パークハウスつくば研究学園ってどうですか？Part11

なんで弥太郎は消されるの?

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>>351
新築表示は竣工後1年までだから、今年の1月以降はとっくに新築表示外れてるよ。
ちなみに新築でなければ中古というのは短絡的、本来中古というのは、販売されて誰かが入居したものを指す。じゃなきゃ一般的には新古だよ。不公競規表記だとまた違うけどね。

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でもさ、「新古品」ってのも、やっぱ古臭く感じるね。

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細かい事を言えば、この掲示板は「新築マンション」の掲示板。
本来なら書き込んではならない物件だね。

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中古なのに安くないね。

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だから売れ行きが悪いんでしょ

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>>359

当初の価格からは、結構下がったからなぁ。この辺りから下がら無いのは、購入者がいるからであって、その辺りの層が居なくならなきゃ下がらんよ。

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年越して売れ残ってるのはまずいな。社宅にしたらどうか？

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土浦や取手など落ち目の駅と違って、県南の駅としては、随分と将来性のあるところなのに、誰か買って
くれないのか？
そんなに不況なのか？

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C-1グランプリで優勝するくらいしてから土浦を語って欲しいものだ

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三菱地所は竣工住み物件の在庫処分から
新規物件開発に軸足を移してるから
値引きによる販売促進にはそれほど力入れないんじゃないかな
361さんの言うように当初よりかは下がってるし
現状での購入者もいるようだし

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↑あまい考えだね！
三菱地所はやくけりつけて次に行きたいのではないのか！？
安くしてもね。
けやきはなんとかなりそうだけど、さくらはどうするのかなあ？？今のままではいつまで経っても売れないよ………………・

しばらくすると官舎あと地にマンションが建ったりして。
そうなると大変だなあ。
流暢に構えてはいられないだろうよ。

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↑早くけりをつけたいって言う割には、実際に売主は依然として具体的な動きを見せないね。

365の話は、朝日新聞の記事からの引用のようですね。
この物件も柏の葉の三井と同様、地道に販売して行くのではないですかね。
早くけりをつけなければならないほど資金繰りに困る企業ではないので
それなら地道に売った方が利益になるのは言わずもがな。
今まで同様、２〜３割程度の値引きでいくつもりなのでしょう。
官舎って言ってるから、きっと366は公務員とかそれ関係の方じゃないんだろうけど
あそこが他の施設に変わるまでにはまだ数年かかるでしょう。
ただひとつ同意見なのは、確かにさくらはどうなのでしょう？
着実に残戸数は減ってるようですが、ペースが遅すぎる気がしますね。
眺望はさくらが断然良いでしょうが、共用部分や駐車場など総合的な使い勝ってでは
けやきの方が魅力的ですよね。

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>364
土浦のマンション売れ残りの多さは、パークハウスなど問題にならないくらい、深刻だからね。

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>>366

入居開始後１年経過→中古→叩き売らなきゃ→値下がりするはず
と思っているようですが、どの物件でも↑の図式が成り立つわけじゃないです。
資金回収を急ぐ必要が無いなら、値引き額＞販売費用である限りは無理して次にいく必要は無いはずです。

また、官舎跡地にマンションが建ったとしても入居は最短でも３年後でしょうから、今新居に住みたい人にはあまり関係がないでしょう。
さらにいえば、地価が高く敷地レイアウトに制約が多い学園都市内では坪単価を高くせざるを得ないため、販売戦略上100平米超の間取りは設定しづらいので、おそらくターゲットがパークハウスとは異なったものになると思われます。

ところで、重箱の隅で恐縮ですが、
×流暢
○悠長
です。

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参番館は完売しましたね。
全戸赤い花で埋まってました。

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地所は、水面下ではいろいろ計画検討しているようですよ。

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↑水面下とは？いろいろとは？
企業内の水面下では消費者には何の恩恵もないので、
消費者にどのような恩恵が与えられるのか教えてください。

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イーアス北西の24haにあっと驚くものができるかも。

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↑ずいぶん前から懲りないようですがその話はもう飽きた

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