物件比較中さん
[更新日時] 2011-01-12 00:10:46
リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWERについての情報を希望しています。
ブリリアタワーやエクラスタワーなどの情報も少しずつ明らかになってきました。
また、リエトの完売もマジかに迫っています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）
南武線 「向河原」駅 徒歩8分 （改札口）
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
間取：3LDK
面積：89.45平米～103.59平米
売主：住友商事
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：住商建物
施工会社：鹿島建設
管理会社：住商建物
こちらは過去スレです。
リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWERの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2010-10-10 19:14:41
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）
南武線 「向河原」駅 徒歩8分 （改札口）
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
542戸（管理室、防災センター等有） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階地下2階塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友商事株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三菱地所リアルエステートサービス株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER口コミ掲示板・評判
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241
匿名さん
>>239
まだ高層階であれば南向きが売られているみたいだから、
財力があれば買い替えするのもひとつではないでしょうか。
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242
匿名さん
>>241
いやリエト南中層階の眺望の話しが聞きたいだけで・・・
リエト買うお金ないし・・・
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243
匿名
中古出ないね。
人気のあかし？
確かにいいもんね。
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248
匿名
パークは外観の色がダサいんだよね。外観もう少しましな色にして欲しかったな。この周辺では、レジデンスが良かったかな？
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249
匿名さん
-
250
匿名さん
>>238
＜スラブ厚＞
パーク：ボイド 320～380mm
リエト：ボイド 280～330mm
＜基礎＞
パーク： 直接基礎＋パイルド・ラフト基礎
（杭の長さ：５m）
リエト： 杭基礎
（杭の長さ：２５ｍ）
＜コンクリ強度＞
パーク： 30～150N/mm2
コスタ： 30～150N/mm2
リエト： 30～70N/mm2
＜制振構造＞
パーク： 震度５で最大３０％の減衰効果。
リエト： 特になし
＜参考資料＞
国内でのコンクリート実用化強度 (1N/mm2=1Mpa)
1970年代 30（N/mm2） 高層住宅
1980年代 48（N/mm2） 高層住宅
1993-1999年 100（N/mm2） 高層住宅
2004年 130（N/mm2） 高層住宅
2001年 200（N/mm2） 酒田みらい橋
【一部テキストを削除しました。管理人】
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251
匿名さん
>>250
＜施工主＞
パーク：ザ・千里タワーで有名
リエト：霞が関ビルで有名
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252
匿名さん
-
253
匿名さん
そして、クラッシィ、パークともに手頃な価格の物件はもう買えない。
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254
匿名さん
-
-
259
匿名さん
>>251
霞ヶ関→建築費に糸目なしのロイヤルタワー
リエト→建築費圧縮しまくりのだだの賃貸マン損
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260
匿名さん
>>259
建築費はたっぷりかけているよ。
なぜならこのタワマン、ファンドが所有していたものだから、
長期の維持費を極限におさえることが必須のため、
基本的な部分をなるべく壊れないようにしなければならなかった。
【一部テキストを削除しました。管理人】
-
261
匿名さん
おそらくパークとくらべると
長期（30年）の管理費・修繕費の差はおそろしいものになるだろう。
玄人の勘だが、パークは倍以上になると予想する。
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262
匿名さん
コスギのタワーの中で、どう見てもココが一番心配な建物だる。
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263
匿名さん
>>261
ファンドの所有が何者も担保なんぞしねえことぐらい分れや。
【一部テキストを削除しました。管理人】
-
264
匿名さん
周囲のマンションと比較するとコンクリート強度とかどうですか？
-
265
匿名さん
ここの芝生広場はもう丸禿げに近い状態。
それなのに平気でボール遊びしている親子が。無惨。
【一部テキストを削除しました。管理人】
-
266
地元
光陰矢の如し。優柔不断で過ごすうちに、殆ど売れてしまいました。あと、たったの１２戸か・・・
-
267
匿名さん
コンクリート強度を気にする人は、なんで柱の太さや鉄筋の本数を気にしないんだろう？
その回答聞いて何が分かる？
そういう輩ほど、意図なくデータを羅列して満足する。
無意味な情報に踊らされるのはやめよう。
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268
匿名さん
じゃ、お前さんが
配筋数だの杭基礎本数だのをあげてくれ。
HPの構造を比べて見てみりゃわかるが
リエトのHP情報には何にも記載されておらんよ。（笑）
普通、アピールするものがあれば、貪欲にアピールするのがデベ。
それが一言も触れられていないとすると・・・
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269
匿名さん
＞無知な人は無知だね。
＞建築費はたっぷりかけているよ。
建築費を＜たっぷり＞かけたのがこの結果。
賃貸というものはそういうものだ。
すげー＜くろうと＞居たもんだぜ。
＜スラブ厚＞
パーク：ボイド 320～380mm
リエト：ボイド 280～330mm
＜基礎＞
パーク： 直接基礎＋パイルド・ラフト基礎
（杭の長さ：５m）
リエト： 杭基礎
（杭の長さ：２５ｍ）
＜コンクリ強度＞
パーク： 30～150N/mm2
コスタ： 30～150N/mm2
リエト： 30～70N/mm2
＜制振構造＞
パーク： 震度５で最大３０％の減衰効果。
リエト： 特になし
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270
匿名さん
>>269
ごく一部分のスペックを取り出して比較してる。
わかるように教えてやろう。
たとえば、全身筋肉質で軽量それに必要十分な骨格の人間と、
ぶくぶくに太っていてなんとかそれにぎりぎり耐える骨格の人間とどちらが強いと思うよ。
ちょうどリエトとパークがそんな感じ。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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271
匿名さん
-
272
匿名
〈スーパーフレックス〉
パーク:スーパーフレックス
千里:スーパーフレックス
※スーパーフレックスは梁を少なくして、スラブと柱だけで加重を支える竹中工務店の独自工法
〈施工期間〉
パーク:
千里:
どんどん客観的な情報を載せて比較表を完成しましょう！補足、間違いあったらご指摘お願いします。
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273
匿名さん
>全身筋肉質で軽量それに必要十分な骨格の人間と、
>ぶくぶくに太っていてなんとかそれにぎりぎり耐える骨格の人間
おいおい、ぶざまな比喩はどうでもいいから
根拠出してくれよ。
お前の主張に根拠があればそれからだな。
リエトが筋肉質？（嘲）
安普請の賃貸マンションにしかみえねーけどな。
-
-
275
匿名さん
鉄筋のこと調べてたら大変な書き込みをみつけました！！
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シティタワーズ豊洲 ｖｓ リエトコート武蔵小杉 クラッシータワー
驚愕の疑惑！！！ その構造がクラッシーなのか？？
http://www.ct-toyosu.com/twin/tower/structure.html
http://www.tower542.com/quality.html
同じ鹿島建設なのに、
「シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン」では鉄筋を従来のものよりも
太くて強い41mmの鉄筋に変えることで、応力度で約2倍、
鉄筋の引張り強さで約5倍もの高強度な鉄筋！！！
と書いてあります。
リエトコートはＷｅｂにもパンフレットにも何も書いていない！！
どちらも販売中のマンションなのに
「従来」ってリエトコートのことなのか？？
そしてコンクリート強度も大きな差が！！
シティタワーズ豊洲： 30～90N/mm2 （高さ約163m）
リエトコート武蔵小杉： 30～70/mm2 （高さ約160m）
----------------------------
お願いです。
誰でも良いのでリエトの鉄筋の情報のＵＲＬを貼り付けて下さい。
悔しくて眠れません。
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276
匿名さん
素人が建築の議論しても、どうせ分からないでしょ。
大地震来なきゃ誰もわからないよ。
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278
匿名さん
-
280
匿名さん
>>275
だからー
100kｇのでぶの骨格と
70kgの筋肉質のリエトくんの骨格では同じ比較はできないんだっての。
でぶだと、かなり硬い骨格でもすぐ骨折しちゃうだろ。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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281
匿名さん
>>273
根拠はザ・千里タワーだよ。
すでに事故を起こしたのと同じ構造のパークと
一度も事故のないリエトでは、子供が考えてもどっちが安全かわかる。
ザ・千里タワーのことを軽視してるようだから、
君のことを「パーク千里ちゃん」と命名してやるよ。
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282
匿名
千里タワーとパークってまさか同じ時期に工事してたりしないよね？
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283
マンション住民さん
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284
匿名さん
これだけしつこくネガられるってことは、それだけ注目されてるってことでしょ。
一連の書き込みってパークやクラッシィどちらの住民でもない第三者が多そう。
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285
匿名さん
豊洲は埋め立て地で杭を40メートル以上打たないと建物を支持できない軟弱な地盤に建てているから構造を強くしなければ耐震基準を満たさないだけの話。
パークに制震装置を設置しないと耐震基準を満たさないのと同じこと。
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286
匿名さん
>>280
だから～
根拠をあげろよ。
何度同じことを何度言えばいいんだぁ？
根拠だよ、根拠！
配筋数・配筋の太さ・杭基礎の本数・拡低杭の本数と太さ,etc etc
わかったか～
【一部テキストを削除しました。管理人】
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287
匿名さん
>>281
千里タワーが根拠～
同じ構造だから？
同じプレキャスト工法だからというならまだわかるが
【一部テキストを削除しました。管理人】
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288
匿名さん
>>285
支持層の深さについてはその通り。
しかし構造を強くすることと支持層の深さとは別に関係ない。
制震・免震は耐震基準を満たした上で負荷価値を与えるもの
もともと耐震基準とは関係ない。
以上
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