〔契約者専用〕プレジデントステージ辻堂湘南Ｃ－Ｘ

藤沢市・・指定収集袋なんですね・

って、ゴミ出しに結構お金かかるってこと？

すでに入居済みの方、教えてください。

部屋のドアホンですが、モニターの映像はスムーズに映りますか？
静止画みたいに止まってしまいませんか？

静止画のコマ送りみたいで、すごく使いにくくて困ってます。
故障でしょか？

みなさんの、ドアホンのモニターはどうでしょうか？

ドアホン、セコムに見てもらいました。
このコマ送り画像が正常状態とのことでした。
なんだか使いずらいですね。
（これでも前より相当良くなったと言ってました。
この機種が今のところ一番いい機種らしいです。）

確かにフルタイムロッカーはとても便利だと思います。
ゆうパックの集荷に来てもらう間、待たなくてよいのが
便利です。

最近、車止めスペースに駐車（長時間）してる車（同じ車）があり、不快な思いをしてます。
あそこは荷物の積み下ろしをするスペースだから、ちゃんとルールを守ってほしい。。。
皆さんが気持ちよく生活するためにルールがあるのだから・・・

もう錆って出るんですか、結構海から離れていると思うけど。それじゃ、こまめに掃除しないとだめですね。台風の時、どうでしたか。
契約者用だということはわかっていますが、実際に住んでいる方に聞きたくてこちらに書かせていただきました。

車寄せスペースに駐車するのは辞めて頂きたい。
本当に不愉快です。いつも同じ車で何度も見かけます。
そのたびに車寄せできず、困ります。
雨の日に大荷物、さらに小さい子どもを抱えて往復し濡れてしまいました。

来客用駐車場を長時間借りられないという条件は皆一緒です。
皆が気持ちよく生活するためにも、マナーを守って頂きたいです。

平塚の海から１KMないところではこの前の台風の時は
海側でないところのアルミサッシ？と思うようなところも
軽く錆が出てました。
よくある、マンションの入り口にあるような部分です。

皆さん、車の洗車はどこで行ってますか？
どこか良い洗車場があれば教えてください、お願いします。

西海岸のエネオスがオススメです。
水洗い洗車で３００円、ＷＡＸ洗車で７００円でした。

セルフＤｒ．Ｄｒｉｖｅ辻堂西海岸ＳＳ　
藤沢市辻堂西海岸２－１４－５０
0466-33-7736
http://eneos-ss.com/search/ss/pc/detail.php?SCODE=014369

120さん

119です。情報提供ありがとうございます。
引っ越してから約１か月洗車していないので、早速行ってきます！

マンションの車寄せ、テラスモール客のＵターンに使われてますね。。。
そのうち、ぶつけられそうですね。
その場合、修理費は我々の管理費なんですよね。
なんとかならないのかなぁ～。

それから、ミニバイク置き場にどう見てもミニバイクでないバイクが駐車されてるけど、
駐車場代はミニバイク料金？？？
ミニバイク置き場は２台しかなくて、抽選でも高倍率だったと聞きます。
何人もの人が抽選で落ちて、バイクを処分してきたと思います。
もし、大型バイクの駐車場代を払ったとしても、倫理的にどうなんでしょう？
ちゃんと、ミニバイクとして使用したい人が他にたくさんいるのですから。。。

今週末第一回総会ですね。
正式に管理組合発足ですね。
みんな総会に参加するのかなぁ～？
マンションは管理組合で今後の価値が決まるって、
いろんな本に書いてました。

天井と壁の壁紙の継ぎ目で、隙間が出始めてます。
皆さんの家は大丈夫ですか。
半年点検で修繕してもらいますが・・・

ナイスだから多少は諦めが必要だよね。
自宅も指摘したい場所が複数件あります。

126です。
ナイスコニュニティに連絡したら、半年点検を予定しているので、その時まとめて指摘してほしいとのことです。
今のところ問題は壁紙だけなのですが、ただ剥がれてくるのはナイスだからと言って諦められないです。
決して安くはない買い物したんですから。

128さん
私も数段暖かく感じます。やはりマンションは戸建てより密閉性がかなり高いですね。
エアコンで少し温めてその後消しても夜もしのげます。

サミット（テラスモール湘南店）のチラシ
http://www.summitstore.co.jp/tirashi/doc/433a.html

あのう。。真面目な質問ですが、上下・左右からの音などが気になる方はいますか？同じようなナイスの物件を検討中のものです。契約者じゃなくてすみません!!

早速回答いただきありがとうございました!!

まったく気がつきませんでした。地震があったことすら今初めて知りました。

とうとうですね。
見学会もあるみたいですね。

次はコープ神奈川ですかね。
http://www.pref.kanagawa.jp/cnt/f6675/p491996.html

西側のパナソニックの工場の解体が始まりましたね。その後に何が出来るんだろ？　高い建物だと富士山が見えなくなってしまいますね（涙）

同意見です。
私は今回の件は反対です。
ウワサでは現在希望してきているのは、１名のみと聞きました。
（調査したらもっといるかもしれないけど。。。）
また再抽選をしたいだけのような気がする。
今度の抽選でハズレた人はまた、不服に思うだろう。
その繰り返しです。
契約期間を短くしてと思っているみたいですが、
何も根本的な解決になっていないような気がします。
臨時総会の案内の文章を見ても、理事会はあきらかに、
バイク置き場の絶対的台数が少なすぎると、把握しているのに、
その問題を後回しにしている印象を受けます。
すべての組合員が安全で快適に暮らせる環境を議論し、
築き上げていくのが、理事会の本来のありかたでは？
また、抽選だけでなく、金額も変更したいような文章が気になる。
なぜなら、バイク置場の事例を作ると、次は車の駐車場に発展するのはあきらか。
面倒な話になりそうだ。トホホ。。。

私も今回の件は反対です。

バイク置き場で値上げをした場合、将来的に車の駐車場の値上げに繋がることを危惧しているからです。（平等ということで、バイク置き場の面積と車の駐車場の面積を比較し、その割合に応じた車の駐車場の値上げを指摘される可能性があります。）

そもそも理事会だけでなくバイクを保有されている方同士で話し合い、バイクを詰めておけるようにするなどの解決策を考えた方がいいと思います。（そもそも現時点で保有している人がどれだけいるか不明ですが。。）

それを経た上での規約変更ではないかと思います。

こちらのマンションのお隣のライオンズのスレッドに救急車の騒音に関して書き込みがありましたが、
藤沢徳洲会病院がオープンしてから、救急車のサイレンはかなりのものでしょうか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208295/60

No.617
by 住まいに詳しい人　2012-10-07 14:40:33
直近マンション住人です。10/1徳洲会病院開業。最悪。夜中もひっきりなしに救急車が通るので寝られなくなった。なんでも地域最重点救急医療施設とのことで２０分おきくらいにくる。ホームページ見ると年間４０００回以上とか。土日も容赦ないです。特に夜は静かだったのでまいってます。米軍機の騒音の方がよほどましです。まじに引っ越し考えてます。

No.619
by 住まいに詳しい人　2012-10-08 12:03:05
徳洲会に救急が進入する経路は主に３本です。ライオンズの交差点を曲がって茅ヶ崎方面から入ってくるルート、Ｒ１から真南に入ってくるルート、藤沢方面から明治市民センターから入ってくるルートです。夜間は近い方をどこからでも入ってきますが、昼間特に休日はテラスモール関係の大渋滞を避けてライオンズの角を迂回して入ってくるのが多いです。交差点ではピーポー以外にサイレンとスピーカで叫びまくりますので最悪です。契約しちゃった人はかわいそう。大病院のそばなんて買うもんじゃない。今日は特にひどい。午前１：４０から数えて２５台目。

バイク・ミニバイク置場の件、皆さんと同様、反対です。（私はバイクは使用しませんが。）
何故使用料を上げるか、理由がわかりません。外部のバイク置場を借りる人とのバランス？　
1,000円⇒2,000円、800円⇒1,600円 の根拠は？ 全く意味がわかりません。
実際、バイク置場を使用したい人は何人いるのか。。。
どなたかが書いていましたが、もし希望者が一人だったとしたら、
その人のために値上げをされてしまうのは、いかがなものでしょう。

1年点検で、カーテンBOX付近の壁に亀裂があり指摘したところ、大掛かりな修理になるようです。
壁紙だけの亀裂ではなく、ボードそのものがズレている様子。
しかし修理すると、壁紙の日焼け等により若干色の違いが出るとのこと。
どうもうちだけではないようですが、皆さんは大丈夫でしたか？どんな修理をするのか説明はしてもらえましたか？

私の部屋は１年点検の指摘は特に無かったです。
というか、カーテンＢＯＸの付近までは見て無かったです。。。
もう、手遅れかもしれないけど、見てみよっと。
みなさん、他にどんな不具合がありましたか？

ウチも１年点検の指摘はありませんでした。もっと真剣に見ればよかったでしょうか。
最近は老眼が進んで、なかなか細かいところまで見られません。。。
カーテンＢＯＸのそばに亀裂が見つかった件は、複数のお宅で見つかったということですが、
同じ階とか同じ縦の列のお宅とか、何か共通するところがあるのでしょうか？

今日の臨時総会出ましたか？
今回の議案はちょっと不安が有ったので、スケジュールを調整して出席してきました。
不安が的中していました。
但し、皆さんも不安視していたみたいで、真剣に質疑をして下さっていたので、
とても安心しました。
みんな、面倒なので理事長に一任してしまうのかと思っていましたから。
でも、これからどうなるのか？
とても不安に思ってしまう◯◯さんだな〜と感じました。。。

臨時総会お疲れ様でした。
すごく疲れた２時間でしたね。
正直、私は『開いた口が塞がらない』２時間でした。
今後がとても不安に思えました。

臨時総会、ホントに長時間お疲れ様でした！！　私も疲れました～。
しばらく大変ですが、みんなで議論してよいマンションにしていきましょう。

夕方の地震、ほとんど揺れませんでした。
料理をしていて、ふわふわした感じはしましたが、
テレビで震度４と表示されて、大変驚きました。
免震構造の威力を感じました。

いやいや、そうとう揺れたみたいですよ。
ふわふわ、ゆらゆら～とですが。
私は家にいなかったのですが、
留守番をしていた子供たちが、船酔い状態でダウンしてました（笑）
やはり、免震構造は普通の耐震構造の揺れとは、
まったく違いますね。
ガツン！　ガタガタ！ミシミシ！　というような、
破壊的な恐怖を感じるような揺れではないので、安心です。
もしもこの先本当に大震災が起こるのであれば、
その時は家族全員が家にいる時に起こってもらいたいものです。
起こらないのが一番なのですが。。。

うーん、Cの次はXで〆て欲しかった。。。

ホントに以前と比べるとほとんど揺れなかったですね。
家事をしていると、何となくゆらゆらして変だなと思って周りを見渡すと
吊るしているものが揺れていて、地震に気がつくといった感じです。
震度４とはとても思えませんでした。
ところで、年末年始は来客用の駐車場は使えないんですね・・・。
ちょっと残念です。。。

こんにちは。住人ではないのですが、この板拝見させていただきました。

この板は住人以外も見れるので、総会がヒドかったとか、書かないほうがいいと思いますよ。
モンスターが住んでいると思われてマンションの価値が下がります。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

近隣の物件含め検討中の者です。契約者専用スレへの投稿ご容赦ください。近くの病院の救急車、テラスモール後ろの車道の渋滞、厚着基地からの飛行機などの騒音が気になっておりますが、実際に住まわれた体感としてどの程度のものでしょうか。