小倉D.C.TOWER Part2

販売価格の合計なら2倍どころか3倍くらいにはなるんでは？

売れてないとこはダイワが管理費と修繕積立金を負担し続けているので大変です。。

やっぱり桁違いの売り上げ考えたら一年経とうが維持管理費ケチって地場と同じ売り方してブランド力落としたくないんでしょうかね
大衆消費者にはきついですよね

だから、このマンションは補助金のおかげでデベの負担が少ないって話でしょ。

ここの不振分は千早の速効完売で十分に埋め合わせできてる。

暮らしやすい場所にあって、エントランスの雰囲気もいいし、良いマンションだと思うのですが。
イマイチ売れ行き悪いのは間取りのせいかな？
もう少しひと部屋ひと部屋を大きくして欲しかった。
でも後悔はしてないですよ！何処へでも歩いていけるのは本当に便利。

DC はホントにいいマンションです。
唯一の大手デベのマンションということを抜きにしても、立地とタワーならではの眺望は魅力的。
割高にもかかわらず170戸も入居していますから、人気がないわけではないと思います。

割高なんだ…

値引きは他より少ないかもですが大手町付近マンションとほぼ同じ値段です。

タワーの高層階が低層マンションの同じ間取より割高なのは仕方ないよ。
私的には安いと思いますが。

No.1055
No.1061
つまり、需要の少ない高値物件を少数の人たちに売っているということですね。
売れ残っているのは、ディベロッパーの戦略が誤っていたという結論ですか。

5000万超の2ldk と60平米台の3ldk はあきらかに戦略ミスと思われる。

60㎡台なら２LDKでしょう。普通は。せめてリビングとの仕切りをスライド式にして広め２LDKか３LDKに状況に応じて使いわけられるようにするとか。

だから戦略が誤っていた。
東京や大阪ならともかく、4.5畳でいいから部屋数が欲しいという層は小倉には少なかった。

↑ 東京にもいないと思う。

管理費が割高ですが、これは適正なのでしょうか？
また、修繕費の経年での上がり方がこれまた割高ですが、タワマンではこのようなものなのでしょうか？

修繕費はしょうがないとして、管理費はダイワグループがぶんどっている分があると感じます。

コンシェルジュは管理人が兼ねればいいのでは？
コンシェルジュは座ってるだけであまり利用している人をみかけませんし。
そして浮いた管理費で窓の清掃を増やしてほしい。

賃貸はあまり出ないんですね。出たら借りてやってもいいのに。

とてもいいマンションなので人には貸さずに自分で住みます