シティタワー大阪天満 については販売開始2年を迎えます。
350戸近くまだ部屋があるそうです。
検討中の方や住民さんやご近所さんや周辺住民さんなど、日頃感じていることを色々と意見を交換したいと思っています。今後どうなるのでしょうか？
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：56.03平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産
【一部テキストを編集しました。管理人10.10.09】
[スレ作成日時]2010-10-08 00:38:40
阿倍野のアートアルテールは完売したそうです。竣工は1年後なのに凄いですね。
価格もかなりお高めだったにもかかわらず。
本当に良いマンションは、価格が高くても即完売ですね。
利便性が良く、高齢者に配慮していたら、多少住環境が悪くても完売できると思う。
布団乾燥機とドラム式洗濯機か。。。物足りないな。
北区はこれから好立地のマンションが続々登場しますね。
まずは梅田から徒歩7分のパークハウス梅田。そして天神橋筋6丁目直結のジオタワー。
そして扇町公園のすぐそばの三井不動産タワー。
不況とはいえ、竣工1年前に完売したアートアルテールの例もありますから、
これら好立地マンションも続々完売しそうですね。
ここはもう過去の物件。
よほどの物好きでないと買わないでしょう。
でも今月中に成約したら、洗濯機がもらえるよ。
903さん
三井の物件は好立地ですかね？
ほかの２つは好立地と思いますが。
空室の多いマンションは・・・
本当に検討している人まで
離れてしまう
何千万っていう買い物しようとしてる人が、型遅れの洗濯機なんか貰って喜ぶんですかね？
＞903さん 、三井の物件は好立地ですかね？
梅田徒歩圏内にして、小学校、中学校、扇町公園、大型総合病院が徒歩5分圏内。
他の2つは駅近という意味では最強ですが、こちらはご家族で住むには一番バランスがとれている
という意味では好立地ですね。
セントプレイスタワーも来年春に竣工です
セントプレイス全体が平成24年度から友淵小学校／中学校の学区になるらしいです．
公立学校としては人気があります．
ますますここは不利になりますね
買った瞬間に築1年なんて、メッチャ損した気分。大阪人は損得勘定シビアやからね～。
もう完売の阿倍野のアートアルテールをみてるとやはり販売戸数が大事ですね。
型遅れの洗濯機なんかで釣れないですよ。
広告代が無駄なだけです。
ここを売るの苦戦してるんだろうな･･･デザイン性には優れてるから格好いいけど。
私はラブホテルと古い平屋が隣にあるのが気になります。
ここでは子供を育てようと思いません。
ここの営業は買い替え・資産性と言うけれど、人の事だから簡単に言えるんでしょう。
その時に買い替えようと思っても、今の世の中そんなに甘くはありません。
となると、永住も考えて買うべきです。
営業って大変ですね･･･本当に心底お勧めできるんですかね。
あまり話題に上りませんが、耐震性も不安です。
今年、国交省が超高層住宅の耐震基準を強化することを公表しましたが、この物件は新基準に適合しない可能性があります。
中古マンションを購入する際には、新耐震基準に沿った1982年以降の物件を買えといわれますが、タワーマンションは2012年以降を買えと言われるようになるでしょうね。それ以前のタワーマンションは、既存不適格ということです。
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
