茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「パークハウスつくば研究学園ってどうですか?Part11」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2011-05-10 22:33:30

パークハウスつくば研究学園についての情報を希望しています。
住民の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:茨城県つくば市苅間字西向1238-1(底地地番)、茨城県つくば市葛城一体型土地区画整理事業区域内・D4街区2画地(保留地)
交通:つくばエクスプレス 「研究学園」駅 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:95.45平米~115.75平米
売主:三菱地所、エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理:三菱地所リアルエステートサービス


施工会社:鹿島建設
管理会社:三菱藤和コミュニティ



こちらは過去スレです。
パークハウスつくば研究学園 けやきレジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-10-11 06:24:54

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パークハウスつくば研究学園 けやきレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 751 匿名さん

    どんなレベルって低レベルってことだろ。底辺。

    >まあ、どちらにしても今年中ぐらいには何とかすんだろ。
    悠長だなぁ。やっぱそういうレベルなんだね。

  2. 752 匿名さん

    別に住んでる連中が、困っているわけでもなさそうだから今日明日完売でなくても
    問題ないんじゃないか。

    悠長だと何が問題なんだ?

    投売りしてくれないと手が届かないとかか?

  3. 753 匿名さん

    >悠長だと何が問題なんだ?
    誰も問題などとは言っていない。
    そういうレベルなんだなぁと感想を持っただけ。
    問題意識持つほど興味ないし。

  4. 754 匿名さん

    >>752
    >別に住んでる連中が、困っているわけでもなさそうだから今日明日完売でなくても問題ないんじゃないか。

    こいつはなんの話をしてるんだ?
    文面からしてどう考えても自分が住んでること丸出しだが、販売の先行きの話をしているのに住民が困るとか困らないとか関係ないだろ。

  5. 755 匿名さん

    ↑また、変なのが出てきたぞ。

    普通は、売れなかったら住民が困るんじゃないのか。
    ここの場合は、住民じゃない奴がなぜか売れ行きを気にするのな。

    買う気のない奴には、関係ない事なのに気に成って仕方がないみたいだな。

  6. 756 匿名

    横スレだけど、ちょいと一言。買う気があるかないか、それは他人がどうのこうの言える話ではないと思う。
    この物件に関しては、大多数の人が今現在の価格では買いたくない、もしくは買うべきではないと思っている。買う気がないって言うのは違う気がする。

  7. 757 匿名さん

    大多数って表現は、止めた方がいいよ。母数自体が、無いわけだから。

    選択肢が、無い中で「(まだ)買うべきではない」ってのは分かるけど「買いたくない」ってのは
    違う気がする。「(まだ)買わない」って言うところかな。

    実際買う人は、少数でいいんですよ。大多数が来ちゃったら欲しい部屋安く買えないじゃないで
    すか。

    もうはまだなり、まだはもうなり

    買うタイミングは、難しいね。

  8. 758 匿名さん

    >普通は、売れなかったら住民が困るんじゃないのか。
    普通って何?なんで困るの?もしかしてその分の管理費を他の住民で負担したりしてるわけ?

    >ここの場合は、住民じゃない奴がなぜか売れ行きを気にするのな。
    どこだって売れ行き気にするのは住民だけじゃなくて、検討者だったり売主だったりライバルだったりするだろ。
    一番気にするのは様子見している検討者だろ、タイミングを見極めないと逃してしまうようなね。
    まぁ、パークはどんなタイミングでもしばらくはセーフだろうけど。

    752の
    >別に住んでる連中が、困っているわけでもなさそうだから今日明日完売でなくても問題ないんじゃないか。
    もそうだけどさ、住民の目線でしか考えられてないよね。もっと俯瞰して見なよ。いろんな立場の人がいるんだから。

  9. 759 匿名さん

    >まぁ、パークはどんなタイミングでもしばらくはセーフだろうけど。

    どのタイプでもOKってことならもうしばらく大丈夫だろう。
    でも、けやきは、妻側だけになっちゃいそうだけどね。

  10. 760 匿名さん

    ガレリアは、完売らしいから三菱も売りやすくなるのか。

  11. 761 匿名さん

    残り物には福がある

  12. 762 匿名さん

    別に住んでる連中が、困っているわけでもなさそうだから今日明日完売でなくても問題ない。
















    らしい。

  13. 763 匿名さん

    限りあるものだからその内完売するだろう。

    まあ、住んでからが問題だから住みやすければ結果良ければ全て善しっ事なんじゃない。

  14. 764 匿名さん

    そうなんだけど、住みやすくもないし結果も良くないから問題なんだよね。

  15. 765 匿名さん

    そっか、、現状じゃ中古で売るのは難しいから引っ越せないよね。。。

  16. 766 匿名さん

    764は、パーク買って失敗したさんなの?
    どんな風に住み易くなくて、何の結果が良く無い訳?

  17. 767 匿名

    がんばれ!

  18. 768 匿名

    >766
    がんばれ!

  19. 769 匿名

    むなしいねパーク。

  20. 771 匿名さん

    不人気具合では目くそ鼻くそのガレリアにも先に完売されちゃったからね。
    やっぱり営業の差かな。

  21. 772 匿名

    サーカスきます

  22. 774 匿名さん

    さくらはマジやばい。このままじゃあ健全なマンション管理できないでしょ。

  23. 775 匿名さん

    夜に近辺走ってみたんだけど、さくらだけ本当に真っ暗だね。

    さっさと処分しないと、もうこれ以上粘ってもやばいんじゃなかろうか。

  24. 779 匿名

    かといってけやき並の価格になったら批判でるだろうけど…。うちは粘って様子見てみる。

  25. 780 匿名さん

    いくら批判があっても売れない物はしょがないですよね。

    けやきを売り切るまでは高い値札をつけておく事で、がんばったんだよというアピールをしておき、けやきが完全にはけた瞬間サクラをドカンと下げると思うので、うちも今はひたすら様子見です。

    それに今サクラ下げちゃったら残ってるけやきは本当にどうしようも無くなるはずでしょうし。。。

  26. 781 匿名

    けやきはあと2割くらい?
    多分けやきを今年中に売りきって、来年中にさくらという感じになるのかな。
    竣工から4年、センチュリーやミレニオを凌ぐ沿線随一の不人気マンションだね…

  27. 782 匿名

    けやきはもう9割5分だね。

  28. 783 匿名さん

    おぉ~けやきもうそんなに売れてるんだ。
    やっぱ年度末ラッシュはすごいなぁ。

  29. 784 匿名さん


    簡単に真に受けるのやめましょう。
    まだ2割超の残戸がありますよ、販売センター行ってみて下さい。

  30. 785 匿名


    販売センター?
    どこの物件の話?

    けやきが2割も残っているなんていつの話だよ

  31. 787 匿名さん

    言わしておけばよい。

  32. 788 匿名

    もうダメポ

  33. 789 匿名さん

    販売店行きましたけど、9割以上は埋まっていましたよ。

  34. 790 匿名さん

    残り桜も含めて100戸あるかどうかだよ。別に信じなくてもいいけど。

    さくらも少しづつは、はけている様だけどどの部屋でも良いなら待ってみるのも策だね。
    買えない部屋が残ったりしたな(笑)

  35. 791 匿名さん

    けやきの残戸確かにすごく減ってましたね。
    もしかして超値引きモード突入?

    さくらの様子見ですが、どの部屋でも良い訳ではないので、タイミングが難しいです。

  36. 792 匿名

    不人気売れ残り物件は、先々の事も良く考えて買った方がいいよ。後々予期せぬ問題が起きる可能性あるからね。専門家に一度相談してみる方が良いかもね。

  37. 793 匿名

    売りたいときに売れない。
    そんな物件は???

  38. 794 匿名さん

    >>791
    さくらの様子見してるくらいなのに、現在どの程度の値引き状況かも把握出来てないの?



    >>792
    今後予期せぬ問題とは具体的に?

  39. 795 匿名さん

    予期せぬなんて言う時点で口からでまかせ。

    具体例なんて求めたって出せる訳無いよ。
    無理言ったらかわいそう(爆笑)

  40. 796 匿名さん

    予期せぬ問題って積立金不足みたいな事が発覚するとかですか。
    それとも、コンクリートに問題が有るとかですか。

    もしかして隣駅のマンションみたいに駐車場が足りなくなって借りられない人が出てくるとか。みらい平もそんなことやってましたが駅近でも車社会だからしょうがないのかもしれませんが。

    可能性って何だろう気に成ります。

  41. 797 匿名

    売れ残り物件に問題はないと思う事自体が問題でしょ。
    素人だって少し考えりゃ、やばそうな事沢山頭に浮かんでくるでしょ。

  42. 798 匿名さん

    だから、そのやばそうな事ってなんだっうの。
    頭に浮かんだやばそうな事ってのを書いてみろよ。

  43. 799 匿名さん

    横レスだけど
    >今後予期せぬ問題とは具体的に?
    予期できない問題を具体的にって矛盾してるよね。

  44. 800 匿名

    つまり何も具体性はないけど不安を煽っているだけということ
    予期せぬって便利な言葉だね。

  45. by 管理担当

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