積水ハウスを語りませんか その２

>>39
恐ろしい。
だから何？で済むなら誰も逮捕されないでしょ。

経営陣には雇用を守る責任がある。世間を甘く見てはいけない。
雪印のように業界トップでも消滅した企業はある。
自分を棚に上げてトップから引きずり降ろしたい同業者もあるだろう。

はいはい。皆さん頑張って討論会して下さい！

これは単なる中傷とか悪口とかの範疇じゃないんで。

積水ハウスの元社員が職務上犯した罪で逮捕されたのは事実。

見学、打ち合わせで使ったモデルハウスも建築依頼し引き渡し受けたマイホームも
公文書偽造された家で、建築確認なんか受けていなかった違法に建築された建物だった。

施主は実は犯罪者に設計や建築確認依頼してたってことになる。

決定的にばれるまで計画的に何回も繰り返し偽造は行われた。

そんな家でいいと思う人
本当にいるの？

>>35>>36>>37

姉歯事件を受けて法律改正があり一戸建ての建確も厳格になった。
その手続きを逃れようとコピーして切り貼りしたりして
何度も偽造していた社員の建築士、、、

姉歯は耐震数値を偽造して設計しても（もちろん重大な犯罪だったし大勢の被害者も出た）
建築確認申請自体をしなかったりはしてなかったはず。

積水ハウスは建築確認書類の社内での確認作業も怠っていたんだから
この逮捕者のみの犯罪にあらずだろう。

ぼったくり度ってのは家屋調査の点数じゃ導き出されないよ
原価に対してどれぐらい利益が乗っているかでしか測れない
それに積水や大手HMの住宅ってシリーズごとに点数はだいたい決まってるんだよ

積水一番大手だもんね～。
後はＨＭはもちろん積水より下だよね～。

業界をリードするトップ企業だもん。
皆マネするよ。
模範。

売上高はもはやトップじゃないようだし、株式情報のサイトなどでも評価は下がってきている。

様々な反社会的な問題行為が露呈してきたことも大きな原因。

>>35->>37
は忘れちゃいけない

>>35-37
ですね。

だよね。
それで積水ふつーう。わかんね。

>48さん
積水から見て大手と呼べるのは「大和ハウス」ですか？は、普通以下なんですか？他は一ケタ違いうので同じレースにしてくれないよ。

あっても仕方ないと思いますよ～不詳事があっても騒いでいない。不思議でどうしようもない。

>>35-37
絶対にあってはならないと思います。

上げときます。

もいっちょう。

TV系の住宅展示場に火曜日？に行ったらここだけは休みだったらしく、警備セットしてあったんだが鍵はかけ忘れてたらしく、見学しようと玄関あけたら警報なり響き、警察と警備員が来るまで外で30分待ち事情説明して最悪な火曜日だったしかも担当謝りにも来ない

どう思います？

TV系の住宅展示場って何ですか？すいません無知で‥

名古屋はローカルテレビ局のネーミング展示場が多いです

積水ハウス断熱効果最下位？ 戦後日本の伝統的な造り方を無視した結果寿命30年
日本の建築士は、物理学を知らないために、結露とカビにまみれた短命マンションやハウスを作り続けてます。

アメリカ、ヨーロッパは「外断熱工法」が一般的です。 カナダはW断熱 寿命120年です。

シャーウッドの寿命は何年ですか？

外断熱は最悪です
日本の気候にあれほどあわない工法はないでしょう

湿気

暖かけりゃいいってもんじゃない

積水ハウスの建売を夏に見にいったとき
営業マンにエコNO.1と説明うけたけど１０棟位全部エアコンガンガンにつけっぱなしで寒いくらいだった

は？エコ？エコファースト？
消せよ！誰も住んでない家の何十台ものエアコン

会社の言ってることが営業マンには理解できてないらしい
企業ってそんなもの？

積水ハウスのマーク入った車とか積水ハウスの作業服の車もエンジンかけっぱなしで昼寝してるのよくみるしね
エコは浸透してないね

先日、待ちに待った我が家が完成しました。竣工引き渡しのその時なんですが凄いサプライズな出来事がありました。その日引き渡し式？？　どう言っていいのかわかりませんが？？　積水の方々からテープカット（生まれて初めてですが）をさせて頂き、また綺麗な花束やシャンパンで乾杯をして我が家の完成を祝福していただきました。
本当にありがとう御座いました。営業の＊＊さん、監督の＋＋さん、工事の関係者様など沢山の方々に感謝いたします。この引き渡しはされてる所とされない所があるみたいで我が家は大阪府の枚方市と言う所なんですがラッキーでした。(笑)　これからも末永く宜しくお願い致します。　我が家は今回でここを卒業しますね。皆様も色々な意見交換してください　今までありがとうございました。

鉄骨は外気温にもの凄く左右されて住環境悪いだろうね

↑テレビや本屋には「外断熱工法」でした。
健康被害や色々と・・・

日本には建築物理学はないらしい

シーカスはなんで一階にしか入れないんですかね？
二階にも入れた方がいいような気がするんですが。

当方岐阜県ですが同じくテープカットのイベントはなかったです。さみしいですね。

基礎から外観、内装品は良いが室内の騒音や生活音はうるさい。

壁もたいしたことない。

２階の足音もドカンドカンうるさい。なめてる。

住宅の騒音は仕方ないよ

ベットのギシギシやテレビの音は横も上も聞こえます。
マンションじゃないからね。
昔の木造アパートは隣のオナラの音が聞こえた時代が懐かしいよ

テープカットにシャンパン、そりゃ、うれしいでしょう。
でも、請負金額の中にその費用も入っているのだよ。アーメン

鉄骨に断熱施すと思うんですがどのように断熱してるのでしょうか？
鉄骨に断熱材を巻くとか、ウレタン吹付けるとかでしょうか？

多分 日本の鉄骨や軽量鉄骨は内断熱で造作大工さんが巻くと思うよ

外に巻くのは最近じゃないかな？ 通気層で予算が高くなるらしいよ

テープカットにシャンパン、そりゃ、うれしいでしょう。
でも、請負金額の中にその費用も入っているのだよ。アーメン

ハハ！？（笑い）その通りですね。
当方は今詳細設計中なので、細かく言えませんが、かなり営業をいじめた為？
恐らくテープカットはないたろう。
施主支給、施主施工、家電のサービス、値引きで６００万は浮いた（たぶん？）。
まぁ最終的にいい家が出来れば良いので、気にしない気にしない（笑い）。　南無阿弥陀仏

でもうちの積水も2Fでこいた屁の音天井から聞こえるし話し声はほとんど聞こえないけど電話のベルとか余裕で聞こえるよ

我が家も積水に契約しました。
しかし本体工事の金額は高い安い別にして（よく分からない為）
附帯工事は本当に高い。専門業者に別途見積したら何と三分の一の金額で出来るとの事。
これでは本体も高いワケ？
確かに営業をいじめて、良い事はないが、でも適正価額は必要たと思う！
８１さんみたいに広い心ある方は別にして、でもおそらく実際の金額分かったら多分・・・

職人がどんなに礼儀正しくても出来上がるのが積水ハウスじゃなぁ・・・

礼儀正しい職人さんは良い仕事しそう

不正もなく倒産しない安定した会社がいいよね。積水はそんな事はないでしょうから。安心して任せられます。

良い仕事しても出来上がる家が積水ハウスじゃなぁ

不正があったから裁判沙汰になった積水ハウスじゃなぁ

積水はついこないだも、不正ありましたよ。

積水ハウスじゃなぁ・・・
高くて買えないなぁ
って事ですね。

ファンタス40坪で、坪単価61万円って高くないですか?本体のみ、キッチン、床暖房、食洗機、給湯器、給排水工事、カーテン、シャッターその他もろもろ全て別。まさに本体のみです。しかも総2階で1階屋根なしです。

高いですね？
建物の中身はよ～くわかりませんが？
標準的の商品なら高いです。
それにしても本体たげの見積？
よ～く見積してくれましたね、営業も全く売る気ないか、本体たげしゃ利益にならないか？
購入検討中さんの場合はよく分かりません。

普通じゃないですか？

90です。
見積は本体以外に外構、キッチン、床暖房、食洗機、給排水工事、シャッター、太陽光発電等それぞれ単価が別途出ていますが、これら諸々差し引いて、本体のみの価格が坪単価61万です。
消費税、外構、諸費用すべて込みだと坪単価85万くらいです。

そんなもんですよ‥、

自分は高いと思います。坪単価９０万も出せば地元の建築屋なら鉄筋コンクリートの家
できるでしょ？（まぁ大きさにもよりますが）
８２さんの言い様に、附帯工事は別途に他社で見積させで、恐らく安くなるはず。
あとは９０さんがどこまで積水で家を購入したいかによって、粘り強く値引きと
施主施工、施主支給を営業さんに飲んで貰って、そうすればかなり安くなると思う。
最後にＨＭは赤字では契約しませんから・・・
その辺の線引きはうまくやれば。

それだけの装備で、外構、諸費用までいれて８５万は安いと思います。
太陽光までありますからね。
羨ましいです。

積水って高いイメージあったけど、躯体本体のみの価格だと、ヘーベルより10万近く安いんだね！意外でした。

隣地で積水が建築中、バルコニーがうちから見えますが普通に進んでますよ。。
マックストンでしか施工できない積水としての技術面での問題でもあるんですか？

教えてください。
イズシリーズのダインコンクリート、２５坪ですと
坪単価どのくらいになるでしょうか？
設備は標準、外構費は別です。

平屋ですか？家だけの値段ですか？全部込み？

２階建、本体価格のみです
ちなみに総予算はいかほどでしょうか？

セキスイハウスのビーエコルドを検討中です。
他２社も並行して検討しています。
契約を決めるにあたってのアドバイスをお願いします。

コマーシャル費用は幾らですかね

>>35 以降しばらくを読んでよく検討してください。事実ですので。
大手だからと過信されませんように。

ってか、あのシチュエーションはＣＭのためにわざわざ建てたとか・まさか・・
シャーウッド天海祐希の家は実在の新築邸宅を借りたのかなぁ‥
やっぱモデルハウス？

あのシャーウッドは
静岡の夢工場内にあるモデルハウスですよ
あのＣＭの通り綺麗な家でした
中庭の景色がなんとも良かったです
床材もかばざくらの無垢材でそれもいい雰囲気なんですよね

インテリアショップ、アクタスとコラボした、宇都宮シャーウッドもいいですよ。特にキッチンがいい感じ。
あれは、女性に受けると思う。

まじめに答えてほしいのですが。
シャーウッドで、３３坪前後で、２０００万円はダメですか？
タマ、アエ、ユニバ、アイなどなど、値段を聞くと、「ホントかよ？」と思って、かえって怖いです。
上記の値段がダメならもうちょっと出します。
どうでしょうか？おしえてください。

そのファンタスって木造ですか？

積水のＨＰ見ましたが、ファンタスなんてありませんが。。

もう無くなったのかな？　ビーエコルドのもう一つグレード低いﾔﾂだよ！　腐っても鯛。

シャーウッド33坪前後で、2000万円は家本体のみなら可能でしょう。
そこに届出などの経費をプラスしていくと2500万円位になるんじゃないかと思います。
またHM側が標準で用意するキッチン、バス、トイレなどをグレードアップも何もしない状態で建てた場合でしょう。
とても満足出来るとは思えません。
一番いいのはHMに見積もりしてもらう事です。
自分は予算を告げて、自分の出したプランシートで間取りを出して貰いました。
自分の出したプランシートで出てきた間取りは予算を500万オーバーしていました。
50坪3500万円でした。
そして頼んでもいないのに、予算内に入る様に勝手に変更した間取りの図面を出してきました。
契約も何もしていないのに、相手は何時も3人で打ち合わせに来ていました。
予算を妥協してシャーウッドにこだわるより、工務店などのビルダーに相談した方が良い家が建つと思います。

１１７さま

　貴重なご意見をありがとうございました。
　やはり２５００万になりますか。私のチカラではがんばっても２２００万（諸費用込みで。）が限度。この価格でシャーウッドの、積水ハウスの良さを得られないのなら、おっしゃるとおり、他のメーカーや工務店を考えるべきでしょうかね。
　ところで、他のみなさんがおっしゃる「ファンタス」って何でしょう？グレード下げた規格モノですか？それを自由設計すると結局価格は上がるのではないですか？

物は試しに地元の
オーガニックハウスをたずねて見て下さい。
http://www.organichouse.jp/index2.htm

各地域にフレンドシップパートナーの工務店が有ります。
http://www.organichouse.jp/organichouse/index_FSM.html

家に対する考え方が変わるかも知れません。
少なくとも私は影響を受けています。

ファンタスグレードのシャーウッド(木造)シリーズがあればいいかもですね、
地域限定で規格品がありましたが本体だけで2000万弱したと思います。
でも私の知り合いでシャーウッドの人たちは結構みなさん金かけてましたよ。

ファンタスって昔、住林が出してたステルスみたいな位置づけなのかな。ステルスはレーダーにも映らないステルス戦闘機から由来した秘密の低価格商品やったが、ファンタスって「ファンを足す」という意味かな？
ところで、質問です。積水ハウスで建てる場合、つなぎ融資は銀行はしてくれましたか？都銀、地銀などです。タマホームは最近銀行がつなぎ融資をしてくれなくなりました。破綻する前の富士ハウスもそうだったそうです。

>>110さん、シャーウッドにこだわる理由は？

ＦＡＮＴＡＳとは自由設計が可能ですが、外周がメーター刻みで設計する事が決められたものです。
色々と規約があります。(フラット屋根は対応外)　(凸凹した家は対応外)など・・・
それ以外の違いは外壁が１６㎜のセラミックになる位です。(大和と同じ)
基礎や構造部分は一緒で、上記以外は１億の家も２０００万の家も構造上は同じです。
経済設計する事で金額が安くなるそうです。
また、利益の乗せも他商品より低い設定になってるとの事です。
積水ハウスの社員はこの商品で建ててる人が多いみたいですよ。

でもＦＡＮＴＡＳの展示場ってないんですよね？・カタログも。。

積水ハウスで一戸建てを検討しています。
総2階に近い間取りの場合、シャーウッドとビーエコルドではどちらが本体価格が高くなるのでしょうか？
同じメーカーの鉄骨と木造で性能などはさほど変わらないと思いますが、耐震性や断熱性、遮音性などの性能などを踏まえると皆さんはどちらで建てられますか？

積水のＨＰの外観が気に入ってるんですが、この建物ってどこかの展示場ですかね。
もし知っていればご教示お願いします。

↓のイズオーダー・グリーンファーストの家です。
http://www.sekisuihouse.com/products/greenfirst/flash.html

静岡の工場内に作られた建物だと思います。
工場内には今売り出している家、全てのモデルが有ります。
見学に行ったのですが、うる覚えですみません。

噂で積水ハウスから新商品がでると聞いたのですが、この噂の信憑性（しんぴょうせい）は如何なものでしょうか。
現在、購入を検討しており、もし新商品がでるならもう少し待とうかと思っています。

>128
ありがとうございました。
確認はちょっと難しそうですね。

セキスイハウスのビーエコルドを検討中です。
どうしたら、値引きをしてくれますか？
こつを教えてください。<(_ _)>

１３２さん
「親戚が７パーセント引きで以前たてたと聞いてます。７パーセント以上してくれたら契約します。」
１０パーセントは積水は難しいです。

ＨＭの値引きって変だと思いませんか？
どこのスレでもこの話題だけど、結局上乗せして引くってことでしょ？
たとえば、3200万から200万引いたら3000万、3400万から400万引いても3000万。
どっちにしても同じ値段ですよ。
お宅だけ特別大サービスなんてないですよ。甘い言葉に要注意。

１３３さん、１３４さん、ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

ビーエコルドにて検討中(現在一度見積もりをもらっている状態です。)

基本のことですが、
鉄骨2Fの種類と標準装備的なものがあれば教えて頂きたい。
あと現在延床50坪前後の提案を受けてますが、数坪増えると規格外？となり価格が上昇してしまうと言われました？
たしか160m2(48.5坪)以内で修正すると言ってました？ビーエコルドにて何かしらの種類・企画があるのでしょうか？

私の生半可な知識を下記に書きますので、訂正・加筆して欲しいと思います。(出来れば統一標準装備についても)



ISシリーズ
最高級？グレード
・シーカス、太陽光-瓦一体、ダイン


Be ECORDシリーズ
・セラミック(光触媒)外壁


Be Free
・セラミック(SH)外壁

ファンタス？？？

ダインは高いね

ベルバーンも高いですね。

住まいの参観日のチラシに載ってたキャラがいけてないと年上の妻に話したら、バーバパパだと教えてくれた。そんなキャラ知らねー。

資材の高騰で、社員割引でさえ5%って言うてました。
本当でしょうか？