シティタワー大阪天満 part11

20代の購入者が非常にあわれです。

つ自己責任

新成人右肩下がりだから...

残念タワーで決まりやね。

売れてなくても設備が変わる訳じゃないし、無茶苦茶高い訳でもない…

投げ売りせずに何十年か売主が保有してくれるんなら何の問題もない。

↑うましか？

>655

すごい解釈。
びっくりした。

売れてない売れてない言うけど今日市内から守口線へ車で走ったけどようけ電気付いてるやん！
ほんまに真っ暗なんは西区のｳﾞｨｰｸﾀﾜｰやわ。

市内じゃないけど水無瀬も真っ暗だよ。

窓でかいから照明いっぱいついてるように見えるだけでは？

アンチ住友 同業他社の方と思われる人の
ストレス発散の場になってきたね
書き込む前に頭を整理して文章の構成を綿密に練ってご苦労様です
深夜・早朝の書き込み本当にお暇というか
なぜそこまで敵対心をもやすのですか？

>661

いつの世も、「怠惰」と「傲慢」に世間は厳しいんです。

ここってなんでいつも価格「未定」なの？

>664
数字出したら、売れ行きがさらに悪くなるから。当たり前のことだ。あまり追求しないように。

＞664

　一旦価格を公表したら、その値段で買い手が付かなかったときに「値下げ」という形をとらざるをえなくなるから。
　スミフは「うちは値下げしませんから！」を売りにして、物件の価値が下がらない事を購入者にアピールしている
　が、なんの事はない、もともと価格を公表していないんだから、思いっきり値下げ価格をつけても「これは定価です！」
　って言い切ります。そういう姑息な方法を前面に出すから嫌われるんだよね、スミフは。
　まあ、それが売り上げに思いっきり反映してるがｗ。
　

なんかさ
読んでたら
値下げ交渉して断られて、こそこそ逃げた奴らが
悪口書いてやる
って感じだね。
ちょっと見苦しい

>667

そおかぁ？
成約実績、販売姿勢を見る限り、妥当な意見だと思うけど。

評判良くて、マンションの評価が高ければとっくに売れてるって。

＞667

＞値下げ交渉して断られて、こそこそ逃げた奴ら

　法外な価格をふっかけられて堂々と断った賢明な人たちの間違いでは？
　ここ検討して買わなかった人ってホント賢明だと思う。だって築1年たってもまだ管理組合も立ち上げられないほど
　売れてないんだもん。この先たちあがる事があるのかなあ。かりに立ち上がっても半分以上が外国人だったりしてｗ。
　結局北区にはもっと条件の良いマンションが続々販売予定だし！買ってたら後悔するに決まってるもんねｗｗｗｗｗ

これだからスミフは‥‥
売れないのは客のせい、買わないお前らが悪いっていう姿勢だよね。
マンション自体に問題が無く、適正な価格で販売していれば、こんなに極端な在庫を抱える事態には陥らない。
結局この傲慢な販売姿勢、物件価値に見合わない価格設定が原因の自業自得。
不況に苦しみながら、知恵と工夫で努力してる他のデベの爪の垢でも煎じて飲ませてもらうべきやね。

知恵と工夫のデベ？
それてどこの会社？

単に値引きして売ってる購入者を無視して
販売してるデベじゃないの？

値引きはしないといいながら、価格非公開の物件を実質値引き価格で販売する悪質なデベより数段マシでは？

なぜそこまで必死になって擁護するのか、意味がわかりません。
客観的に見てると>666さんや>669さんのように思うのが自然ですよ。
>670さんの意見のように、理論的に最もな事を書いてるのに、購入者を無視して値下げしてると
突っぱねる。こうやってこのスレ見てると住友擁護派が一部住み着いていて
気味悪いです。ポジ荒らしが寄生したこのスレは、検討者は見るべきではないです。
おそらくこのスレがpart20になっても寄生しているでしょう。
まぁ、検討してない物件だったら逆に面白いんですけどね。

千里の某タワー（柱事故）
本物件
ヴィーク

大阪は駄目マンションばかりだが、この３巨頭は確定か？！

このマンションを擁護してる人に質問

　・ここでよく書き込まれてるまだ半分以下しかうれていないという書き込みは嘘なんですか？本当はどれくらい
　　売れてるんですか？

　・値引きについての書き込みが多いですが、価格がほとんど公開されていませんが、
　　実際値引き(にあたる価格設定含む)はされていないんですか？

教えてください。よろしくお願いします。

都合が悪くなるとサッと消える擁護派ｗｗｗｗｗｗｗｗ

・嘘かどうか、それは正直よくわからない。でも心配する必要はない。君が買ってくれれば一歩前進だ。


・値引きがされているかどうか、それは正直よくわからない。でも心配無用だ。定価で買って大阪経済に貢献したと思えば気が楽になる。・・・そう、タイガーマスクのようにだ。

結局ネガの人が書いてる事は当たらずも遠からずってことですね。

当たらずとも遠からず・・・かどうかは正直よくわからない。
でも心配する必要はない。今全国で直人運動がおこっている。
日本のランドセルも捨てたものじゃない。

>669

>築1年たってもまだ管理組合も立ち上げられないほど
売れてないんだもん。この先たちあがる事があるのかなあ。



とっくの昔に管理組合できてますし、総会も開かれましたよ。

嘘はやめましょう。

管理組合は結成されたんですね。

うまくいってるのかな？

SUUMOでは検索ランキングに入っているけど、やっぱり値引き情報を期待？

＞＞６７４
いつもの手やね。
買える物件有ればいいね。ガンバ。

ただ単に投稿スレをみて感じたことを
素直に書いたつもりだけどな。
値下げ交渉して断られて、こそこそ逃げた奴らが
悪口書いてるって感じ。
見苦しいよね。感じないかな？笑えるけどね。

自分は買わないと判断したマンションに対して
誹謗中傷見苦しいです。
器の小ささがわかります。

相変わらず叩かれてますね～、このマンション。結果を出せなかったマンションの行く末は惨めですねぇ。
もうサンドバック状態(笑）。せめて6割ぐらいでも売れてたらまだなんとかカッコがついたのに。
残り350戸ですか？もう値引きなんかで対応できる数でもないし。賃貸業者に投売りですかぁ？
まああんまり世間体の悪い事はしないでくださいねぇｗｗｗｗｗ

で、実際はどれくらい売れてるの？このマンション。

ホントに半分も売れてないの？なんでそんなに不人気なの？

不飽和脂肪酸（EPAやDHA）は人体の様々な生理活性物質となり働きます。
EPAはサバなどの青魚に多く含まれています。
心臓、血管の病気（動脈硬化）の予防になるので、ウサギ小屋のようなストレスの多いマンション生活をされている方には長生きのため特に摂取をおすすめします。

そう、健康のためにはこのマンションはお勧めです！
都心の喧騒からは遠～く離れた静かな環境！上下左右の部屋からの物音も心配いりません！
上下左右が空室になっているお部屋もまだたくさんご用意できます。お部屋で瞑想にもピッタリ！
そして運動不足を感じているあなたにも！このマンションに住むだけでエクササイズ効果が！
エントランスからエレベーターホールまで長～いランニングコースをご用意。そして最寄の
駅まで、あ・え・て長い距離をとらせて頂いています！毎日の通勤だけでマラソン並みの効果が！
健康の為に、CT天満を是非ご検討ください！

住友不動産のマンションってどこも売れ残りが多いけど、これだけ在庫かかえて大丈夫でしょうか？
いくら大手でも相当痛手だと思うんですが。倒産とか大丈夫ですよね？
竣工後1年経過してしまったから、「瑕疵担保責任履行法」の対象からも外れてしまったし、
もしもの事を考えると踏み切れません。「メガシティータワーズ」も相当苦戦しているようで
とても心配しています。

なんか、客に愛想尽かされて逃げられたダメ営業マンだの、高値で不人気物件掴まされた負〇組み購入者だのが
必死に強がって哀れですね。まあ安全地帯から高みの見物されたら、ノルマ地獄のダメ営業マンや不人気マンションと
高額ローンが残ってしまった購入者からすれば一言言いたくなるんだろうね。自己責任とはいえ、少しかわいそう‥‥

690のような発想 自分でこの文章書き込んで読み返して
恥ずかしいと思わないかな？
どうしたらあなたのような発想が思いつくのか
あなたの脳をぜひ一度研究の対象にしてみたいです
あと精神年齢がいくつかと

普通のネガならばよいが　どうも　業界の足の引っ張り合い　又は個人的憎しみ　が感じられますね

なんでこれだけ大人気ない誹謗中傷で盛り上がるのでしょうか

住友に対する恨み？嫉妬？営業妨害？
住民に対する嫌がらせ？
検討者に対する不安の煽り？
ここのマンションを買わなかったや検討から外れたことが
そんなにいけないこと？
そもそも意見や問題提議は活発に行われてもいいことだけど
どうも脱線してるね

↑
こういうポエムは気持ち悪いので、それこそ、ここに書かないでくださいね
自分のblogにでも書いておいてください

みんな、色々とストレス抱えて大変なんだ。弱い立場の物件がストレス解消の的になる。当然だな。

このマンション本当に売る気があるのかな？もうヤル気もないんじゃない？
スミフは自業自得だからほっとけばいいけど、購入者は気の毒だよね。竣工1年たってもまだ
半分以上在庫が残っているという噂だし。これからの管理費、修繕費がどうなっていくかも
見通しが付かないから、居住者は不安でしょうね。

こんな、病気みたいなスレッドになってしまっては、購入検討者は、ポジの意見もネガの意見も、まったく参考にしないだろうね。そういう意味では、ポジの意見は実際にいけば聞けるが、ネガの意見なんて、ここぐらいしか聞けないんだから、このスレッドが病気になればなるほどポジの勝利だね。
ネガは、もうちょっと表現を選んで、検討者に素直に読めるネガ文章にしたほうがええと思う。

病んでるね～。
ここしか寄る辺が無いんだろうね～。
今のままじゃ～、どうしようもないよね～。
楽になりたいなら、もう少し、自分の分を知るといいよね～

竣工後１年もたって半分以上売れ残っている時点で大負け。ポジの勝利もクソも無い。
納得いかなければモデルルームに言って単刀直入にいま何戸売れてるか聞いてくればよい。

スミフの営業らしき書き込みもたくさん見かけるが、まだ半分以上売れ残っているという噂に対しての
否定のレスが無いところをみると、やっぱり半分以上売れ残ってるのかな？積立修繕費とかどうなるん？

＞701
楽になりたいのは大量在庫抱えてるスミフでしょ？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

負けってなんだ？
マンション買うのに勝ち負けなんてないでしょ？

ポジの勝利って・・・ウケる。

重度の病気だ、完全なポジの勝利状態だな。

ここはすごく良いマンションだと評判ですが、さぞかし売れてるんでしょうね。
まだ良い部屋残ってますか？

もう、手遅れですよ。いい部屋はありません。残念ですが、天六のマンションにしてはどうでしょうか？

心配するな

マンションなんて腐るほど余っている。しかも時間が経てば経つほど安くなる。

現金を持っておきなさい。

コンクリートの塊のウサギ小屋に使うのはあまりに勿体無い。

でもスミフは業績絶好調。
まだまだ余裕なんだろうね。
東京でも失敗して、業績悪くなったときが楽しみだ。
（ただ、東京は田舎モンが続々集まるから、不調にならなさそう・・・）

>708

販売２年で半分しか売れていない物件が、評判がいいわけないでしょ。
このところウケる書き込みが多い。

住不の本業はビル賃貸で分譲なんかオマケみたいなものだからね。

713
それは三井

すみふは分譲が柱

住友不動産のホームページのIR情報みたら、わかることでしょ。

ちなみに見てみたら、714が間違っていることが、即座にわかった。ちゃんとチェックしろよ。

てか、住友不動産は、マンションの売れ行き絶好調じゃないですか！　ここに書いてあるネガは、みんな、うそっぱちだな。

どんだけ頑張っても、売れていないという事実は変わらない。

総戸数が649で、空室は300前後

何度も聞くな！

スミフはどうでもいい。

大阪経済の地盤沈下が問題だ。

300も残ってる？？
そんなマンション聞いたことないけど大丈夫なんですか？？

こういっちゃなんだが、各部屋の白い蛍光灯の灯りと
意味不明なイルミネーションが。。

＊＊タワーぽい
あくまで主観です！

ドキュソタワー？

狂っタワー。

住友のわなにかかってるばかどもへ、
　おまえらの反応が住友のプラスになっているのがわからないのか？？
　　　ほんまに頭悪いなあ。

巷の噂では殆ど完売されている見たいです

完売しタワー−

投稿スレ見て感じるのは、買わないのではなく
買えない方が、書いてるようですね。
門前払いを逆恨みかな？

大阪経済沈下の象徴？
千里のタワーも..

千里と同様に、大阪も座屈しただけさ。ジャッキアップすれば・・・。

ただの野次馬やろ…
買えなかったて奴らって、どんだけポジティブ発想な笑

まだ半分（300戸）売れ残ってるってのはホントなんですか？？

もし仮にこのマンションを商談中の人がいたなら、営業に「現在の販売済戸数は何戸ですか？」とはっきり
聞いてやればいい。もし渋ったら、「現在の販売戸数は資産価値にも影響するのでこちらにも知る権利がある」
と主張すればいい。というか渋った時点で大量在庫抱えてるのがバレバレだから、購入を再検討すべきだと思う。

まあ、販売戸数がある程度公表されれば、この掲示板の「売れてる」「売れてない」という不毛な議論に終止符が
打てる思うけど。

普通に買わない方がいいマンション。立地悪すぎ。治安悪そう。借家でも住みたくない。

売れて無いんだろうね。
売れてたら、販売戸数ある程度公表するでしょうから。
売れ残っている間はデベが管理費、積立修繕費を負担するそうですが、
積立修繕費は販促のためにかなり低く見積もっています。完売するまでは
絶対値上げしませんから、実際に修繕費が必要になったとき、相当追徴されるでしょうね。
ただでさえタワーマンションは修繕費がかかりますから、このマンション、勝手からも相当経費が掛かりそうです。

わぁ怖い・・・あぁ怖い・・・とでも思うと思ったか？

マジですか！チョ～怖い！怖いよ～

そんなにお金が掛かるんですか？このマンション！
やっぱり候補から外そうかなぁ。

うわっ！高い！年金生活できないよ。

＞736さん

皆さんとっても怖がっていらっしゃるようですけれど‥‥

１人で自作自演ごりっぱ。
何があったん？
やっぱ、門前払いの逆恨み？
どんな門前払いだった？冷笑されたとか？

こんな安物タワーで拒まれちゃう人っているの？仮にこのマンションの高層階に住んでたとしても
ちっとも自慢できないよ。逆にバカにされちゃう。「廃墟タワマン」ってｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

このマンションは大量在庫抱えてるって噂が広がってるから、
フリーターだの、無職だのが「俺でも買えるかも！」って押し寄せてるんじゃない？
そういう人はいくら背水の陣のこのマンションでも門前払いせざるをえないでしょ。

安物タワマン　と　安物タワマンのスレッド　さて、どっちが廃墟なんだ。

なるほど！
俺でも買えるかもで、行ったんだ。
それで、冷笑されてバイバイか。
それは、やるせないね。～で憎さ百倍か。
なるほどね。

そうなんです。出口戦略のないマンションを買う勇気がないんです。
どうぞ冷笑してください。

管理費、修繕費は年数経つごとに増えますよね。
年金生活入ってからの年金減額とか考えると、
不動産は売却可能性て確かに大事なことかも。
つまり立地か。

関西経済の地盤沈下の象徴！？
千里のでかい物体は大阪ゼネコンの手抜きの象徴？！

値下げ交渉して断られて、こそこそ逃げた奴が
悪口書いているって感じが正解だったみたいだね。
どうしようもない奴だね。
笑わしてもらうよ。悪いけど。

↑この人何度も同じレスつけてるけど、スミフの営業の人？それとも購入者？
　どっちにしても哀れだね。ノルマを達成できないダメ営業マンか高値掴みして笑いも者の購入者ｗｗｗｗｗｗ