小倉D.C.TOWER Part2

小倉ＤＣタワーはますます利便性が増すな！！！
みずほ（４本）、さくら（３２本）が増便　九州新幹線全通後の時刻表
http://kyushushinkansen.com/cms/wp-content/uploads/2010/12/jikokuhyo.p...
ターミナル駅　小倉駅
http://saitoshika.blog119.fc2.com/blog-entry-770.html

凄い凄い～

さくらというよりサクラ乙

No.236さんへ
わたくしも先日、１月末で6割弱の売れ行きと聞きましたよ。

4割も売れ残りがあるのですか…。
竣工後も完売しなかったら、管理費が上がったりするのですか？

ＨＰ見てみ 。残り販売は３９戸だよ

「販売戸数」ってのがくせ者で、必ずしも売れ残りと一致しない。
数回に分けて販売したりして、都合良く操作できてしまう。

だったらなぜ販売数が端数なんだ？

>>246
分けて販売してる中の残数だから。

いままでそんな表示みたことないわ

修繕積立金と違い、管理費は上がらないものだけど2,3000万台の物件で管理費が13000円以上もするのですね。
タワーマンションは割高だと頭では理解できてますが、
竣工後の売れ残りの値下げを待とうかな。

修繕積立金は自分の財産だから金額はあまり関係ないでしょ。

残39戸からして竣工までに売り切れる事はないでしょうが
値引き販売を期待するのは難しいような気がしますよ
1年後とかで残っていればあるでしょうけど‥

竣工（入居開始）後はデベの負担が重くなるから、売り急ぐはず。
すぐに値引きが始まると思う。

補助金が出てるから余裕だよ！

経済観念ゼロだな。
補助金があろうがなかろうが、即完売と長期間売れ残りの差は歴然。
企業としては、少しでも収益にプラスの対応を選択する。

具体性もなくまったく説得力なし
安売りしてマイナスより、補助金補填で正規の価格で売った方が利益率が高い。だから得に決まってる。

在庫抱える体力があるブランドデベは総じて
値引きは渋いですよ

そんなことに補助金出す北九州市って一体．．
税金の使い方を考え直すべき。

どこの自治体も同様の補助金出してるよ？
知らないの？

中心市街地活性化計画の国の補助金だよ。

なるほど、日本の財政が破綻するのも無理はない。
無駄遣いだらけ。

和の意匠ということで、小倉城とリバを挟んでのツーショットです。
こう見るとDCタワー、なかなかよくできたデザインだと思います。

好き嫌いは当然あるでしょうが
目立つ物件である事は間違いないですね
私は好きですよー

低所得の方の鬱憤ばらしの場？

買えない人はとりあえず粗捜しから。

中にも入れないのに方角と景色を語る。

あれこれ言っても自分も北九住まい。

１階店舗の求人情報が出ています。
ゴルフウェアセレクトショップ「マシェル」
３月３日オープン

新幹線で博多から小倉に行きましたが
新幹線の窓から見えましたが確かにすごいですね
福岡と違ってタワーいくつか建ってるけど段違いに存在感があるように感じました
場所も良いし
なんで噛みつかれてるのかなぞです？？？
他のマンションもそうですが価値観それぞれです
売れちゃった部屋は定価が正常価格
売れ無くて値下がりすればそれが正常価格ですよね?
噛みついてる人はいったいいくらなら買うでしょうかね？

半値八掛け二割引なら．．

ゴルフショップは早々に潰れるでしょうね

ここも91○さんに狙われないか、とっても心配です。

↑仕事で新幹線
今日は小倉南区に行きました
確かに怖いですが北九州の皆さん頑張って暴追してくださいね
でも普通に考えたら北九州の大半のマンション作ってるあの建設会社が狙われないのは何故なのか不思議ですよね
触れてはいけない話かもですが・・・・

例の建設会社ですね‥
その話は危険ですよ

景色良いですねえ。さすがに遠くまでよく見えます。ところで駐車場の契約書が郵送されてきましたね。平置きのところでした。よかった。

九州最高峰タワマン！小倉DCタワー（146ｍ）

http://saitoshika.blog119.fc2.com/blog-entry-772.html

これは内覧会の時に見学したゲストルームからのリーガ方向の景色です。やっぱり視点が高いよね。ところでゲストルームの使用料って、管理組合が管理するんでしたかね。マンションの補修費積立になるならいいけど、親族泊めるには少し競争力高そうな……。まあ、とにかく楽しみっちゃんね。

素敵～泊まってみたいです。

サクラの季節にはまだ早い。

ホームページのフラッシュのエンディングのCGから本物のDCタワーの写真に切り替わりました。さてホームページをみると、棟内モデルルームがオープンって出ています。何階のどの部屋かご存じの方はいませんか？

No.277さんへ
棟内モデルルームですね。40階の北西向きの部屋ですよ。
実際、見に行きましたが、まあ夢のようなお部屋？でしたよ。

年収５９０のうちには手が届かない物件です

管理費が高すぎる

福○建設でしょ？

No.277さんへ
棟内モデルルームっていうのは、16階と聞きました。
16階の何部屋かをモデルルームにするみたいですよ。

282さんも負けず劣らずヒマそう

暇に決まってる。

年収５９０万なら、全然買えますよ

590でも若くて大企業勤めなら大丈夫かもね～

この物件は、こうばが見えるからいいよね

工場地帯を眺めながら育った人は工場を見ると落ち着くかもね～

日本の中心の三大都市圏でありふれた大工場群は大都市の証だからね！

つまり、まちこうばってわけ？

君のいうとおり
新日鉄、住友金属、九州電力を町工場と言いますよん（笑い）

北側の海と町工場（笑）の景色は
小倉の町並みより美しいと思いましたよ

北九州の町並みは、まるで発展途上国のような雰囲気～
早く街が綺麗になるといいですね。

発展途上国(笑)？都会暮らしの方から見るとそうなのかも知れませんね。
私は生まれも育ちも北九州なのでこの町並みは好きですよ

工場萌え、足立山の山並み、100万ドルの夜景(笑)と
町並みに色々な変化があるのも魅力だと思ってます。

>>292
いやいや小倉のみちなみ景観はなかなか美しいですぞ！
フルハイビジョン　ジオラマ風動画小倉都心部
http://www.youtube.com/watch?v=o3cHx9eh2Z0

北九州市は環境都市を目指すと言いながら
工業団地なんですね(笑)

私は他の都市に移転する予定がないので
工業団地なら最大限工業団地の工場萌えを楽しもうと思います♪

さんざん環境を破壊してきた罪滅ぼしのつもりなんでしょ、環境都市宣言は？

住めば都

郊外でも交通量の多い幹線道路の近く等では粉塵は多いでしょうし
街中マンションを購入する時点である程度仕方ないと思わないといけませんね(泣)

工場から排出される粉塵でしょう

高濃度粉塵ですので、こまめな掃除が必要です

中国ではないので(笑)
北九州市公害防止条例の中での粉塵ですよね？
これに違反してじゃんじゃん排出しているのなら困りますが‥

↑必死さが伝わる　
みなさん、北九州は住みやすく便利な街ですよ～
空港もありますし～　ちなみに工場粉塵対策には拭き掃除のみです。

３０４、環境都市宣言は？

必死っぽかったですか？(笑)
入居後、もしベランダの粉塵がひどいようでしたら
また相談に乗って下さいね

地元の人間の方が詳しいだろう～

粉塵凄いですよ‼
網戸は真っ黒で、ベランダにつもります。工場が見えるベランダ側は、汚れますよ。北九州市に住んで5年ですが、子供がぜんそくぎみです。

それは中国のせい
福岡なんて大気汚染もっと酷いぜ

No.309さんに全く同感です
うちは、、、もう既に喘息

>>310
福岡市のこと？
行ったことないんだね（笑）

やはりこのスレ福岡人がいっぱいだった。
都心の九州最高峰タワマンに憧れてるだな。

>>310
中国による大気汚染　このことだね！
確かに、中国により近い福岡は汚染が酷いみたい
http://www.nishinippon.co.jp/nnp/item/227254

北九州は博多に対してライバル意識が高いですか？　

大阪が東京に対するのと同じ。

東京、大阪は大都市ですよ

博多vs北九に持って行きたい奴がおるね
その手のﾈﾀは2chですれば？

↑あんたどう言う理解？

もうすぐ入居みたいだけど、あと何戸くらい残ってるのですか？アイランドシティのタワーより高いんだよね？

福岡市（１４６万３８２６人）が４・５％増で６万２５４７人増え、東京２３区の合計と全国市町村ごとの人口増加数は全国４位。一方、北九州市（９７万７２８８人）は１・６％減で１万６２３７人減り、全国で最も人口減少数が多かった。
（西日本新聞夕刊より）

>>321
郵便局もないような田舎タワマンと一緒にしないで欲しい

>>323
でも、そのタワマンを意識した高さ設計だよね。
「九州一です。47センチ抜きました」だって。
最初は160メートルだとか言ってたくせに、セコ〜（笑）

田舎のタワマンはオンボロタワマン♪
郵便局もない
デパートもない
大型複合商業ビルもないシネコンもない
お城もない
新幹線も鉄道も…何もないない♪

”(祝)九州新幹線全線開通　JR小倉駅南口「小倉城口」新名称記念
3月12日(土)・13日(日)は入城無料にて開放いたします。”
小倉城庭園も同日　無料開放されます。この機会に初めての方はもちろん、
ずっと昔に行った事がある方も久しぶりに訪れてみてはいかがでしょうか？

>>327
だから？

小倉はのぞみも使えるし遅い時間まで飛行機も使えるから利便はいいんだけどなぁ…空港までのアクセスが難点。

東京育ちの人が、福岡市は知ってても北九州は地域名だと思われてたり…
小倉市があると思われてたり…
ゆとり教育の影響？
複雑な心境。

それだけ北九州市の地位低下が深刻ということでしょう。

管理費が高い等の理由で敬遠していたのですが、歩いて何度か通るたびに、良さそうに思えてきました。欲しくなるかも知れないですが、見学してきます。・・・北九州は人口も減っていくでしょうから（限界＊＊都市と言われつつあるらしいですね）、なおさら駅前がいいのではないかと個人的に思っています。

ほんと
福岡人ばかり！！！
どんだけDCに興味あるんだよ
低層田舎℃人め

コレットも井筒屋もしょぼすぎるし、福岡にバカにされるのは当たり前。
東京の人に認知されないのは当然だし、首都圏の人にもバカにされてるよ！
なんと言っても土地の安さが田舎を物語っているらしい・・
個人的には、熊本は買い物も結構充実してて好きだけど、福岡へのアクセスが不便なので、
北九州はちょうど良くて好きですね。
ただ田舎育ちの自分には、膨大な数の煙突から毎日煙がモクモクの光景は
最初とてもビックリでしたが、慣れるもんですね。

何が言いたいの？？