東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ目黒 ザ レジデンス」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 目黒区
  6. 下目黒
  7. 目黒駅
  8. パークホームズ目黒 ザ レジデンス
マンコミュファンさん [更新日時] 2011-05-29 15:27:55

すべては目黒のこの場所に。目黒川の桜沿いという立地に三井×大成のコラボレーション。この物件どうでしょう。

<全体概要>
所在地=東京都目黒区下目黒2-170-1他(地番)
交通=山手線南北線・都営三田線目黒駅から徒歩9分、東急目黒線不動前駅から徒歩7分
総戸数=237戸
間取り=1LDK~3LDK 
面積=43.11~86.4平米
入居=2012年3月下旬予定


売主=三井不動産レジデンシャル
施工=大成建設
管理=三井不動産住宅サービス



こちらは過去スレです。
パークホームズ目黒ザレジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-10-06 19:23:28

[PR] 周辺の物件
MJR新川崎
MJR新川崎

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークホームズ目黒ザレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 814 匿名

    その程度の価値の立地、建物!

  2. 815 匿名さん

    この敷地計画などでは、パークシティにはならんよ


    パークホームズにするしかなかったんだろう

  3. 816 匿名さん

    スラブは穴の空いた軽量化重視のものがあるので要注意。

  4. 817 匿名さん

    建物は画一的で特徴ないもんな〜

  5. 818 匿名さん

    出来上がっても高級感の無い目立たないただデカいだけのマンションでしょ。

  6. 819 匿名さん

    開発担当者の企画、発想力が、どんどん低下していませんか? 他社はもっとヒドイけど

  7. 820 匿名さん

    良い物件と期待されただけに
    直床は痛すぎるデメリット。
    それだけ期待を裏切られた反動でネガが多いということでしょう。
    この物件はもうダメでしょうね。

  8. 821 匿名

    大手設計事務所に設計する案件が減ってますね。
    ゼネコン丸投げのゼネコン設計。当然作り安さ、コスト優先の設計ですね。

  9. 822 匿名

    ネガスレになるのは人気物件ならではの特徴でしょ

    よっぽど売れてないのか、三井さんに客取られて焦ってんのか。上記のネガティブコメントは他社デべ営業さんでしょう。分刻みのコメントで同一人物であることがバレバレですね

    本当に悪い物件なら、わざわざネガティブコメントをいれなくても客が集まらないからね。潰す必要がないからネガティブコメントも書かれない。むしろ人気がないから盛り上げようとサクラがいっぱい良いことを書く。

    実は良いことばっか書いてあるマンションほど逆に危険。

    インターネットの嘘の書き込みを信じるのではなくちゃんと正確な知識で判断すべきですね

  10. 823 匿名さん

    基本的に営業はネガなど書きません。見ることはあっても。
    営業のネガはある種の都市伝説です。

    ここはマンコミファンが集まっているんだと思いますよ。

    ①なかなかにいい物件であること。
    ②三井では珍しい(少なくとも都内では)直床であること。

    まあ注目されるのも当然です。ここが売れるか売れないかで、三井や他社の今後の方針も変わってくるかもしれません。特に床に関しては。

  11. 824 匿名

    最後の1行は除いて、820さんに同意です。
    まさに多くの検討者の思ったことかと。

  12. 825 匿名

    812 夢みすぎ

  13. 826 匿名

    夢でなくて中古になって売れる価格の私的予想。
    当然たまたま需要があれば別ですが中古になったらこれぐらいでないと買い手がいないのではないかという予想です。如何でしょう?
    まぁリハウスなどが売り主に提示する推奨売り出し価格がいくらになるかが市場目安になりますが。
    70平米7000万円で売り抜く難しいしょ。最初から下がることを覚悟なら別ですが。

  14. 827 匿名さん

    なんだかんだいって要望書はあがっているみたいですね。

  15. 828 匿名さん

    ここで指摘しているネガスレの内容は決して誤りでないと思いますが。

  16. 829 匿名さん

    目黒、200世帯以上、三井不動産物件ですからある程度要望書は上がるでしょ。
    どれだけ売れ残るかが問題。最終的に値引き販売になったら・・多分竣工後に。

  17. 830 匿名さん

    三井はなかなかしばらく値引きしませんよ
    まあラストは最低到達点320で売り切るでしょう

  18. 831 匿名さん

    駅から徒歩18分なんて、全然関係ないわけですか、、、、、、、、さすが天下のデベ! 

  19. 832 匿名

    ??

    18分?中町?

  20. 833 匿名

    体力落ちている人は夏は目黒駅までそれくらいかかるかな!?

  21. 834 匿名さん

    元々直床で、リフォームして二重床にした中古を見たことありますが天井がすごい迫ってる感じでした。

  22. 835 匿名さん

    中目黒からのまちがいじゃない

  23. 836 匿名

    二重床にするには250mm位は必要になるのでここだと天井高さ2300以下ですから無理があります。

  24. 837 匿名さん

    二重床にするメリットないでしょ。
    売り手も買い手も。
    無知多くない?

  25. 838 匿名

    確か、このマンションも天井2m50cm近くありますよね

  26. 839 匿名

    都内で徒歩18分の物件なんて…買わないでしょww

    どこの物件のことだそれ

  27. 840 匿名さん

    世田谷の山ん中じゃないのw

  28. 841 匿名さん

    そう、パークホームズ目黒中町です。目黒駅から徒歩20分。

  29. 842 匿名さん

    駅近が多くなった「パーク」の中で、
    徒歩20分は、「ゼロ」が間違ってついたと錯覚してしまうほど、、、

  30. 843 匿名さん

    >>841
    うん、あと今売り出し中のザ・テラス下目黒もねぇ。中町が完成後もずっと売れ残ってるのがあの立地が人気がない何よりの証拠

    徒歩18分でも戸建の注文住宅なら分かるけど、利便性と資産性を求めるマンションでの18分はね…いくら何でも確かに論外

  31. 844 匿名さん

    中町は単純にバス便の割に高すぎるだけ。
    住環境はここよりずっとまとも。

  32. 845 匿名さん

    油面………か

  33. 846 匿名さん

    クラッシィハウス等々力ブラン・徒歩20分、レジデンスコート馬事公苑・徒歩21分

  34. 847 匿名

    20、21分!?
    都内にそんなとこあるんだ…そこまでの毎月のバス代やたまに使うタクシー代を住宅ローンとして考えると駅近の+500万円の物件を買ってるのと一緒だね

    友達も遊びに来なさそうだし、リセールバリュー低いのにそこまでの価値あるのかな。まぁ人に寄って価値観違うし、あそこ買う人には意味があるんだろうけどね

    はぁー抽選が怖い
    行く人いる?

  35. 848 匿名さん

    買い替えを経験している人なら、わかること

    駅近、需要のある70㎡3LDK、旧分譲会社、管理体制、管理組合修繕費の積立状況……

    営業力のある大手仲介会社に依頼しても

    マンションの「属性」に難があれば、

    売るのは買うより何倍もエネルギーが要る、これは間違いありません

    ネット検索で徒歩10分以上の物件は、はじかれるとかも聞きます

    847さんのご指摘どおり、駅遠は、余計なランニングコスト、時間的なロスも負担になります

    立地は、買ってからでは、リフォーム、やり直しはキカナイ…

  36. 849 匿名さん

    でもパークホームズ下目黒はもう完売したね
    早く完売させてしまっては三井的には失敗か?

  37. 850 匿名さん

    ●ハ●スさんの査定は、パークホームズからの買い替えにもシビアな価格を提案します

    むしろ、プラウドを高く評価する営業マンもいますから

  38. 851 匿名さん

    ハセプラでも?
    要は個別判断でしょ?

  39. 852 匿名さん

    ずいぶん揚げ足とりですね、、、ハセプラは論外だよ

    ともあれ、レジデンシャルや仲介会社に食い込んで、彼らの本音を聞くこと

    それには、ぶつける材料を仕入れておかないとね

    マンコミの域を出ないと、カモにされるだけし



  40. 853 匿名

    あっそ
    材料? 張り子の虎でしょ?

    向こうは商売だから、あなたのような人でもいい気にさせてるだけ。

    随分お詳しいですね、なんて言われてその気になっていると、本当にカモにされますよ。

  41. 854 匿名さん

    あっそ

    あなたは商売だから、ね。

    いい気になっていると、そっぽを向かれますよ。

  42. 855 匿名さん

    天下の三井さんがこんなとこに書き込むわけないんじゃんw

  43. 856 匿名さん

    透けてみえますね

  44. 857 匿名さん

    「天下の」の枕詞も、昨今、光彩を放っていないと思う

  45. 858 匿名さん

    しかし、じゃあどこならいい?

    ベリスタをザにして売るところ?

  46. 859 匿名

    そうしたら

  47. 860 匿名

    そうする

  48. 861 匿名

    なんだかんだ、やつぱり相当な人気物件みたいですね

    今日電話したら満席で入れなかった

  49. 862 匿名

    >854

    ド素人の私に言い負かされるようでは、三井とやり合うなど夢のまた夢ですよ。がんばれ!

  50. 863 匿名さん

    ご心配なく、ミツイの住人なので。

  51. by 管理担当

  • スムログに「パークホームズ目黒ザレジデンス」の記事があります
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
クラッシィタワー新宿御苑
MJR新川崎

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億500万円

1LDK

42.88m2

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

4900万円台~6900万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44m2~76.05m2

総戸数 92戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,698万円~7,198万円

3LDK

63.05m²~75.02m²

総戸数 2517戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

57.12m2~66.93m2

総戸数 65戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4898万円・6638万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6998万円

3LDK・4LDK

60.25m2~77.68m2

総戸数 26戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8298万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

[PR] 東京都の物件

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸