シティタワー大阪天満 については販売開始2年を迎えます。
350戸近くまだ部屋があるそうです。
検討中の方や住民さんやご近所さんや周辺住民さんなど、日頃感じていることを色々と意見を交換したいと思っています。今後どうなるのでしょうか？
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：56.03平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産
【一部テキストを編集しました。管理人10.10.09】
[スレ作成日時]2010-10-08 00:38:40
アデニウムより、いいかな、どうかな？どちらもいらんが。
梅田にも天六にも近いアデニウムの方が全然いいね。
次は何をプレゼントしてくれるのかな？型落ちの薄型ＴＶとＩＫＥＡのソファー？
大した慌てぶりですね。
欲しければ買えばいいのに。
即金では無理みたいだから、ローンでも。
審査が通ればの停止条件付きですが。
無理だったんだよね。
これからも、がんばってね。
はっきり言いましょう。
ここの営業が好きではありません。
16件回った中で最悪の営業ぶりでした。
何せ他の物件の悪口を言ったのはここだけでした。
ここの物件の良さを言うときに、悩んでる物件と比較されて「そんな物件に資産性がありますか？」
最後、買おうかな？とまで言った時にそれを言われてげんなりしました。
住友不動産という看板のせいなのか、自分のとこが一番だという営業スタイルやめて欲しい。
なんでそんなに強気なのか、全くわかりません。
まだ決めてもないのに源泉徴収書出せとか、ローンが通らなければ意味ないの分かりますが失礼すぎますよ。
皆さんはどうでしたか？
停止条件でなく、約定解除権ですが…
まあまあ
営業さんとマンションは関係ありませんよ
立地選択などに顧客を軽視した姿勢が表れてますね。悪い立地や仕様でも、ブランドで高く売れると思っています。
でも住友不動産の営業は怖いですよ。何か、即断即決しろみたいな経験を、神戸大石の物件でしました。私の場合、完成物件の事務所住居の1部屋に営業マンと２人きりで、まるで監禁状態と言うか出れるのか？と思いました。絶対住友の物件は見に行かないですね。きっと、この営業で検討しようにも近づきにくく、検討物件からはずす方も多いのではと思います
まあ、ここの営業の書き込み見てれば営業の程度がわかりますね。
自社マンションを否定されて悔しいのは解りますが、自社マンションのメリットをアピールする事で反論しないと。
否定的な意見を書き込んでる人にたいして、買えないヤツの僻みだみたいな書き込みで反論するから自分で自社の
マンションのイメージを更に悪くしてますね。検討者はあくまでお客様。自分たちがマンションを供給してやってる的な
傲慢な態度は改めないと。一度他者の営業さんを講師としてお招きして、営業の基礎から学ばせてもらったほうが良いですね。
それはほんの一部の人だと思います。このマンションの営業さんはいい方でしたよ。
無理にすすめるでなく適度に連絡を下さって。せかされたりも全くなかったですよ。
他の住友の物件も行きましたがいい方でした。たまたまだったのでしょうか？
991さんは、住友買われたのですか？
みえみえな自作自演。傲慢なうえにバ〇
私も住友不動産の営業さんにはいい印象は無いですね。
見学に行った時も帰りたいのに長々と他社の悪口？を聞かされましたし。営業スタイルが古いんでしょうか…
まぁ中にはいい方もいらっしゃるかもしれませんがね。
帰る間際、比較中の悩んでる私に対して所長らしき人物を出してきて、説得にあたられました。
マンション情報マガジンを見せられ、涼しい顔して他社ブランドを貶し住友ブランドを語ってましたが、そんなに安い馬鹿な人間ではありません。
私は物件同士を比較してるのであってデベ同士を比較しているのではありません。
そんなもの比較したら他社圧勝ですよ。
要はお客の心を掴んでないのです。
お客様が何を望んでて何に拘ってるか見抜けないから駄目なんですよ。
相手を素人だと思って馬鹿にしてるのでしょうか？
他の物件を見て話を聞いている分、お客様の方が詳しかったりしますよ。
自分たちの物件がどれだけのものか、まずは外を知ってほしいですね。
他社を貶す→その物件で悩んでる私も貶されているという事になっているというのを理解してほしい。
そんなん営業さんによりけりでしょ。
大勢いる営業さんのひとりとしか話してなくて、そのマンション自体を判断するのは勿体ないと思います。
確かにノルマ主義のスミフさんですから、そうした営業さん多めでしょうが、マンションとは関係ないでしょ
再度いくときに馬があわないから別の営業さんに替えてほしいとハッキリ言って、それでダメなら組織全体の体質がお客様本位でなく腐ってると判断すればよいことでは？
担当替え要望が多ければ接客スタンスも考え直すでしょうしね
>９８８
＞立地選択などに顧客を軽視した姿勢が表れてますね。悪い立地や仕様でも、ブランドで高く売れると思っています。
なんか納得できるなぁ。他社の悪口は私もあったし。
本人の能力でなくブランド力だけで販売しているから、そんな人が多くなるんでしょうね。
私は他物件で、天満と比較してることを伝えると唖然とされました。
悪口とかいう以前の問題て感じで。
業界ではそういう評価なんでしょうな。
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
