が完成したら豊洲や東雲の人口抜いちゃうんだろーな。

かりに三井だとしたら、アウトレット＋コストコ（入間パターン）の可能性もあります。
でもアウトレットとタワマンが同居するのも・・・・変ですね。
有明、豊洲、東雲で東京都「湾岸区」が新しくできるかもしれません（笑い・・・）

私は車のディラーが来て欲しいです、何かあった時心強いし・・・・
お台場より発展するでしょうね、お台場は遊びには良いけど日々の買い物に困ってます。

アウトレット+コストコなら最強ですね。
だけど駐車場そんな大きくとれるかな？

コストコだと車必須ですもんね。

アリオ＋コストコ

基本的な情報すら学ばない人多いから、スレ立てる時は基本情報やリンクを置いてほしいものですね。（スレ主もスレ主としての自覚ないのかも･･･）

転載しておきます。
＞以前にも転載しましたが、再度公募要項から部分抜粋しておきます。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え＞た魅力ある施設を整備すること。
＞----

お爺ちゃん

すみません。今からＵＰしたいのですが修正ってできないんですかね？

オリナス有明=東京建物

こんな感じですかね。
http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/A5021001/swf/concept/01_00_02.htm...

個人的には、ラゾーナ有明が希望ですが、お台場と
競合してしまいますよね。

>>オリナス有明=東京建物

これは嫌だな。他に財閥系で有名なショッピングモールって何かあります？

やっぱり三井アウトレットで決まり。お台場から中国人観光客が流れてくるから。

事業者の発表はいつなんでしょうね
シネコンとかある程度の商業施設は台場、豊洲にあるから差別化した施設を期待します。
台場〜有明〜(市場)〜豊洲の行き来が活発になりそうですね。

>>7
ん？ヴィーナスフォートは立て替えでしょ。森とトヨタが正式に土地を取得しただけ。なぜ一等地から三等地に移らなきゃなんねーんだよ
だいたいどこも落札してねーだろ

>>なぜ一等地から三等地に移らなきゃなんねーんだよ

落札金額どちらが高いか知ってての書き込みですか？

確かに！
どこが落札したかは分からなくても、どこかが落札したって話だけでも確定できないんですかね？

今うちの会社で三井関係者がいるのでこっそり聞いてもらってます

商業施設は楽しみだけど、住宅は遠慮したいな
なんせあの湾岸道路の真横ですから

三井が札入れたらしいですね。楽しみです。

高級ホテルが建つ立地でもないし、アウトレットや映画館は他と被るし、ラゾーナとかできても、わざわざ買い物するために人が集まる立地ではないし、オートバックスとか車のショールーム、住宅展示場くらいにしか使い道ないような気がする。

そろそろ負け惜しみはやめようぜ。

高級ホテルか。。。。
ありえるかもしれませんね。

概要が判明するのは3ヵ月後。楽しみですね。

高級ラブホ 窓開けないから、騒音も気にならない

新駅や第二湾岸の可能性もありますね。

これは楽しみです！

悔しいのは分かるけど（笑）

ご苦労さん。

やっぱりわざわざ都心から有明まで来るんですから、ビッグサイトやコロシアムみたいに
「ここでしか味わえないもの」が無いと集客難しいですよね。
ホテルもコストコもイケアもららぽもイマイチ弱いですよね。
何が来るんだろう？

コストコいいなー。

都心からは来て欲しくないな。都心からは関税取ろう。

コストコだとかなり嬉しいかも。

有明北3-1(11街区)決まりましたね。三井が落札したようです。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syuuryou3-1.pdf

高級ラブホができたら便利なのに

悔しいのは分かるけど（笑）
ご苦労さま。（笑）

笑いが止まらんわ。ほんと。

予想通りだお＾＾

ボク、わかってないね。
どんなに高級なホテルでもラブホの要素はあるんだよ？

とうとうコストコが有明に！
まってました！
築地も来るし、今が最後の買い時かも。

これは個人的な予想で裏づけは無いけど、たぶん経済特区になると思う。

全ての税が免除される地域・・・

アジアの猛追をかわす為の最後の国策かと

動物園希望します。もちろんパンダも。

最新の技術が投入され、有明型の開発が普及しそう

チャイナマネーがガンガン投入されますよ～

観光バスもガンガン来て。

中国人　カネ持ってるアルヨ～

都心よりいいかも

悔しいのは分かるけど（笑）

もうちょっと素直になりましょうね。

とりあえず、おめでとう
ご近所だから楽しみです！
By 近隣住人

万歳さん、未来さん、あなた方の目に狂いはなかった！
ｸﾞｽﾝ

祝杯だお＾＾

新市場も見えてきたし、盆と正月とキングメタルが一緒に来たみたいだね。

都営霊園も

苦節何年の世界だったからね、有明は。
新築が底値なんて土地は、ほんとここだけだよ～
（自慢にもならん！）

祝！

未来さーん 万歳さーん

スレ主です。

お二方に聞きたい！

七年間温めた先住民のあなた方のこの土地の利用方法を率直に聞きたい！

お願いします！

キングメタル？
はぐれメタル何個分でしたっけ？
未来さーん
あなたが出きてくれてうれしいお。ガレ、オリを支えてくれた屋台骨だお。

これからバリバリ出てきてお

>>39

三井に落札が決まったのですか？

ラゾーナ有明が出来たらいいですね。
ラゾーナ川崎に行かなくて済みます。

あと５年後位に完成かな？
楽しみです♪

入札ならわかるけど、落札と書いてるからちょっと信用できなんだけど。

入札と落札の違いってなに？

最低落札価格があるから落札でしょ？

土地の価格以外にいといろと条件審査があるからなぁ。
審査が通って、事業主が辞退しなければ落札でしょ。

でもどこから三井がでてきたの？

セントラルパーク有明ってどう？
建築費めちゃくちゃ安く済みそうだよ。

三井ってリークしてるやつ、不動産関係者という立場から、インサイダー取引、風説の流布、コンプライアンス違反にひっかかるよ

>>44 ボクではありませんが、高級ラブホには、高級ホテルにはないさまざまなグッズが揃ってます。
ルームサービスもホテルより遥かにリーズナブル。
機会があったら研究してみて下さい。

ちょっと高品質なモノが買えるスーパーは欲しいかな
後は三井ガーデンホテルでもコストコでもかまいません
静かに過ごしたいので観光地みたいにならなければ嬉しいな

会員制の倶楽部みたい？

でもベイコートクラブありますね

良い街になりそうだね
楽しみです

本当に三井？
確かにあの規模を単独開発出来るのは三井をおいて他はないでしょう
だがそれだけで決め付けてないか？
だが三井だったら一番良いね
ミッドタウンなどみても圧倒的に三井は総合的に上手いよ
東京建物は中途半端で下手過ぎるからご遠慮願いたい
三菱地所でも良いが来るかな？？
三井なら良いね！

三井なら嬉しいな。
あと要望で言えば住居は低層マンションにしてほしいな。
パークシティー鴨居みたいな感じで。
雰囲気と実用性を兼揃え、エコを意識した近未来地区になって頂きたい。

①(仮称)三井アウトレットモール有明
②ヴィーナスフォート移転
③(仮称)ラゾーナ有明
④アウトレット+コストコ
⑤アリオ＋コストコ
⑥オリナス(東京建物)
⑦高級ホテル
⑧高級ラブホ
⑨都営霊園
⑩(仮称)セントラルパーク有明

まずは却下案から
⑥は、錦糸町にある複合商業施設ですが、チェーン展開してませんし、東建は確かお台場裏に大型開発抱えてて、こっちまで開発する余力はないと思います。

⑦は、ここらへんの主な宿泊需要はビックサイトでのイベント時ですね。
近接してサンルート・ビーコンテ・ワシントン・トラスティなどがあり、お台場にも日航東京・グランドパシフィックがあります。今回のエリアでいわゆる「高級ホテル」はちょっと場違いなので無理だと思いますが潜在需要はありそうですね。

⑧は、付近に学校や住宅街もあり期待するのも無駄ですよ。
そもそも高級ラブホってどんな？(笑)．．．．若いっていいですね。

⑨は、今回の公募条件に合致しないので発想すること自体が無駄ですね。

⑩のセントラルパークっていうのはちょっと惹かれますけど、これも今回の公募条件には合わず、広さからしても位置からしても名称と合いません。

公募条件では、
・住宅計画戸数は1,500～2,000 戸以内。
・商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上。
　（商業施設の延べ面積は、業務施設面積以上）
・地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備。
・多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備えた魅力ある施設を整備すること。
となっており、個人的には舞浜のイクスピアリのような劇場(ZED専用)がある施設を期待します。

>三井ってリークしてるやつ、不動産関係者という立場から、インサイダー取引、風説の流布、コンプライアンス違反にひっかかるよ

↑本当に不動産関係者？頭が弱いのがマルわかりだよ。インサイダー取引？、風説の流布？、金融商品でもないのに？コンプライアンス違反に引っかかる？社内規定違反ならわかるが。

東京ビッグサイトの旅行博は楽しかったお＾＾
ビッグサイトのスケジュールはいつも要チェックだお＾＾

未来さん

近々でなにか面白いイベントはないですか？

未来さんがガレリアで万歳さんがオリゾンですよね？

お二方で会ったことはあるんですか？

三井ならイイですねー！
私も三井希望です。
どんな街になるのかな～
すっごい楽しみです。

ゆりかもめの有明駅からは、ペデストリアンデッキで繋がるでしょうね。
どうせなら、テニスの森駅とも連結して欲しい。笑

カジノと経済特区もあります

辰巳に会員制スーパー来るみたいですよ

BTRってどんな感じなんでしょうか？

会員制スーパーって、生協のこと？

コクーンビルみたいな感じかなぁ？

浜田山の次の顔は有明ですね～

もし三井だったらパークシティ有明を作りそうだな。
これまた人気が出そうな物件。

■ペデストリアンデッキ：高架等によって車道から立体的に分離された歩行者専用の通路である。「歩行者回廊」「公共歩廊」とも言われる。大規模なものは広場の機能も併せ持つ。「ペデストリアンデッキ」という単語は、「車道を横断する」というよりむしろ「車道をはさんだ建物同士を連結する」という意味合いで用いられ、「横断歩道橋」とは区別される場合が多い。

あまり聞きなれない言葉ですが、大きな駅のロータリーなどの上部にある高架回廊ですね。
今回の有明北3-1地区と有明駅の間には、非常に幅の広い道路があるのですが、下が湾岸高速とクロスしていて、上には並行してゆりかもめ線が走ってます。
私もお台場－青海－有明南を結ぶセンタープロムナード(高架回廊)やイーストプロムナード(有明駅横を南北にまたぐ歩道）に繋がる歩道は期待しますが、を造れる適当な箇所おもいつきません。

>>84
会員制スーパーじゃなくて業者用のスーパーだよ。
飲食業を営む人とか専用のスーパー。一般の人は使えないそうだ。
よくあるでしょ、郊外の物流基地みたいな場所に。辰巳はそういう場所だからね。

コストコを欲しがるって、やはり有明は低所得者が住む郊外団地エリアなんですね。
あんな安物を大量販売するようなスーパーはうちのような少人数の家庭では使い物になりません。
少なくともある程度裕福な家庭はコストコなんか使いませんね。

クイーンズ伊勢丹なんかいいですね。

でもさ、豊洲と有明の決定的な違いがあるだろ。
あっちは有楽町線とはいえ都心に直通する地下鉄でつながってる。
有明は新橋と豊洲っていうマイナーな場所をつなぐしょぼい新交通システムしかない。
りんかい線は都心を遠回りしてるからな。
これでは商業施設を造るとしたら車で来る前提のものしか作れない。高速道路はあるからそれと直結すれば可能性はある。
お客は車で来て車で帰るから、周辺の街には降りないよ。
だから新しくなにか施設ができるとしてもそれは田舎のＳＣみたいになんにもない場所にポツンとある感じになるな。まあここは周辺はなんにもないわけじゃなくてマンションはあるってことになるけど、なにかきのきいた店が周辺にできるとか、そういうシナジー効果を期待するのは止めた方がいいよ。

そんなに悔しがらないでもいいよ。
気の利いた店っていうのが、イマイチ意味不明だし。

ま、その入札の結果が今度どうなるか見守りましょう。
その結果がここの妄想クンたちの通りになるといいですね（爆笑）。

笑いが止まらないね

デベ営業で頭の弱いやつばかりなんですね。

＞＞９２
だったらお台場も同じでは？
でもあの商業施設が出来てゆりかもめに乗ってきますよね？

それに近くでも車で行くと思うよ。
近くのマンションの人は歩いて行けるし・・・・
ＢＭＡが1000戸、ＢＡＳ１０００戸、オリ、ガリ、ＣＴＡで約１５００戸３５００戸
増えるとすごい人ですよ。

田舎はこんなにタワマンないでしょ？

>>98
そんなに興奮して思いっきり釣られなくても(^^;
入札されただけで決定でもないし計画が明らかになったわけでもない。
今の時点では、アンチ＆ネガさんの投稿を余裕でニヤニヤしながら読むだけでいいんですよ。

そして最後の１行は余計だと思います。
私は有明も都心にとても近い郊外だと思ってますから(笑

豊洲のスレでも、コストコ欲しいって声たくさんあったけど…

コストコと生協は湾岸生活に必要不可欠なんだと思ってました。

幕張まで行く交通費もったいないし、湾岸の人はマイカー持ってない人も多いみたいだからね。

にやにや・・・改め、にんまり(^－^)b

①(仮称)三井アウトレットモール有明
②ヴィーナスフォート移転
③(仮称)ラゾーナ有明
④アウトレット+コストコ
⑤アリオ＋コストコ
⑥オリナス(東京建物)
⑦高級ホテル
⑧高級ラブホ
⑨都営霊園
⑩(仮称)セントラルパーク有明
⑪ヨドバシカメラ
⑫ヤマダ電機
⑬カルフール
⑭アラモアナショッピングセンター有明
⑮IKEA
⑯ヤナセ
⑰フォーエバー21
⑱三越有明
⑲ベネチアン有明
⑳ウィン有明
21グランドリスボア有明

開発面積はラゾーナ川崎と同程度ですね。
住宅1500戸が開発要件ですのでラゾーナ川崎レジデンスが３棟分程度建築されるのでしょうね。

Googleで周辺地図を見てみましたが、イオンショッピングセンター東雲やららぽーと豊洲が最寄りにあるので、
これらと異なる店舗や商業施設でないとうまくいかないでしょうね。

コストコやアウトレットSCが恐らく有力でしょうが、どんな施設ができるのでしょうかね？

海沿いでボードウォークのある再開発は無理ですね。
内陸部ですので、東京ミッドタウンの檜町公園のような緑多い潤いのある再開発地域ならぜひ遊びにいきたいですね。
開発面積も同程度ですしね。

http://www.date-navi.com/roppongi/midtown_top.html


近隣住民の皆様、とりあえずおめでとうございました！

ラゾーナ川崎みたいに賑やかな街にするには難しいんじゃない？

川崎はターミナル駅だからね… ラゾーナ川崎みないなテナントは入らないと思うし、川崎のコストコは湾岸の方にあって離れているし、比較しない方がいいと思うけど。

ターミナル駅でない台場は、もう既に賑やかですよ。
おそらく似た傾向の街になるでしょうね。
湾岸の再開発地域としては、最大の面積だから一気に豹変しそう・・

確かに笑いが止まりませんね

有明ギャザリア

パークシティ有明。
いい響きですね。

ちなみにラゾーナ川崎に併設された最初のマンションて坪単価いくらだったんでしょうね？

ラゾーナレジデンスは坪190万ぐらいじゃないかな。

あれ300万円近かったと思うよ
一気に価格高騰したよ

いやいや分譲時は平均200いってなかったはず。
そもそも川崎だから高くなりようがない。

お台場が賑やか？
どこの田舎者？
平日なんかガラガラじゃん！
土曜日だって午前中は閑散としているよ！

確かに千葉から比べたら賑やかだけど（笑）

そりゃお台場だって平日や土曜の午前中ぐらいは空いてるだろ。

分譲時から2000万円高くても売れてますよね
すごいな

ネガも都心方面に退散したみたいですね～

有明は＠240の今が買いどきか？
3-1のマンションを待つか？

高さは同じガイドラインの120m以下のタワマンになりますね。
・大規模商業施設併設
・駅近（BAS,CTAよりも）
・三井？　　
などは大きなメリットかも

だだし、価格↑、高速道路がより近くなるのが難点かな、
眺望はBAS,CTAの方がいいかも。

80年代バブル期、有明にディスコがあったななんて思い、調べてみたら、今のディファ有明がMZA有明だったのですね。
MZA有明は名前だけ知っていたけど、ここだったとは目からウロコ。。。
業界人が集まる最先端スポットを有明北3-1地区に作って、知名度を上げるなんてのはどう？

http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=MZA%E6%9C%89%E6%98%8E&a...

>>117
それって何て芝浦アイランド？

ラゾーナレジデンスそんな安かったんですね。。
ここはどうなるかな。

国際展示場側にマンションもってくればＢＡＳよりも近いけど小学校側にマンションだとＢＡＳより遠くないですか？

どうやってもＣＴＡ、ＧＧよりは近いですが。


3-1で国際展示場側にマンション建てれば今のBASよりはるかに高いでしょう。
坪250万～260万なら即買いですけどね。

BASがすでに240万じゃ無理か。

>>118

私は40代前半だけど、高校か大学生の頃、MZA有明はジュリアナ東京と同様に、湾岸倉庫街をディスコに改装して、
一世風靡したウォーターフロントの最先端スポットです。

当時は男性誌のメンズノンノやHotDogPressやポパイ等を読みあさって、女性受けのする最先端スポットを研究していたなあ（苦笑）。
学生だったから、カネが無くてなかなかそういう所には行けなかったけどね。

>>120
そうなんですか！
有明にバブリーなディスコがあったなんて…。

ゆりかもめ使って？ボディコンギャルが有明に行ってたなんて、想像しづらいですね（笑）

APAﾎﾃﾙらしいよ！
がっかり！
東横ｲﾝが良かった

有明は今も東京のミラーボールです。

>>122

ソース示して下さい。

逆にここに建物や施設ができて資産価値が下がる施設ってなんですかね？

APAホテル
アップルタワー
東横イン
霊園
葬儀場
清掃工場

>>113 それではお台場が賑わっているのは、土曜日の午後と、日曜日の昼間だけという解釈で良いですね！
千葉県人だとそのくらいしか来れないもんね！

アパホテル、大いにあり得る…
湾岸はAPAの縄張りだもんね。

それでいいんじゃないですか！

平日はオフィス街として機能していてそれで十分！

フロントコートから始まりあっと言う間にシティタワーズ。
目に見えて値上がりする姿が感じれるのは快感ですよ。
有明もそうなるのですね。

序盤でシティタワーズでちゃったから終盤はリッツまで行くのかな？

ベイコートクラブのある立地だから、サービスアパートメントにしたら
坪６００でも安いぐらいだと思う。

知る人ぞ知る
潮見アパは人気ランキング1位。
大江戸温泉移転+アパホテルで良いじゃない。

オフィス街として機能？？？
中国からの観光ルートとして賑わっているような気がするけど…

坪600でもぜんぜん安いと思うよ。

http://www.serviced-apartments-tokyo.com/ja/detail/tid/206/p/area

平日の台場はオフィス街だろ。

昼休み以外は結構すいているので、中国からの観光ルートとして
賑わっているならそれもいいね！

新市場で寿司食って温泉ね。サイコー

ベイコートクラブは会員制ラブホ状態！

ああいうラブホができると、楽しくなるんだけどなぁ‥‥

湾岸の大勝利だね

うん、APAホテルとラブホ

The東京スカイツリーズ

感動した！

中古もV字回復みたい

その前に新築を完売させろ！

もう笑いが止まりません(ニッコリ)

だったら早くうれ！
グズ

荒らしの遠吠え楽しいわ
がんばれー

スレ主です。

盛り上がってきましたね。
じゃんじゃんネガポジ連発よろしく。

皆 妄想力豊かだね
まだ何も発表されてないよ

大漁に釣れて自画自賛か！

三井ガーデンホテルとコストコがくれば十分です

ブー コストコとIKEAです

スレ主です。

よくも悪くもまずは有明を知ってもらうことです。
よくネガお断りのスレをみつけますがそんな自己満スレはすぐ消えてしまいます。
豊洲みたいに荒らされて有明も成長があると思ってますので皆様よろしく。

三井のホテルいいですよね

嘘も方便という考えは恥ずべきだと思うがね。

三井大賛成！
東京建物絶対反対！

３ー1地区
コロシアム側の区画が小さく欠けてますね。(現 オリゾン用P）
あの土地は開発されないのかな？

３ー1地区
コロシアム側の区画が小さく欠けてますね。(現 オリゾン用P）
あの土地は開発されないのかな？

売られるでしょうね
高く売れるだろうな
オーナーさんおめでとうございます

祝！！大いに期待しています。
いつくらいに明らかになるのでしょうか？

来年の3月ですね

三井の商業施設はまずないでしょう。既に臨海副都心青海にでかいの建設中ですから・・・
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2010/0415/index.html

でかいのは三井だと思いますよ。
有明も楽しみですね。

というか、三井が入札したのは有名な話だと思いますが（笑）

すばらしいスレ主ですね。競争の中で勝ち残ってこそ本物。
そんな住民がいる街は強いでしょう。

三井ならマンションはパークシティ有明になるのかな。
なんとなく響きがかっこいい。

この立地ならパークマンションもありえますね

この立地ならパークシティじゃないかな。
パークマンションって低層のマンションじゃなかったっけ？ちょっと高級め。

パークマンションは三井の最上級ラインですぞ。

パークマンションでもおかしくないですが、タワマンだろうからパークシティになる予感。

三井アウトレットパークでしょ

商業施設とスーパーとタワマンの複合施設
豊洲みたいなイメージかな
コストコが有力なのかな

パークマンションは三井では超高級低層マンションの事！

有明でパークマンションとは贅沢だね
BMAの前かな？

コストコ渋滞、凄そう！下道はどこも臨海副都心の入り口まで動かなくなりそうですね。
日曜日、湾岸は舞浜から13号地まで渋滞確実！

アウトレットも加わったら本当にありえる話ですよね・・
花火大会のような渋滞が毎週末起こったら、、、ちょっと悲しいですね。

東関道方面のゴルフ場はアウト。
アクアラインも混むし、
困った…

来年には東京港臨海大橋が開通しますよ。
大井町方面から若洲にダイレクトで抜けられます。

でも、羽田方面は変わらないでしょ？

湾岸はいずれにせよ、幕張あたりから動かなくなりそうですね。今でも日曜日の夕方は渋滞しています。

有明などの湾岸地区の発展に合わせて、
将来、ゆりかもめの快速がほしい、駅間が近すぎる。

羽田から有明に向かうのも、更に動かなくなりますね。
トンネルを抜けるまでスゴい渋滞するときがありますが、その時間帯が長くなるよね。

逗子や鎌倉みたいになっちゃうのかな？
歩いて５分のコンビニに、車で１時間！
何ができるかによるけど、

渋滞ひどそうですね。。。。
車移動多い人にとっては、結構死活問題かも。
って言ってもどうすることもできませんが・・・。

さすがにパークマンションはねえよ･･･
あのマンション建てるにはまず地ぐらいが重要なんだからさ
面白いなあ

つか豊洲にお台場とSCばっかりあって大丈夫かね？
SCとはまた違う、広大な土地を利用したスケールメリットの感じられるモノがいいかな
近隣地区と相乗効果の生まれるwin-winの地域になれるといいですね

落札するの住商、住不、東京建物のJVだったりしてw

パークハウス有明か

>>183
まさかね、でもBASもCTAも、絶妙なタイミングで3-1への期待感を
両方 写真付きで説明してましたね。

デベ同士裏でつながってるんでしょうね。
週末のMRでは営業さんが妙に強気だったり（笑）

これも偶然？　 有明ナビアウトレットモール
実際にこんな感じだったりしてねw

http://www.youtube.com/watch?v=w-y8Ls634jU&feature=related

それは偶然かと（笑）

アウトレットモールができると休日は車で渋滞して排気ガスで環境が極度に悪化しますね。
そういうのが有明民は嬉しいんですか？変わってますね。
都民の私にはまったく理解できません。
住む場所はもっと緑があって静かなほうがいいですよ。

>住む場所はもっと緑があって静かなほうがいいですよ。

マンションの周りは四方八方緑ですし、とても静かですよ。
都市村民（区民ではない）はそんなありふれたものが嬉しいんですか？変わってますね。

東京湾岸の工業地帯っぽくて殺風景でさみしい雰囲気ですよね
住環境としては　？　だとおもいます

でもアウトレットモールができると来客の車で周辺道路は大混雑するんじゃないの？

土日はすげー渋滞するだろうな
どのアウトレット見てもそうだし
高速の出口から渋滞だろうから豊洲出口から有明まで渋滞じゃないの

あんまアウトレットなんて来てほしくないかなあ
それにアウトレットって都心に作るもんじゃない(正確には交通が不便な場所に作る)から
アウトレットがほしいってのは都心を否定する発言だよね

アウトレットより正規のショップの方がうれしいけど。

新宿御苑の近くに住んでいるけど、緑と商業施設のバランスいいよ。

え？ここは都心じゃないでしょ。
郊外で広い空き地があって、高速道路から直接アクセス可能だから巨大アウトレットモールが作れるんだよ。
都心の青山や表参道みたいになるわけないじゃん、こんな郊外。

いや有明はお台場同様都心ですよ？

ですね。アウトレットなんてたまにしかいかないようなとこはいらない。渋滞増えて環境悪化するより、いまの有明のほうがよい。観光客がくるような施設も勘弁。いまの閑散とした静けさがいい。

>でもアウトレットモールができると来客の車で周辺道路は大混雑するんじゃないの？

すでにお台場にあるけど大混雑してるの見たこと無いが。。。
お前都民じゃないな？

都心に凄く近い郊外ですよ

こんな郊外で結構。それがよいのに。。。