南青山マスターズハウス（(仮称)南青山四丁目計画）の購入を検討してます。
他にも購入を検討している方がいれば、いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
売主：・丸紅(株) 住友商事(株) 住友不動産(株)
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社
総戸数：177
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上9 階建地下2階建
間取り：ｓtudio～3LDK
専有面積：30.19m2 ～188.96m2
所在地：東京都港区 南青山四丁目345-3他(地番)
交通：東京メトロ銀座線「外苑前」駅下車徒歩8分
東京メトロ銀座線「表参道」駅下車徒歩11分
東京メトロ千代田線「表参道」駅下車徒歩11分
東京メトロ半蔵門線「表参道」駅下車徒歩11分
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅下車徒歩7分
[スレ作成日時]2010-10-07 10:53:22
ここが＠500で捌けるのなら
坂上は軽く＠600を越える
それなのに大和ハウスも三菱地所も事業中止で
コインパーキングにしちゃったのは何故？
＠500でグロス1億5000万なんて
客がいないことをよく判っているんだよ
あとは資産バブル待ち
南青山といえば岡田有希子ちゃんの住まいがありましたね
引越し後数日で自殺されてしまいましたが・・・
不動産は稀少性次第
幹線道路沿い、墓地脇
低地
の南青山の稀少性
幼稚な書き込みが多いですね
どうでもいいけど、地図を見ると、凄いところに建てるんですね
まあ、青山、西麻布界隈に住んでいるひとはそんなに悪い場所だとは思わないし、
地図でだけ見てる人には墓地と外苑西通りしか印象に残らないんだろうね
ここが低地だとザ・ハウス南麻布とかディアナガーデンとかは谷底とか言い出すんだろうね
建物が経っていないので低地崖地が目立ちます。
ザハウス南麻布辺りは斜傾地だけど、ここまで酷くはないでしょう？
青山、西麻布界隈に住んでいる人がどう思おうが、
この立地は一般ウケしないってことでしょ
ここクルマで通るけど、西麻布からは上っているしガケってどこにあるの？
まぁお互い３Ａどおし仲良くしましょうよ。六本木とか番町とか松濤はくやしくても
仲間はずれですからね（高笑
そんな高笑してたら、松濤には冷笑されるよ
現地の感じのわかる写真アップしてくれませんか
まだなにも情報がないんでもう少し概要がわかってから見に行こうとおもいます。広尾から西麻布、青山とのぼっていく感じはわかるんですが、書き込みにあるみたいにガケの真下だったら暗いしイヤだなと・・・ただ青山の大通り沿いにガケとか山があった記憶はないんですが
霊園が近いなんてロマンチックじゃないですか
春には桜、夏はご先祖
３５０なら買いたい
350じゃ、超高倍率になって、買いたくても買えないですよ…。
転売屋さんとかウザイから、普通の値段で売ってくれればよいです。
まあ５００超えなんだろうけど、六本木東京レベルの４５０で出れば買いだろうね。
４００こえたら売れ残りそう
350なら買いたい
400なら検討
450なら売れ残り
このあたりの中古相場知ってる？
高く出しても売れ残ってるよ
エリアの相場も流通も知らないネト厨ね( ´,_ゝ`)ﾌﾟｯ
95に一票。
でも、実際には450前後で出してくるのではないかと予想します。
４５０だったら、何もここじゃなくてもイイ所いーーーっぱいあるもんな
THE ROPPONGI TOKYOは＠４５０からあるから、同じ住商のJVだし＠４５０～５５０くらいの可能性は高いでしょうね。
ところで
No.100 by 匿名さん 2010-11-10 18:17
４５０だったら、何もここじゃなくてもイイ所いーーーっぱいあるもんな
いっぱいあるなら俺も教えてほしいな
いい所かどうかは主観も入るので、
そういうのはご自分でお探しになるものかと。
１００です。
ごめんなさい。調子にのりました
そんなマンション知りません。すいませんでした。
↑
ニセ者め
おぬしなに奴？
１０４です
本当はマンションのことなんて全然知らないんです
どうもすいませんでした
本物の104です…
でもいいや、そういうことで。面倒だし。
本物の１００＝１０４です
ネットで検索したんですがどのマンションがいいのかさっぱりわかりませんでした。
みなさんおさわがせしてすいませんでした
いったい104は何人いるんだよ（笑）
営業側の工作員が多いということか？
１０４がデベか競合デベの工作員なら４５０万で他にいっぱいいいマンションがあるなんて言わないでしょう
渋谷、西麻布、六本木、赤坂、麻布十番。三井の六本木以外に検討できるマンションなんてないからね
ただアタマの悪いだけのネット中毒のヒマ人でしょう
いや、104のふりをしている人が多いということでしょう。
彼らが工作員かどうかは別として、ここを売るのは大変なんでしょうね。
まぁまだ情報が少なすぎですね・・
テレ東の『空から日本を見てみよう』を見ていたが
上空から現場も確認できたね
かなり広い土地だからね。細長だけど
東急が麻布にいくつか計画してるみたいだ
１０４の本物はどれだ？
まぁ、管理人さんも大変だよね。
重複スレはたてないように我々も注意しないとね。
祝、復活
管理人さんの判定が覆ることもあるんですね。
しかし、どうして先に立てられたスレを閉鎖して、
後から立てられたこちらのスレを残すのでしょうか？
こちらのスレのほうが、コメント数は多いけれど、
ほとんどが言葉遊びをしているだけで、
情報内容は非常に薄いように思います。
マンコミにはがっかりしました。
向こうよりは情報多いでしょ、画像も載ってるし
果たしてそうですかねぇ…
向こうのスレにいた人が移って来れるように、
予告してから閉鎖するまで、移行期間をくれればよかったのに。
いきなり閉鎖されると、なんだか盛り下がります。
もう決まったことだしこっちで情報出し合えばいいでしょう。
ウダウダ言ってもしょうが無いと思う
一度決まったのに、ここを復活させたのが問題だと思う。
ウダウダ言えば復活もあり得るということだから。
あと、先行するスレがあっても、後から立てたスレのほうが生き残るのであれば、
スレを立てる人も、先行スレの有無を注意して確認しなくなると思う。
ってかさ、なんでそんなにこっちの方のスレ、つぶしたがるの？
意味不明。
というより、理不尽にあっちが閉鎖されたのがイヤということでは？
ここが閉鎖されたときは、ここの人があっちで文句を言っていたし、
自分が見ていたスレが急に閉鎖されたら、文句を言いたくなると思いますよ。
レス数以外にも情報量やその他、管理するうえで基準があるのでしょう。ウダウダ言ったからではなく
その基準に照らし合せた結果こちらのほうが本スレに相応しいという事にになったからだと思いますが
一度間違って再度検討した結果なのでもう変更は無いと思います
いずれにしても、管理人さんには本件に適用した基準を示してほしかった。
基準を全て開示してしまうとそれを逆手にとる輩も出てきそうですね
ってか、一つになるのであれば、なんでもいいよ。
そんなに気にくわないなら、あちらの書き込みを、
全て、こちらに再度書き込めばよい。
やっぱり幹線沿いですね。
西麻布交差点から広尾方面ほどじゃないけど、うるさいです。
裏手で反対運動している家々も綺麗じゃないし。
名前負けしてます。
何か進展ありましたでしょうか。
景気が良くなるとよいのですけどね。
何て名称になるのですかね。複数社のプロジェクトなので全く想像がつかないです
犬の散歩がてら現地見てきたけど・・・とにかく長い。
外苑西通りに巨大な軍艦が現れそうな予感。
400万なら買いか？？いくら低地で墓前でも、
青山・麻布・赤坂で高台住宅街立地はとても手が出ないのが現実。
もはやその辺だと500万600万700万の世界で相場なんてあってないようなもの。
住んでみたいけど本物の3Aは買えない人が買うんだろうね。
30㎡から作ってるあたり、そこを狙ってる気がする。
プロの方のご意見お待ちしています。
まともな情報はマンコミュに書き込みされないですね
前はけっこうあったのに
なんで………
ここは地権者いないのかな？
最近の大規模物件で、地権者なしは珍しい気がする。
もしいないのなら確かに珍しい。
ここはいないはず。
もともと一社が持っていたのを三社に売却したと何かの新聞に出ていた。
とにかく価格が知りたいが、HPも更新されない、MRもオープン前とあっては何も分からない。
業界人も情報が漏れてこないから何も書けないというところか。
関係者の書き込み乞う。
地権者がいないことって、そんなにメリットになる
（高評価につながる）ものなのでしょうか？
非分譲住戸が無くなるんだからメリットじゃない、
大抵は最上階を確保されてしまうけど
↑うざい
確かに常盤松フォレストは良い物件だけど、この物件の情報を欲しがってるところにそれはうざいな。笑
他のスレにも出てきてPRしてたよ。
デベ営業だな。
誰かー！！情報をくれー！！！！
地図で見ましたが細長い。
まさか一棟ですかね。
ほんと情報がほしい。
私も欲しい！
常盤松フォレストの中古ＰＲすごいですね（笑）
ガソリンスタンドや高速より常盤松邸に近いとか、宮様だって住んでいる環境が悪いとはいえないとか、訳わからないこと言ってて。。。
ここの方がずっといい
価格が知りたいです
常盤松邸って何!?
常盤松御用邸のこと
正月明けの現地は白い壁にぐるりと覆われて、圧倒されそうな広さ。基礎工事が始まろうとしているのか？元の駐車場の姿は消えてしまいましたね。
現地をみてきました。
道路沿いなので車の音がやはり気になります。
隣の一戸建ては建設反対幕がすごいですね。
越した人もいるからいくらもらったのでしょうか。
その分価格が高くなりそう。いずれにしても坪400希望。
ここの掲示板本当に情報がないね。
他の掲示板には情報がないなりに画像、近隣情報がアップされているけど
ここにはロクな人間が書き込みしていないなぁ
南青山４丁目というと聞こえはよいが、立地が？ですね。墓地、陸橋、背後の影響を受ける住居、前面道路・・・・
南青山で大型マンション開発できる用地はほとんどなくなった。ここは久し振りに南青山ブランドになる。しかしながら回りの環境はよくない。墓地はかまわないが、背後がね。完成して見てから検討すればよいのでは。南青山のアドレスがほしい人にはアピールできる。
南青山マスターズハウスですか。
名称はやたらかっこいいですね。
名前負けしないといいですが。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
5,698万円～7,098万円 |
|
3LDK |
|
63.05m²～75.02m² |
|
総戸数 2517戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
