シティタワー大阪天満 part11

今回の規制強化は耐震より耐火がメインなんだ
WTC崩落の検証で高層耐震建造物でも火災により耐震性が著しく低下することが判明したから

長周期地震動の検討義務化も大きな話題です。
http://www.asahi.com/housing/news/TKY201101100351.html

実寸大の振動実験の様子。
https://il.youtube.com/watch?v=zpnWB7M60Bs

戸数がネックだね。
それ以外は、そんなに悪いマンションだとは思わんが。

検索で　「戦後の残滓・大阪天満「樋之口町」バラック村　（１）」　って入力したら
色々な情報が出てきた。

個数よりも何よりも立地が悪すぎるでしょ。
その割にはよく頑張っているとも言えるけど、まぁ立地が悪い分、価格が安いおかげだね。

ここも他のシティタワー同様、５年は売れ残ったまま放置になると思いますけど
スミフはそこからどうするか知っているかたは居ますか？
賃貸に投売りか、新古品として格安販売するか、やっぱり放置するか。
スミフの財務状態やら経済状態やらで変化するとは思いますが
参考までに前例を知っておきたいです。

立地が悪いってのとは違うかな。
交通や生活するにはそこそこ良い。

周辺環境が微妙ってとこだね。

スミフの経営方針がよくわからんが、５～６年経って売れなかったら、賃貸でしょうね。

竣工後５年も売れ残る訳ないだろう。って言ってる住民がいるけど、十分あり得る話だと思う。
いや、これだけ大量に売れ残っているのに、５年以内に完売できるって思う方がおかしいと思うけど。

残戸数知ってる方いますか？

最近ここで、話題のアートアルテールの近くにも、ラブホは近くにいくつもあるし、ブルーシートも平屋バラックもぎょーさんある。どちらかというと、アベノのほうが危険地帯に近接しとる。なのに、立地がよくて完売したと説明される。完売したもん勝ちだな。

て事はつまり…

「阿倍野区DEEP案内マップ」　って入力したらいろんな情報がでてきた。

　大阪市内でDEEPなところを避けてマンションなんて買えないので、気にすることなかれ

ここ、八尾、千里、此花地域のマンション大量供給のおかげで・・・
護送船団方式の不動産相場の崩壊が始まってくれた。
感謝している。

DEEP過ぎます。やはり大阪市内は子育てには向かないですね。

阿倍野を知らん田舎者が、無茶苦茶言うてるなぁ。
いくらここが駄目だからって、相変わらず他のマンションを無理やり貶すことしかできんのか。
情けない。

ほんま阿部野は別格やろう。
阿部野とここを同列にする神経がびっくり。

924
なんという爆弾…
なるほど売れ残る訳だ。

924さん
住民やすみふが見たら卒倒しそう。
消されるかもしれないから、検討者は早めにチェックしたほうが…

私は知った上で、買いました。
恐らくスミフはこの事情を含めた値段設定をしたのだと思います。
何を優先するかだと思います。
ここまで売れ残るとは思いませんでしたが
まぁ序所に近隣も改善されていくでしょう（希望的観測）。

爆弾とか消されるとか、どんだけ何にも知らん奴やねん。
今更過ぎ。
それがNGかOKかは別として、ここを少しでも検討した人間なら、誰でも気づくことでしょ。

いや、知らない人多いでしょ。検索の仕方次第ですからね。北摂育ちの私は何も知りませんでした。ｴﾝﾄﾗﾝｽからは見えない造りになってるし、上手に設計しますね。
恐ろしい対比です。

検索？
現地に行ったら一発で異様さに気付きますよ
現物も見ないなんて、この物件どうこう以前の問題ですね

買ってから気づく人は、それを買っても大丈夫だよ。普通に生活していれば気にならないということやからね。まあ、ほとんどの人は、普段の生活と関係ない方向になりがあってもいいと考えているだろうし。

一部の神経質な人は、契約前に現地のまわりをの普段は使わない方向のエリアも丹念に歩き調べる。絶対に、行かない方向にでさえ気になるものがあると契約しないだろう。でも大阪市内で、そんな神経質なことをすれば、契約可能な物件はほとんどなくなる。

検索→戦後の残滓・大阪天満　樋之口町
何年先に解消されるんでしょうか。

見学に行ったとき、周辺散策でここの異様さが気になってはいたけど・・・。
こんな事情があったんですね。

ということは、マンションから大川に散歩に出ている人はいない？のか？
どこかで散歩が楽しめますっみたいなことを見た気がしたけど。

>でも大阪市内で、そんな神経質なことをすれば、契約可能な物件はほとんどなくなる。

んなこたぁない。
ここのように、違和感のあるものに今もって隣接しているところはなかなかないよ。
またいつもの、この物件特有の問題を大阪全体が駄目かのようにすり替える手法ですか(笑)
ワンパターンですねぇ。

全て逆ですけどね。
もともとそういう場所に、無理やりこんな派手なビルを建てただけです。
それと、そういう目で見る人がいるんじゃなくて、事実なので、無知な人以外は敬遠しているんですよ。

やはり客観的情報は大事ですね。その後は各人が判断する。知らないと判断出来ないしね。

普通に考えて、こんなところにマンションを建てる事がおかしい。

売れなくて当然。

初期の頃の掲示板見たけど、自称プロの予想通り、
いや予想以上に苦戦してるような…

プロは知ってんやね。

人には自慢できないけど、本人が満足ならそれで良し。人からとやかく言われるのが面倒な時は、
ここに住んでる事隠しておけばいいし。

ここって、元々倉庫だった分けですし、周辺環境が綺麗でないのはやむを得ないと思っています。
ただ、このマンションが建ち人が住む土地になったことで、今後、綺麗になっていくと思います。
私はそれを見越してここに決めました。
人が集まればすぐではないにせよ自然と住環境になっていくのではないでしょうか。
戸数も多い分けですし、変わるはずと期待してます。

>959今後、綺麗になって


今は相当汚いという事ですね。

4月から大阪へ転勤のため、有給をとってモデルルームに行ってきました。物件はほんとにいいし、外観も素晴らしいのですが
やはり高速が気になるのと、敷地外周辺が汚いのと、決定的なのがタワーなのに駅から遠すぎますね。。
端から眺めるマンションになりそうです。
外観がすごく気に入っていただけに残念です。。

だから、ここは飾り物。

大阪経済の悪化
立地の真相
いろいろ考え込むと生体内で酸化ストレスが溜まり、老化現象を引き起こしてしまいます。
野菜・果物やサプリメントによるビタミン投与が有効であるのは血中抗酸化ビタミン濃度が低く、酸化ストレスが高い場合であると言われています。

ここのマンションの住民、営業マンさんも酸化ストレスで老化現象を引き起こさないよう、野菜・果物・サプリメントなどを摂取して頑張ってください。

ロシアが北方領土の軍備を増強するだってよ。

こっちも大阪にばっかマンション建ててないで、北方領土に派手に100階建てのマンション建設してやろうじゃないの。

そんな資金があるなら、自衛隊２師団ほど派遣した方がいい。実効支配権を！

行政は一応家屋の撤去をする予定になっているようです。
早く綺麗になるといいですね。

http://www.pref.osaka.jp/attach/700/00008839/H22.7.7%20itaku.xls
http://www.pref.osaka.jp/attach/700/00008837/kouji221117.xls

進化した（Advanced）糖化（Glycation）最終産物（Endproduct）たち（s）、つまりAGEｓ
このAGESにレセプターがありR-AGEと呼ばれている。

AGEが不況ストレスで生体内で合成されRAGEとくっつくと・・・
炎症や血栓形成、細胞障害の引き金を引く細胞内シグナルを伝達してしまいます。

そうまるで不況のシグナルがあらたな不況を呼び覚ますかのように。。。
ここだけでは留まらない。。。
不況は津波だ。