小倉発、九州最高層タワーマンション。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県北九州市小倉北区室町2丁目77番（地番）
交通：
鹿児島本線 「西小倉」駅 徒歩2分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.24平米～161.69平米
売主：大和ハウス工業
事業主：西小倉駅前第一地区市街地再開発組合
販売代理：住友不動産販売 九州販売センター
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社ダイワサービス
[スレ作成日時]2010-10-10 07:11:58
＞553様
どの部分を見られたのかはわかりませんが、554様のおっしゃってるモデルルームやオプションを付けられた方の他にも、地権者の方がいらっしゃると思います。
一般には28日から入居なのでしょうが、地権者の方はもう引越しを終わられている方もいらっしゃるようですので。
私も来週以降引越予定です。今後ともよろしくお願いします。
北九州は金持ちが多いね
羨ましい
宵処
シックな外観がいい感じ～
ものは言いようですね。
オール電化の物件も考えもののようです。
オール電化が普及したために、消費電力全体が上がっており、
今回の大地震による計画停電などの処置に至っているとの見方もあるようです。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110323-00000569-yom-bus_all
何でも一長一短あるんだよ。
宣伝はいいことしか言わない。
確かにそうですね。
売る側も買う側も様々なことを想定するのは無理だし、
ましてや今回のような大地震を想定に含めだすと
何も身動きとれないですしね。
先日鍵をいただきました。ずっしりと重いものでした（精神的に）。部屋の広さをわかって購入してますので自分は納得ですが、家族は少し狭いと若干不満があるようでした……。まあ利便性と眺望を考えると文句なしなのですけどね。ところで鍵はタッチキーで、1個の追加代で1万円ほどかかりました（*o*）。絶対失くせませんね。気をつけます。
ようやく灯りがともるんだねー。
今度見に行きます！
住人板を立てました
入居者の皆様はそちらの方で
情報交換をしませんか？
引っ越しました。アリさんで……。殆どアリさんでしたね。
アート引越しとの比較をということで当初案内されていましたが、
デキレースだったのか、マンションの養生関係は全てアリさんのシートやスポンジでした。確かに
見積もりはアリとアートで倍ぐらい違ったので最初からアートはやるきねえなと思っていたのですが。
こういう大規模物件の引越しというのは、一社が引き受ける流儀になってるのですかね。
まあ、丁寧で一生懸命でしたので不満は特にはないですけど。
幹事会社はあるそうだね。
でも、パンダは検討しなかったの？評判いいみたいだけど。
西小倉駅前、城内、大手町 建設中の競争相手多過ぎだよねｗ
>>579
知らないの？
じゃあ、このスレの450を再掲。ちなみに、その時点で販売戸数表示は２割になっていた。
450：匿名さん
[2011-03-08 19:14:58][×]
西日本新聞より一部抜粋
高さ１４５・７メートル、地上４１階の九州最高層マンション「小倉Ｄ．Ｃ．ＴＯＷＥＲ」が５日、
北九州市小倉北区で完成し、現地で式典があった。
大和ハウス工業（大阪市）が全１９５戸のうち１８８戸を分譲し５日現在、１００戸で契約が成立。
小倉の市街地を望む４０階（住居最上階）の広さ１９９平方メートル、価格約１億３千万円の部屋も
買い手がついている。３月下旬に入居が始まるという。
＝2011/03/05付 西日本新聞夕刊＝
ソースは西日本新聞ということでＯＫ？
さらにそのソースは大和でしょうね。
ホームページに出ている「販売戸数 ３９戸」が「残り戸数」なのであれば
確かに２割ですね。
西日本新聞の３月５日付けで残り戸数が８８戸。
そこから１カ月で５０戸近く売れた？？？
公式ＨＰでは第５期第１次で販売戸数３９戸と記載されている。普通、最終期であれば、そう表示するが、ここは未だという事じゃないの？ 若しかして、第１０期とかまで予定してたりして Ｗ
ソースもなにも販売の人が正直に教えてくれますよ。手元資料によると、まだ販売していない部屋も含めると４割弱くらい残ってるのではないかと。高層階は５割弱。販売した分は８割以上売れたのでは？
>>583
嘘つけ 大和ハウスはほぼ完売だよ そんなに急に売れなくなる訳ないわｗ
http://www.fukunichi.jp/news/20110304/index.html
２０１０年(１～12月)の福岡県『民間分譲マンション需給動向』および『販売実績ランキング』がまとまった。
８位は大和ハウス工業。すべて２０１０年の新規供給で１６５戸。販売は１６３戸で、供給物件はほぼ完売の状況。
>>586
嘘つけ 大和ハウスが発表してるこのマンションの販売中戸数が４０戸だぞ。完売なわけないだろ。
それが未販売の全てかどうかを議論しているんだよ。
あんたが引用した記事は「新規供給１６５戸」だから、このマンションはカウントされていない。
去年のデータだろうが。ここの売れ行きは今年に入ってスローダウンして、現時点で残り物39戸と期分けして今から売り出す分があるのだろう。
理解できない人は聞きにいけば正直に教えてくれるらしいし聞きに行けばいいでしょう
残四割でもあの価格帯のマンションが100部屋以上売れてるなら北九州では凄いと思いますよ
幼稚園児に凹まされるとは、592も情けないな。赤ん坊以下か．．
今日、小倉城の桜とＤＣタワーのある風景がとても素敵でした。なんだかよくわからない話の流れになっていますが、現地に行けば、どの部屋が売れて、どの部屋が残っていて、どの部屋が売り出していないかについても資料として全部頂けますよ。Ｍ104（東向き）が苦戦しているとかについても、別に隠してないので感じが良いと思ってます。むしろ、あせって値段を下げて売られたりしたらがっかりです。お金に余裕のある人は上層階を思い切って買って欲しいですね。
要約すると「かなり売れ残ってる」か。
･･だってよ、595さん！
確かに、足元の状況が論点なのに、去年のデーターなんか役に立たない。上層階もそんなに高額ではないのに、売れ行きは鈍っているみたいだから、完売には長期戦になるかもね。
高層階の仕様設備はどうなの？ 石材、ビルドインＡＣ、天井高など金持ち仕様になっていないんじゃ、買う気は薄れるでしょう。
この１ヶ月でオール電化崇拝は完全に崩れ去りましたね。
高付加価値商品から売れ残りお荷物商品へ真っ逆さま。
お気の毒です。
外国人投資者が買ってくれるといいね
DCは利便性抜群だから1億4000万円の最上階も即売れたね。
田舎はマンションの中身が唯一購買力アップだから重要視するだろうなｗ
田舎マンション？キツイ言い方だね。
外国人投資家は真っ先に逃げ出してるよ。
敏感だしドライだからな。
608さん、個人攻撃はよくないなあ
あの･･
がらがらなんですけど
福岡県北九州市小倉北区中井４丁目 |
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2628万円～6348万円 |
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2LDK～4LDK |
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62.42m2～120.81m2 |
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総戸数 116戸 |
