小倉発、九州最高層タワーマンション。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県北九州市小倉北区室町2丁目77番（地番）
交通：
鹿児島本線 「西小倉」駅 徒歩2分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.24平米～161.69平米
売主：大和ハウス工業
事業主：西小倉駅前第一地区市街地再開発組合
販売代理：住友不動産販売 九州販売センター
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社ダイワサービス
[スレ作成日時]2010-10-10 07:11:58
さくらというよりサクラ乙
No.236さんへ
わたくしも先日、１月末で6割弱の売れ行きと聞きましたよ。
4割も売れ残りがあるのですか…。
竣工後も完売しなかったら、管理費が上がったりするのですか？
ＨＰ見てみ 。残り販売は３９戸だよ
「販売戸数」ってのがくせ者で、必ずしも売れ残りと一致しない。
数回に分けて販売したりして、都合良く操作できてしまう。
だったらなぜ販売数が端数なんだ？
いままでそんな表示みたことないわ
修繕積立金と違い、管理費は上がらないものだけど2,3000万台の物件で管理費が13000円以上もするのですね。
タワーマンションは割高だと頭では理解できてますが、
竣工後の売れ残りの値下げを待とうかな。
修繕積立金は自分の財産だから金額はあまり関係ないでしょ。
残39戸からして竣工までに売り切れる事はないでしょうが
値引き販売を期待するのは難しいような気がしますよ
1年後とかで残っていればあるでしょうけど‥
竣工（入居開始）後はデベの負担が重くなるから、売り急ぐはず。
すぐに値引きが始まると思う。
補助金が出てるから余裕だよ！
経済観念ゼロだな。
補助金があろうがなかろうが、即完売と長期間売れ残りの差は歴然。
企業としては、少しでも収益にプラスの対応を選択する。
具体性もなくまったく説得力なし
安売りしてマイナスより、補助金補填で正規の価格で売った方が利益率が高い。だから得に決まってる。
在庫抱える体力があるブランドデベは総じて
値引きは渋いですよ
そんなことに補助金出す北九州市って一体．．
税金の使い方を考え直すべき。
どこの自治体も同様の補助金出してるよ？
知らないの？
中心市街地活性化計画の国の補助金だよ。
なるほど、日本の財政が破綻するのも無理はない。
無駄遣いだらけ。
福岡県北九州市小倉北区中井４丁目 |
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2628万円～6348万円 |
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2LDK～4LDK |
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62.42m2～120.81m2 |
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総戸数 116戸 |
