シティタワー大阪天満 については販売開始2年を迎えます。
350戸近くまだ部屋があるそうです。
検討中の方や住民さんやご近所さんや周辺住民さんなど、日頃感じていることを色々と意見を交換したいと思っています。今後どうなるのでしょうか？
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：56.03平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産
【一部テキストを編集しました。管理人10.10.09】
[スレ作成日時]2010-10-08 00:38:40
いろいろと有るのか、買わないと決めている人（買えない人も含まれているかも知れませんが）なのに、連日の書き込みご苦労さまです。
他人の購入検討について、これ程熱心にアドバイス（ネガも含めて）をされるなんてある意味凄いですね。
他にする事が無い訳でもないでしょうに、お忙しい中、本当にご苦労さまです。
最低三割値下げ。このラインが購入意欲をそそる分かれ目か。
4500万→3000万ぐらいが妥当か。
3割は言いすぎ、妄想もいいところ
4000万円以下なら1割引いてもらえたら良いほうじゃないか
4000万超えたら2割は欲しいけど
３割引でも高いんとちゃうか？
立地が悪すぎるからね。
私はいらんね。
嘘〜３割も引いてくれたら買ってすぐに転売で必ず儲かるよ。それで貴方の考える立地の良い物件を間取りを広い物にするのか、上層階にするのか選べる選択肢が増えるよ。世の中にはお金が欲しくない方もいるようで、世間は広いですね。
ジオタワー宝塚の値引の凄さに勝てるかな？
これだけの売れ残りがあるマンションを買うのには勇気がいりますね。
みんな同じ考えとちがうかな。
安くても迷ってしまう。
でも半分以上残ってます。不人気確定。
半額以下なら不人気マンションというリスクをとって購入してもいいと思う。三割引きなら迷う。
夢見る貧乏人（笑）
立地の悪さが致命的。
３割引ぐらいでもお値打ち感ナシ。
宝塚のタワーまで引き合いにするところがもうダメダメマンションだな。
引きあいに出すぐらいなんぼでもできるがな。
それがダメマンションの基準なら、どこでもダメマンションだね。
３割引なら現金の都合つけて私なら２部屋から３部屋買うね。当然の選択でしょ。買える人だけが得をする。結構嬉しい儲け話だな
見てて憧れてたけど、だんだん飽きてきた
やっぱり新しいマンションに関心って移るもんですね
あーこんなじゃずっと買えないかも…
憧れとか、恥ずかしいこと言ってたら無理だと思いますよ
348
入居者も同じこと感じてる。。
何割値下げしてんかな？
5年の販売計画って聞いたけど、値下げはまだかな？
本当に大幅値下げしてるのならどれくらいか知りたいですね。
メガの方でやたらとこちらの値引きの話がでています。
詳しい方いらしたらよろしくお願いします。
個別の話しなんで誰も詳しくは言わないでしょう(≧ω≦) いくら匿名でも..お察し下さい
値下げ値下げっていうけど、ごく一部のタイプの間取りの価格しか公表されてないから、何を基準に値下げになってる
かも解らない。マンションパビリオン行っても虫食いだらけの価格表しかくれないからね。全部屋の価格がわかったら
いいのにね。過去に販売された部屋も含めて。
勿論最初に自分が提示受けた金額からでしょう。
確かに こちらは穴空きだらけの表でしたね
すこしまえにスーパーで人参いくらで売ったか書いてないのとかわらんよ
時価って価格表でも別にアリでしょ
何か問題ある？
ついにスーパーマーケットのニンジンと較べられる始末
いくら叩き売りじょうたいといえ、酷い…
半額くらいにならないとこの立地では魅力を感じない。
半分以上も残っているから必死なんでしょう。
地下鉄の車内アナウンスももう１年近く流れてるけど、いい加減にしとかな
マダ売れていないアナウンスにしか聞こえないよ。
おめでとう。
夢の中で大幅値下げされたらしい。
夢見る貧乏人たち（笑）
住友はあなたたちを相手にしてませんよ、きっと。
憧れのマンションを買うために、がんばってお仕事しましょう♪
夢見ている方が、現実で失望するより幸せかもしれない。
失望？
このマンションには夢や希望がいっぱいです＾＾
毎日最高に楽しいです。
女の子にもモテモテ＾＾ｖ
半分以上が空室のゴーストマンションなので、女の子が怖がって来てくれません‥‥
蜘蛛の巣ぐらいはあるかもしれませんが、流石にゴーストは出ないと思いますよ。
おそらく。
もうどうせ売れないんだから、格安賃貸マンションにすればいいんだよ～。家賃５万なら借りてやってもイイヨ。
竣工してから3年半も売れ残ってたマンションなんか買いたくないなあ。なんか逆に傷んでそう。
それにその頃にはもっと魅力的な立地のマンションがいっぱい建つしね～。
いまどき、3年半で傷むマンションって？？
もっと魅力的な立地のマンション買う金あればねｗ
３年半も空家なら確実に傷むでしょうね。人の住まない部屋は傷みます。
しかも住んでみなければ発覚しない瑕疵もあるしね。仮に見つかっても竣工１年過ぎてるから国は補償してくれませんが。
竣工して一年・・ 国が補償してくれないてどういうこと？ ご教授下さい
国が補償しなくても大丈夫ですよ
マンションのこと知らないのバレバレですよ
3年経過した中古マンション相場を調べたら3年後にここを新築並みの値段で買う人はいなくなるでしょう。なのでこの在庫数はやばい。
↑ボッタクリマンションなんですね。バレバレだから全然売れて無いけどｗｗｗｗ
は？
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
