パークハウスつくば研究学園ってどうですか？Part11

幼稚園から小学生ぐらいのお子さんのいらっしゃるご家庭が多いですよ。
キッズスペースはよく小さいお子さんが遊んでいます。
ただ、子供会はありません。
新住民ばかりの地域ですから、地域コミュニティはまだこれからです。

葛城小学校区全体で見れば、「おやじの会」があったり、運動会で出店が出たりと昔ながらの地域の雰囲気ですね。
お子さんがいらっしゃる家庭は比較的地域に馴染むきっかけがつかみやすいと思います。

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そろそろ完成から二年が経ちます。
立派な中古マンションですね。

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優良中古マンションですがなにか？

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だから２年と中古はなんの関係もないとなんどいえば・・・
つーかジエン　オツ！

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先日、見学に伺いました。

もし、近隣の方がこの掲示板にいらっしゃるのなら、お答えいただければ。。と思います。

この物件が建ってもうすぐ2年経つそうですが、近隣にお住まいの方から見た印象はいかがですか？

もちろん個々の家に対する購入希望価格や管理費等は違うと思いますから、価格面に関しては考えずにお答えいただけたらと思います。

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近隣に住んでいますが印象は特にありませんね。
初めはずいぶん背の高い建物ができたなぁくらいの印象はありましたけど。

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半年前程近所の人がこのマンションのことを｢あの売れてないマンション｣と話しはじめたときみんなパークのことだと通じてました。他の人は｢賃貸で安く出ないかな｣と言ってましたよ。このスレだけでなくリアルでも話題になってます。

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427さん、428さん

コメントありがとうございます。
私は今県外に住んでいまして、パークハウスの周りの事情がわかっていませんでしたので、ご意見を伺えて嬉しいです。

428さん、売れていないマンションとは、価格の面からなのでしょうか？
それとも、立地や環境や人、建物による面からなのでしょうか？
お分かりになる範囲で結構ですのでお答えいただけたら幸いです。

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まぁ、でもごく一部の興味ある人だけだよね。

イーアスによく行く知人とかに聞いてもパークの存在すら知らなくて驚いた。

説明すれば、ああなんか大きいマンションあるよねとか、そういえばイーアスに販売所ある？とかって思い出す人もいるけど。

実際、自分もマンション検討し始める前はそうだったしね。
そうだったってのはパークの話ではなくて、興味ないときに新築マンションとか見てもただの風景だったってことね。

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>>429
428さんじゃないけど

>価格の面からなのでしょうか？
>それとも、立地や環境や人、建物による面からなのでしょうか？

コレ全部でしょう。
因果関係ありますし。
立地や環境や人、建物どれも悪くはないですが、それ以上に価格が高いってことでしょう。
安ければもう少し売れるかもしれませんね。

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430さん、431さん

コメントありがとうございます。

確かに、先日インフォメーションハウスを伺った時に、値段の高い物件が残っている印象はありました。
ごもっともなご意見と思います。

環境や建物、住民等で大きな問題がなさそうな点は、安心いたしました。

皆さん、ありがとうございました。

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近隣の者ですが、
駅から近いし、作りはしっかりしてるし、共用部分もすてきだし、買い物にも便利だし、
いいなと思ってますよ。
価格も高いとは思わなかったけど…(高いという意見が多いですが…。)。
ウチは、一戸建てにしてしまいましたが、
マンションの中から選ぶのだったら、こちらに住むのもいいかなと思っていました。
私の個人的な印象はこんな感じです。
でも、つくば市内在住の知り合いに、｢研究学園のマンション｣と言っても、どこのことかわからない人が多いですね。
やっぱり、購入検討中でなければ、意識しないもののようです。

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近隣の者ですが、つくばの職場で住宅購入に興味がある層（30代）の間では「売れていない物件」として認知されている気がします。みなさん守谷以北は常に気にかけているので。

部屋の値段は質から考えるとは高くないのですが、現段階で管理・修繕・駐車場代が月の支払いの4割占めているということで不人気でした。

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いやいや、住宅購入に興味がある層ならマンションの販売状況わかってますから、パークだけを「売れていない物件」とは言わないでしょう。

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いやいや
だって「売れてない」じゃん
ＴＸで１番残戸数があるのは？
どっちなのかな～？

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いやいや、どっちかな~ってどこと比べてるんだかわかりませんが一番残戸数があるのはパークですよ。
ＴＸで最も長期間売れなかったのは、センチュリーだけどその記録を抜くかなぁ。

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ここも、便利に成ってきましたがな。

マックに限らんとギョウサン徒歩で行ける店がてきましたやろ。選択肢が少ない位は、マシで何かにつけて一々車を出さないと手に入れられん様な場所に比べたら雲泥の差ですがな。

管理費でヒーヒー言っとるお方も住民さんに成った暁には、理事会にでも入って大鉈振ったらよろしいがな。
無駄に高いなら削る所が、一杯あるやろ。安くしたらええねん。

何もせんと口開いて待っとおても、落ちてくるのは精々鳥の糞ぐらいでっせ。

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もうすぐ今年も駅前のイルミネーションが点灯されますね。
イーアスは今年も１００本のクリスマスツリーがお目見えするそうです。
つくば駅近くのとこから研学に移って来てイーアスで開催するのも定番となってきましたね。
昨年は地所がパークハウスの木にも飾り付けをしたと聞きましたがことしもやるのでしょうか？
だいぶ売れて来てるとかって言ってたし、手間のかけた販促はしないのかな？
昨年とか、あそこの前を通るとけっこう奇麗だったですよね。

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↑
これはネタだろ？
いくらなんでも

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ネタではない。繰り返す、ネタではない。
実際に住んで歩いて行ける現実を知ればわかる。
あ、お腹空いた、マック行こう、と思えばすぐに行けるこの便利さ。
今朝のような雨でもiiasに入ってしまえば屋根があるから濡れないこの快適さ。
こういうのをステータスっていうんだよ。

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モス派の私はどうすれば？

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大丈夫、歩いて行ける。
Q'tか学園線沿いまで歩いていけばいい。

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LaLaまであるけばフレッシュネスもあるし。
モスより美味しいよぉ。

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イーアスまでって結構歩くよ。今朝の雨だと長靴履いてレインコート着ないと無理。
走式駐車場の屋根付きからクルマに乗ってイーアスの4階駐車場に停めたほうがいいよ。
クルマ持ってないのかな？

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スタバはセカンドリビングです。
イーアスの中ではなく、とりせん辺りに出来て欲しかった。

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>>461

頭固すぎ。

ケースバイケースでつかいわけるんだよ。
否定する事ばかり考えているから硬直化すんだよ。

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頭固いとかじゃなくね？
461は何も否定できてない意味のないレスだ。
ぬれようが何しようが、「歩いていける」のがパークのザ・ステータス。

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ジャンクフードにステータスは無いだろう。それに都内なら歩ける範囲には大抵何でもあると思うよ。田舎者のステータスって貧弱過ぎる。

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465は、都内なんぞ知らない田舎者とみた。
田舎者だから、最低でも徒歩圏が徒歩で半径30分位あるんじゃないか。

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年内完売するのか？

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