豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗参(三十三)

自転車の路駐が多すぎる。
あれはみっともない。

歩道広いから、ぜんぜん邪魔にはならないけどね。

そもそも豊洲で羨ましいのはタワマンだけ。
2丁目・3丁目以外なら、ぜんぜん悔しくない。

駐輪場代払えない人が多いんです

豊洲で自転車の路駐？
ららぽーとの回りは多少有るが、余程地方で生活して無い限り、特別自転車の路駐が多いエリアとは思わないけど。
有料駐輪場も駅の月極くらいじゃない？
ららぽーともビバ無料だし。
電車でららぽーとに行っただけの人がネガってるのかな。

もう、その程度しかネガれるところが無いんです。。。（切実）

自転車なんか無いけど？
世田谷と間違えてるんじゃない？

世田谷は自転車1台の路駐で大騒ぎするんだよ。だって世田谷だもん。

先日、友人が子供２人になり、手狭になったから自分のマンションを買わないか？と言ってきた。
私が「いらない。」と言ったら、「豊洲だよ～。」と言われた。
豊洲だからいらないのに・・・

いらないんじゃなくて買えないからネガして買わない理由を見つけてまーす

図星。
Ｂｙ豊洲でもどこでもいいからマンション買える金が欲しいさん

豊洲のお馬鹿さん

自分じゃ一円も稼いでないんだからさ

マンションの心配より不要家族脱却の努力したら？


そのほうが豊洲のメリットにもなりますよ

買ってもいない人から、買えないって言われてもね‥‥

結局はお金の問題なわけですよ。（にっこり）
かわいそうですね。

有明の開発。結構大規模なんですね。


＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。

有明は人気地域ですから

>>427読めば?

>>434 だったらオマエも早く買え！

俺はタダなら欲しい。

本心

そもそもこのエリアは、本当は都心に買いたいけど買えないから、仕方なく湾岸買ったっていう人達ばっかです。
たから、あわよくば値上がりしたら売却して、都心のマンションに買い換えたいってみんな思ってます。

頭の中は
湾岸開発→値上がり→埋立地じゃないところに買い換え
というストーリーしかありませんし、一生埋立て地に住もうなんて誰も思ってませんよ。へっ

魚市場に近くてメリットはあるのに
土壌汚染のイメージを持たれないからお得な街

有明

東京駅に近くてメリットあるのに
交通不便のイメージ持たれてお得じゃない街

有明

東京駅に近いって有明には電車は何があるんですか～？

国際展示場駅は有明で、りんかい線は電車。
渋谷新宿に便利、と言うべきだね。

明日から豊洲フロントに、西麻布店に続いて二号店のカフェ、テテスがプレオープンしますね！
豊洲はどんどん良さそうな店が増えていくので楽しみです！

大崎や恵比寿にも便利だよ。11分くらいで行けるんじゃないかな。

臨海線自体10～15分間隔で不便な上、大崎より先の恵比寿・渋谷・新宿は埼京線だからより間隔があきますよね～有明の静かな何もない感じは好きだけど交通手段がネックです。

>>443
フランチャイズのFFできるのがよほど嬉しいらしい。

コンビニでも喜んでくれますよ。

豊洲は西麻布の店も出店したがる人気地域ですからねぇ。

豊洲は住宅地じゃないから出店規制がないのでなんでも作れちゃいますね。
産業道路が貫通しててスピード出せるし。
高級住宅地だとコンビニでも規制されてしまいます。
道路も規制だらけで静かに走るしかない。
大型ダンプなんてお目にかかれません。

不動産業者や復活狙いの凍死家だけでもかなりうざいのに
ここんとこ豊洲のカフェの宣伝まで増えたな

りんかい線って5分間隔くらいだよね。朝は4分間隔くらいで運行してるような。。。。

でも残念ながら分譲価格より下げないと成約できない唯一の湾岸エリア豊洲。。

豊洲は分譲価格より高値で取引されてるよ。
塩浜や辰巳だけでしょ。安値で売られてるの。

ノムコムの発表資料だけじゃ、そこまで読み取れないかな？
レインズを見れば一目瞭然なのに。（笑）

ネガはこの掲示板が情報ソースだからね。嘘のネガ書くと鵜呑みにして他の板でも言いふらすから面白いよ。

レインズは、強気で売れる専任媒介契約物件中心だから。
一般媒介でレインズに載せない中古、も考慮するノムコムの方が現実の相場に適している。

ま、456もそれを知っていながら書き込んでいるんでしょ。

確かに豊洲は分譲より高値で取引されている。スターコートやPCTのB棟の一部。
しかし、CTTやTOTは無理。分譲より５％－１０％下げないと売れない。
仲介手数料も考慮すると大損間違いなし。

CTTは分からないけど、TOTは分譲より高値で売買されてるよ。
レインズみてみな。仲介業者が見せてくれるから。

悔しいんですね（笑）
もう、笑いが止まりません（にっこり）

そういう事にしたいのですね（笑）
悔しいんだろうなぁ～（笑）

笑いが止まりません（にっこり）