匿名さん
[更新日時] 2012-04-25 18:07:45
小倉発、九州最高層タワーマンション。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:福岡県北九州市小倉北区室町2丁目77番(地番)
交通:
鹿児島本線 「西小倉」駅 徒歩2分
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:58.24平米~161.69平米
売主:大和ハウス工業
事業主:西小倉駅前第一地区市街地再開発組合
販売代理:住友不動産販売 九州販売センター
施工会社:株式会社大林組
管理会社:株式会社ダイワサービス
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-10-10 07:11:58
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
福岡県北九州市小倉北区室町2丁目9-1(地番) |
交通 |
鹿児島本線 「西小倉」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
195戸(非分譲7戸を含む。別途、防災センター(管理室)1戸、スカイラウンジ、ゲストルーム、非分譲店舗等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上41階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [事業主]西小倉駅前第一地区市街地再開発組合 [販売代理]住友不動産販売株式会社 九州販売センター
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
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小倉D.C.TOWER口コミ掲示板・評判
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141
匿名さん
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142
匿名さん
クリスマスにリーガのシャンボールでディナーを楽しみましたが、殺風景な北向きの夜景だったのでこちらの方は楽しめませんでした。
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143
匿名さん
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144
ご近所さん
110万人が訪れる関門海峡花火大会も見れるし最高だね
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145
周辺住民さん
34階の内装の写真が出てましたが、入居する皆さんはそれぞれ思い思いに改装するでしょ?
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146
匿名さん
140のお写真は30階以下のHタイプのお部屋だと思いますよ?
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147
サラリーマンさん
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148
匿名さん
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149
匿名さん
南側の高層階の物件を買える人にとっては、とてもいいマンションだと思います。
それ以外の人は他の選択肢もあるでしょう。
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150
匿名さん
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151
匿名さん
既に8割位の部屋が決まっているらしいね
高額物件にしては販売好調なんじゃない
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152
匿名さん
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153
匿名さん
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154
匿名さん
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155
匿名さん
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156
周辺住民さん
このマンション8割も売れているんですか?
聞いた話だと良くても5割くらいでないでしょうか?
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157
物件比較中さん
↑誰から聞いた話ですか?
そんなに売れてないのにCMも広告も
殆ど打たないって不思議ですねー
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158
匿名さん
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159
物件比較中さん
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160
匿名さん
ここに書いているのは、6月18日時点で約50戸が売れてるってことでしょう。
全体の1/4ってことですね。
その後はどうなってるのでしょうか?
もしニュースソースがあれば、教えて下さい。
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161
匿名さん
しかし常識的に考えれば急に売れなくなるはずはなかろ。
むしろ売れてないというソースがないのことが嘘くさいね
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162
事情通
161さん
タワマンって高層階から売れて中~低層階は苦戦するものですよね。
ここはどうなのだろう?
またソースと言っても、信頼できる筋が具体的なマンション名を挙げて、「ここは売れてる」とは言えても「ここは売れてない」なんてあまり言えないものですよ。
まあ入居予定日まであと3ヶ月足らず。
その時にどうなってるかだなぁ(笑)。
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163
匿名
売れてないというソースもないのでは説得力はないな(笑い)
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164
匿名さん
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165
物件比較中さん
>>162=160=156
負けず嫌いな性格の方ですね‥
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166
匿名さん
>165
残念。
156≠160?162だね。
安い給料(笑)だろうけど、営業頑張ってね!
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167
匿名さん
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168
匿名
「環境モデル都市」とかわざわざアピールするところが、逆に大丈夫なのか疑っちゃう。
どの辺りがいい環境なの?さっぱり分からないけど。
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169
匿名さん
これ以上に工場を増やさないという意味じゃないのかな~
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170
匿名さん
タワーマンションは南向き以外はリスク高いよな。
北向きは陽が当たらないから、冬はとても寒い。
西向きは夏がとても暑い。営業は「冬が暖かいので意外に選ぶ人が多いですよ」と真面目に言うし、私も言われた。
東は北や西ほど悪くはないが、午前中しか、陽が当たらないから午後から暗い。
低層階の南向きはリバーウォークの駐車場から覗かれそう。
高層階の南向きが買える富裕層にはいい物件かもしれないけど、それ以外の人にとっては資産価値と言う点でどうなのかな?
修繕積立金と違って、所詮捨て金の管理費は高いしな。
もう購入した人はそれを納得した上でのことだから、それでいいけど、検討中の人は冷静になった方がいいかも。
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171
匿名さん
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172
匿名さん
>171
その通り。
このマンションは高層階が買えない年収1000万以下は論外。
犬と貧乏人は入るな!ってことですね?
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173
匿名さん
171
高層階以外の住人は犬や貧乏人か。
言い過ぎだぞ~(笑)。
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174
匿名さん
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175
匿名さん
>173
そりゃあ、35階以上に住む富裕層から見たら20階以下の住人なんて自分たちと同じ身分とは思わないでしょう。
タワマンの階層って格差社会の象徴なのだから仕方ないよ。
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176
匿名さん
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177
匿名さん
>176
営業さん、煙が立つと火消しが大変ですね。
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178
匿名さん
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179
匿名
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180
匿名さん
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181
匿名さん
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182
匿名さん
29日から受付の第4期8次物件概要5戸とあります。
これと4期7次までの残り39戸とは別ですよね。
これからまだ9次受付とかあるんでしょうか?
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183
匿名さん
>180
低~中層階はかなり売れ残りそうだね。
営業さんよ、他社の物件に負けないように頑張ってね(笑)。
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186
匿名さん
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187
匿名
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188
匿名さん
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189
ご近所さん
普通 小倉と言えば 徳川譜代大名の居城、小倉城だろ
そんなマイナー特殊な場所に目がいく君って(笑い)
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194
購入検討中さん
1階の店舗、残り2店舗ですね。歯科医院とネーム屋さん以外はどんな店でしょうか。取り敢えず竣工時にシャッター通りにならずに良かったですな。
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195
匿名さん
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196
契約済みさん
>194さん
アパレル系のショップ、学習塾等の話があるそうですよ
テナントは3/1オープンらしいので早く決まって欲しいですね!
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197
匿名さん
1階の店舗には是非、しゃぶしゃぶ店に入って欲しい!
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199
匿名さん
194・196
西小倉→リバーウォークの動線に面しているので
何のお店でもかなりはやるんじゃないですかね?
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200
ご近所さん
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201
匿名さん
101はブティックor美容院orジュエリーショップ
108はオシャレなカフェor花屋などを希望
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202
近所をよく知る人
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203
匿名さん
北九州から撤退した高級ブランド〇ネル直営店を希望します。
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204
ご近所さん
徳川家康も愛用したという小倉織のお店なんか良くないかい
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205
匿名さん
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206
匿名
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208
長崎街道好き
中層階ですが、まあ、まずまずの景色ですね。
駐車場の抽選は参加できず結果待ちですが、連絡まだないっすね。
どこかなあ~……。
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209
匿名さん
>208
北九州工業地帯、火力発電所や新日鉄八幡の200m級煙突群が見えますね!
工場萌え ですね
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210
匿名さん
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211
匿名さん
こんな景色でくつろげる人はいいなぁ!
やっぱり南側の高層階に住まないと意味無いようですね。
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213
匿名さん
高層タワーマンは風景が重要
北九州には向いてないかも
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214
匿名さん
長崎街道さん
駐車場抽選会は恐ろしく寒かったので‥
不参加で正解だったと思いますよ(ダイワさんがクジ引いてました)
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215
匿名さん
工場 萌え ツアーはJTBが北九州でも始めたね
特に若い女のひとに人気絶大のようだね、。
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216
匿名さん
>208さん
そんな画像を貼るのは止めようよ。
皆、北九は「灰色の町」って思うよ。
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217
いつか買いたいさん
こう言う所買うと結構嫉まれて大変ですね
良かった~、我が家はとても買えなくって‥(笑)
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218
匿名
いま夜間の工場見学に嵌る若い女の子のためのツアーが行われてる。
もちろん北九州もその夜間ツアーが行われるよ。
新日本三大夜景の皿倉山の美しい北九州工業地帯夜景見れば一目瞭然だね!
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219
匿名さん
福岡市内から越してきたものですが、小倉の町並みや工場地帯は魅力的ですよー。
町側は夜景が良い、海側は日中の見晴らしが良いってことでOKなんじゃ?^^
意外ですが福岡周辺の海よりもこちらの方が圧倒的に綺麗!ですよ!!
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221
匿名さん
大丈夫ですよ、217さん。
低層階や南向き以外の中層階なら、中の上程度の所得ならば、誰でも買えますよ。
だから、そこが売れ残ればデベや他の購入者には頭がイタイのですよ。
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224
匿名さん
220さんにまったく同感です。
地域の文化は尊重したいですが、関東出身の私には理解しがたいです。
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225
匿名
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230
匿名さん
北側を売りたくて、工場の景色が・・・と言ってるだけとしか思えない。
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233
匿名さん
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234
匿名さん
普通に考えてみようよ。
北向きは陽が当たらないし、資産価値も低い。
戸建てで北側をリビングにする人はいない。
北向き、西向きなんて買ったら***だよ。
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235
匿名
マワマンの上層階は、北向きでも明るいんだよ。
知らないのは、勉強不足だね!
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236
ビギナーさん
売れ残ったら検討しようかという小心者です。北側は個人的に嫌いではないです。海と工場群、環境に悪そうな煙・・・関東(川崎市)育ちの自分には懐かしいくらいです。ところで、12月末くらいで5割弱、1月末で6割弱の売れ行きと聞きましたが、実際はどの程度でしょうか?3月末に残ってたら資料請求します。
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237
匿名
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238
匿名さん
北九州出身の方は、工場風景に慣れてますから特に問題ないでしょう。
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239
近所をよく知る人
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240
匿名さん
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