〔契約者専用〕プレジデントステージ辻堂湘南Ｃ－Ｘ

見学会の日程が決まったのですね。
モールの店舗も湘南初、神奈川初、などなど２８０店舗が出揃いオリジナル色が濃いです。
辻堂の新生活が待ちどうしいです。

天井低いかしら

正面エントランス付近みたのですが、かなり天井低い。。。

そんなの図面見れば最初からわかっていること。
ホントに「内覧前」さん？

高さ制限があって、前後の住友と大京が１４階建てにしたのを、無理やり１５階建てにしたんだから、天井が低いのは仕方ないでしょう。。。

ナイスからすると見ていない方が悪いの理屈になるのだろうが、エントランスの天井の高さなんで確認しないよ。まぁ図面みるのをみるのがあたりまえなどと平気でいうのはナイス販売員のコメントなのでしょう。

＞４７

自分たちの知識やアンテナが足りてないことを棚に上げて
正論なコメントはすべて販売員だなんて、よく言えるなｗ
オレも確認はしてなかっけど、前後は１４階建てなのにナイスだけ１５階なんだから
どこかしら低くなるのは自然だろ？
そんなことも考えずに契約できる神経の方が不思議だわ

まぁ熱くなりなさんな。
14、15階の理由はあるということよ。

確かに天井はかなり低いですね。
今住んでいるマンションよりもリビングは２０㎝低いので、慣れるまでは圧迫感があると思います。
ただ、南側の窓は高さが天井近くまであるので、多少圧迫感は緩和されるのではないかと期待しています。
総合的に判断してこのマンションに決めたので、天井の低さはやむを得ないと思っています。

足場が完全になくなりましたね。。。
このマンションを正面から広々と眺められるのもあと少しの期間ですね。

引越しの日程が決まり、今日は隣の商業施設の開業日・名称・２８１店舗もオープンになり、いよいよといった感じです。

↑で？？

そうですね、引越まで約１ヶ月。そろそろ我が家も準備に取りかかります。粗大ごみも結構ありますので。

ウチはあさって説明会です。引越しの日時聞いてきます。

57＞さん

私も駐車場は大満足な場所になりました。
洗車場悩みますね・・・
どこかよい洗車場をご存知の方情報をお願いします。

明後日はいよいよ内覧会です。遠方なので台風で電車が止まらないことを祈っています。

想像していた以上に海が近い。江の島が大きい。風が強い。

ホント、強風、凄かった。

ホント南風すごかった！
南側のハイサッシの窓が上部の方までシャワーがかかったみたいに、
ベチャベチャになりました。
南風＋雨の時は窓を開けれないですね。
部屋の中が洪水になります。
ライオンズが出来たら、ちょっとマシになるでしょう！
ライオンズは風除けです（笑）

やっぱり海が近いですね。
ちょうど２キロ。
烏帽子岩まで綺麗に見えました。

これで、サーフィンに行くのが近くなってウレシイです。

辻堂に行ったのは内覧会が３回目ですが、ホントにこんなに海が近いとは知りませんでした。
こんなこと書いたら、地元の方々に笑われますね。。。

分かれば教えて下さい。
内覧会で専有部のキズや不具合箇所はチェックしてけど、共有部のチェックは誰が行なうんだろ？
まだ、専有部以外、入らせてもくれなかったでしょ。

管理会社？
ナイス？
奥村組の社内検査？

そこで、見逃した不具合・キズ・汚れは購入者の管理費で直すことになるのかなぁ～？

共有部も購入者の財産だから、購入者でもチェックすべきでは？？？

違うのかなぁ～？

今週末再内覧会ですね。
指摘事項ちゃんと直ってるかな？

結構重たい指摘をしたので、どういう風に直したか心配です。

入居開始までアト２週間ですね。
楽しみです。

共用部が出来ていましたが、すごくかっこ良くなってますね。
お隣よりいいと思いました。再内覧これからですが、ちゃんと治ってるか楽しみです。

共用がかなり寂しい感じを受けました。
まぁ仕方ないですね。値引きしてもらったし我慢します。

今日は富士山がとてもきれいに見えました。

ウチは北側の部屋から顔を出さないと富士山がよく見えませんでしたが、
チェックが終わって共用廊下に出たら、ホントに大きくきれいな富士山が見えました。

それはよかったですね。

うん！
私もカッコいいと思います。
気に入りました。　このマンション。

なんで北側にタイルが貼っていないのでしょうか。営業さんに聞いても明確な回答なし。安っぽく見えません？

昨日の風はすごかった。
マンション大丈夫だったかなぁ～？
辻堂では、瞬間最大風速39.8m/secという過去にない
強風が吹き荒れたらしいですよ。

見てきました。
敷地内の木がほとんど倒れてました。
営業の方は植えたばかりでまだ根付いてないから。
と、説明してました。

私も見てきました。
Ｎｏ.７８さんと同じように、木が倒れている件は、まだ根付いていないので、
エントランスホールの窓に倒れてこないように、反対側に倒してあります、
との説明でした。その他は見た目は大丈夫そうでした。
各部屋の南側の窓は台風で汚れているようで、猛スピードで拭いていました。

目の前のライオンズ、凄い金額で売り出し始めましたね。
こちらを買っておいて良かったと、つくずく思います。

そうですね、荷造り大変です。
なかなか進みません。
古い服やガラクタは、ダンボールにまとめて売りに行きました。

ほとんどが０円でしたが、すべてタダで捨てれました。

８３さん
本体にエコジョーズって記載されてますね！

設計図もエコジョーズって記載されてましたが現場ＶＥで、
無くなったと聞いています。

調べてみます。


ちなみに浴槽ですが、ＴＯＴＯの魔法瓶浴槽になってるって、
知ってましたか？

これも、現場ＶＥで無くなったと聞いてましたが、
設計図どうり、ＴＯＴＯの魔法瓶浴槽になったみたいです。

これはうれしい！！
あれ？
エコジョーズで魔法瓶浴槽だとエコポイント対象？？？
ごめんなさい。。。
これも調べます。


さぁ～今週鍵引渡しですね。
みなさんと、お会いできるのを楽しみにしています。

よろしくお願いいたします。

ただ、羽鳥小学校まで遠いので、子供の通学がちょっと不安です。

８３さんの写真を拡大して、型番でカタログ調べました。
ＧＴ－Ｃ２４～　　って書いてあるので、このＣがあるので、
エコジョーズに間違いないですね！

これはうれしい！！

無知ですいません。
VEって何ですか？

ごめんなさい。
建築業界にお勤めの経験がなければ知らなくて、当然です。

以下、『超簡単！建築用語辞典』より抜粋

ＶＥ案とは

読み： ぶいいーあん
Value Engineeringの略。
製品やサービスの「価値」を、「機能」と「コスト」との関係で把握し、
「価値」の向上をはかる手法。
例えば、Ａというキッチンをプランの段階で検討していたが、機能が同じで
価格が安いＢと言うキッチンを提案したり、不必要な機能を省いてコストを
下げたＣという商品を提案したりすることが、住宅関係でのＶＥ案という
ことになる。



これがＶＥ案です。
でも今回はよく考えると、ＶＥ案では無くてＣＤ案でしたね。
（ＣＤ案＝コストダウン）

設計したけど、建築費の予算があわずに設備を止めてしまうこと。

ありがとうございます。

とても良くわかりましたo(^▽^)o

ここは契約者専用でしたよね。
ところで今日も風が強かったですね。辻堂に行くときはいつも風が強いです。。。

北側のタイルが貼っていないのは、VEですか、CDですか？

1Fのスペースに、何か欲しいっすね～　テレビとか？　

入居しました。
やっぱり、最高のマンションです。
眺めも最高。（ライオンズができるまでだけど。。。）
通勤も楽。（東海道線があんなに空いてるなんて驚き。）

今のところ問題なしかな。

しいて言うなら、クロスが安っぽちい。
内覧会には無かった、クロスの継ぎ目が見える。
クロスが乾燥して収縮したらしい。

藤沢市・・指定収集袋なんですね・

って、ゴミ出しに結構お金かかるってこと？

すでに入居済みの方、教えてください。

部屋のドアホンですが、モニターの映像はスムーズに映りますか？
静止画みたいに止まってしまいませんか？

静止画のコマ送りみたいで、すごく使いにくくて困ってます。
故障でしょか？

みなさんの、ドアホンのモニターはどうでしょうか？

ドアホン、セコムに見てもらいました。
このコマ送り画像が正常状態とのことでした。
なんだか使いずらいですね。
（これでも前より相当良くなったと言ってました。
この機種が今のところ一番いい機種らしいです。）

確かにフルタイムロッカーはとても便利だと思います。
ゆうパックの集荷に来てもらう間、待たなくてよいのが
便利です。

最近、車止めスペースに駐車（長時間）してる車（同じ車）があり、不快な思いをしてます。
あそこは荷物の積み下ろしをするスペースだから、ちゃんとルールを守ってほしい。。。
皆さんが気持ちよく生活するためにルールがあるのだから・・・

もう錆って出るんですか、結構海から離れていると思うけど。それじゃ、こまめに掃除しないとだめですね。台風の時、どうでしたか。
契約者用だということはわかっていますが、実際に住んでいる方に聞きたくてこちらに書かせていただきました。

車寄せスペースに駐車するのは辞めて頂きたい。
本当に不愉快です。いつも同じ車で何度も見かけます。
そのたびに車寄せできず、困ります。
雨の日に大荷物、さらに小さい子どもを抱えて往復し濡れてしまいました。

来客用駐車場を長時間借りられないという条件は皆一緒です。
皆が気持ちよく生活するためにも、マナーを守って頂きたいです。

平塚の海から１KMないところではこの前の台風の時は
海側でないところのアルミサッシ？と思うようなところも
軽く錆が出てました。
よくある、マンションの入り口にあるような部分です。

皆さん、車の洗車はどこで行ってますか？
どこか良い洗車場があれば教えてください、お願いします。

西海岸のエネオスがオススメです。
水洗い洗車で３００円、ＷＡＸ洗車で７００円でした。

セルフＤｒ．Ｄｒｉｖｅ辻堂西海岸ＳＳ　
藤沢市辻堂西海岸２－１４－５０
0466-33-7736
http://eneos-ss.com/search/ss/pc/detail.php?SCODE=014369

120さん

119です。情報提供ありがとうございます。
引っ越してから約１か月洗車していないので、早速行ってきます！

マンションの車寄せ、テラスモール客のＵターンに使われてますね。。。
そのうち、ぶつけられそうですね。
その場合、修理費は我々の管理費なんですよね。
なんとかならないのかなぁ～。

それから、ミニバイク置き場にどう見てもミニバイクでないバイクが駐車されてるけど、
駐車場代はミニバイク料金？？？
ミニバイク置き場は２台しかなくて、抽選でも高倍率だったと聞きます。
何人もの人が抽選で落ちて、バイクを処分してきたと思います。
もし、大型バイクの駐車場代を払ったとしても、倫理的にどうなんでしょう？
ちゃんと、ミニバイクとして使用したい人が他にたくさんいるのですから。。。

今週末第一回総会ですね。
正式に管理組合発足ですね。
みんな総会に参加するのかなぁ～？
マンションは管理組合で今後の価値が決まるって、
いろんな本に書いてました。

天井と壁の壁紙の継ぎ目で、隙間が出始めてます。
皆さんの家は大丈夫ですか。
半年点検で修繕してもらいますが・・・

ナイスだから多少は諦めが必要だよね。
自宅も指摘したい場所が複数件あります。

126です。
ナイスコニュニティに連絡したら、半年点検を予定しているので、その時まとめて指摘してほしいとのことです。
今のところ問題は壁紙だけなのですが、ただ剥がれてくるのはナイスだからと言って諦められないです。
決して安くはない買い物したんですから。

128さん
私も数段暖かく感じます。やはりマンションは戸建てより密閉性がかなり高いですね。
エアコンで少し温めてその後消しても夜もしのげます。

サミット（テラスモール湘南店）のチラシ
http://www.summitstore.co.jp/tirashi/doc/433a.html

あのう。。真面目な質問ですが、上下・左右からの音などが気になる方はいますか？同じようなナイスの物件を検討中のものです。契約者じゃなくてすみません!!

早速回答いただきありがとうございました!!

まったく気がつきませんでした。地震があったことすら今初めて知りました。

とうとうですね。
見学会もあるみたいですね。

次はコープ神奈川ですかね。
http://www.pref.kanagawa.jp/cnt/f6675/p491996.html

西側のパナソニックの工場の解体が始まりましたね。その後に何が出来るんだろ？　高い建物だと富士山が見えなくなってしまいますね（涙）

同意見です。
私は今回の件は反対です。
ウワサでは現在希望してきているのは、１名のみと聞きました。
（調査したらもっといるかもしれないけど。。。）
また再抽選をしたいだけのような気がする。
今度の抽選でハズレた人はまた、不服に思うだろう。
その繰り返しです。
契約期間を短くしてと思っているみたいですが、
何も根本的な解決になっていないような気がします。
臨時総会の案内の文章を見ても、理事会はあきらかに、
バイク置き場の絶対的台数が少なすぎると、把握しているのに、
その問題を後回しにしている印象を受けます。
すべての組合員が安全で快適に暮らせる環境を議論し、
築き上げていくのが、理事会の本来のありかたでは？
また、抽選だけでなく、金額も変更したいような文章が気になる。
なぜなら、バイク置場の事例を作ると、次は車の駐車場に発展するのはあきらか。
面倒な話になりそうだ。トホホ。。。