横濱紅葉坂レジデンス Part5

なぜ真剣にこのマンション購入を考えているのに、良い情報をネガレスが途中で遮ってしまう。マイナス情報でも参考なればたすかるのに、ネガレスはただ否定してるだけ。買う気もないのに暇なんですね。

文教地区は地価を安くしているからね。
グランドメゾンの販売もここが聖地であることを強調してくると思う。
リーデンスクエアを一生懸命持ち出してくるネガは、いい加減に現実みたほうがいいね。
モデルルームいってないんだろうな。

82
仕入れ価格が違う。
それだけ、どのデベロッパーも欲しい土地だったということだよ。

>85
GMに比べたらここは大分安く取得しましたよね。新日鉄も紅葉坂の再生プランが評価されたと強調してました。
だから、これほど安く売り出せるんだと思います。
文句なしに神奈川最高立地だと思います。

うーん、何でも良いが、なぜそこまで地価が安いとか聖地ではないと言いたがるのかがわからない。
誰も、そんな意見聞いてないのは掲示板の状況で直ぐにわかるのにね。

すごく欲しいマンションだけど、お値段がついていかない。せまい部屋しか買えない。資金のある方うらやましいです。

89

別にならないと思います。
周辺マンションとかどうでも良いよ。

84

何のために？

93

別に良いんじゃない？
それをどうとらえるかは個人の問題では？

89
道路一本奥まっただけで全く違う。
リーデンスクエアの建て替えだったらもっと安く取得できたろうね。
いい加減に現実みたほうがいい。
なんで伊勢山は積水が超高額で落札したかわかるかな？
資本主義だからね。良いものはみんな欲しい。
いい場所にはみんな住みたい。だから売れているんだ。

関内のほうが価値があると思うなら関内のマンション買えばいいのにねwww
ここより大分やすいよ。
私はここが断然いいけどね。

聖地かどうかなんて、人それぞれだからね。
検討者にとって、紅葉坂が聖地で良いと思います。

ホントに聖地だと思うなら、地権者と同じようにもっと前に買って
おけば良かったじゃん。
所詮ミーハーなだけ。
そんな価値ないよ、ここには。

93
営業も普通に横浜市民にとってここは聖地と言っていたよ。
地歴調べれば誰にでも分かる。
紅葉坂は横浜発祥の地。

ネガは売れてる現実を認めないからね。
モデルルームすら行っていない。可哀想だね。

100

いや、ですから、ミーハーでも何でも良いですよ。
検討者にとって、聖地だと思う場所に良いマンションが出来たから、買う。
人の自由です。
価値とか議論してません。

>96
全くの同意。
一本奥まった環境で広大な敷地。
地域のランドマークとなる大規模マンション。
公開空地を贅沢に儲けて紅葉坂の再生。
リーデンスクエアを持ち出して一生懸命比較している人は哀れだね。

ホントに聖地だと思うなら、地権者と同じようにもっと前に買って
おけば良かったじゃん。
所詮ミーハーなだけ。
そんな価値ないよ、ここには。

このレスのどこが広義の話なんですか？
で、何のために広義の話とやらをしてるんですか？

106
やっぱりモデルルームすら行ってないんだ。
もはや検討者でも何でもないね。

ここは、紅葉坂を検討している者の掲示板。
だから、ここでの話は自然にあなたの言う狭義になります。
ですから、何のために広義の話とやらをしてるんですか？

狭義でいいや。住めば都。

116

ですから、検討者にとっての聖地だと言ってます。
人それぞれの自由だと。

>111
妬んでないで、潔く諦めればいいのにね。約一名のネガはスルーしましょう。

115

ホントにそうだよね。
個人の自由だからね。
個人が聖地と思って、検討してるのに、一々否定する意味がないですよね。

ネガさん、何度もMR行ったんだね。
よほど、欲しかったんだね。
哀れという言葉しかみつかりません、、、

121

個人にとっての聖地をなぜあなたが否定するんですか？
自由を履き違えてますよ？

１２１

ストレスたまってる？

>122
あなたにとっては高値だったということでしょう。あなたにとっては聖地でないし、関内のほうが魅力的だったならそれでいいのではないでしょうか。何度も足を運んで結論がでて良かったですね。この物件に価値を見いだした多くの人が、この物件を購入している。私にとっては安い買い物でしたよ。

126

そうですね。
我々にとっての聖地であれば、良いですからね。

124

確かに。まともに、議論出来てないですね。

もはや病的なレベルだな。なんでそんなに必死なんだ？

１２８
わかったからどっかいって

花咲団地は当時は高級マンションだったんだよね

126

安いですよね。
別に周辺なんか気にしてないですしね。

131
他の物件契約しちゃったんでしょ。

134

そうですよ。
だから、安い買い物です。

ネガが周辺相場で出してくるのが、ヴィルヌーブとリーデンスだからね。
GM伊勢山が売り出したら何ていうんだろう？
比較できる唯一の物件はGMなんだけどね。

125

広義の話と言いながら、個人の価値観を否定してるんだ…。

142

何も言えなくなるんだろうね。こじつけだからね。

ネガよ、
何度もMRに足を運んで、結局買えなかった物件にいつまでも執着するのは女々しいな。

145
同意。

まさに、ジハード。
勝手に聖地を決めるなよ！
ナマポにとっては寿町は聖地、中国人にとっては山下町が聖地、
風俗が好きな人は、曙町が聖地…。
山手を聖地と呼ぶ人もいれば、旧外人居留地を聖地と呼ぶ物件まである。
いったい花咲町が聖地と思うのはどんな人なんだ？？
野毛山動物園には近いけどwww

何度もMRに行ったというネガの告白を聞いたら哀れだ。
ローン通らなかったのかな？
関内かどこか知らんが、新たな地で頑張れ。

紅葉坂を聖地といったのは昭和天皇。
花咲町じゃなくて紅葉か丘だよー。

深夜になりました！恒例、ネガの時間ですよ！

ネガが時間を割いて、何度も此処のモデルルームにいっていたのはビックリだね。そのうち値引きされると思ったのかな。

159
単なるグ○ーシア住民でしょ。
あちこちに出没しているよ。

あの～、検討専用スレとネガレス専用スレに分けませんか？それだとネガ達、寂しがるか。

163

それが良いね。

163
ネガは約一名なので、寂しいでしょうね。
さすがにもうモデルルームには行っていないでしょう。
参番館残り40。
二期で全部売れちゃうかな。

167
あとはいよいよ弐番館ですね。
竣工までは一年以上。
まずは、来年夏に一部完成する遊歩道を楽しみにまちましょう。

>169
その前にある程度、外観が出来上がりますよ。
グランドメゾンも大分完成しています。

個人的にはグランドメゾンが気になります。ワンフロア一住戸もあり得ますね。

173
GMはキャッシュで買う金持ちがいるんだろうな。ここは竣工まで一年、まだまだ長いです。

眺望の抜けてない低層北西向きも当初14000万〜だったからね。
庶民には無理です。

>176
3億ぐらいならキャッシュで買う金持ちは多いよ。
一部賃貸になるかもね。高値で仕入れているし、積水は体力あるから当初と変わらないだろうね。

マンションにとって立地は大切。
その立地は資産価値にもつながるもの。

５年後、１０年後に中古として販売した時に
いくらくらいで取引されるか気になるもの。

駅近大規模なので物は違うもののリーデンスクエアの取引相場は無視できないと思う。
リーデンス（桜木町４分）の取引された事例から考えるとたしかに
紅葉坂（桜木町６分）は割高に感じます。
リーデンスはもろ道路前なので空気環境を気にする人には合わないが駅距離は４分です。
紅葉坂は大手売主駅近大規模横浜近辺のランドマークとなるマンションであることはわかりますが、

リーデンスの取引事例を考えるとこの価格での購入に今一歩踏み切れません。
参番館は検討せずに弐番館狙い（ゆっくり検討する時間がほしい）ですが
皆さんは紅葉坂が５年後（今のリーデンスと同じ築年数）にいくらで取引されるとおもいますか？