パークハウスつくば研究学園ってどうですか？Part11

なんでそんなに329って必死なんだ？

327と328を見るに、どっちが常識ある人間かは言わずもがなだね
550戸もあると色んな住民がいて理事会も大変だろうね
本当に住民かどうかなんてわからないけど
でも、そんな住民って日常でも総会なんかでも
誰も相手も見方もしてくれなくて干されちゃうんだよね

グローバルIPだろ？プロバイダーじゃないと個人を特定できないよ。

>>329さん

自ら住人とおっしゃられているので教えてください。

売主のアフター対応とかでも良いので、部外者では確認出来ない部分とかで
最近改善されたりしてより良くなった事などを教えてください。

パンフレットには書かれていなくて、住人しか分からない細かな部分を教えていただけると
非常に参考になります。

ぜひともよろしくお願いします。

328さん

親切にありがとうございます！
先日、見に行った際に質問し忘れてしまい、大変助かりました。

残戸数どのくらいあるかわかりますか？

2年も経つのにまだ6割しか売れてないｗ

3年経っても売れない計算

ここ、賃貸にしてる部屋はあるのかな。
家賃と賃貸需要に興味が湧くけど。

残りは、さくらも含めて三割ってとこでしょう。
高いと言われて居る割には、検討しているかな。

けやきは、妻側が中々はけないみたいだね。

残り３割でも４割でも埋まって行くにつれて売れ行きが鈍化して行くこてを考えたら４年はかかるんじゃない？よほど値引きしなければ。
もうちょっと客観視した値付けをしていただきたいよね。

客観視した値付けって343が、買える価格って事かい？

どこを、いくら位で欲しい訳？

隣駅なら安いけどあっちじゃ駄目なの？

？ばかりでごめんね。

安売りで無理に完売させても、修繕管理費の滞納世帯が多発しそうで心配。
住民層の安定も良いマンションの条件だと思うのですが。
そうも言っていられない状況なのでしょうかねぇ。

そうも言っていられない状況には見えないなあ。
営業さんや販売方法に焦りは感じられないし。
管理費等も未販売住戸は売主負担である以上滞る事はないし、
駐車場も黒字でいるようなので、売主が売り急がないのは
住人にとってもメリット大きいんじゃないのかな。

>>334

329が、答えないので代わりに。

アフターの対応は、まあまあ。ただ、専有部自体に大きな問題はない。うちも洗面所天井の壁紙を張りなおした位。ちょっと、下地の処理が良くなかった。後は、知り合いで一部床鳴りがするところもあったが直してくれてそうだ。
住民板にあるお風呂とかその他コマゴマあるみたい。２年目アフターのために過去のアフター情報を共有して見落としを失くすための資料作りを理事会が行う事に成っている。

共用部分は、理事会が色々やっているみたいで施工の瑕疵以外に設計上の瑕疵も指摘しているので段差にスロープが付いたり少しづつ変更されている所がある。

駐車場の収入も結構黒字に成るみたいで何らかの方法で再配分する考えだと言う事なので負担は減る傾向。

>>347さん

情報ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

これで年内に完売するだろう。

↑どこが？ガレか・・・流石に無理だとおもうぞ。

ここは、年内は年内でも来年内だろうな。

もう新築と表示出来ないから中古になるだろう。

かなり売れてきてるね。年内は無理でも来春までにはほぼ完売

>>351

もう、ずいぶん前から新築の表示は見ていないので、
売主はもうとっくに新築の表記はしてないと思いますよ。
どちらかで見られましたか？

来春の完売は現実的ではないでしょ、今のペース考えても