物件比較中さん
[更新日時] 2011-05-10 22:33:30
パークハウスつくば研究学園についての情報を希望しています。
住民の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:茨城県つくば市苅間字西向1238-1(底地地番)、茨城県つくば市葛城一体型土地区画整理事業区域内・D4街区2画地(保留地)
交通:つくばエクスプレス 「研究学園」駅 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:95.45平米~115.75平米
売主:三菱地所、エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理:三菱地所リアルエステートサービス
施工会社:鹿島建設
管理会社:三菱藤和コミュニティ
こちらは過去スレです。
パークハウスつくば研究学園 けやきレジデンスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-10-11 06:24:54
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物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市苅間字西向1238-1(底地地番)、茨城県つくば市葛城一体型土地区画整理事業区域内・D4街区2画地(保留地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「研究学園」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
454戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上24階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [媒介]株式会社イオプラネット
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークハウスつくば研究学園 けやきレジデンス口コミ掲示板・評判
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689
匿名さん
>>683
ここより、防音に優れる所を教えてくれ引越しを検討するから。
沿線でよろしくね。
匿名掲示板だから仕方ないけど、ついに隣の重量衝撃音まで聞こえ始めきましたね。
その内下からも聞こえてくかな。
0.00000000000000000001も0では無いって言うのと同レベルの話だね。
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690
匿名さん
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691
匿名
トイレの音聞こえるとか、上じゃなくて隣の音聞こえるとか…
逆にここより悪いとこなんてあるのか?
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692
匿名
>>689
なんで683にそんなこと聞いてるんだか意味不明なんだけど。683は他のレス読んだ感想だろうに。
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695
匿名
個人差の例がモスキートノイズだからなあ
それに、個人差の前に響きやすい音とそうでない音があるのに、一生懸命響きにくい音が聞こえると主張するんだから無知もいいとこ
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696
匿名
モスキートノイズが認識できるか否かは個人差の例として問題ないですよ。
逆に響きやすい音とそうでない音は『個人差の前に』あるものではありません。別な尺度の話です。
響きやすい音であろうがそうでない音であろうが聴力の個人差に依存します。
否定したいのであればもっと理論的にしましょう。
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699
匿名さん
モスキートノイズと言われる音の音域と最近出ている生活音はかなり音域が異なるから例としては的外しまくりだろう。生活音でそんな高周波は、問題にならんよ。
ここで言う個人差は、聞こえた音をどう感じるかの話であって、個人差で聞こえるかどうかと言う極小音の話をしている訳ではないと思うが。その様な極小音を問題にすること自体意味無し。
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700
匿名
ここで今議論されているのは個人差で聞こえるかどうかと言う極小音の話だよ。
初めから個人差なんだから極小音を問題にすること自体意味無いと言ってるのに、変に被害妄想持った人が意地になって否定してるんだよ。
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701
匿名
モスキートノイズの例は人によって認識できる音が違うってことの例なんだから生活音と音域が違うとかって指摘のほうが的外れだよ。
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702
購入検討中さん
生活音とかけ離れた音域の可聴範囲に個人差があるという例を出しても何の意味ないでしょ。
本当に音のことを知らないんだろうね。
Wikipediaレベルの知識しかないんじゃない?
ボロが出るそろそろやめておいた方がいいと思う。
まぁ、検討者ですらないんだろうから、ロクに調べずに不安を煽っているだけなんだろうけどさ。
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703
匿名さん
>>700
あなたが、被害妄想の人と言う対象の人は個人差で聞こえてないだけなんじゃないのかな。
聞こえると言う人も個人差で聞こえているだけ。
聞こえない方からすれば、聞こえないものを聞こえると言われれば、誰だかすら分からない匿名掲示板だから成りすましだと考えてもなんら不思議じゃない。
まあ、どちらにしても生活には、何ら影響の無い問題と言う所は同意。
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704
匿名さん
>生活音とかけ離れた音域の可聴範囲に個人差があるという例を出しても何の意味ないでしょ
読解力を疑うよ。そういうことじゃないでしょ。
能力の「個人差」の例なんだから、何だっていいんだよ。
モスキートノイズだと同じ音系だから理解できないのかな?
じゃあ、視力6.0の人と0.02の人には個人差あるのはわかる?
パークの排水音も個人の聴力差で聞こえることがあるってことでしょ。
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705
購入検討中さん
>>704
読解力が疑われるのは、あなたでしょ。
聞こえる音に個人差があるのは、生活音とかけ離れた帯域だってこと。
排水音が聞こえるかどうかとは無関係。
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707
匿名さん
704を例に取ると。
「パークの排水音も個人の聴力差で聞こえることがあるってことでしょ。」
この文章の書き方の問題で拒絶反応が、起きているわけだよ。
音がすると書いている書き込みは、1か0で程度をあえてなのかどうか分からんが書かない。
周波数による可聴範囲を必死に書いている奴も居るが、ピンボケ。
問題なのは、音圧でしょ。
人によっては、全く聞こえない様な微かな音を一生懸命「(恰も支障が有る)音がする」と言っているだけなんだよね。
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708
匿名
704だけど私が指摘しているのはちゃんと文章や流れを読んでねということだけ。
実際に排水音が聞こえるかどうかはどうでもいい。
何故なら私には聞こえないから(旦那にはきこえるらしいけど)
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735
匿名さん
くだらない話をしている間に、お隣は完売へのカウントダウンに。
こっちは先が見えず、どうなるんでしょう。
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736
購入検討中さん
ML見てきました。
外観は気に入っていたのですが、中をみてがっくり。
ドアとか安っぽいし。
2重サッシくらいですね。よかったのは。
共用施設もいらないものばかり。
値段もいきなり3割引で、不信感を持ちました。
近隣も便利そうだったのですが、残念ですね。
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737
匿名
国の借金が凡そ998兆円!!
消費税が10%になるのは時間の問題と思われる。
消費税が上がる直前、マンションは駆け込み需要が凄くなるのは想像に難くないが、そうなる前にパークは
売り切れるか?
消費税が上がっても無理か!??
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738
匿名さん
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739
匿名さん
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740
匿名
ガレリアはもう完売ですよ
パークの方が駅の面で有利なはずなのに、これだけ差が出たのはよほど物件に魅力がないからですね
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741
匿名さん
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742
匿名さん
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743
匿名
このスレに書き込んでる人って、どんな人なんですか?
マンション探してる?
他マンションの売れ具合を気にしてる住人?
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744
売れ具合が気になる人
となりや、柏の葉の一番街が、急速に捌けてここ数日で完売したようだ。
寂しいなと思う反面、
競争相手がいなくなって、ここも売れ行きが加速するのかな?
割引が悪くなることも有り得るのかな?
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745
匿名さん
>>740さん
正直、ここまで差がつくとは思いませんでしたね。741さんが仰るとおり価格差も影響しているのでしょうがその価格差に見合う魅力がないことが一番の問題なのでしょう。そもそも駅力や構造で価格差分以上のメリットがあるはずですから今更価格を言い訳にすることはできないでしょうね、値引きもありますし。まぁ、ここのほうが戸数が多いのは確かですが、それも含めて企画に問題があったのは明らか。残り3割強くらいあるらしいですが、次年度中に売り切ってくれるんでしょうかね。
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746
物件比較中さん
どうすんだろ さくら。
もうゴーストマンション一直線じゃない?
今さら誰がここを狙うの?
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747
匿名さん
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748
匿名さん
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749
匿名さん
え?まだ3割きったとかそんなレベルなのか・・・。やっぱり。
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750
匿名さん
そんなレベルってどんなレベルだ?
けやきは、残り1割ちょいぐらいだろ。順調に履けているほうじゃないの。
さくらも少しづつ売れているみたいだけど伸びないね。
まあ、どちらにしても今年中ぐらいには何とかすんだろ。
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751
匿名さん
どんなレベルって低レベルってことだろ。底辺。
>まあ、どちらにしても今年中ぐらいには何とかすんだろ。
悠長だなぁ。やっぱそういうレベルなんだね。
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752
匿名さん
別に住んでる連中が、困っているわけでもなさそうだから今日明日完売でなくても
問題ないんじゃないか。
悠長だと何が問題なんだ?
投売りしてくれないと手が届かないとかか?
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753
匿名さん
>悠長だと何が問題なんだ?
誰も問題などとは言っていない。
そういうレベルなんだなぁと感想を持っただけ。
問題意識持つほど興味ないし。
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754
匿名さん
>>752
>別に住んでる連中が、困っているわけでもなさそうだから今日明日完売でなくても問題ないんじゃないか。
こいつはなんの話をしてるんだ?
文面からしてどう考えても自分が住んでること丸出しだが、販売の先行きの話をしているのに住民が困るとか困らないとか関係ないだろ。
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755
匿名さん
↑また、変なのが出てきたぞ。
普通は、売れなかったら住民が困るんじゃないのか。
ここの場合は、住民じゃない奴がなぜか売れ行きを気にするのな。
買う気のない奴には、関係ない事なのに気に成って仕方がないみたいだな。
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756
匿名
横スレだけど、ちょいと一言。買う気があるかないか、それは他人がどうのこうの言える話ではないと思う。
この物件に関しては、大多数の人が今現在の価格では買いたくない、もしくは買うべきではないと思っている。買う気がないって言うのは違う気がする。
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757
匿名さん
大多数って表現は、止めた方がいいよ。母数自体が、無いわけだから。
選択肢が、無い中で「(まだ)買うべきではない」ってのは分かるけど「買いたくない」ってのは
違う気がする。「(まだ)買わない」って言うところかな。
実際買う人は、少数でいいんですよ。大多数が来ちゃったら欲しい部屋安く買えないじゃないで
すか。
もうはまだなり、まだはもうなり
買うタイミングは、難しいね。
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758
匿名さん
>普通は、売れなかったら住民が困るんじゃないのか。
普通って何?なんで困るの?もしかしてその分の管理費を他の住民で負担したりしてるわけ?
>ここの場合は、住民じゃない奴がなぜか売れ行きを気にするのな。
どこだって売れ行き気にするのは住民だけじゃなくて、検討者だったり売主だったりライバルだったりするだろ。
一番気にするのは様子見している検討者だろ、タイミングを見極めないと逃してしまうようなね。
まぁ、パークはどんなタイミングでもしばらくはセーフだろうけど。
752の
>別に住んでる連中が、困っているわけでもなさそうだから今日明日完売でなくても問題ないんじゃないか。
もそうだけどさ、住民の目線でしか考えられてないよね。もっと俯瞰して見なよ。いろんな立場の人がいるんだから。
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759
匿名さん
>まぁ、パークはどんなタイミングでもしばらくはセーフだろうけど。
どのタイプでもOKってことならもうしばらく大丈夫だろう。
でも、けやきは、妻側だけになっちゃいそうだけどね。
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760
匿名さん
ガレリアは、完売らしいから三菱も売りやすくなるのか。
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761
匿名さん
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762
匿名さん
別に住んでる連中が、困っているわけでもなさそうだから今日明日完売でなくても問題ない。
らしい。
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763
匿名さん
限りあるものだからその内完売するだろう。
まあ、住んでからが問題だから住みやすければ結果良ければ全て善しっ事なんじゃない。
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764
匿名さん
そうなんだけど、住みやすくもないし結果も良くないから問題なんだよね。
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765
匿名さん
そっか、、現状じゃ中古で売るのは難しいから引っ越せないよね。。。
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766
匿名さん
764は、パーク買って失敗したさんなの?
どんな風に住み易くなくて、何の結果が良く無い訳?
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767
匿名
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768
匿名
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769
匿名
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771
匿名さん
不人気具合では目くそ鼻くそのガレリアにも先に完売されちゃったからね。
やっぱり営業の差かな。
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772
匿名
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774
匿名さん
さくらはマジやばい。このままじゃあ健全なマンション管理できないでしょ。
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775
匿名さん
夜に近辺走ってみたんだけど、さくらだけ本当に真っ暗だね。
さっさと処分しないと、もうこれ以上粘ってもやばいんじゃなかろうか。
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779
匿名
かといってけやき並の価格になったら批判でるだろうけど…。うちは粘って様子見てみる。
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-
780
匿名さん
いくら批判があっても売れない物はしょがないですよね。
けやきを売り切るまでは高い値札をつけておく事で、がんばったんだよというアピールをしておき、けやきが完全にはけた瞬間サクラをドカンと下げると思うので、うちも今はひたすら様子見です。
それに今サクラ下げちゃったら残ってるけやきは本当にどうしようも無くなるはずでしょうし。。。
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781
匿名
けやきはあと2割くらい?
多分けやきを今年中に売りきって、来年中にさくらという感じになるのかな。
竣工から4年、センチュリーやミレニオを凌ぐ沿線随一の不人気マンションだね…
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782
匿名
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783
匿名さん
おぉ~けやきもうそんなに売れてるんだ。
やっぱ年度末ラッシュはすごいなぁ。
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784
匿名さん
↑
簡単に真に受けるのやめましょう。
まだ2割超の残戸がありますよ、販売センター行ってみて下さい。
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785
匿名
↑
販売センター?
どこの物件の話?
けやきが2割も残っているなんていつの話だよ
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787
匿名さん
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788
匿名
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