スレッドパート2を立ち上げました。よろしくお願いします。
パート1＝https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26818/
＜全体概要＞
所在地：埼玉県戸田市下前1-71-1（地番）
交通：埼京線戸田公園駅から徒歩8分
総戸数：923戸
面積：67.54～92.3平米
入居：2011年9月下旬予定（1敷地）、2012年9月下旬予定（2敷地）
売主：有楽土地、平和不動産、NTT都市開発、ヒューリック、神鋼不動産
販売：有楽土地住宅販売、野村不動産アーバンネット
施工：長谷工コーポレーション・大成建設JV
管理：長谷工コミュニティ（予定）
[スレ作成日時]2010-10-07 21:45:47
明日いよいよ抽選会ですね♪
ほんの参考ですが、『プラウド戸田公園』
新発売の広告が入りましたね。
早稲田大学などのレガッタ合宿所や中学校のそばで
小学校もとても近いですね。
目の前が、東京オリンピックのボート競技場で、大学生が
一生懸命練習する姿が見られ、永住宅邸の名にふさわしい
感じかなと思えてしまいました。
277さん
ハザードマップは見たことがないので分かりませんが、豪雨の時に床上の可能性がないかを前に担当の人に聞いたところ、この辺りは周りと比較すれば低い場所じゃないという返答でした。
駅の周辺だけ低いらしく、何年か前の集中豪雨の時には少し水がたまったと聞いています。そのときもマンション現地まわりは大丈夫だったようです。
282は分かりやすいことするね
もう書かなくていいからね
282
しかも3分差
笑える・・
>No.284 by 匿名さん 2010-10-22 19:17
やっぱりどっかの営業？
>No.285 by 匿名さん 2010-10-22 19:54
もう書かなくていいからね
>No.286 by 匿名さん 2010-10-22 20:26
しかも3分差、笑える・・
両方の掲示版に張り付いてチェックし、打ち消しに躍起になってる
あなたの方がよっぽど怪しいです（大笑）
同じ野村が販売を手掛ける物件情報で、参考になりますが、
何か都合が悪いことでもあるのでしょうか。
明日の抽選会、一応行くとはいったのですが、抽選にならなかった人は何かすることあるのですか？
担当から連絡が入るのを待っていればいいです。
ただし抽選が本当に入ってないかどうかは明日にならないと確定しませんから、登録が締め切られてから一応確認した方がベターでしょうね。
抽選に待ったなら、抽選会に参加される事をおすすめします。
23日と24日はPDFのチラシ？を持っていくと、
ハロウィンのお菓子がもらえるようですね。
子供が一緒じゃなくてももらえるのかな。
お菓子もらいに行ってどうするの？
単なる客寄せでしょうから、お願いすれば大人でも
もらえるでしょう。
そんなもので、一生に一回の買い物へ出掛けるかい。 笑い
普通に同じ場所で階数が違うだけで、何百円～８千円とかっておかしくない？
軽自動車は安い所おけるらしい？
ここにもエコカーの波？
っていうかファミリー向けのマンションなのに
コンセプトがマッチしていないのでは？
この物件の話じゃなくなってる時点で、魅力的じゃないってことかね
ここに無意味に書き込む人は、何を語りたいのかよくわからん。
とかいうと、お前が何を語りたいんやというやつが出てくるのがみえみえだが。
まったく情報を交換する議論にならん。
細かいことはいいじゃん。明日明日！行こうよ。
↑
は？意味不明？
>>292
おかしくないですよ。
自走駐で最上階青空駐車場が最安ですが、階段で上にのぼるのも大変ですし、車でぐるぐる回るのも目が回りますし、雨ざらしですし、夏場は暑くなりますし。
それに対して、一番高いのは最下階の出しやすくて屋根もありますから楽です。自走駐100％マンションだったら、だいたいこれくらいの価格差になるみたいです。
２６３です。
なるほど、SUUMOが間違ってたんですね。
今さらですが、二重床ならちょっと嬉しいなと思ってしまいました。
ありがとうございました。
エレベーターありますよ。
今日、午後４時締切りですが、
午前中で、まだ、２０戸近くが残ってましたね。
第２期からの価格設定が楽しみです。
298じゃなくて299
そんなもんに維持費用使うほうが無駄じゃないか？
駐車場を使わん人と不公平になる
素朴な疑問
300さん今日ＭＲ行ってきたのでしょうか？（他にも同じこと投稿してますよね）
まだ申し込みしてない方のようですが、今日始めて行かれたのでしょうか？
2回目以降なら担当の営業とかついてますよね。
受付でも必ず名前とか聞かれるし。
申し込みしてなくてもフラっと行って入れるものですか？
営業の人がぴったりついてきそうなのですが・・・
304さん
ちなみに現段階で登録はどんな感じでしたでしょうか。
今期は見送っているのですが、興味があります。
低層階が厳しいですね。
1期にしては上出来じゃないでしょうか？
南の上層階や角を見ても分かりますが、
戸田公園でも価格高の部屋を買う層は
きちんと存在することが証明されましたから
南向きの部屋が無くなった後は自然と
東棟や下階住戸も売れて行きそうです。
完売まで先長いな、、。
即日完売です。２倍２６戸。３倍３戸。４倍１戸。
即日完売？？
プラウドシティ池袋本町のように、申込初日に全部売れた場合でしょう。
即日完売でなく、やっと第１期分を売った！では？
締め切りまで、１ヵ月以上かけて、最終日まで埋まっていなかった状況では
これからが本番で、あと７００戸近くもあるのですが、どうなのでしょうかね。
先着順ではないので、申し込み締切日にすべての部屋に申し込みがあったということで即日完売としているのかも知れませんが、ちょっと苦しいですね。
ただ、申し込み期間は2週間でしたから、
> 締め切りまで、１ヵ月以上かけて
ということはないと思うのですが。
最後にどかっと申し込み入ったの？
なんか不思議。
抽選に外れた人が入れたのかな。
買えた人はおめでとうさん。
311さん
恐らく延床面積を増やす為だと思われます。二重床にすると戸当たり25-30cm程度階高を上げなければいけません。これを10数階分やると1フロア分できてしまいます。マンションを建てられる高さは用途地域で決まってますから、直床にして階高を下げて階数を増やした方が収益性が高まります。また直床の方が施工費も安いので一石二鳥です。戸数が増えた分だけ価格が安くなっているかもしれませんが、そこは売主次第ですから分かりません。
即日完売の定義がわからないのでそこは何とも言えませんが、
とりあえず第一期分は全部売れてしまったんですね。
今回抽選に外れてしまった方には優遇措置？などあるのでしょうか。
値引きなしで買ってんの！？すげえ！！
外れた人には一期二次ってな話があるって
ここで言われてませんでしたっけ。
抽選会参加してきました！
もの凄い数の人たちの前で抽選の機械廻してた営業さん大変そうでしたね（笑）
私もあの人みたいに若くてイケメンな担当の方が良かったなぁ。。
まあでも無事に終わって良かった～
276さん
ありがとうございます。
良心的な価格ですね。
324さんは当選されたのでしょうね。
おめでとうございます。
抽選で外れた人は第1期2次販売の先行受付がすぐにあるので、今回販売されていない階も結構早く埋まるのでは？
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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5100万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～68.04m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台・4900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2・65.52m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20 |
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3400万円台～6400万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
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61.74m2～85.63m2 |
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総戸数 111戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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4688万円～4948万円 |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.24m2・48.4m2 |
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総戸数 113戸 |
