購入検討中さん
[更新日時] 2011-08-15 15:23:17
東急目黒線「不動前」駅から徒歩4分。
ルフォン不動前についていろいろ情報交換しましょう。
売主:株式会社サンケイビル(売主)
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:未定
総戸数:143戸
間取りタイプ:1LDK~4LDK
専有面積:40.69m²~91.03m²
構造および階数:鉄筋コンクリート造 地上11階 地下1階
所在地:東京都品川区西五反田4丁目500番4(地番)
こちらは過去スレです。
ルフォン不動前の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-10-09 11:59:42
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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区西五反田4丁目500番4(地番) |
交通 |
東急目黒線 「不動前」駅 徒歩4分 山手線 「目黒」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
143戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階 地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月下旬予定 入居可能時期:2012年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社サンケイビル [販売代理]東急リバブル株式会社住宅営業本部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ルフォン不動前口コミ掲示板・評判
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921
申込予定さん 2011/07/17 12:47:12
私はきにいっています。
価格が割高みたいですが、もうしこむつもりです。
桜が見えて、いい感じですね。
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922
匿名さん 2011/07/17 17:51:15
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923
ビギナーさん 2011/07/17 22:20:19
どの物件もそうだと思いますが、こういった掲示板では、否定的な意見というよりは、ケチをつけるコメントが多く散見されますね。
例えば、この物件でケチを付ける人は、価格面との妥当性を含めてどの物件ならいいのでしょうか??
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924
匿名さん 2011/07/18 08:24:05
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925
匿名さん 2011/07/18 08:39:06
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926
買い換え検討中 2011/07/18 08:40:46
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927
匿名さん 2011/07/18 08:51:05
>>926
良かったところ:
住環境、駅近、通勤に便利な路線、電車とかむろ坂からの騒音の影響のない部屋を選べた
アフターサービスとメンテも意外にちゃんとしてそう
予算とコスパ
イマイチなところ:
内装。部屋が狭い(そのぶん安いけど)。梁や柱が多い。
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928
買い換え検討中 2011/07/18 09:08:55
回答ありがとうございます。
私も、モデルルームにいってきたのですが、間取りによっては梁が気になるものもありましたね。
この掲示板を読んでると、割高との声があるみたいですが、コスパがいいとはどういったところからですか?
私も、環境がいいところと、通勤が便利で、さらに管理費、駐車場代等のランニングコストがいいなぁと感じています。
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929
匿名さん 2011/07/18 09:23:13
>>928
坪単価は格安ではないですが、妥当だと思います。
コンパクトな間取りなので、結果として安くなり、予算内に収まりました。
コスパとはそういう意味でした。
値引きしてもらったなら即決しましたが、値引きがなかったので結構悩みました。
かむろ坂付近の住環境と駅近が一番の決め手です。
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930
買い換え検討中 2011/07/18 09:41:23
ありがとうございます。
割高といわれると、躊躇してしまいがちでしたが、私も、こちらで決めたいと思います。
もともと気に入ってましたので。
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931
匿名さん 2011/07/18 13:19:05
ここは不動前
なんかこの辺最近新築マンション多いな
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932
社宅住まいさん 2011/07/19 23:25:41
駅が近いのとスーパーが近いのは私にとって魅力です
設定価格は割高なんでしょうか?
想像していたより安い、と思ってしまいました。
私も気に入ってます。
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933
匿名さん 2011/07/20 04:37:05
世間一般的に安いならとっくに売れてますよ。
割高だから販売開始から時間がたった今でも売れ残っているんだよ。
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934
匿名さん 2011/07/20 04:52:19
階によって違うけど、坪単価でだいたい300万前後だったと思う。
そんなもんだと思うよ。
ここより安いとなると、パークリュクスか下目黒テラスかな。
両方とも駅から遠いし、パークリュクスは山手通り沿いだしね。
安いのにはそれなりに理由はあるよ。
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935
契約済みさん 2011/07/20 07:05:18
どうやら、もともと不動前は下町ということや、品川区ということもあり、目黒対比地価が安いらしいです。
ただ、目黒まで一駅で、充分都心ですし、駅近で、環境もいいので、私は購入することにしました。
今後地価が上がるとも思ってないですが、10年後見据えて、高い買い物でもない気がしてます。
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937
匿名さん 2011/07/20 11:22:43
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938
匿名さん 2011/07/21 03:30:45
未発売(次期以降販売のため)住戸がまだまだある ということで、売れ残りが多いというわけではないよ。
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939
匿名 2011/07/21 09:17:00
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940
匿名さん 2011/07/21 12:11:59
必死になってケチをつけてる人がいるけど、
何なんですかね。
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941
購入決定 2011/07/21 14:05:53
スルーしていいんじゃないですかね。全戸一斉販売でもないし、次期販売住戸もぽちぽち動いてるみたいですよ。まぁ、私はどこか特筆して気にいったというより、バランスの良さが決め手だったので、賛否両論あっても仕方ないかぁ?と考えていますが。
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