- 掲示板
富山県で新築を考えている者です。
展示場などを見てまわっているところです。
依頼先を選ぶにあたって、各HMの評判が気になっています。
おススメのHMや、おススメできないHMをお聞かせ下さい。
[スレ作成日時]2009-05-21 22:28:00
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富山県で新築計画中です。おススメのHMを教えてください。
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202 匿名さん 2009/07/25 06:52:00
ダイワなどの大手も布です。
基礎は使い分けが大事です。無駄に豪華にしてもお金の無駄遣い。
数を売ることしか考えていないところはワンパターンありません。
ニューハウスの様な組込式や何処でも逆ベタしかできないオスカーホームの様なものの方が問題なのです。 -
204 匿名さん 2009/07/25 12:19:00
セルコホーム高岡は○○○興産ですね。
知り合いがそこの建売を買って、すごく後悔しています。
あくまで一例にすぎませんが。
オスカーは、県内の販売棟数の減り方が尋常ではありません。大丈夫なのでしょうか。 -
205 購入経験者さん 2009/07/25 12:54:00
きちんと地盤調査をして、適正な検討がなされていれば布基礎でもべた基礎でもいいんです。
でも、い･･･ホームのように『防湿コンクリートべた打ち基礎』などと
べた基礎に誤認させるのはどうかと思いますな。普通は『布基礎+防湿フィルムコンクリート押さえ』
というんですよ。
ま、悪質とまでは言いませんけどねｗ -
206 契約済みさん 2009/07/25 13:51:00
セルコとオスカーはオスカーのが安い。
セルコのクレアハウスでもそれなりにするうえ（この段階でオスカーを上回ることが多いはず。），クレアハウスはオプション無しではつらい標準です。
セルコを選択する場合の決め手となるレンガもオプションです。でも無料キャンペーンのときもあるし，高基礎は魅力があると思います。
もっともツーバイということ以外，両者の家はかなり感じが違う家だと思います。
過去レスにも出てきてますがオスカーはHPに決算報告しています。販売棟数の減少をいわれますが（これも根拠が何処にあるのかわかりません。），昨年から減らしていないHMのが少ないと思います（増えてるところのが変でしょう。）。私はオスカーとの契約にあたり，決算を分析し当分は大丈夫だと判断しました。また，社長さんが家とか分譲地の作り方への視点を持っていたことに感心しました。上場してない会社ですがこういった企業は個人的には投資に値する企業と思います。 -
210 契約済みさん 2009/07/26 06:43:00
オスカーは分譲が主流ですから分譲地の造成の進展具合によって大きく違うと思います。
決算見てみると落ち込み幅は軽微です。
着工数と販売数との違いもそうですが、某メーカーみたいに丸々取りっぱぐれるとかなりダメージがでかいんじゃないかな。
ここでオスカー叩きに頑張っておられるのはアイホームさんなのでしょうか？あまり競合するHMとは思えませんが・・・。
ただ，ああいった記事がさっくり出てくるところは色々と意味深ですね。 -
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212 匿名さん 2009/07/26 13:32:00
とやまアイホームと大洋住宅は少人数の会社でありながら、最近よく耳にします。
大洋住宅は安いと聞きますが、どうなんでしょう？
アイホームさんは高いのかな？
お勧めはどちらでしょうか？-
1
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214 匿名さん 2009/07/26 15:44:00
ローコストでいえば、さくらってどうなんでしょう？
さくらで建てた知り合いが、40坪くらいで1,300万円とかだったみたいです。
それから、友人がフォレストで建てましたが45～50坪くらいで1,900万円だったようです。
知り合いだと、人の財布を覗くようで、あまり詳しくは聞けません。 -
215 匿名さん 2009/07/26 16:24:00
さくらは如何にも耐久性で問題がありそうな気がする。屋根形状や屋根の部材や外壁などからもそう感じる。確かに安いけどね。
やはりタマやレオ位の内容が最低限必要なのかと思う。（価格帯からすると窓や設備は過剰かもしれない。） -
221 匿名さん 2009/07/27 11:59:00
工場で生産した基礎を並べて使うのでしょうか。その基礎はどうやって地面に設置するのでしょうか。ちゃんと水平になるように並べられるんでしょうか。
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222 サラリーマンさん 2009/07/27 17:14:00
大手でも使ってるよ。組込式。
富山のナンバーワン１のＨＭに言わせると有り得ないやり方みないだけどね。
現場見ても細い柱だからあの基礎でも問題ないのか… -
225 匿名さん 2009/07/28 11:48:00
あらゆるHMを見に行き、住所名前を書いてきたが、一度も連絡のない会社が一つ
ウッドライフホーム
営業の態度接客もやる気を感じない、女性だったせいかな？ -
-
231 匿名さん 2009/07/29 13:15:00
デザインって住友のパクリっぽいと聞きますが？
ハイペアはＨＰ見ても硬質ウレタン使ったパネル工法としかわからない。
厚さ等のスペック表示がないね。 -
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236 匿名さん 2009/07/30 15:59:00
注文住宅なんだから希望を言えばその柱を使ってくれると思うけど・・・
特に希望がなければ
アルス・・・オウシュウアカマツ４寸
玉家・・・杉４寸（同価格でヒノキ４寸も可）
だな。 -
237 契約済みさん 2009/07/31 01:11:00
本当に参考にさせてもらってます。
いし友の契約ちょっと保留にして、いろいろ確認しています。
同じ水回りや窓・やね・外壁として一番高いのはうちではアルス６０万でした。
たまやは融通がきくみたいで５５万くらい、いし友５０万。
外回りと税を除く価格。
今年は価格が低くなっているみたいです。
タマヤは２００年住宅の先導的モデルで
２００万円の補助が貰えるらしいです。
坪５５万の家でも規格が合格みたいです。
ただやはり思ったのは同じ間取りでも、
アルスは軒が長かった。
たまや９０センチ
石とも７０センチ
あと内部構造が違った。しかし石とも位でも地震や白アリ・断熱に問題なさそう。
１年前に石ともで建てた人の話ですが。。。
石友はかんざい白アリに２階までも対応しているのが売りみたい。
アルスは耐震強度が凄かったがそんな地震あり得ない。
関西大震災位まで耐えてくれればいいんだけど。
断熱はやはり窓のグレードが大きいと思う。 -
239 サラリーマンさん 2009/07/31 09:31:00
カンザイシロアリの生態からすると予防法はないでょうね。
軒が長いのはとっても魅力的ですね。それだけで体感的な性能は段違いですからね。 -
243 匿名さん 2009/07/31 14:56:00
ん？アルスの軒って標準的には７５ｃｍ程度ではなかったですか？
（まあ、長くもできるだろうけど）
あと、いろんな会社に言えるけど「地震に強い」って表現には気をつけたほうがいい。
自称「地震に強い」会社でも耐震等級が１だったりすることは多い。
アルスは耐震２「相当」という言い方をします。
実際に耐震２にするときは追加料金でした。 -
244 匿名さん 2009/07/31 15:41:00
とやまアイホームは意外と安いと思います。坪４５～５０くらいでいけそうですね。業績も良さそうです。
施工例を見てもバラエティが豊富な印象です。
好みのデザインでなんでもやってくれそうです。
ちなみにここは外張り断熱が売りみたいですね。 -
-
250 匿名さん 2009/08/03 12:37:00
クオレについて分かる方、クオレで建てられた方教えてください。
たしかにデザイン性はあると思いますが、意外と高くなるのでしょうか？
坪単価が決まっているようですがグレードで言えばどうなのでしょうか？ -
252 匿名さん 2009/08/04 11:47:00
クオレは外断熱が坪５２万で内断熱が坪５０万だったはずです。土台、柱は檜の無垢４寸で他の箇所は集成材です。吹抜けやスキップフロアが多く、強度の問題で家の中に柱がポツンとあったりします。
-
253 匿名さん 2009/08/04 13:31:00
坪単価はやっぱり諸経費抜いてですよねえ・・・・
建物+５００万くらいｙあっぱり必要なんでしょうか・・・・
２０００万の家だったら２５００万・・・・
４０坪の家を建てても坪単価は５０万が精一杯なんですね・・・ -
254 匿名さん 2009/08/04 13:55:00
>>253
諸経費はもちろん抜いてですが、大きいものでは地盤改良費が別枠です。
地盤改良費は０円のこともあれば２００万円かかることも。
また、外構費もありますよね。植樹とか車庫とかアプローチ、塀。
某社で見積もってもらったときに、最初は２００万円だったのが、「いくらなんでも安すぎるから、もう少しまともなプランで見積出して」と言ったら５倍以上になりました。
あとは、坪単価って述べ床なのか施工面積なのかとか会社によって違いますよ。
タマホームはポーチまで計算に入れると聞きました。
でも、個人的には坪単価なんて目安にしか過ぎないと思う。
たとえば、クオレを前に見に行ったとき「ヤマハの一番いいキッチンを標準で入れています」って言わ
れましたが、その家のキッチンはベリーでした。
本当にヤマハの一番いいキッチンなんて入れたら、それだけで３００万くらいアップするでしょうから、
４０坪だと坪７．５万アップですよね。 -
-
266 英彦山 2009/08/09 00:33:00
はじめまして。英彦山と書いて、ひこさんと読みます。他スレでは彦星と名乗ってましたが、七夕から１ヶ月以上が経ち、立秋も過ぎましたので、改名いたしました。
ところで、最近、富山空港の近くにレオハウス富山店が出来ましたが、行かれた方、いらっしゃいますか？
どんなでしたか？ -
270 ビギナーさん 2009/08/09 13:08:00
前にタマホームに行ったときに標準仕様で耐震等級２の家が建つと話されました、後から知ったのですが北陸では耐震基準か厳しくて他の地区で耐震等級３でも北陸だと１になってしまうと聞いたのですか、タマホームは北陸基準でも等級が２なのでしょうか？
-
276 匿名さん 2009/08/12 16:14:00
275さん ありがとうございます
保証会社に加入されてたんかな
とにかく施主さんが大変じゃなければ良かった
この後のアフターなどは無いかもしれないけど
途中で止まるよりはいいね
私もＨＭに、支払いは極力後払いで頼んでみよう -
284 入居済み住民さん 2009/08/18 13:37:00
オスカー引き渡しを受けて住み始めたけれども思ったよりもいいよ。
金利については保証料と思えば十分安いし，実質的に見てもつなぎ融資の金利と変わらないと思う。
想定予算よりもかなり安くなったし，ここは失敗したってのがないし，とっても満足。 -
292 購入検討中さん 2009/08/26 13:42:43
お世話になります。
現在、新築検討中です。
HM巡りをしてとりあえず4社に絞ったところです。
候補は石友、アルス、ニューハウス、北陸ウッディーホーム？（野島建設）
ここを拝見する限りでは石友、アルスはお高めのようですが…
同居人がアルスで建てた友人がセンスが良いヤツだとか言ってアルスを一押ししてきてます。
その友人がアルスが一番安かったと言ったらしく。
実際は坪どのぐらいなんでしょうか？
石友は営業さんがゴリ押ししてき始めてて私的にはもうちょっと放っておいてほしい、
（休みを指定して見学に来いとかは子供連れでは難しい）
アルスはあまり魅力を感じない、
ニューハウスさんとウッディーは今から勉強予定です。
ニューハウス、ウッディーはどんな感じですか？
ウッディーに関してはここで話すら出てこないので県東部限定？
工務店みたいな感じだしそんなものでしょうか？
-
by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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