ヴィーガーデン　ザ・レジデンス【契約者専用】　パート2

あんまり高いところだと、イルミネーションやっても目立たないでしょうね。

屋上は良くないよ例え安くても
書いてるじゃん理由
わからないって人って屋上で毎日使ってみればわかりますよ。

ハワイとかニューヨークにクリスマスシーズンいったことあるけど
マンション住民全体がベランダのイルミをしている。
別にやるのは勝手だけど、なぜアメリカでやっているのか
クリスマスだけでなくハッピーニューイヤーと留守じゃないよって意味で防犯目的にやっているんだよ。
それにアメリカの電気代は日本の3分の1以下だから。
ここは日本だからアメリカのまねをしなくてもいいのでは。
戸建がイルミをしているのをよく見かけるけど、あれは子供がいる家庭がやっているだけ、
子供がいるから我が家の子供にもっていう心理で子育て世帯だけが行っているんだよねー
でもそういう家って、外はイルミで明るくしているのに、リビングとか自分の部屋の照明はケチっている。
我が家も子供いるけど、ベランダで誰も見ないだろうからイルミはしないと思う。
せめて、部屋の中でクリスマスグッズを飾るぐらいでしょうか

どっちにしてもご自由にという感じです。

８６１さん　
アメリカの電気代は日本の三分の一なんて適当なこと言ってはいけません。同じくらい電気を使えばかかります。僕は生まれも育ちもアメリカなのでちょっと気になってしまいました。

それこそ自分の経験なんて適当なものじゃなくて、データで示してくれ

これを見ると2/3ってとこだね。最後のページ。
http://www.enecho.meti.go.jp/topics/hakusho/2008/2-2.pdf
ちょうど間を取ってていいんじゃないですか。

http://www.enecho.meti.go.jp/topics/hakusho/2010/2.pdf
あ、こっちの方が新しいな。でも変わりなし。

サルーンごとのスレの話は頓挫？

まぁまぁ…
そこの自治体にもよるんだし

また外部の人間ですか？
かならず荒らす人が現れる。
同じ人の自作自演ですか？
どんだけ暇なんだろう。サルーンごとに分けたって意味ないですよ。
やめましょう。

>>867

869さんの言うように、サルーンごとにわけても
外部からの人の書き込みができちゃう限り意味がないと。

サルーンごとに分かれていないから荒れてるとは思いませんね。
自分に関係のないサルーンの情報で
必要な情報がかき消されるようならまだしも、
そういうのが出るのは少なくとも住み始めてからでしょう。

ここを荒らすことで、相互不信を高め、住民同士を分断させて
その隙に乗じて、管理組合を私物化しようとしてる勢力の仕業かも。

そういっても、全員が見ているわけじゃないだろうしねえ。

いよいよ来週から11月ですね！
フラットの金利どうなるかな？？

何だか荒れてますねぇ。自分の買ったマンションに不服なんて　みっともね。低レベルすぎる

毎日、寒いですね！
早く床暖房の我が家で過ごしたいです♪

すいません。初歩的な質問で。
フラットの金利っていつ決まるのですか？

実効日っていつ？

え？勉強不足・・・。

引き渡しが11月ですから、11月の金利が適応されます。
金利が低いのは11月までですかね？それから徐々に上がるのかな。
ｳﾞｨｰが11月の引き渡しで良かった。

それにしても今年の1月から比べると0.5%も下がってますもんね。
いい時期に買えたと思います。

あらしているのはきっと創価

認可保育園っていつから申し込めるのでしょうか

認可じゃないよマンション敷地内は認証保育園だからねー

フラットの元金均等が同じ３０年で支払う時一番総支払額が少ないね。
固定金利が同じなら元利選ばないほうがいい。同じ３０年払いなら元利均等のほうが多く支払うからね

そうそう金利低いからそれと１０年間１パーセントのローン残高分が所得税から控除されるから
毎年所得税払わずに済むね。
扶養控除なくなってもローン控除が最大利用できるなんてうれしい

>>879

ありがとうございます。

契約は10月で、実効日の金利が適用されます。
なんて、聞いてて、10月か11月ぐらいなのね～で済ましてました。

と、いうことは最初の返済は年明けですね。
実効日の翌々月から・・でしたよね。

我が家はリビングは床暖房とベランダ側の窓に結露防止用のオイルヒーターを置きます。
各部屋もオイルヒーターを窓側に置く予定です。
朝晩はオイルヒーターで昼はリビングのガス床暖房と使い分けます。
電気代を節約するため、おとくでナイト１０の電気契約にします。
東京電力のホームページみればわかりますよ。
これで年間１万円近く電気代が浮きますから

所得税控除大きいですね。

休日も働いて仕事こなしてるのに、年金や所得税でごっそり取られちゃって、やってらんないですよね。

これから10年間は所得税の何割かは返ってきますよね、少しは重税感が減りますね。

マジレスしちゃうと、抽選だから隣り合わせでちゃんと取れるかどうかわからないですよねっ！
でも、確かに狭いな～って思いました。
うちは今は車がないので申し込んでないのですが、
今後買うとしたら駐車場のスペースに合った車を選ばないといけないな～と思いました。

890だからいっているじゃん
老夫婦だけがイルミを楽しむわけないだろ
孫だよ
孫を連れて帰ってくる喜びのためにしているんだよ

クリスマスと正月にだれも帰ってこない家でイルミなんてしないよ

毎月２５００円か
安いとみるか高いとみるか
ここは２３区ではないしマンション敷地内の駐車場だって当分使用しない889ですら毎年固定資産税を払い続けるわけだから駐車場分を屋上でも屋根ぐらいは設けないとだめだってこと

先入観の使い方が間違っているね。
老夫婦がイルミを楽しむわけがない
イルミを楽しむ連中がいるから続けているだけこれが正しい。
孫がいろうがいまいが関係ないね。自分がイルミを楽しむためにしていないことは明白だから。
きみが家に帰らない、周りにイルミを楽しんでくれる人がいなければイルミなんてやらないよ。

８９０の先入観たっぷりのご意見おつかれ

駐車スペースの土地代の固定資産税って１世帯あたり毎年固定資産税いくら払うことになるのでしょうか
駐車場を利用しなくても払い続けるんですよね？

駐車場代から管理費に充填されるから、儲かっていると思ってたら良いと思いますよ。
庭木だとほんとに資産税ですけど。

固定資産税で庭木の土地も我々が払っているんですよね。
だからこそ余計に駐車場の土地も利用しないといけないですよね。
無駄に他人が使用して自分が使わない駐車場の固定資産税を払い続けるなんて
ちょっと納得できないと思ったからいいました。

我が家の両親も、子供が独立してからイルミネーション始めたよ。クリスマスに実家なんて帰らないけど、イルミネーションやってるよ。孫もまだいないしね。

個人的には、誰も見てくれなくても季節の飾り物って好きだな。我が家に子供はいないけど、クリスマスリース飾るし、外に門松は出さないけど、室内に正月の花飾りを飾ったりする。春には桜を見たいし、
夏にはとりあえず海か山に行きたい、蝉の鳴き声を聴きたい、稲穂を見たい。そうやって季節を感じたい。

イルミネーション飾ったら、今年も年末だねぇって思うんじゃない？少なくともぼくはそう思う。

つうかまだ内覧前ってｗ
かってにすきに電気代払ってイルミでもなんでもしてください。

いやなタイプの人間が一人いるな。
自作自演で続けてレスしてるし。みんな気がついているとおもうけどね。
ハワイやニューヨークに何回渡航してるか知らないけど観光ごときで行っただけで現地の生活を知ったふりして語らないでください。読んでちょっと驚いた。

いやな人間がとなりでないといいのだけど

イルミしますけど文句ありますか？

>>886
オイルヒーターってエアコンより効率悪いと思いますが
あえてオイルヒーターにする利点とかありますか？

マンションの近くにバス走るみたいですが皆さん使用しますか？

する人もいれば、しない人もいますよね。

＞902。
みんなが代わるがわる相手をしてくれるから、良い暇つぶしになっているのでしょうね。
良い週末をお過ごし下さい。

晴れの日は自転車です。
雨の日はバスを利用します。

多摩方面へ行く時はサイクリングロードが使えるので気持ちいいですよ。

オイルヒーターは空気汚さなくていいですね。ただ結露防止と書かれていましたが、二重ガラス？のサッシだから、結露は起きにくいのでは？

規約で落下する可能性のある物体をバルコニーに置くな的なことが書いてありますね。
ということは、バルコニー外壁はイルミネーション不可ですね。
バルコニー内側で手摺の高さ以下、あと迷惑にならない明るさならいいんじゃないですか。

駐輪場の抽選会終わったし、残るは金利確定と鍵渡しだけでしょうか。クリスマス会楽しみにしていたのに、12月19日かあ、、、実家に娘と嫁迎えにいかなあかんから参加でしなくて残念。次のイベントに期待です。

通りがかりの近所のものですが、みなさんいつから入居予定ですか？

１１月１８日朝から鍵の引き渡し。
早朝から引っ越し車両の大渋滞が予想されます。
なんと１日に20-40世帯の引っ越しが当面続きます。

「Fine Court」の皆様には特にご迷惑をおかけしますが
意地悪しないでくださいね

最後の「が」以降いらないと思いますよ。
f^_^;

フラット35の11月の実行金利は2．15％になりますと銀行から連絡がありましたよ。

9月並みを期待していたので残念ですが、長期固定にしては
低金利なので上がらなかっただけよかったかなと。

金融機関によってはホ―ムページで金利を発表してますよ。

所得税控除かぁ。やっぱりローン組めば良かったかな。

やぱ、所得税控除ってそんなにお得なのでしょうか？

現金一括払いの方が確実にお得です。

金利が１％だとすると、所得税控除でそのまま返ってきます。

後は、そのお金を何％で運用できるかによります。

豪ドルだと、定期預金でも３％前後なので、
為替リスクを考えないと、
１０００万円で年間３０万の利益が出ることになります。

為替が変わると大変損もします。
またFXは、一般の人は殆ど損をしていますので、くれぐれも
手を出さないように。

>>922

何の話か全然わかんなかったけど、

>>923

FXの話だったんだね。

>>923さん

フォローありがとう。

FXの話ではありません。


所得税控除の話はイニシアの方がしませんでしたか？

今は金利が低く所得税控除があるので、ローンでお金を借りても金利分ぐらい所得税が戻ってきますよ。

貯金を運用できるなら、貯金を減らして頭金を支払うより、ローンで借りた方がお得ですよ。って。

単に外貨建て定期預金の話をしているだけだと思うけど、ここで投資の話をしても仕方ないのでこのネタは終了としましょう。

０．９％で１０００万円住宅ローンを組んだ場合、ローンの金利が年９万円になります。
現在の税制では、所得税控除で１０万円戻ってきます。

差額１万円はあなたの儲けです。

０．９％で１０００万円の住宅ローンを組む場合、支払う利子は９万円になります。
しかし、所得控除があるので１０万円税金が戻ってきます。

あなたの儲けは１万円です。

住宅ローン控除で年末ローン残金の１％がマルマル還ってくるのは
それなりの所得があって税金たっぷり納めている人です。

そこの所に注意が必要です。

確かに変動金利で提携ローンの某銀行の金利は
恐らく0.874％ぐらいですから
年度の金利分がほぼ戻ってくる計算になります

＞なんと１日に20-40世帯の引っ越しが当面続きます。

同じ市内で１週間遅れのブリリアシティは５０世帯以上の引っ越しが続きます。
ここは倍位の戸数があるのに、抽選か割当制で厳しく制限しているんですか？

してません。

仮に、あなたが３０００万円のローンを組んでいた場合、
１０年間で２５０万の所得税が返ってくると説明を聞いているはずですよ。

仮に、あなたが３０００万円のローンを組んでいた場合、
１０年間で２５０万円の税金が戻ってくるはずですよ。

ちゃんと税務署に申請してくださいね。

税金を１０年で２５０万以上払ってる場合ですけどね。

現金一括払いがお得だって人は堅実かもしれませんが実際には貯金している期間は損をしてきた人だと思います。

しかし
舌をかみそうなマンション名なんとかならないかな
ＢガーデンでＯＫ？
マンション名を１０回はやくちでいえたらそうとうだよ

>>937さん

入居者ではないでしょ？

住所はマンション名いらないんだよぉ〜。

説明受けませんでした？

>>936

ローン組んだら実際、どんだけ余分にお金払うと思ってんの。

払えるんなら、一括で払っちゃった方がいいに決まってんじゃん。

住所はマンション名いらないんだよぉ
世間を知らなさすぎる。
実際に部屋番号を入れる場合
あらゆる住所欄にマンション名を入れる。
これ常識
会員登録するときそのつどマンション名を聞かれるから
あなたこそ住民じゃないね

なんの会員登録？

>>915
＞早朝から引っ越し車両の大渋滞が予想されます。

あなたは契約者じゃないでしょ。契約者なら、
大渋滞しない理由を知っている筈です。

もし契約者の方なら、大変失礼しました。先日郵送されてきた
資料のうち、「お知らせ」の３．を読んでみて
ください。渋滞しない理由が分かります。

よしなに。

>>931
＞同じ市内で１週間遅れのブリリアシティは
＞５０世帯以上の引っ越しが続きます。

２０－４０世帯と言った人は契約者ではないと
思います。私はサカイからは２０－４０世帯より多い
数字で説明を受けてます。ただ、引越し車両は道路を
通るため、車列が続いて混雑はするかもしれませんが、
路上待機はしないので、大渋滞は発生しないので
周辺住民の方々におかれましては、ご安心ください。

>>942
915ではありませんが、読んでませんでした(^^ゞ
ありがとう。

このマンション、完売したみたいですが、皆さんは何倍の倍率を勝ち抜けたんでしょうか。自分は全敗した身ですが、、、、ローンキャンセルはありますかね？

訂正。納めた所得税額を超えた場合、ですね。

940さん
おっしゃってる意味が全く分からないので、もう一度説明してください。

ロ―ンキャンセルに関してはイニシアに確認されたほうがよいです。

ようは郵便物が届けば良いので、
省いたとしてもまさか他のところには行きようがないでしょう。

住所にマンション名を書かせるのは２つ理由があると思います。

・地番だけで建物が特定できない場合がある
住居数が少ない建物の場合複数の建物で一つの地番を共有している場合があります。
住人もそれを正確に把握していないので住人に判断させるのではなく一様に書かせているのだと思います。

・誤配を防ぐ
配達員が勘違いしたり、宛先が少し間違っている場合はよくあると思います。
一軒家は表札があり長く住んでいる人が多いので配達員が臨機応変に対応できると思いますが、集合住宅のポストには名前を書いてない事も多く入れ替わりも激しいので対応が難しいのだと思います。
少しでも誤配や宛先不明を減らすために建物名を書かせているのだと思います。

送り主の転記ミスなどで宛先不明になるのは減らす為にマンション名は書いた方が良いと思いますよ。

>945
私は1期2次終了後に初めて行き、Ａサルーンは大半が埋まってて出遅れた！と思いましたが、
ちょうどキャンセル部屋が出たのでその場で申し込み、抽選無しでラッキーでした。
さすがに今からキャンセルは出ないと思いますが・・

ここの住居表示って向台町3-5-27-A-@@@,3-5-27-E-###って感じなの？
もしそうだったらマンション名は必要ではないよ。
昔郵便局や黒猫でバイトしたことあるけど、3-5-27=ヴィーガーデンって認識だから。
大事なのはＡ～Ｅまでの棟記号。これがないとどの棟なのかわからなくなる。
郵便の場合で住所は不完全で名前も確認出来ない時は宛名不完全で返される。
宅配便の場合は電話番号が書かれていればそれで確認するから大丈夫だけど。

マンション名が必要なのは住居表示されてない千代田区の番町や、
同一住所地域に複数の異なったマンションが建ってる場合ね。

サルーン名は不要じゃないでしょうか？
号数が重複することは無いし、各部屋ごとの郵便受けがありますからね。

サルーン名入れた方がなんとなく親切な気がします。
集合郵便受けもサルーンごとにそれぞれ違うし、
ぱっと見てどのエントランスに行けばいいかわかるだろうし…。

まあ、どっちにしてもお好きにどうぞってとこですかね。

＞集合郵便受けもサルーンごとにそれぞれ違うし、

あれ、そうだったんですか？
たしかに集合郵便受けの部屋番号はバラバラだった印象だったのですが、あれってサルーン単位での区切りだったんですね。
でも、あそこにサルーン番号の表記ってありましたっけ？
我々住人はたしかにサルーン番号を意識するのですが、他者ってそれほど気にしますかね？
番号しか見ない気が･･･。

まぁ、お好きにどうぞってのは禿同です。
ホント好きにしたらいいじゃんて感じ。

同じサルーンでも郵便受けは分かれるよ。
配達の人は部屋番号で郵便受けの場所の違いを把握するはず。
書きたい人は書けばいいと思うけどね。