物件比較中さん
[更新日時] 2011-05-10 22:33:30
パークハウスつくば研究学園についての情報を希望しています。
住民の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：茨城県つくば市苅間字西向1238-1（底地地番）、茨城県つくば市葛城一体型土地区画整理事業区域内・D4街区2画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス 「研究学園」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：95.45平米～115.75平米
売主：三菱地所、エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
施工会社：鹿島建設
管理会社：三菱藤和コミュニティ
こちらは過去スレです。
パークハウスつくば研究学園 けやきレジデンスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2010-10-11 06:24:54
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| 物件概要 |
| 所在地 |
茨城県つくば市苅間字西向1238-1（底地地番）、茨城県つくば市葛城一体型土地区画整理事業区域内・D4街区2画地（保留地） |
| 交通 |
つくばエクスプレス 「研究学園」駅 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
454戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上24階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
[媒介]株式会社イオプラネット
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークハウスつくば研究学園 けやきレジデンス口コミ掲示板・評判
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760
匿名さん
ガレリアは、完売らしいから三菱も売りやすくなるのか。
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761
匿名さん
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762
匿名さん
別に住んでる連中が、困っているわけでもなさそうだから今日明日完売でなくても問題ない。
らしい。
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763
匿名さん
限りあるものだからその内完売するだろう。
まあ、住んでからが問題だから住みやすければ結果良ければ全て善しっ事なんじゃない。
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764
匿名さん
そうなんだけど、住みやすくもないし結果も良くないから問題なんだよね。
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765
匿名さん
そっか、、現状じゃ中古で売るのは難しいから引っ越せないよね。。。
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766
匿名さん
764は、パーク買って失敗したさんなの？
どんな風に住み易くなくて、何の結果が良く無い訳？
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767
匿名
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768
匿名
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769
匿名
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771
匿名さん
不人気具合では目くそ鼻くそのガレリアにも先に完売されちゃったからね。
やっぱり営業の差かな。
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772
匿名
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774
匿名さん
さくらはマジやばい。このままじゃあ健全なマンション管理できないでしょ。
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775
匿名さん
夜に近辺走ってみたんだけど、さくらだけ本当に真っ暗だね。
さっさと処分しないと、もうこれ以上粘ってもやばいんじゃなかろうか。
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779
匿名
かといってけやき並の価格になったら批判でるだろうけど…。うちは粘って様子見てみる。
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780
匿名さん
いくら批判があっても売れない物はしょがないですよね。
けやきを売り切るまでは高い値札をつけておく事で、がんばったんだよというアピールをしておき、けやきが完全にはけた瞬間サクラをドカンと下げると思うので、うちも今はひたすら様子見です。
それに今サクラ下げちゃったら残ってるけやきは本当にどうしようも無くなるはずでしょうし。。。
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781
匿名
けやきはあと２割くらい？
多分けやきを今年中に売りきって、来年中にさくらという感じになるのかな。
竣工から４年、センチュリーやミレニオを凌ぐ沿線随一の不人気マンションだね…
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782
匿名
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783
匿名さん
おぉ～けやきもうそんなに売れてるんだ。
やっぱ年度末ラッシュはすごいなぁ。
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784
匿名さん
↑
簡単に真に受けるのやめましょう。
まだ2割超の残戸がありますよ、販売センター行ってみて下さい。
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785
匿名
↑
販売センター？
どこの物件の話？
けやきが２割も残っているなんていつの話だよ
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787
匿名さん
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788
匿名
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789
匿名さん
販売店行きましたけど、９割以上は埋まっていましたよ。
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790
匿名さん
残り桜も含めて１００戸あるかどうかだよ。別に信じなくてもいいけど。
さくらも少しづつは、はけている様だけどどの部屋でも良いなら待ってみるのも策だね。
買えない部屋が残ったりしたな(笑)
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791
匿名さん
けやきの残戸確かにすごく減ってましたね。
もしかして超値引きモード突入？
さくらの様子見ですが、どの部屋でも良い訳ではないので、タイミングが難しいです。
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792
匿名
不人気売れ残り物件は、先々の事も良く考えて買った方がいいよ。後々予期せぬ問題が起きる可能性あるからね。専門家に一度相談してみる方が良いかもね。
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793
匿名
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794
匿名さん
>>791
さくらの様子見してるくらいなのに、現在どの程度の値引き状況かも把握出来てないの？
>>792
今後予期せぬ問題とは具体的に？
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795
匿名さん
予期せぬなんて言う時点で口からでまかせ。
具体例なんて求めたって出せる訳無いよ。
無理言ったらかわいそう（爆笑）
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796
匿名さん
予期せぬ問題って積立金不足みたいな事が発覚するとかですか。
それとも、コンクリートに問題が有るとかですか。
もしかして隣駅のマンションみたいに駐車場が足りなくなって借りられない人が出てくるとか。みらい平もそんなことやってましたが駅近でも車社会だからしょうがないのかもしれませんが。
可能性って何だろう気に成ります。
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797
匿名
売れ残り物件に問題はないと思う事自体が問題でしょ。
素人だって少し考えりゃ、やばそうな事沢山頭に浮かんでくるでしょ。
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798
匿名さん
だから、そのやばそうな事ってなんだっうの。
頭に浮かんだやばそうな事ってのを書いてみろよ。
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799
匿名さん
横レスだけど
>今後予期せぬ問題とは具体的に？
予期できない問題を具体的にって矛盾してるよね。
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800
匿名
つまり何も具体性はないけど不安を煽っているだけということ
予期せぬって便利な言葉だね。
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802
不動産購入勉強中さん
何だかんだ言って、けやきは完売間近じゃないですか。
もうほとんど部屋が選べません。
さくらの間取り（と値段）が納得できれば買いですね。
我が家はお財布と相談中です。
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803
匿名
不安を煽る？完成から二年以上売れ残っているという事実に、不安を抱かない人はいないだろ。
予期せぬが便利？すでに、予期せぬ事は起きてるんちゃいまっか？一年で３割も安くなるなんて、誰が想像してましたか？
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804
匿名さん
3割ダウンって条件劣る客寄せモデルルームだけでしょ。
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805
匿名さん
表向きはそうですよ。でもね・・・・んなわけないでしょ。ふつうに・・・・。
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806
匿名
ノーマルな部屋も定価に比すると普通に三割引ざんすよ
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807
匿名さん
普通で３割ダウンか・・・それ以上知ったら卒倒しそうだ・・・・
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808
匿名
一年で三割ダウンは言い過ぎ
前から値引きはあったよ
三年で最大三割ダウンというべき
あと値引きは全部の部屋で同じ割合じゃないと思うよ
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809
匿名
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