エサキホーム　愛知県一宮市　エサキホーム

№200さん
そうなんです。土地付きで2800万なんで、お値打ちでしたが、肝心の家の質が・・・・・・
貴重なご意見有り難うございました。

エサキは 土地もそこそこ広い　家も広い（５ＬＤＫが多い）駐車場もそこそこ ガスなら床暖房ある　最近はオール電化もある　屋根裏収納もある
デザインだけはイマイチなんだよね
ダイライト使ってるし建売にしてはいいと思いますよ！

エサキの家って建坪４０坪超えで、５LDKがほとんどだけど、実際家の中に入ると狭く感じるのは何故だろう？
今まで色んなハウスメーカーの展示場やオープンハウスや友人の新築宅を数十件見て来たけど、
これだけは言える。

エサキが一番!!!!!お尻から。

一回見に言ったけど家の隣りとの隣りの間隔が異様に狭い。
エサキで仕事してる大工に知り合いがいるので聞いてみたら足場を2ｽﾊﾟﾝではなく1ｽﾊﾟﾝにして経費を浮かしてるらしい。確かに経費は浮くがお客様の将来設計を考えてないところがあったので
検討を止めました。
営業も聞いても知識が乏しいのか頼りにならないので不安になりました。

確かに売れ残ってるだけど建売業者が
頑張らないと建設業界がだめになります。
私はエサキさんとは関係ないですが
今職人は真面良いもの建てますよ。

206　文章になってないな。何が言いたいのか、訳分からん。

>>２０８さん
ごもっとも作家志望ですか
文章うまいから口もうまそうですね.....

私は信用できないです

何か冷やかしの場みたいですね？？？？？

良品かどうか判断できないが、購入後のアフターサービスが非常に悪い。口がうまいのでつられてこちらの話を流される。結果として何もしてくれていない。

私はエサキホームの物件を購入したものです。

はっきり言って良品かどうか判り兼ねます。
私はもの造りの仕事をしているのでエサキホームの仕事内容と比較してしまいます。
エサキホームの持っている自信は少し過剰ではないかと考えます。

①体裁が良いようにみえるが部屋数を無理やり多くしたので構造アスペクト比が不安定。
②ぎりぎりの建蔽率で裏庭にいけないぐらいの横スペース
③隣近所とのスペースが無いから、お隣さんからの音が聞こえる。
④隣近所とのスペースが無いから、お隣さんと目が合う。
⑤資材が古いしあまりものを使用している。

後、最近の顧客のニーズがどういうものか、わかっていない会社の代表といえるでしょう。
何をしなきゃいけないのか？何が大切なのか？わかっていないからあの顧客対応なのでしょう。

まずこの会社は営業人員の総替、もしくは新システムの導入が必要です。

文句ばっかいうなら買わなきゃいいじゃん。

文句ばっかいって何でそんな会社の家買ってるの？

買う前と買った後のハウスメーカー対応の違い　怖いですね～
そういう会社なんですか？

エサキホームの家はやはりどこでも隣との間がなく建てるのでしょうか
庭はなく今内の近くにも１０件建ててますが隣との間が50cmほどしかありません私はいやですね

参考になると良いのですが、窓からの視線が気になるようでしたら、室内側のカーテンをミラーレースにすると日中は屋外から室内が見えにくく、室内側からは外が見え視線のプライバシーを守ります。室内側に遮光の等級の高い厚手のカーテンを二重につけられると夜間電気を点灯してからの室内の視線も守られます。うちは外の道からリビングの中が見えるのをこれで解消できました。今、住まわれているので少しでも快適に暮らせられると良いですね。

>>222さん
ご近所仲良ければＯＫでしょう????

実際問題、部屋が多い程良いってそんなに大事なのでしょうか？

部屋数は家族構成やその人の価値観により違うから何とも言えないんじゃ。

>>224さん
そんな事言ったら、エサキの唯一のウリが無くなっちゃうよ。

＞＞２１７さん
エサキさんって建売業者なのでは？？？
注文も少しやってると聞いたことはありますが
三河方面に広げる計画どうなりました。
はじめさんと建設単価下げるのはやめましょう？

最近のエサキさんの建売は外観が新しくなったみたいですけど…
サイディングなども変わったのでしょうか？

江碕の業者知っているけど玉ちゃん薦めてましたね。どこもそうなのかもしれないけど名古屋市内の物件詳しいこと書けないですが問題ありとの事。私は、買わないかな。玉全も一緒かな危ない危ない。

岡崎の物件を見てきました。
部屋の大きさや広さのことよりも、電気・電話・ＬＡＮなどの拡張性が
全然だめだったのでやめました。

特にＬＡＮは壁にジャックが無く、いまどきの家？って感じ。
各部屋でブロードバンド使うには自分でケーブルを引き回さないといけない。
壁の中には入れられそうにないので、なんともならない。

電話は外壁に引き込み用の口がつけてありましたが、昔の電話線は引けるけど
光ケーブルを入れるようには考えてないようで、後から壁に穴を開けないと無理。

電気も将来、オール電化にしたくても、配線がケチってあって無理。

安くて広いわけだ。

と、この様に設備屋が言ってます。
要するに仕事の報酬を上げてという事。

>>230さん
家を選ぶ基準が配線ですか。なるほど。

最近ＴＶＣＭやってますね。

何故そこまでLAN配線に拘るのか理解できない。無線LANで事足りるんじゃない？我家は各部屋にLANジャックあるけど無線LAN使ってるよ。

無線ＬＡＮじゃスピード遅くて使い物にならん。
「ひかりＴＶ」などのストリーミングは見れんし、
１つのＨＤレコーダーで録画したハイビジョン番組を別々の部屋で再生することもできん。
リビングのレコーダーで録画して、寝室やキッチンで見る等々。
（カクカク画像で我慢できるなら別だが・・・）

＞２３４
レスはえーな
電脳オタクが揚げ足取る為に難癖つけてるだけにしか見えないが、書き込みの内容って他の建売業者は当たり前のようにやれてる事なんか？
岡崎だとフジケンとか結構聞くけど、その辺りはどうなん？
もし他の建売業者ができてないんだったら、電脳オタクのわがままだったで終わりなわけだし。

２３６さんに同意だね。オタが揚げ足取りで難癖つけてるとしか思えない。
でもさエサキ物件に全部屋LANジャックが付いたら、購入意欲増すのかね？それ以前の問題の様な気がするけど。

全部屋にTV付けて貰っても買う気にはなれんわな。少なくても俺はそうだね。

一応まだ、お父さんにはなっていない会社だから１０００万は厳しいんじゃない？東新が飛んだ時でも限界がそれくらいだと聞いた覚えがある。
賃貸としてならエサキ物件でもいいけど、いざ買うとなる本当にあんな家でいいのか？

いくら台所事情が厳しいとはいえ、１千万の値引きはされないのではないでしょうか。
そんな実績つくったら後々大変ですからね。

というより、その値交渉はないでしょう。
倒産物件じゃないんですから。

２年前に購入しました。
値引きは一切ありませんでしたが、分譲後半年程度経過している物件は-300万ぐらいだった気が。
売れ残ると値引きが始まります。
営業は感じ良かったです。購入後のアフターサービスも電話一本ですぐ来て対応してくれてます。
今のところ、何の不満もありません。
不安があるとすると耐震性能です。
部屋も広いし窓も大きいので大丈夫かいな？っと思ってるだけですが。
耐震等級？の最低基準はクリアしてるようです。
震度５程度の地震で倒壊しなければ、いい物件だと思います（笑）

部屋が広いといっても１Ｆがワンフロアのみで４０畳もあるわけじゃないし、
筋交い、ダイライト併用だからそんなに弱くはないんじゃない？
しかし、こればかりは実際地震がこないとわからない。

ただ、ここに限らず一階がガレージになっている物件は
少なくとも強くはないとおもう。

建設業許可を取ってれば、決算書（事業年度終了届）などは一般公開されています。
エサキなら一宮の建築事務所で見られるよ。

ただ前期ののもは未提出だった。期限は７月末なのに。
注文ヤメて請負契約ゼロでも建設業許可は持ったままだから提出は必要。
サボってるのか、はたまた出せないのか・・・・
在庫が残ってくと苦しいね。

HPに載っている前々期までの損益は本当みたい。
ただいずれにせよ会計監査やってるわけではないので信じるかは各自にお任せよ。

外観は少し良くなってきたかな。

ワシの営業担当は、若くてもしっかりしてるから気に入ってるぞ。

どこでもそうだが、出来は使ってる職人によるな。

前に一宮タワーの物件を見に行ったけど、似たような家がずらーっと並んでいて動物園の檻みたいな公園があったぐらいの印象しかないですね

No.244 追記

　建設業許可は、今年「県知事」から「大臣」許可に変えたみたいですね。
　そのため今後は『中部地方整備局』に行くと、許可や決算の内容などが分かるよ。

　買付ける土地を担保に入れなければならないような資金的にキツイ建売業者ではないですね。

　在庫が長く残らなければ、問題ないでしょう。


　

現在、エサキホームのセットオーダー分譲なるもので購入しようとしている者です。

購入しようと思ったきっかけは、今住んでいる実家からすぐ近所で、その土地の事を昔から知っている。
実家とのアクセスもよく、生活スタイルが大きく変わることがない。
狭い住宅街の中で、駐車スペースが３台分確保できる。
のが購入理由でありました。

はじめは、価格も安いし建売分譲でよいと思っていたのです。
しかし、皆さんがここまで言われているように、外観や内装でやや不満がある。
現在の家族構成や生活習慣から、居住スペースなどの間取りに不都合がある。
全棟ガス設計であり、もともとオール電化にしたいという思いがあったので、エコジョーズからエコキュートに乗り換えようと思うと、はじめからついていたガス設備、それに伴う温水床暖房が無駄になってしまうなどの不都合がありました。

通常の建売価格が、２９００万円前後
セットオーダーの標準価格が３０００万円～３１００万円前後
通常の建売価格とでは、１００万円～２００万円前後割高になってしまいます。
ちなみに販売員の人の話では、建売の物にくらべ耐震レベルがワンランク上に上がるそうで、長期優良住宅なるものの条件を満たすそうです。

家を建てるにあたり、知識も経験も全くなかったため、一応ハウジングセンターなどで色んな話を聞いたり、ネットや書籍をある程度情報を集めたりしていくうち、中途半端に色んな情報が脳内に吹き込まれてしまったので、本当にこれでよいのか分らなくなって来たため、ここで質問させていただくことにしました。

今現在、どんな家を建てたいかと言うと、
・オール電化と太陽光発電を導入する
・将来家族が増えた時に増改築がしやすい間取りにする
・標準プランでは、柱やフローリングがほとんど集成材のようなもので出来ているので、せめて床材だけでも無垢材を使用する
・エコキュートでは、床暖房機能に難が出そうなため、全館冷暖房機能の導入も検討している
・断熱について、グラスウールによる充填工法にて、施工不良での結露が心配であるため、外張り断熱の導入も検討している

この間、この希望をある程度、販売員さんにお伝えしました。
その返答が、
・今まで太陽光発電を導入したケースを担当したことがないので、今のところどういう感じになるか分らない
・フローリングの無垢材の使用について、あまりいい表情をしていなかった。恐らく、施工とその後の変質によるクレームを懸念しているのだと思われる
・外張り断熱についても、担当したことがないので、分らない　これから調べてみます

との事でした。
もちろん、これだけの要望を全て通せば、いくら予算がオーバーするか分らないほど高くつくことは承知の上です
ただ、担当している方が信用できないと言うわけではないのですが、年齢も恐らく３０代半ばであり、太陽光発電や、外張り断熱を担当したケースがないということなので、こういう人に設計をお任せしてよいものなのか、またエサキホームさんでセットオーダーで購入された方がいらっしゃるのであれば、経験談などがあればお聞きしたいです。

大変長文な上、読みにくい内容で失礼しました。

>>249さん
そこまで拘りがあって、何故エサキホームなのでしょうか？
営業に質問をぶつけても、知らないや、施工例がないなんて私なら恐ろしくて絶対依頼できません。
建売りメーカーに仕様変更求めること自体少々無理があると思います。逆に注文住宅より高くなりそうな勢いさえありますし、後々不具合が出そうです。

ハウジングセンターも回っておられるようなので、エサキホームが何故安価なのかお分かりになっておられるでしょうから、よくお考えになれば自ずと答えが出ると思います。

体験談でなくて申し訳ありません。

そうですよね、家庭の事情から、今住んでいるところからなるべく近いところに家が欲しかったという理由が、一番大きかったのですが、以前より多少知識がついた今では、エサキホームにそれだけのクオリティを通すのは、相当無理があるのではないかと、薄々感じてはいました・・

もし、今後もこの立地条件だけを優先してここで建てるならば、安さだけをウリにしている会社だと割り切って、標準プランに近い価格で仕上げる
もしくは、土地から探さなければならず、借り入れ金額も多くかさむが、本当に信頼のできるホームメーカーに、自分の要望通りの家を建ててもらうかしかないんですね・・

以前行ったハウジングセンターで、熱心に相談に乗ってくれた一条工務店の営業さんがすごく印象もよく、経験も豊富な感じが伝わってきたので、もう一度足を運んでみることにします

それで実際の見積もりを出してもらい、相対的に比較して検討してみようと思います。

半ば、自分でも気づいているような質問をしてしまいましたが、>>250 さんの言葉が聞けただけでも、少し視野を広げて物事を考えれる余裕が出来た気がします

もう少し検討してみます、ありがとうございました

>>252 さん情報ありがとうございます。
今まで立地条件だけにこだわるあまり、他にももっと豊富なプランと実績があるメーカーを探すという努力を怠っていたようです。
早速調べさせていただきます。

エサキホームの長期優良住宅の広告が出てるのを見たのですが、今後エサキホームが建てる建て売りは、すべてが長期優良住宅になるのでしょうか。

タマホームとエサキホーム買うとしたらどっちが良いだろう？

守山区志他味の建売住宅を検討しています。
この物件についての評価、建つ前の土地の状態など
近くにお住まいの方、この分譲にお住まいの方で情報があれば
教えていただけませんか？

>>254
わかりませんが、エコポイントの事もあるのでそうなっていくのではないでしょうか。

以前、エサキで購入しました。。。

家が沈んで傾いたのですが、何の保障もありませんでした。

結局、壊して建て替えました。

勿論、地元の他所の不動産で！！

今は快適に生活していますが、エサキホームは

絶対、許す事が出来ません。

購入を検討されてる人がいたら、絶対にやめた方がいいです！

上の方にも書いている人もいるけど、田んぼだった所を埋め立ててロクな地盤改良もせずに
基礎打って家建てちゃえば時期に傾くわな。
安さの裏には何かがあるって事。
258さんは結局エサキから放置されてる状態ですか？

先日エサキホームの建売を見に行きましたが、そんなにひどい会社なんですか？

確かに営業は若くて、頼りない感じでしたが、家自体は長期優良住宅で４件中２件は
すぐ売れたみたいですよ。

ちょっと気になったのが、大工さんの腕？ですかね。
クローゼットの扉の内側に傷があったのと、サッシと壁の間のボンド？がかなり
はみ出ていた箇所がありました。

あとはバルコニーの壁が削れている部分と壁と壁の接合部分のボンドのようなものが
はみ出で、ビニールテープのように垂れていました。

土地は工場跡で地盤はしっかりしているとの事でしたが、隣が繊維の工場で「平日は
うるさくないですか？」と聞いたら「ペアガラスを使用しているので大丈夫だと思います。」
と言われました。

後日ローンの審査の書類を持っていったら、営業の人は平気で３０分遅刻です。
こっちは子連れで寒い中待ったのに、その場にいた上司は怒らないんですよ。

確かに営業はどうかと思いましたが、家の場所がいいため、正直迷っています。

260さん
ひどい会社ではないとは思いますよ。建物がショボイだけで。
建売りパッっと見てきただけで、

>クローゼットの扉の内側に傷があったのと、サッシと壁の間のボンド？がかなり
はみ出ていた箇所がありました。
>あとはバルコニーの壁が削れている部分と壁と壁の接合部分のボンドのようなものが
はみ出で、ビニールテープのように垂れていました。

↑こんなにも見つかったんでしょ？実際住んでみたら、これの数倍は出てきますよ。

しかもペアガラスは防音ガラスではないです。隣の工場の音にもよりますが音が入ってくるのは窓だけではありませんよ。建付けが悪かったらビビリ音も出てくるだろうし・・・・・


ローン審査の提出時の約束から遅刻なんて営業として駄目でしょ。話になりませんよ。
これから何度も打合せするでしょうが、先が思いやられます。
最悪エサキにしたとしても、時間を守れないようなクズ営業は変えて貰うべきです。

拙宅結局他社ＨＭにしましたが、打合せ数十回ありましたが、一度として遅刻はありませんでした。
現場説明で他所で打合せでも前乗りして玄関でお出迎えが基本でした。

先日、建築関係の友人にみてもらったけど、エサキの家は建売の中でもしっかり作っているし、いい物使ってるよって合格とは言ってたけど。
私の担当の営業の人は３０代半ばぐらいなので若いかどうかはわからないないけど宅地物なんとかっていう資格をもってるみたいだからすごく説明が上手だし、明るくて元気な感じのいい人ですよ。
うちの主人も営業してるけど、気持ちがいい営業マンだなって言ってます。
私はエサキホームってしっかりしてる会社だなと思ってるけど、ひどい会社に思うかどうかは結局、営業の人によりけりじゃないですか？

こう言っちゃ失礼だけど、その建築関係の人って見る目ありますか？
あの程度の建物でいい物使ってる？素人の私でも何処をどう見ても安っぽさがあるし、いい物使ってるとは思えなかったですよ。
まぁ個人の好みもあるでしょうが。色々モデルハウスやオープンハウス回りましたが、はっきり言ってエサキ物件は私の中では一番下でした。

数年前に購入しました。

場所と設備が気に入って購入して住んでいますが、住んでみるといろいろありますよ。

上の方にもある大工の腕が？という件に関してはクローゼットのねじが傾いてついていたりとか、壁紙の角が剥れてくるとか、玄関のドアの立付けとか。

入居前や無料保障期間内にわかった分はすべて修理してもらいました。

あと、電気の配線で呼んだときも壊しておいて何食わぬ顔して帰って行った人がいるとか・・・もちろん、後で怒鳴りつけて直してもらいましたが。

そうそう営業の人ですが、建売なので支払いを急がされますよ。会社の財形の締めがあるから待って欲しいと言っているのに、無理やりでした。
何も、支払わないと言っているわけではないのですがね。

営業の人にはかなりムカついていますよ。
もう、辞められたようですが。

他の会社も検討してましたがそこと比べるとデメリットはいいませんね。やっぱり知識は持っていくべきだったと今更ながら思います。

まあ、どこかで妥協しなければ見つからなかったので仕方がないのですが。

エサキホームの柱はホワイトウッドの集成材だそうで（営業さん談）
シロアリ大丈夫なんでしょうか。

建売だとホワイトウッド集成材は仕方ないのかな…

建売は大抵ホワイトウッドみたいだよ

知り合いの建築関係者の話じゃ柱に使う木の中では耐久性とかが最低ランクだそうで

エサキにかぎらずホワイトウッド以外を使っているところは極一部。
またホワイトウッド以外を使っているならそれを自慢げに謳うはず。
だから柱に関して何も謳っていないところはホワイトウッド使用と認識してよいと思う。

ホワイトウッドの是非はともかくとして、現在ほとんどの木造住宅で使用されているのは事実。

ちょっと前に一宮の住宅を見に行きましたが、おっさんで関西人？なまりがある感じの悪い営業の人。あなたからは絶対買わない。

この会社の東海市の新日鉄社宅の跡地で販売している住宅を検討しています
率直に言ってすべての部屋が広くて良いと思いますし価格がすごく安いなあと思ってますが気になることがあって、まだ契約に踏み切れ状態です。
前に書いてありましたが、たしかに営業の人の説明はよくないと思いますね。ここの営業の責任者らしいんですが、説明がいいかげんというか矛盾している説明が多くて素人の私たちにはよくわからないですね（たぶんこの人自体知識がない？と思いますが）結局自分で調べられる事は調べればいいんですが。
あと検討している家の外観のデザインと色のセンスがないような・・・
営業の人は「うちのコーディネートとインテリアの担当はセンスがないのでごめんなさい、建て売り住宅ですから」と開き直ってる感もあるし。でも外観とかは頼めば変更してもらえるのでしょうか？（費用は無料で）
あと、ここの会社は値引きとかはしてはくれないんですかね？ホームページを見ていると販売がどんどん終わっていってるので、検討している家が売れないかと焦っていますので知ってる方は教えて下さい（なるべく大至急でお願いします）

安い＝粗悪品と言う訳ではないけど、粗悪品の可能性は高い気がしますね。

２７０さん　建売りで完成後に外観変更は絶対無料ではやって貰えませんよ。
設計段階ならまだしも・・・それでも追加料金は確実発生しますよ。
何故なら部材は最低ランクの使ってますから、変更＝グレードアップになるからです。しかもそこに利を乗せるわけですし。
焦って飛びついてエサキ物件は危険じゃないですか？衝動買いする性質の物でもないし・・・

品質が良いのか悪いのかは購入されるお客様が判断する事ですから。
供給数も東海圏ではトップ３に入ってくる会社だし、それだけ売れているのも事実。
情けない話だが、実際同じ地域で販売をするとエサキさんの方が早く完売に至る事が多いんじゃないのかな。
なるべくなら競合にはなりたくないと思う同業者は多いと思う。

営業の責任者？

噂の主任か。

特別な扱いなんだろ！わけがわからん。

供給数が東海圏内でトップ３に入るの？大手を差し置いて？？？？嘘くさーーー
ショボさがトップ３に入るなら納得。

みなさん、ご意見有難うございました。
残念ながら今回は見合わせたいと思います。
今回は営業の人と第１期分譲の計画には相性が合わなくて断念しますが、住宅はとても気に入ってますので
次回の分譲が始まるまで待っています。有難うございました。

営業さんへ
お客さんとしてお家を見に行っている時にはわたしたちが見えない所でタバコを吸うようにしたほうがいいですよ。
溝にポイ捨てしていたし・・・最低限のマナーと思います。
細かいかもしれませんがそういうとこも判断のうちになってますよ。ごめんなさいね。

現代風長屋造りの名人。おれは絶対いやだ。

洋風長屋造り名人。俺も嫌だ。

みんなに迷惑がかかる事はやめtehosii

No.148

No.150

に書いてあった　このhitoだったんだね
今でもよくmimiにする　みんな不満をもってるよね
そういえばkuruma mo tokubetu nandane

東海市の物件を購入した者です。
営業の方にはとてもお世話になり感謝しています。正直ここまでしてくれるとは思っていませんでした。注文住宅にしたい気持ちと最後まで葛藤がありましたが、大きな買い物だけに最後は担当してくれた営業マンの人柄で決めました。注文住宅を考えていた分浮いたお金で生活にも余裕ができそうです！

浮いたお金で耐震補強でもした方が賢明かもよ。

先月阿久比の物件を見に行ったが、
従来のエサキとは一味違ってカッコイイ。
空間に無駄がなく、動線が短いのも老後に安心だ。
不動産会社が相次いでつぶれる中、生き残る会社だけある。
僕の中では現在の最有力候補だ。

アドレスがばれてますけど

エコ住宅ポイント対象？

エコポイントの対象らしいよ。

長期優良住宅だから。

No.280 by 匿名 2010-03-05 16:02

のレスって明らかに噂の〇〇だろ
悲しい感じ
これで責任者？
慕われてないらしいね

ここの会社の財政能力はどうですか？

No.277 No.278 さん

たしかに家の中は広いけどお隣同士キツキツですね
駐車場も狭いし


No.281　さん

ここの物件って　補強しないと危険でしょうか？

エサキホームは建売事業のみに特化している会社ですね。 数字を見る限りは財務状況は大変良好と思います。

東海市の分譲地を見ました。
ｴｻｷﾎｰﾑは他のﾊｳｽﾒｰｶｰと比較して明らかに安いですが何か安い理由があるのですか？
どこか欠陥があるとかでは･･･

仕入れ部隊がいいんだって。この会社の情報網はハンパじゃないと金融関係者から聞いた事があるよ。安い土地をどこよりも早く買ってるから安いじゃないかな。

ちょっと前にこちらの展示場に行ってきました。私は結構いいなと感じましたけど、一部の方が言ってる様な安い感じの家ではなかったですよ。営業の方は普通の感じでした。まぁ確かに隣同士は狭いと思いましたが、広さが売りだから一長一短だそうです。あと何件かバルコニーの壁が途中やり？みたいな塗り壁は嫌ですね。他は普通の外壁なのに何故わざわざ、せっかくのクオリティーを落として、もったいない…と思うのは私だけ？気になるところもありましたが、建て売りなのに長期優良住宅だしプラマイゼロかな。家自体の感じはトータルで85点から90切るかどうかってところです。

ん～エサキ物件で８５～９０点ですか。他所を見に行ったら確実１００点越えですわな。

よその会社の家を見に行ったら近くでたてていたのでモデルルームをみさせてもらいました。若い感じの人にみせてもらいましたが、上から話をされてるようで感じが悪かった。目上の人に対する話し方というか態度そのものが社会人としてはなってないかな。家の外でも誰かと電話している子がいたけど「なんか今日は全然だめだわハハハ」って話し声と笑い声が私たちに聞こえてるし。こんな子たちからは連絡してほしくないかなと思いましたが一回も連絡がないのでよかったかも（逆に仕事する気あるの？それはそれで失礼では？）この会社ってCMもやってるみたいだし、いっぺんに何件も売ってるぐらい大きい会社みたいだけど、社員教育とかしてないんだよね？考えられないぐらい失礼な態度だったけど。ここの会社の社長さんは接遇って言葉を知らないの？と思っちゃう。近くにあるコンビニのバイトの子のほうがしっかりしてるかもってぐらい。今までみた不動産屋さんの中では一番残念。まあこれからって感じの会社だね。ここからが本題。家は広いしおしゃれな感じで◎最近知ったんだけどすぐ近くにスーパーもできるみたいだから便利はよくなりそう。だけど高速が近くにあるので音の問題と洗濯物が汚れるって心配もあり。値段もぎりぎり予算外（がんばればなんとかなるかどうか？）モデルルームは安くならないかな？って期待もしてるし。あとはすぐ近くでこれからたくさん家が出来るみたいだし、まだ待ってもいいかな？でもエコサービスっていう時期もあるしと考え出すときりが・・・家を買うのはすごく悩む今日この頃です。

エサキホームの家を昨年購入しました。
家は広いほうが過ごしやすいですよ。子供の物やら物が多くなってきてますけど、もともと収納が多いし一部屋を納戸みたいにしてたから便利ですよ。あとはこの冬をこの家で初めて過ごしたけど意外に暖かくて快適でした。
隣と近いから音の問題を気になるかなと思いましたけど、実際住んでみたら気にならないですよ。
たしかに担当の営業は若い子だけどしっかりしてたし、今でも直して欲しいところは担当の子に言って親切にすぐに対応してくれているし我が家は特に問題はなく快適に過ごしてますよ。
だけど思い起こせば何度か交渉したが値引きとかサービスは全然してくれなかったよ。

家は狭いより広いに越した事ないですけど・・・・
ただでさえ狭い庭にエコウィルの機材がドカン!!って設置してあったりセンスの欠片も見えませんし、
北玄関の家だと庭に出るのも家の中からじゃないと出れないでしょ？物置設置したい時なんかは家の中通すのかね？
敷地ギリギリに建物があるから、こう言った弊害も出てくるでしょうね。
営業の社員教育ですが、こんなもんじゃないでしょうか？値段で我慢しないと。ヤマ*電機で買うみたいな感じで、店員の対応悪くても値段で妥協して買うでしょ？

住んでからも手直しに来るなんて結構親切ですね。施主検査で気付かなかったのに後から言って直してもらえたのならかなり良心的なのでは？普通はローン実行されれば（お金さえ払えば）営業が担当外になったりしてなかなか修繕させなかったりするみたいですから。

部屋数も多いけど、一部屋ごとの広さも広いねここ。
６畳以下の部屋なんてないね。
それと何故屋内の広さに特化しているのはここだけなんだろう。

東海市の分譲地を見たけど公園前(南向き)の売れ行きがあまり良くないようだけど、日当たりはいいはずなのに何故だと思います？みんな公園前は嫌がるのかな？

公園前は日当たりは確実に確保できるが路駐に迷惑するかも？

社長現地に見に来るのはいいけど挨拶くらいしようぜ。

〇〇主任へ
自作自演はこれ以上はやめなさい。

やっぱり自作自演だよね（笑）
エサキがこんな評判良い訳がどう考えたってないもんね。

ここは建売スレじゃないんだが。
いつになったら気づいてくれるのか？

もしかして。。。。
準備ができしだい
、写メを掲載予定。

※エラー

>>308
気付いてるんだよ。だけど建売りのスレは全然伸びないから結局ここに集まってるんじゃない？

一昨年エサキさんの家に一目ぼれして申込みしようとしたら主人の信用情報に問題があるとのことでローンがダメで断念しましたがエサキさんの家はやっぱり広いし設備も好きですね。よく広告を見るのですが見る度に残念で溜め息がでちゃいます。あと３年ぐらい経たないとローンが組めないみたいなのでローンが組めるようになったら考えようと思ってますのでその時まで頑張って下さいね。

一目ぼれって何に？建物じゃなくて値段にだよね？

どこの営業でも同じようなこといわれると思いますが。
家買うのは車のローン終わらせてからでいいんじゃないでしょうか。

車など、その他のローンがあっても、年間のローンの支払い（住宅ローンも含めて)が、トータルで、年収の３０パーセント以内なら問題なく住宅ローンの審査とおりますよ。

僕も車のローン言われましたよ
車売ってローン無くしましょう！
知り合いの車屋紹介します　家のローンを組んだらまたそこで車買いましょう！！とか…

売りたいから必死でしたね

色々と他の会社の住宅と比較しながら検討してますけどエサキさんの家は保証がしっかりしているから一歩リードしてますね。あとは長期優良住宅なのも◎
気になるのは売り行きがいいみたいなので値引きをしてくれないところかな。

車のローンとかキャッシングとかリボ払いとかあると住宅ローン組むの厳しいぞ
支払いが大幅に遅れていてもまずいから気をつけろよ。

昨年前半なら結構値引きしてたのに･･･
残念。

車のローンあるのに家を買いたいとかいう方が馬鹿だろ

〉327 馬鹿は、あなたでは(^m^)

好調であればあるほど土地をたくさん買ってくれるしね。
頑張れエサキホームさん！！
と言わなくても絶好調だね。
絶好調なんだからちょっとぐらい土地を高く買って欲しいけど。


ちなみに
こういう掲示板に書き込む人は
①クビになった元社員
②もうすぐクビになる社員
③販売が苦戦している他社業者
④はじめから購入する気がないお客様
どれかだね。

水抜きがあるのに基礎がプールになるわけがないですよ。発想が面白いですね。夏場は基礎に水を貯めてもらってプールでも開放してもうらおうかしら。あとは床のベニヤではなく構造用の合板というらしいよ。しかもベニヤって・・・床を踏んだら底が抜けますわ。まるでコントですね。面白い事を書く方もいらっしゃる。嘘を書くならもうちょっとましな事をどうぞ。
その前に建築のお勉強しましょうね。

>>329
残念①～④どれにも当てはまってないよ
しいて言うなら
⑤購入しようと見学行ったけど、あまりのショボさにビックリした人
ですわ。

>>334
匿名さんはどこの会社の家を買ったんですか？
参考にしたいので教えて下さい。

色々値段相応と分かっていて購入に踏み切りました。がいざ建物が出来上がってみたら他で見たモデルルームよりも粗悪品が使われていていたりモデルルームとは微妙に仕様が違う部分があったり愕然とした。粗悪品に関してはあまりにも目について酷すぎるのでせめてモデルルーム並の物にして欲しいと要望中。果たしてどう対応してくれるのか？

しかし粗悪品が標準仕様なのでこれ以上は良くならないかも、と言われたがモデルルームと違う仕様ってある意味詐欺じゃ？許されるもんじゃないでしょ。

たまたまうちの営業担当は良い人でしたがエサキとしてどういう対応してくるのか会社レベルを見てみます。

モデルルームなんてあるんですか？
建売屋なのに。

モデルルーム、は既に完成したけどまだ買い手が付いてない物件の事です。オープンハウス、の方が正しいですね。

オープンハウス、と言っても基本的にどこの物件も標準仕様になっているのでモデルルームとも言えると思うのですが。

実際、営業の方からもどういう感じか分かるのでぜひ見てきて下さいと言われてましたし。

ちなみに粗悪だった品はとりあえず直してもらう事になりました。が、どの程度までやってもらえるのか分かりません。『標準仕様』の中での修繕になりグレードアップする訳ではないので、直してもこちらの求めるレベルの物にならないかもと言われていますから。

会社としても修繕に応じると言っているので今のところの対応は結構キッチリやってくれています。あとはどれくらいキレイに直ってくるかを見てみたいと思います。エサキが下請けに対してどれだけ力を持っているか？見所です。

一般のお客さんがエサキが下請けにどうって・・・あと営業担当はいい人なんだって
（笑）

これからの付き合いもあるのにあまりおかしなクレームばっかりは言わない方がいいですよ。

>>335 大手８社のうちのどれかです。高ければ良い物だとは決してないが、少なくともエサキよりは遥かに良いのは断言できる。

〇〇さんへ
色々と調べましたし話を聞きましたので関係者はみんな知ってますよ。
一応はそんな事は知らないとは言いますが。
〇〇〇〇が楽しみ。頑張って下さい。

ハウスメーカーの評価は基本的に良いものも悪いものもあるのに
なぜエサキホームはこうも悪評ばかりなのだろうか？
悪評ばかりなのになぜ売れるのか？不況のせい？

売れるには、売れる理由があるんでしょ。

ここに書かれる悪評が、
全て正しい訳ではないし。

売れない住宅より、ましですよ。

このご時世に売り上げが伸びてるんだから、きちんとした理由があるんだろうと思うよ
本当にここに書かれてるような悪評通りの会社なら、今はよくても５年後１０年後には
無くなってるよ。東新みたいにね

粗悪だった物って何ですか？何がどう粗悪だったんですか？参考までに教えて下さい。

住んでみて思ったこと
造りもいいし値段も手頃あと営業さんの対応がすごくいいですよ。

>>350
私もどの辺が粗悪なのか具体的に知りたいですね

私が見た感じ上等ではないけど他の建て売りと同じくらいと思っていたのですが
見えないところに何かよくないところがあるのでしょうか？


個人的には粗悪かどうかより土地が狭いのが気になりましたね
庭がないどころか、車を停めると道にはみ出してしまいそう

煽って楽しむしかやることがない暇人に言えるわけないだろ匿名掲示板に粘着してる暇人相手にするだけ無駄だよ
実際に自分で見て納得するなら買うんだろうし
納得できないなら買わなければいいでしょ。

粗悪＝安っぽい　ではないだろうけど、宅内の納戸の扉とか押入れの扉を開け閉めしてごらんよ。
安賃貸のアパート並だぞあれは。

安くて広い、そこそこ立地が良いなどが売れる理由。家の性能や間取りにこだわる人は注文で建てます。。
エサキは建売なんですから。家へのこだわりがない、金がない、土地が気にいった人が買うんでしょう。

施工費バカみたいに安いからね、

>353 煽って楽しむ暇人？事実を書いてるだけだろうが!!
耳触りが悪い書き込みを統括して「煽って楽しむ暇人」だからと片付けるなよ。営業の責任者なら責任者らしく仕事してろよ○○主任

〉３５３ ３５７

お前ら消えろ！！
ウザイ！！

ここの建坪からすると庭がなくても土地は50坪弱はほしい。
他社の物件なら40坪で十分だが。

エサキの物件は、どこもだいたい、５０坪前後の土地ですよ。

もうすぐ係長ですけど。なにか？

358の言い方の方がウザいのにね（笑）

粗悪っていうのは要するに
下業者を見積もりの金額でしかみれないカントクとかが
安く安く！早く早く！でやらせているから　　　　　　　雑なんだよ

注文も建売も安いのはみんなそれ


だから工事しているのはカスみたいな業者ばっかりで
グレードの高い設備とかつけても工事がいい加減で354がいう様な安アパートみたいになる

目立つ所は高い設備を付けて目立たなかったりあまり気にされない箇所は安アパート以下

最近の新築アパートは仕様と設備がいいですよ。

って事は、エサキはそれ以下って事か。

先週見学してきました。
営業さんは好青年でやる気のある人だと思って話を進めましたが、次第にヒートアップ。
「この金額で悩むならマイホームは無理ですね」
「今買わないと一生賃貸ですねー。一生賃貸料払い続けますか？」
などと言ってました。
他社と比べ、こちらの要望を聞かずメリットをまくしたてるのと
強引さが気になりました。
良い点は、値引きが個別で行えないそうなので同時期に買う場合に不公平感はなさそうです。

また、私たちの状況は今買わないと損になると色々数字を並べてきましたが、
素人の私が聞いていても矛盾を感じたので後日専門家に相談すると
「偏った考え方をすれば間違いとは言い切れないがかなり偏った考え方ではありますね」
というような返答でした。
もっと勉強しないとと考えさせられました。

営業さん同士競いながら物件を売るという感じだったので、
私についた営業さんがどうというよりは企業スタイルでしょうし賛否もあると思いますが、
私は不信感を持ってしまったので検討物件から外しました。

〉368 物件比較中さん、もし差し支えなければ、どちら場所の物件か、教えていただけないですか？

私も主人と明日、エサキさんの物件を見に行こうとしてまして。

最近、ただ漠然とマイホームが欲しいと思いまして、色々と物件を見て回ってるのですが、営業さんが、
あまりにも積極的すぎると退いてしまって。
宜しくお願いします。

今日犬山の分譲をみてきました。空いている家はほとんど見させていただき全体的に好印象をもちました。（営業さんも含めて）

今すぐに買うというつもりはないですが結構いろいろ週末は物件を回っています。

＞３６８さん、私も先週見学してきました。

同じく賃貸の事やお金の説明もうけました。
我が家は身内に銀行員がいるので相談したら考え方でだいぶ違うと言われました。
相談をする方で答えが違いそうです。
どう考えるかは自分しだいかなと思いました。考え中です。

営業さんは熱心でした。好感を持って相談していますが好みは分かれそうです。
値引きが無いのは期待していたので残念でした。

私もエサキさん含めいろいろ検討していましたが、検討していた物件がなくなってしまい今になって後悔です。
現在は、他にて検討中ですが、家の広さは捨てがたいです…

その後悔が正解だと思うよ。
もっともっと色々物件（他メーカー含めてね）観て回るのが良いよ。
エサキ物件飛びついて買うと・・・・・（怖）

先日エサキホーム営業車内で時間つぶししてる営業の人を見かけた。社用車だからバレバレ。何も分譲中の場所付近で時間つぶししなくても‥物件気にしてる人は時々周辺見に行ったりする事ぐらい分からないのかな。

もうすぐ見れるね。あの、例の噂の〇人

営業マン しつこすぎ はっきりエサキでは買わないと断ったのに3日に一回は電話してくるし。まじうざい！！

＞３７６
噂の〇人って誰だ？〇〇〇任だろ？相当注目の人みたいだな（笑）

しかしここに書き込みをしてるエサキ関係者はよほど暇なんだろうか？？他にやることないんだろうか。

エサキって耐震性大丈夫なの？

犬山の分譲見に行った時に、営業さんが耐震等級３って言ってましたよー
ホントかどうかは…？

エサキの分譲は、耐震等級 ２ ですよ!!

耐震等級って地盤も含めた等級なんだろうか？躯体がいくら基準をクリアーしてても、あの工事では地盤が心配

地盤もそうだけど

基本建売の耐震なんて素人同然のところに計算丸投げだから
たとえ計算上は耐震等級３でも実態が伴っているか怪しいもんだよ
エサキは知らないけど中国に外注に出していてところもある
（２年ぐらい前の専門誌にそういうビジネスを嬉々として自慢している会社が載っていた）

実際のところ、木造の構造設計がちゃんとできる構造屋なんてごく限られているので
安さを売りにしている会社のレベルがどうなのかは・・・　察しがつく

東海市富木島町のＣ区画の住宅を検討しています。
ここの住宅の売れ行きが凄すぎ。こっちが購入するかどうか返事を出す前にどんどん売れてしまい
結局、第２期販売ねらいになりました。でも契約したいと言っているのに
まだ価格が決まってないからとの理由でなかなか契約をさせてくれません。
売れすぎってのも困る。

自作自演ご苦労様です。
だから近所の物件なんて数年売れ残ってるって実際
そこまで欲しいのなら、なんなら紹介しようか？
でも○○主任自分で買うの何件目ですか？

火災保険でまよっています。
おすすめの火災保険を教えて
ください。

何処で入っても大して変わらんよ。

メンテナンスはきちんとみてもらってますよ。うちはエサキさんで買って良かったと思ってます。

ここの建売って激安なのか？金額みると激安ではないと思うけど…そりゃあ首都圏に住んでいる人達からしたら激安だね。

金額だけ見ると激安でしょ。実際建物見ると金額相応かそれ以下だけどね。

394さん　
391は噂の○○主任の自演だって

最近、手放した者です。
手放した理由は転勤ですが、約１０年すみました。買ってからすぐに、
①雨漏りが２カ所、②ペアガラスの内面に雨水？の進入
、③浴槽沈下、④外壁の浮きが三面のほとんどが出ました。

で、①のうち１カ所は原因不明で修繕不可となり、たまたまガレージを造ってそちら面を塞いだので、雨漏りは止まりました。　もう１カ所は、３回修繕しているうちに保証切れ。３回目の修繕の時に言われてしましました。
②は、何とか症状が出ている数枚を無償交換
③は、浴槽メーカーが対応
④は甚大で、外壁の浮きはサイディングが反ることで出るとのことで、対応が非常に悪い。でも４・５年で（日の当たらない面にも）発症するのは、工事のミスか、製品不良ではないかと、何度も掛け合ううちに築８年が経ち、今度は経年劣化を主張された。結局３００万ほどかけて修繕しました（修繕費のアロケにも応じてくれなかった）

そういえば、手放すちょっと前に「メンテナンス部」みたいのが出来たようです。やっぱりクレームが多いのでしょうか。

そうそう、購入後の判明で、屋根裏・樋の中・２階屋根上に工具や、雑巾、端材などが、たくさん残ってました。

あと、入居時に地下配管図を求めたが、分からず終い。

これから購入の方は、外壁にも気をつけて。

↑が事実なら、幹線道路沿いによくある貸し倉庫のボッタクリ系の自動車屋と一緒の手法やね
クレームが来ても保障期間終了まで「あーでもない・こーでもない」と時間稼ぎ・・・・・

結局は保障なんてされず保障期間外ですの一点張り


終いにはクレームが膨れ上がると夜逃げ・・・・・

でもこう言う所で買っちゃう人居るんだよなぁ～

また、思い出したことが…。
隣地境界の杭が無かったり、地中深くにあって、掘り出せないなど、将来困ることがあります。
私は、売却の際に、測量が必要となり、これはまた出費でしたよ。
あと、１０年保証事項も次の人には継承できませんでした。
今思えば、理由は別にしろ、手放してよかったと、思います。
更に売るときは、エサキ物件と云うだけで、マイナス的なイメージでした。

でも、ひとつだけ、利点が…。
それは、部屋数・設備が、他の物件よりいいと思われると云うところで、本来、購入できない層の人たちが買えた（自分も同じ）と云う連帯感で、同様な経済力の元で、近隣とは仲良くなれました。そうそう、団地に住む感じ…、設備・仕様・経済力、みんな一緒です。
でも、２０年後くらいからきっと、手と費用がかかると思います。（エサキだけとは言えないかな）
これ位のリスク承知で購入すると、このような掲示板もみること無いでしょうな。