匿名さん
[更新日時] 2010-10-16 16:43:08
横濱紅葉坂レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市西区花咲町4丁目111番2他(地番)
交通:
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 (南1出入口)
根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 (駅舎)
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩11分 (5出口)
間取:3LDK・4LDK
面積:86.09平米~104.75平米
売主:新日鉄都市開発
売主:三菱地所
販売代理:三菱地所リアルエステートサービス
販売代理:伊藤忠ハウジング
施工会社:戸田建設(株)
管理会社:(株)日鉄コミュニティ
こちらは過去スレです。
横濱紅葉坂レジデンスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-10-09 00:09:50
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市西区花咲町4丁目111番2他(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 (南1出入口) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 (駅舎) 横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩11分 (5出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
368戸(98戸(非分譲住戸34戸含む)(壱番館)、88戸(弐番館)、182戸(非分譲住戸20戸含む)(参番館)他に管理事務室1戸 販売予定総戸数314戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建(壱番館) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年11月下旬予定 入居可能時期:2011年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社新日鉄都市開発 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
横濱紅葉坂レジデンス口コミ掲示板・評判
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22
匿名さん
裏ですすめてなんかいませんよ。売る方になんのメリットもない。気になる人は営業に電話ででも聞いたほうがいいんじゃないかな。
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23
匿名
ここにきて他社営業とネガの書き込みばっかりになってきたな。嘘情報が多すぎる。
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24
競合物件企業さん
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25
購入検討中さん
ホントですねー。根拠な〜い情報を書き込みまくりだね。ちゃんとモデルに行けば、一発で済むけどね。
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26
購入検討中さん
なぜ第2期で弐番館の販売を行わないのか疑問ですね。
本当に要望が少ないのでは?と思います。
むしろライオンズのほうが設備仕様は上なので
お客とられちゃうでしょ。
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27
購入検討中さん
このマンションそんなに資産価値ありますか?
周辺の中古物件の成約事例みてますか?
みなとみらいで中古探してた時に何度か
この物件の前の桜木町徒歩4分の中古紹介されましたが
5年後に紅葉坂を中古で売ったとき-500~-600万くらいに
なると思います。
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28
購入検討中さん
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29
物件比較中さん
あの周辺の中古物件、立地場所にもよりますけどすぐ成約されてるようです。二世帯で近所で探す方もいるそうです。レジデンスは遊歩道やJRの紅葉坂口の新設が本当に出来ればだいぶイメージも良くなると思うのです。今は不便な坂にあるマンションなんですがね。
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30
匿名さん
遊歩道なんかにしたら、宮下公園みたく浮浪者とオヤジ狩りの**
となるだけなんじゃないのか?
今からでも撤回した方がいいと思う。
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31
匿名さん
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32
匿名さん
大○の営業さんってほんとにモラルがないんですね。近くでは三井も建ってるはずなのに、そっちの話題は
ださず、毎回ライオンの良さをアピール。
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33
購入検討中さん
遊歩道は楽しみです。いろんな出没が怖ければ夜行かないだけ。しかし工事遅いな。
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34
匿名
遊歩道と改札ができたら、ますます価値が上がりますね。
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35
匿名
38街区の180メートル高層オフィスビルも楽しみです。
桜木町が最寄り駅になりますね。
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36
ご近所さん
うちのばあさんも遊歩道待ちです。朝のウォーキングをしたいって。平坦で安全だから。夜中は行かせない。
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37
匿名さん
朝はまだいるんじゃないかな。
市立中央図書館が開館する時刻になれば図書館に移動するだろうけど。
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38
購入検討中さん
遊歩道に否定的な人は、その周辺に住んでない人及び住む予定のない人達ですよね。結局関係ないし、ちょっと嫉妬もあるんですかね?
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39
匿名さん
>35
38街区も楽しみですね
あそこは今は中古車展示場ですけど、最寄りは確かに桜木町になりますね。
あとは北仲の開発もありますね、いいものを作って欲しいです。
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40
匿名
遊歩道は自転車も通れるみたいですね。
横浜駅まで10分は便利です。
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41
匿名さん
>32 同意
この会社コンプライアンスという言葉を知らないんでしょう。
それにしてもあからさま過ぎて、もっと頭ひねれという感ですが。
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42
匿名さん
東横線廃止反対運動があれ程大きかったのをまさか知らないはずはあるまい。
この辺に住んでいた人はほとんどが廃止反対派だったんだけどな。
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43
匿名さん
浮浪者がいやなら、田園都市線沿いとかにすればいいだけではないでしょうか?
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44
匿名さん
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45
匿名さん
みなとみらいに図書館造ってほしいよね。
どっかのタワーマンションの下にできないでしょうか?
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46
匿名
>45
みなとみらいに必要なのはオフィス。
図書館なんかつくっても収益にならない。
大きな企業に来てほしいね。
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47
匿名
>43
遊歩道は屋根がない上に自転車や歩行者が通るので浮浪者にとってかなり環境が悪い。
住むなら人のいない高架下でしょ。
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48
匿名
45
都市計画からいって無理でしょう。
小学校もない商業地です。
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49
匿名さん
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50
匿名さん
>49
素晴らしいですね。
このマンションの価値が上がりそうです。
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51
匿名さん
東横線始発がなくなって遊歩道になって資産価値が上がるとか
妄想を述べているのはここを売りたい不動産屋だけだよ。
明らかに東横線がなくなって資産価値的には落ちている。
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52
匿名さん
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53
匿名さん
51
ここを売る不動産は遊歩道ができて資産価値があがるとは一言もいってません。
残念。せめてMRぐらいいってしゃべってください。
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54
匿名さん
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55
匿名さん
遊歩道の話なんか一つも出てませんよ。
それに、東横線なんか昨日今日廃止になったわけではないからね。
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56
匿名さん
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57
購入検討中さん
つまり遊歩道をあえて出さなくてもレジデンスにはいろいろな魅力があるということか。
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58
匿名さん
できれば駅から紅葉橋(マンション入り口付近)までフラットにつないでほしいですね。
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59
匿名さん
58
私もそれを強く望んでいます。あの坂が改善されれば私のなかでは紅葉坂レジデンスはパーフェクトに近い。
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60
物件比較中さん
コレット側にも乗り口つければ、あの辺の住人は安全な歩道橋としてつかえるし、観光客も利用しやすいね。
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61
いつか買いたいさん
買えるひとはいいな。あたし買えなくても賃貸でもあの辺に住みたい。みうみるうちに開発されているし。
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62
匿名さん
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63
匿名さん
>49
遊歩道いいですねー。
やはりこのマンションの立地は最高ですね!!
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64
匿名さん
今、売り出されている神奈川県の物件で、ダントツにいいと思う。
他に比較物件が見当たらないレベル。
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65
匿名さん
遊歩道と紅葉坂が空中でつながれば、歩行者が便利になるだけでなく、紅葉坂交差点の自動車渋滞が解消する。
横浜市は税金つぎこんで実現すべきでしょう。
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66
匿名
税金つぎこむ?
大反対ですね
自分の利益だけ考える人が住むなんて悲しいですね!
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67
匿名さん
>66
いろいろな意見があっていいんじゃない。
最後は議会で決めるんだから。
だいたいどんな立場で反対してるの?
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68
匿名さん
>>66
自分の利益ではないでしょう。
それがこの地域を選ぶ理由です。
紅葉坂は横浜市として重要な地域です。
郊外の住宅地とは違います。
横浜市のためになる税金の使い方が、いつの間にかこの地域に暮らす人のためになる。
桜木町と横浜駅を結ぶ遊歩道だってそうでしょ!?
遊歩道の整備は、別にここの住人のために税金を使ってるわけではない。
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69
匿名さん
>68
全くその通り。
伊勢山、音楽堂、能楽堂、県立図書館
このあたりは横浜の聖地だからね。
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70
匿名さん
税金使用反対か…
つまらんネガレスだなぁ。
遊歩道計画なんかずっと前からあったんだから、自分達だけも何もないだろうが。
そんなに羨ましいか?
んな大したことないぞ?
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72
匿名さん
住宅地としての立地ね。
商業地ではない。
関内、山下町、住むにはちょっとね・・・
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74
匿名さん
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76
匿名さん
ネガレスは相手にせんでいいでしょう。
横浜市のホームページを見るだけでも紅葉坂が横浜市にとって今後も重要な地域とわかります。
横浜開港はこの地から始まったし、市としても大切にしていくようです。
いま時点の地価が安いとかはどうでもいいこと。そんなものは状況によりどんどん変わる。
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77
匿名さん
>>75
関内地区の地盤沈下がいかに速いスピードで進んでいるか知ってますか?
横浜の中心は横浜駅寄りへ移ってる。
地理的に自然な流れでしょう。
だからここの価値がある。
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79
匿名
公共施設がある場所は地価は安いよ。
税金を安くするため。
グランドメゾンの入札価格は坪単価300万円。
それがこのエリアの強さ。
地所は紅葉坂の再生というコンセプトが評価され比較的安く取得できた。だから、この物件は割安になっている。
このエリアはどのデベも喉から手がでるほど欲しかった場所。
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81
購入検討中さん
なぜ真剣にこのマンション購入を考えているのに、良い情報をネガレスが途中で遮ってしまう。マイナス情報でも参考なればたすかるのに、ネガレスはただ否定してるだけ。買う気もないのに暇なんですね。
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83
匿名
文教地区は地価を安くしているからね。
グランドメゾンの販売もここが聖地であることを強調してくると思う。
リーデンスクエアを一生懸命持ち出してくるネガは、いい加減に現実みたほうがいいね。
モデルルームいってないんだろうな。
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85
匿名
82
仕入れ価格が違う。
それだけ、どのデベロッパーも欲しい土地だったということだよ。
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87
匿名さん
>85
GMに比べたらここは大分安く取得しましたよね。新日鉄も紅葉坂の再生プランが評価されたと強調してました。
だから、これほど安く売り出せるんだと思います。
文句なしに神奈川最高立地だと思います。
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90
匿名さん
うーん、何でも良いが、なぜそこまで地価が安いとか聖地ではないと言いたがるのかがわからない。
誰も、そんな意見聞いてないのは掲示板の状況で直ぐにわかるのにね。
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91
購入検討中さん
すごく欲しいマンションだけど、お値段がついていかない。せまい部屋しか買えない。資金のある方うらやましいです。
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92
匿名さん
89
別にならないと思います。
周辺マンションとかどうでも良いよ。
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94
購入検討中さん
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95
購入検討中さん
93
別に良いんじゃない?
それをどうとらえるかは個人の問題では?
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96
匿名
89
道路一本奥まっただけで全く違う。
リーデンスクエアの建て替えだったらもっと安く取得できたろうね。
いい加減に現実みたほうがいい。
なんで伊勢山は積水が超高額で落札したかわかるかな?
資本主義だからね。良いものはみんな欲しい。
いい場所にはみんな住みたい。だから売れているんだ。
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97
匿名
関内のほうが価値があると思うなら関内のマンション買えばいいのにねwww
ここより大分やすいよ。
私はここが断然いいけどね。
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99
匿名さん
聖地かどうかなんて、人それぞれだからね。
検討者にとって、紅葉坂が聖地で良いと思います。
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100
匿名
ホントに聖地だと思うなら、地権者と同じようにもっと前に買って
おけば良かったじゃん。
所詮ミーハーなだけ。
そんな価値ないよ、ここには。
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102
匿名
93
営業も普通に横浜市民にとってここは聖地と言っていたよ。
地歴調べれば誰にでも分かる。
紅葉坂は横浜発祥の地。
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103
匿名さん
ネガは売れてる現実を認めないからね。
モデルルームすら行っていない。可哀想だね。
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105
匿名さん
100
いや、ですから、ミーハーでも何でも良いですよ。
検討者にとって、聖地だと思う場所に良いマンションが出来たから、買う。
人の自由です。
価値とか議論してません。
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108
匿名さん
>96
全くの同意。
一本奥まった環境で広大な敷地。
地域のランドマークとなる大規模マンション。
公開空地を贅沢に儲けて紅葉坂の再生。
リーデンスクエアを持ち出して一生懸命比較している人は哀れだね。
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109
匿名さん
ホントに聖地だと思うなら、地権者と同じようにもっと前に買って
おけば良かったじゃん。
所詮ミーハーなだけ。
そんな価値ないよ、ここには。
このレスのどこが広義の話なんですか?
で、何のために広義の話とやらをしてるんですか?
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111
匿名
106
やっぱりモデルルームすら行ってないんだ。
もはや検討者でも何でもないね。
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114
匿名さん
ここは、紅葉坂を検討している者の掲示板。
だから、ここでの話は自然にあなたの言う狭義になります。
ですから、何のために広義の話とやらをしてるんですか?
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115
ご近所さん
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117
匿名さん
116
ですから、検討者にとっての聖地だと言ってます。
人それぞれの自由だと。
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118
匿名さん
>111
妬んでないで、潔く諦めればいいのにね。約一名のネガはスルーしましょう。
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119
匿名さん
115
ホントにそうだよね。
個人の自由だからね。
個人が聖地と思って、検討してるのに、一々否定する意味がないですよね。
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120
匿名
ネガさん、何度もMR行ったんだね。
よほど、欲しかったんだね。
哀れという言葉しかみつかりません、、、
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