横濱紅葉坂レジデンス Part5

そうですね
土地持ち分多くないと建物０近くなった時資産なしになってしまいますよね

そこは・・・非分譲ですよね・・・

リーデンと何かと比較多いですが、個人的には、リーデンだったら検討外です
やはり幹線道路沿い&建物正面にゴミ置き場でしょうか？
外観美観が損ねてしまい毎日通り過ぎますが、丸見え過ぎて〜
一流デペで二十年と二流デペで十年だと確実に一流デペ価値有りですね同じ町名でも、当たり前ですが、マンションの坪単価全然違いますからね
中古価格もまるっきり同町名でも違います
周辺相場、比較物件等全部含めてなんて有り得ないです

722
非分譲にすんでいる人は賢いんでしょうね。建替えになって得したのに、これからも得するなんて。

698さん 699さん
695です。コメントありがとうございます。地下を通る手がありましたね。参考になりました。

723
そのとおりだね。
ここは紅葉坂のランドマークマンションだからね。
リーデンスより割安だってことがわかったし、比較対象が見当たらないね。

726
このあたりのタワマンだとナビューレが一番高いんですかね？

ナビューレは金港町マンションですよ。
すぐ近くのステイシア横浜みれば相場がわかります。
金港町は安いです

>732
価格だけみれば、グランドメゾンが神奈川ナンバーワンなんだけどね。あそこは耐震偽造もあってイメージは残念。
紅葉坂レジデンスはガス灯の設置、ガラスと煉瓦タイルの外観、敷地内に紅葉が咲き誇る植栽。
紅葉坂を象徴するマンションになるでしょう。

>733
同じ金港町物件でもナビューレだけ別格だよ。近隣の金港町マンションは参考にならないよ。

736
神奈川区金港町は残念ながら、マンションエリアとしては安い。
ナビューレも近隣の相場に近づいてそのうち下がるでしょう。
中古になったら、相場に近づいていくものです。

737
会員だからね。
あなたも登録したら情報わかりますよ。

737
会員だからね。
あなたも登録したら情報わかりますよ。

739
今が一時的に高いだけでしょう。
金港町は安いエリアです。マンションも乱立しています。
ナビューレだけ高いということは有り得ません。
周辺物件に比べて割高ですね。

739
今が一時的に高いだけでしょう。
金港町は安いエリアです。マンションも乱立しています。
ナビューレだけ高いということは有り得ません。
周辺物件に比べて割高ですね。

742
担当ついてないの？
聞けば大体教えてくれますよ。
そこまで仲良くないのかな？？

たしかに金港町エリアは古いマンションの建て替えが今後ありそうだね。

確かに、今が一時的に高いだけ。偶然ね。
金港町は死ぬほど安いエリアだからね。
ナビューレだけ高いということはないからね。
周辺物件に比べて意味なく割高。
液状化の可能性も。

746
違いますよ。ナビューレが周辺相場に比べて明らかに高すぎるんです。
中古になったら他の金港町マンションの相場に近づきますよ。
神奈川区金港町はみなとみらいとは違います。

＞そごう、ベイクオーターが隣り合わせ。
全く意味なし、必要なし。住居に向かず。
金港町は安い。
ナビューレも造りは安い。

所詮は神奈川区。

金港町は、横浜市の液状化マップより、液状化の可能性が指摘されている。
地価もやばい。

749さん
残念ですが、釣りには乗りませんよ。
グランドメゾンシリーズ買ったことないのに会員装ったらいけませんよ。それとも登録しただけ？

金港町は下落気味らしいですね。
バブルも崩壊ですね。

金港町必死でーす。

755
はいはい苦しいよ。
金港町マンションはやっすいからね。
ナビューレも金港町価格になるよ。

この辺の中古価格＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞金港町の中古価格

761

苦しそうだよねー。
やばいねー、神奈川区金港町。

金港町はここの相手にはなりません。

765

この辺って、別にどことか書いてませんが・・・

金港町のタワーマンション、ステイシス横浜。横浜駅徒歩4分、おそろしく安いね(笑)

770
ナビューレもいずれそうなりますね。
ナビューレだけ周辺相場より高いということは有り得ません。

誰も、花咲町なんて書いてませんが・・・
一人相撲？

７７０

そうなんだ。知らなかった・・・

772
そうですねー。周辺相場との比較は大事ですよね。

ステイシスって、確か金港町だよね？

ステイシスは高級賃貸タワーマンションですよ。金港町の象徴的マンションです。

780

やっぱり・・・

ステイシスは横浜駅徒歩4分と好立地。
花咲町で駅徒歩4分のタワーマンションはないから残念ながら比較できないですね。

726
説明不足でした。７２０がさしてるマンション価格は固定資産税評価額を決めるときのマンション価格です。スレの流れは固定資産税について議論してるみたいだったので。新築の物件をかう時のマンション価格は７２６のいうとおりです。

ナビューレも周辺相場に近づくのは時間の問題だね。
金港町はこれから建て替え事業増えるだろうね。

横から失礼。
金港町って残念なイメージしかないね。
やたら金港町を持ち上げる奴はなんなんだ？
みなとみらいと金港町は違うぞ。

金港町に限らず、エキサイト横浜による横浜駅再開発で、タワマン乱立するだろうな。
残念だけど、ナビューレは今が高いだけだよ。

みなとみらいの方がよっぽど良い！
比較にならない。
比べる時点で・・・って感じ。
ステイシスは極めて好立地の金港町を代表するマンション。
みなとみらいのタワマンの勝利。

＞ナビューレは中古価格が騰がった全国１位のマンションです。
買ってすぐに下がるするこの辺と一緒にしないで下さい。

証拠なし！

792

誰も一緒になんかしてません。
ここの方がはるかに良いだけですから・・・

いやぁ、金港町のマンションとみなとみらいなら、みなとみらいが良いだろう。
素人も何も、住むのは素人だからねー。

金港町パーキングあたりはマンション建つだろうね。
東口ヘルチェックもマンションになるかもね。
あそこの検診いつもガラガラ。

金港町ネタはもういいよ。ナビューレやパークタワーは確かに中古が坪単価450万くらいで売り出してるじゃん。金額だけ見れば紅葉坂のコミュになんの用って感じなんだけど。

金港町ネタはもういいね。
弐番館どうかなー

金港町がみなとみらいよりという人は一人しかいないようですね(笑)

弐番館高いよー

802

そりゃそうでしょ。地盤が強いところが良いしね。

798

へー、あの辺って開発の可能性あるんだ…
知らなかった。

紅葉坂はタワマンじゃないんでそろそろやめませんか？

でも、みなとみらいが良いや。

807

うん、ホントホント。
タワマン君もういいよ…

809

あー、こういう方が検討者てばないって、この掲示板で指摘されてるわけだね。納得。

806
エキサイト横浜完成したら、鶴屋町あたりにも駅直結タワマン建つだろうね。
パークステーションプレミアも西口につながるし、西口も再開発でタワマンできるよ。
みなとみらいのキング軸に300メートル級の高層ビル計画もあるからナビューレは将来的に眺望も微妙。

813

うそー。
そうなんだ？
全く知らなかった。
再開発って結構あるんかな？

812
約一名でしょ。
こんな奴に検討されたらたまらないね。
このマンションは買わないでね。

817

その心配はないよ。
ただケチつけてるだけなんだからさ。

816
エキサイト横浜はすぐだよ。
横浜駅には今後タワマンがバンバン建つよ｡