エステムプラザ心斎橋エグゼについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市中央区島之内1丁目40-5（地番）
交通：
大阪市営堺筋線 「長堀橋」駅 徒歩2分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「長堀橋」駅 徒歩2分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「松屋町」駅 徒歩6分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩7分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「心斎橋」駅 徒歩7分
大阪市営堺筋線 「日本橋」駅 徒歩9分
大阪市営千日前線 「日本橋」駅 徒歩9分
近鉄奈良線 「近鉄日本橋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～2LDK
面積：33.01平米～54.83平米
売主・事業主：エステムプランニング
売主・事業主：シティトラスト不動産
施工会社：株式会社森本組 大阪支店
管理会社：株式会社合人社計画研究所 大阪本店
[スレ作成日時]2010-10-08 10:33:01
価格がまだ未発表なので何とも言えませんが、価格次第で買いたいと思います。
ここは投資マンションになると思いますか？
半分以上が賃貸になると思います。
近くに住んでるのでチラシが入ってましたが、
どのタイプも長く住むには狭すぎます。
少し住んで後々賃貸に出すと思って買うには良いと思います。
ただローンを組んで買うと次買う時にいろいろ困りそうです。
確かに狭い。1人、2人で住むにはきっと問題ないんだと思う。
営業さんは、住まなくなったら貸せばいいということを
言っていたが、そんなに簡単な話ではないと思う。
営業さんの知識にも疑問が残る。
購入される方はご自身でしっかりと検討することが
大事でしょうね。
住所からしてもファミリーで暮らすようなマンションではないようですね
NO.2さんのおっしゃるようにローンを組んで買って
少しだけ暮らしてその後賃貸になんて営業さんのおっしゃるような
甘い言葉に乗っかってしまったら後々自分達が本当に
暮らしたいマンションのローンの審査に通らなくなってしまったりと
普通業だらけになってしまいそうですね
お金に余裕があれば別ですがローンを組んでまで買って賃貸なんて考えは
とても危ない橋渡りなように思います
同感です。
どんなものかと見には行きましたが、私には難しい物件でした。
営業さんは簡単にというか、あっさりとNO3さんが聞かれたようなことを
口にされてましたが、本当にそう思われるのかなんてわかりませんもんね。
こちらのマンションの売れ行きはどんな感じでしょうか？
ご存知な方、教えて下さい。
売り主に難ありだけど立地から前向きに考えていたけど修繕積立金の低さに気付いたら絶句したわ
月1000円台っていうのは妥当なのか？
大丈夫か？ここ
投資で考える物件でしょ
ガソリンスタンドが潰れていくとこういう物件も増えてくるかと思います。
ここは角地ではないですが、ガソリンスタンドは角地で大通り沿いが多いですね。
コンパクト単身用マンションは今後増えていきますよ。
売れ行きはどうですか？
もう完成してますよね？？
この辺りのマンションはファミリーで暮らす場所では無いですねぇ
単身者が多く生活する場所ですよね
こちらの近所に住んでいました。
分譲で買い、今結婚し、賃貸に出しています。
私は女なので、住宅ローンは旦那が組むので、問題なしでしたよ。
思ったより高く貸せたので、ちょっとした自分の小遣いに喜んでいます。
貸すには、便利な場所なので、問題ないかと。
もちろん家族で住むには的確ではないような気がします。
NO.13さんは住宅ローンで購入して賃貸に出して
今は？賃貸住まいなんですか？
固定資産税などを除いても、お小遣いになるぐらい
の価格で賃貸に出せるのなら、良いですね
すばらしい、ぶっけんです。
そうですね。
今まで見た中では、最高のエステム物件だと思いますヘ(^o^)/
投資で考える物件でしょ、、、売り切れてます。
チウコが出てまんでぇ～。
売り切れか…残念
似たような名前の物件がある…エグゼ…
大阪と言ったら 難波！みなみ！！やで！！
管理費、積立修繕金がこれからぐっとあがる...
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,000万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
