一条工務店　総合スレ　ＮＯ．１２

家も もうすぐ引き渡しの状態です。明日屋内清掃と傷など不良箇所のチェック後に自分達でもチェックし不良箇所の補修に入ります！その後 本人立ち会いで気密測定！その後 第三者機関による家の構造検査！で引き渡しに なるそうです。あと数週間の我慢かな？

359>>
確かにあの契約条項は疑問に感ずるところが多いですね．他にも，本社が東京にあるにもかかわらず管轄裁判所が浜松にあるのでは，東海地方にいる施主以外は，提訴するのもままなりません．特に少額な提訴をするような場合は，費用の点から提訴を諦めてしまうことにもなりかねません．一条工務店も浜松の一工務店ではなくて，全国展開しているのですから，配慮する必要があると思います．

　ただ，「一条工務店側に占有させる」という文の中で使われている「占有」は法律用語ですが，359さんが受けとめられたように，ほぼ「使用」の意味に近いので，これで問題はないのではないでしょうか．

363です．下記のURLで日本弁護士会が公開している住宅建築工事請負契約約款をみることができます．359さんが問題にしていた部分の約款をみると以下の19条となります．ここで甲が施主で，乙が工務店側となります．両者のあまりの落差には驚くよりあきれるしかありませんね．他社の請負契約はどうなっているのでしょうか．

http://www.nichibenren.or.jp/ja/legal_aid/format/iedukuri_yakkan.html

　
日弁連住宅建築工事請負契約約款

第１９条 （損害の処理）

工事の完成引渡までに契約の目的物、工事材料、支給材料、貸与品、その他施工一般について生じた損害は、乙の負担とし、工期は延長しない。

前項の損害のうち、次の各号のいずれかの場合に生じたものは甲又は丙の負担とし、乙は必要によって工期の延長を求めることができる。

甲の都合によって着手期日までに工事に着手できなかったとき、又は甲が工事を繰延べ若しくは中止したとき。
支給材料又は貸与品の受渡が遅れたため、乙が工事の手待又は中止をしたとき。
前払又は部分払が遅れたため、乙が工事に着手せず又は工事を中止したとき。
その他甲又は丙の責に帰すべき事由によるとき。

>364
>359のケースでは本来工務店側が全負担するのが普通と解釈しておｋ？

私を含め、多くの人は細かい意味まで理解せずに印鑑押してしまいますよね。
勉強になります。

>>360
順番としては

営業＜店長≦統轄責任者＜一条客相

最近の監督はレベル低杉。まず営業捕まえて「現物確認」。
電話など口頭ではなく、ちゃんとＮＧ部分は確認して写メでも
とっておく。多分１週間以内に答えが出るから、ダメなら
店長か統轄責任者。３日くらいで回答が来る。単なる営業と監督から
話聞いて決断出すので。それでも納得出来なければ「客相」。

で、客相を最後にしたか？いきなり客相だと施主がマークされる。
俗に言う「クレーマ扱い」。最初は相手してくれるが、３回目くらいだと
そっけない対応かメールになる。「釣った魚に餌はやらない」状態。

ここまで来ると営業も客相から散々言われてるから、営業担当も
完成まで「逃げ」になる。ようは家の「鍵」渡せば「ありがとさ～ん」
あとの面倒は「客相」になる。当然、先書いたようにクレーマ扱いされた
施主なんてマトモな面倒見るワケが無いのが企業の常識で。

ここには書けないこともあるので、この辺で。

＞＞361さん
そうですよね。これからずっと住む家だからちゃんとした方がいいですよね！
見る度にがっかりしたくないし。もう少し様子みてダメなら専門部署に電話してみます。ありがとうございました。
＞＞362
また質問で申し訳ありませんが、引き渡し前にも気密検査があるんですか？
うちは無いんですけど…
うちは手抜きされてるのかな？？
＞＞366
クレーマー扱いされないように気をつけないとダメですね…ありがとうございました。

362です。建築中に一度 気密検査が行われてます。その後 内装関係が終わった辺りで施主立ち会いのもと再度 気密検査するそうです。

両方の数値を教えて下さい。

>>365さん

　これは私への質問でしょうか．

>364
>359のケースでは本来工務店側が全負担するのが普通と解釈しておｋ？

　日弁連の条文は，火事，水害，地震などで引き渡し前の，建築中の家が無くなったり壊れたりした，あるいは材料が損害を受けた場合，施主の費用ではなくて，工務店側の費用負担でちゃんと工期どおりにやります，というものです.施主の立場からすれば当然の内容です．一条工務店の方は，工務店側に責任はないのだから，施主も負担してください，その割合は話し合いで決めましょうというものです．

　日弁連の契約が「普通」かどうか分からないので，「他社の契約がどうなっているのでしょうか」と質問しました．359さんの期待しているように「他社の契約で一条工務店より施主にとって有利な内容の契約」があるのかどうか，是非ご教示いただきたいと思っています．

＞＞362さん
お返事ありがとうございます。
引き渡し前にも気密検査あるの知りませんでした。
他のみなさんも２回あったのでしようか…
うちは、最初に１回だけでした。
地域で違うんですかね？？うちは関西なんですか…もしよかったら地域やグレード等教えていただけますか？？

>370
文盲でスマン。
丁寧な説明ありがとう。

はじめての投稿です。工場見学に行ってきました。お弁当は普通のお弁当でした。しかしアイスクリーム、スナック菓子、パン、ジュースなど食べ放題でした。抽選会ではなんと１等賞が当たり一条でマイホームを建ててしまいそうないきおいです。（結構数多く１等賞出てました。）

私の家は、一回目(上棟より二週間後)が、０．６５でした。
夢の家Ⅳです。地域は東海です。

324 327　様
照明についてのコメント有難うございました。
とても参考になりました。
インテリア担当の方に、施主支給がほとんどになると伝えたらとても快く対応してくださって、証明の内容のアドバイスやネットで購入するさい分かりやすいように品番まで教えてくれました。良かったです。

同時にエアコン、カーテンと話が進んだのですがエアコンの性能を考えれば安い方なのでしょうがプラス２０万は高く、カーテンも高いものですね。
しかしカーテンにつきましては、他の店で買うよりもインテリア一条で購入する方がお安くなりますよとの事でしたが皆さんはいかがでしたか？

まだ実際に自分の足でカーテン屋に行っていないので、その前に少し情報が欲しいです。

宜しくお願い致します。

↑　網戸はオプションとさんざん外出だと何度言えば…。
でもほんの一年前までは標準だったな。

読み間違いが多いから、あえて突っ込みますが…

既出（正：きしゅつ）（誤：がいしゅつ）

です。我が家は夢の家４のセゾンＶですが、平屋のため機密性が若干悪くなったそうです。０．７１だったかな。

それでも床暖房の恩恵や、今の時期のエアコンの効く速さには驚いていますよ。

№　３７８　さん　平屋だと機密が落ちるんですか？　理由が判らないんですがどうしてか説明ありましたか？？　　僕も平屋で検討中ですが、そのような説明は一切されていません。

＞380さま

詳しく説明はされませんでしたが、拙宅の場合、総二階と違って外壁面が１４角形とかなり入り組んでいた為のようなことを言われました。

落ちたといっても「Ｃ値＝０．７」はどのＨＭも出せてないので満足しています。

冬の乾燥はひどかった（２５％くらい？）ですが、梅雨時にもかかわらず５０％前後を維持できているのは優秀かと思います。

何より外の音がほとんど聞こえなくなった生活は快適です＾＾

>377さん
既出と言われますが、現時点で全窓網戸仕様でオプション仕様に金額が乗ってきていませんが。
担当の営業も、何も言わずに付けてくれていますね。

東海地域なので、特にFC関係の特殊仕様じゃないとは思うのですが…？
んー…このあたりも、担当営業者で変わってくるのでしょうか。

一条で建てる人は営業トークに上手く乗せられてますね。Ｃ・Ｑ値が高いからってそんなに良い家かね。あの営業マンがコロコロ入れ替わるＨＭではどうなんでしょう。一展示場に多くの営業マンを入れていて、記名カードもあまり回って来ない。設計士も少なすぎて営業が打ち合わせをこなさないといけないから同じような家ばかり建つ。営業のマニュアルはしっかりしてるので売るテクニックは転職してもすぐ身につくけど、競合するとやっぱり負けてしまう。年間８棟売れば１，０００万オーバーだけどそんな人殆どいないしね。

http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01810.jsp?corp_cd=029077...　　ここに秘密が

明確な各住宅メーカーの性能判断数値としてC値・Q値の他にはどんなものがありますか？

建築中の方にお尋ねです。

建築中、鍵がキーボックスにいれてあるのですが、それを使って入っていいと
いうことを、つい最近知りました。（既に大工工事が終わり、これからクロス）
最初に説明を受けましたか？

また、工期が４ヶ月ですが、大工工事は１ヶ月で終わりました。
前後がとっても長いし、スローペースで進められているような気がしますが、
こんなものでしょうか？
作業をしていない日もあるし、夕方は100％誰もいません。

セキュリティに関する質問は、どうでしょうか？
私は、見に行く時は必ず営業さんに聞いて、お互いの都合に合わせて立ち会って貰いますよ。
自分達で見て何か無くなったとか、言われるのもいやかなと思います。

鍵の話は打ち合わせの段階から営業に聞いて知っていました。建築現場の近くに仮住まいがあるので毎日 見に行ってました。棟梁との やりとりも楽しく図面上では解らない部分など説明してもらったり変更してもらったりしました。大工仕事一ヶ月は早いですね？家は三ヶ月近くやってましたよ。竣工検査も終わりました。

工場見学はどちらにいかれたのでしょうか？
中国地区ではないのでしょうか？見学はできても抽選会はないのでしょうか？一等うらやましいです。何が頂けるのでしょう？当たっても一条で建てられないと、一等はどうなるのかな？もったいないー

３８４は求人広告でした。で質問なんですけど、求人内容を見ると、設計士が現場管理をするような感じでかいてあるんですけど、現場監督はいないんですか。

現場監督＝棟梁。肩書きの「監督」いるけど、たまにしか見ない。
玄関ポスターにサインして終わり。

全く訳にたたない監督。

反面、棟梁は>>388さんと同意で凄く対応良かった。
どっかのホームページに棟梁から手紙が来たと書いてあったような。
うちにも来るのかな？スローペースで４ヶ月目。まもなく大工工事完了。

＞３８７，３８８
私もセキュリティのこともあるし、誰かいない時は見れないものと思って
ここまで来たのですが、いまさら聞かされ、それだったら、建築中も見たかったよ！
と思い少し不満です。（週１位しか見れず残念です）うちが早く聞いたらよかったんですけど。
営業が言い忘れたのでは？とか思ってます。
営業さん、契約が取れた後は明らかに態度が変わってしまったので。
ちょっと我が家では信用がなくなってしまってます。

大工工事1ヶ月は早いんですね。
予定よりは２週間ほど早かったようです。
うちは平屋だからかもしれませんね。

うちは現場にかぎが掛かっていることを知らず、日曜日に見に行っちゃいました。
入れないのでその場で営業さんの携帯に電話したら、鍵の場所と暗証番号を教えてくれました。

隠している感じでもなかったし、来るなという雰囲気でもなかったし・・・
規格物ではあるんでしょうけど、案外現場で考えながら作る部分も多く、むしろ棟梁は、毎日来てあーしてこーしてと要望されるのが、うれしいし助かると言っていました。
実際に図面上では想像できなかったような細かいところまで、相談してもらえて関われたのでよかったです。

中には建築中のことには興味無い施主さんもいて、皆に鍵を教えているわけではない、のかな？

ちなみにその番号は他の施主宅も同じだとしたらどうします。

No.389 by 見学！？　さんへ
工場見学は浜松工場です。１等はサウナ、５．１ｃｈサラウンドスピーカー、シャワールーム、システムカップボード、アイランドキッチンなどから一点を選び一条工務店で建てる場合に提供されるようです。うちはスピーカーを付けてもらう予定です。ハウスメーカーをいろいろ検討中でしたが今回運よく？当たったので結局一条工務店で建てることにしました。今度契約してきます。このコーナーに書かれていること参考にして慎重に進めていきたいと思っております。

あなた･･･頭は大丈夫ですか？

有線商法・・・

というか

このガラガラ商法って景品法に引っかからないのかな？
明日、聞いてみようっと

>>395
マンモスラッキーですね！！
すぐ契約しましょう。
はやく契約金を払うともっと良いことがあるかもしれません。

398さん
景品法に引っ掛かるかどうか、わかりましたか？
報告してください。

>395
ちなみにそれ、殆どの人が当たりますよ。
バス見学は何回でも行けるし。
一等が２回以上出たときは２等以下の景品となる。

あなたの望む生活に最も合ったＨＭがどこなのかを、もっとしっかり考えた方がいいですよ。
それで一条に決めたならきっと満足できると思うけど。

10万するかしないかのオプションで釣られてもね。

>>401
もし>>402のいうように、ほとんどの人が当たるなら、有利誤認に該当する可能性があるのでは？

>>404

有利誤認とはまた違う気がするけど･･･？

提供なの？プレゼントなの？って問題もあるし。
「抽選で○名様限定」とか有るのか無いのか。

その抽選の詳細や、注釈がどう書いてあるのか分からない事には
ハッキリとは誰も分からないんじゃない？

>>405
たしかに
この情報だけでは微妙ですね

USENの事例とどこまで似通っているかも気になるところですね

エアコンの壁に穴をあけるのって、その辺の電気屋さんで大丈夫なもんですか？
エアコンを設置する話はしていたので、開いているものと思ったら、コンセントだけ
あって穴が開いていませんでした。
気密性とかあれだけ言ってるのに、営業さんに聞いたら、電気屋さんで開けてくれますよと
言われたので拍子抜けしました。

その辺の電気屋さんでも大丈夫ですよ。
穴あけ、配管工事の後にパテ（粘土みたいなの）できっちり隙間ふさいでくれます。
むしろエアコンつけてないのに穴だけあいてたら気密性なんか無いようなもんでしょ？

一条で穴をあけたにしろ、電気屋さんで穴をあけたにしろ穴をふさぐのはエアコンの取り付け業者。
取り付け業者がしっかりしてないと気密性は無くなります。

409さん どちらの営業の方でしょうか？基礎から完成まで毎日 現場に通いチェックしてきた者ですが あなたが書かれたような事は何一つわが家には該当しませんが？それにパッキン方式の基礎が主流になってるのは安く出来るからだよ！コストダウンのためのパッキン方式！性能は風穴式のが良いのです！

基礎の通気口の上あたりにクラックのようなひびが入ってます。表面だけなのか本体からなのかはわかりませんが、直してもらえます？

はじめて参ったが、一条は棟上げはフィリピンの大工さんかえ？
設計図面はフィリピン国内で作成と聞いた事はあったがの。

>>410
確かに！

コスト削減なら、布基礎を標準にする方が有利ですよね！！

コストダウンの為のパッキン方式？　本当ですか。では質問します、なぜパッキン方式の方が安くなるのでしょう

家は棟上げ日本人ばかりでしたよ！足場の業者はフィリピン人でした。図面は日本人設計士が日本で作成してます！確かにフィリピン人使えば日当安く済みます！しかし皆さんの書き込みだとフィリピン人がやるから良いものが出来ないと言ってるように聞こえますが？日本にも人種差別する時代遅れの方々が多くみえるのですね？残念です。一つだけ言える事は腕はどうあれ仕事に対する真剣さは今時の日本人より彼等の方が上ですよ！少なくとも このスレでフィリピン人が作業してて信用出来ないとなどと書いている人達よりは彼等の方が よっぽど立派です！

専門家ではないので 詳しくはしりませんが通気孔を空けるには その部分の型枠が必要で中に入れる鉄筋にも加工が必要です。パッキンなら基礎の上にパッキン敷くだけだから安くなるかと思うのですが

415さん、レスありがとう。
わしは「設計図はフィリピン国内で作成するとは聞いたが、大工さんもフィリピン人だったのですか？」と質問はしたが、差別はしておらんぞよ。
足場屋さんだったのじゃな。
本設計図の作成は北部九州の一条はフィリピンの設計センターに依頼しておると聞いておったでの。

基礎パッキン工法と風穴式の工法の風の通り方見た事有りますか。？
基礎パッキン工法は四方八方かの空気の流れが出来基礎内の前面の喚起に有利でしたよ。
風穴式は穴から穴へ空気は抜けますが、基礎の角の部分は空気は滞留して湿気が溜まり易いです。
基礎に穴があると言う事はその部分は強度が低くなります
基礎パッキン工法の方が簡単に施工出来空気の流れも確実だと思います。

技術という物は安くて良い製品を生み出す物です。

タマ連中必死な書き込みだな。
アシュレなんか頼むからロクな目にあわんよ。

やっぱり「和風：円熟の家　百年」か「３Ｆ建：ファミーユ」だろ。
セゾンで自慢するのも、悲しくなるぞ。

一条の家は省令準耐火構造に当てはまりますか？

>>409
あんた、「曲がってる」が好きやね。
企業のイメージもあるのに、いまさらそんな曲がった扉とか曲がったサッシとかで家作るわけないだろ。
それにサッシ曲がってるのに中のガラスは大丈夫なのか？しかもペアガラス。
ドアの骨組みって…鉄骨のドアか？
クローゼットのドアって、クローゼットは工場からユニットで送られてくる。大工は関係ないぞ。
突っ込みどころ満載だな。なかなかおもしろい書き込みだ。

たしかに一条の建材はコスト安いですが、ＨＭなんかドコも似たような物じゃないんですか。　皆さん判っていてオーダーしていると思うんですが、アフター等の信用度の方が重要だと思います。
　当然手作業なので上手い下手は有るので大工さん指名したら良いんじゃないですか？

409さん
事実ならちゃんと理解して書き込まれた方がよいかと思いますが…、いかがですか？

>409さん

せっかく建てた家も、欠陥だらけだととんだ災難です。大変でしたね。ただ、嘘を言っていると
は言いません、言いませんが表現があり得ないレベルに達しています。納得できない部分を
書くことは否定しませんが、度を過ぎるとそれは立派な「嘘」となり、嘘を書き込むと法的な
問題に発展しかねません。

人の書き込みに過剰に反応することも一種の荒らし行為であることを承知で、私の腑に落ちな
い部分を挙げてみようと思います。

＞１Ｆの主寝室と２Ｆの子供部屋のフローリングが隆起している。

よくテレビの欠陥住宅の特集で「ボールの転がる家」とかやっていますが、そういったヤバイ家
であっても見ただけで床の凹凸を見分けることは不可能です。それこそ水平器でもなければ分か
りません。お父さんは水平器持ち込みでお祝いの会に・・・？

＞窓も曲がっている。せっかく良いサッシを使っているのにあれじゃあ台無しだ。

一条の使っている樹脂サッシと窓は、最高レベルの気密を実現するために隙間無く造られていま
す。普通に窓を開けるだけでもかなり力を必要とするほどキッチリ造られています。窓が歪んで
たら窓がサッシに収まりませんよ、たぶん。

＞サービスで付いたという、一面の板張りに使われている板は、材料費だけで、６千円程度の安
＞い物。あんな物を、サービスで付きますなんて俺ならよう言わん。

安かろうが高かろうが、通常付けない物を無料で付けるならそれは「サービス」でしょう。数千
万単位の建築費だから安く感じますが実際6,000円って私は結構高額だと思う（貧乏性）。


＞２Ｆのトイレの引き戸(閉めた時、下の方が１㌢位の隙間有り。開けた時も、上の方が１㌢位飛び
＞出している。)は、義兄に教えて居ました。

数ミリずれているだけで大変な誤差です。１センチのずれに「気づかなかった」ってありえないし
そもそもそれだけ誤差があればドアが付かないでしょう。

＞あれだけ安い材料使って、設備も自社製品で安く作って、棟上げなんて一番キツい仕事に
＞フィリピン人使ってれば

そうですかね～。これだけいい物を使ってるＨＭは珍しいと思いますがね。最終的に見えなくなる
柱もすべて無垢の芯持ち材だったし決して「安い材料」には見えなかったですね。
否定的な表現に感じたんですが設備を自社で作ることって悪いことなんですか？品質上にデメリ
ットがあるならば教えてください。
フィリピン人・・・。家造りに大切なのは技術であって国籍ではありませんよね？フィリピン人が
棟上げすることによって生じるデメリットを教えてください。

そしてなによりも疑問なのが、そんなに身近に建築のプロがいるのに初めて行ったのがお祝いの会
というところ。車で行っているところをみるとえらい遠いというわけではなさそうですしね・・・。

４０９さん
一条で建てた人はあなたの書き込みを見て、皆さん首を傾げていると思いますよ。
何一つ共感出来る部分が見当たらなかったです。425さんの言われるとおりです。
こんなにきっちり家作りをするハウスメーカーは珍しいと思う位、真面目に家作りをしてくれましたが。

４０９さん

読まれてる新聞は「赤旗」ですよね？

公明党ポスター貼っている家には

「聖教新聞」と言う立派な新聞があるので

半年読んだら、また書き込んで下さい。

421さんの言うとおり現在はパッキン工法になっています。
基礎の高さも少し下がったはずです。
おまけに基礎の外側はモルタル仕上げから塗装仕上げになったとも聞きました。
風穴・・パッキンどちらかで考えていた方は営業の方に確認しては?

409には笑えた

パッキン工法は２００年住宅対応という話ですよ
デメリットは床暖使用時に床下換気を閉めることが出来なくなることでしょう

話は、変わりますが、一条工務店のモデルハウスの前を通ると、必ず呼び込みの人に声を掛けられますよね。あれって、なんとかならないんでしょうか。うるさいし、しつこいし、非常に不愉快な気分にさせられます。

>図面は日本人設計士が日本で作成してます！

一条は確か設計部隊は中国とフィリピンにあると聞きましたが。

↑どなたからお聞きですか？

>>430

そんなに頻繁に住宅展示場に通ってるんですか？

普通、人生最大の買い物するのに展示場一回だけはないだろ。
そこの展示場に入っているハウスメーカーの数だけ通いつめるって決しておかしくないだろ。
まさか433は一回や二回行っただけで決めた？？度胸あるね。

>>430
貧乏丸出しみたいな顔して歩いてるからだろ！
心に余裕がある奴は、テキトーにかわすよ！

４３５
貧乏丸出しみたいな顔してるから呼び止められるっておかしくないですか？
一条はＨＭの中で坪単価１０位となっていますが、決して安くないと思います… １０００万円以下で建てられるタ○ホームとかに呼び止められるなら話はわかりますが。

409のアンチ君だか他社営業の書き込みはなかなか笑えるな。建てた人ならウソがすぐ分かる。
それに本当だと仮定したらその親父、そういうことを他の家族に漏らす最低な人だね。

>430
確かに一条の呼び込みは異常なほどしつこい。ローコストビルダーと質が同じ。
うちは展示場が近かったのでそこで打ち合わせをしてたんですが困ったことに一条の対面で毎回しつこく呼び掛けられましたよ。オモチャを入口にてんこ盛りに飾るから子どもが駆け寄ってしまいホントいらない苦労させられました。
やはり一条などは総合展示場にないほうが良いと思いましたがね。

ちょいと思う事あったから書き込みします。
409の書き込みだけど、扉については、判るよ。。。家は収納扉の金具悪くて、閉めたら、くの字になってたし、リビングの扉の建具が開いできて、閉まりにくくなったから。でも、交換で治ったよ。
二枚扉の収納扉は、金具への負担が大きいから、なりやすいと言ってた

来月引渡しです。
引っ越し前にワックスをぬろうかと思うのですが、自然塗料であれば問題ないでしょうか？

440さん、来月お引っ越しとはめでたいのぅ。自然塗料のワックスをとのお尋ねじゃったが、床の事じゃろな？
通常は竣工の際、美装業者さんがワックスしてくれるはずじゃが、一条さんに直接訪ねてみられたがよろしかろう。
それよりも、新居での初○ックスに励みなされ。
それから、一条さんの展示場での呼び込みじゃが、一条さんのやり方じゃから仕方ないじゃろ。逆に呼び込みがきっかけで、一条さんで建てた方々もおられるやろうからのぅ。

>440さん

ワックスは引き渡し前のハウスクリーニングで一条側が勝手にやってくれますよ。
後から自分の好みのワックスをかけたいのであれば、営業さんに一言その旨を
伝えればワックスせずに引き渡ししてもらえます。

私は、昨今はやりのＵＶコーティングをかける予定なので、ノーワックスで
お願いしてあります。

＞４４０さん

ありがとうございます。引き渡しの際にかけてもらえるんですね。よかったです。

別件でおたずねです。

9/4引き渡しですが、銀行は引っ越しをして登記をしてからでないと融資ができないと言っており、
一条側は決済しないと引き渡しができない（当然ですが）、だから、引き渡しから銀行融資までの
間はつなぎ融資を組むように言われました。これは通常の流れですか？
つなぎ融資をと簡単に言われても、短期間であっても利息はかかるので無駄な出費ですし、避けたいです。

また、中間金の支払いで、つなぎ融資を組んだのですが、その後すぐに現金を準備できたため、
返済したいといったところ、それはつなぎ融資の返済ではなく、会社としては中間金の扱いになると
言われました。これは、もう時すでに遅しなんですけど。

うちの営業は本契約後明らかに態度が変わってしまい、はっきり言って信用できません。
どこまでが本当で、どこからが、できるのにやりたくないから出来ないと言っているのかが分からなく
なってます。

足場が取れて、クロスを貼ったら、今の住所で表示登記を済ませる。次に引越してなくても、「引越ししました」と市役所に言って、新住民票と印鑑証明を交付してもらい、保存登記と抵当権設定登記を済ませ、最終金融資実行(建物竣工と同時)。さすれば、無用なつなぎは不要じゃ。
足場とクロスの際は鏡だけ先に入れなされ。それが引越しじゃ。

表示登記ならまだしも、保存や抵当権設定まではさせてもらえないでしょ。
これは一条に限らずどこのHMでも同じ。
だって、全額支払ってもらってないのに建物の権利書作成されたら困るでしょ。

僕は、つなぎ融資受けずに建築確認が取れた時に銀行に融資実行してもらいました。
融資されましたが、自由にはおろせず、住宅の支払いという確認を銀行にしてもらわないと払い出せませんでしたが。
引越し後速やかに抵当権をつけましたけど。
もちろん、いつ融資するかは各銀行の判断でしょうし、支払い能力なども関係してくるとは思いますが。

まずは、銀行に相談されてみてはどうでしょうか。
ちなみに、うちの営業は契約後の方が頑張ってましたよ。

私も４４６さんと同じです。
銀行は引渡し前に融資できると思いますが・・・
銀行側に問い合わせしたほうがいいと思います。

最近は銀行の審査もきびしいよ

現地確認も都市銀行では必ずと言ってもいいくらいあるよ

虚偽の事実が発覚したら　融資全額ご破算だね

フラット３５しか借りられなくなるね!

>>444
違法行為。アウト。>通報しました。

449は住友林業スレやタマホームスレにまで執拗にこの件をのたまわっておるが、果たして違法行為かの？わしの考えはタマホームの382でレスしとるでの。気になる方は覗きに来られたら、よろし。
それと、真面目な話題で色々なレスが入ってる時に「違法行為だ、通報した」とか、「業務妨害だ、法的措置を検討する」などというレスのみに終始する輩がおるが、このように匿名性の高い掲示板で、皆さんが色々書きたい事を述べておる中で、そこまでムキになる理由は何なのかの？
自分達に不利になる事を書かれておるからかの？
いずれにしても、言論の自由という権利もあるでの。このサイトは表立ってはなかなか聞きづらいような事を気軽に自分の考えを述べるサイトではないのかの？
所詮、知らない者同士じゃ。様々な情報の中から自分自身の目や耳で選別して行けば良いのではないかの？
「乗らないぞ、知らない人の口車」じゃ。

うまい。いい標語だね！！

地盤調査を済ませて設計図を二回出してもらったものの
こちらの都合で今回は見送りになりそうなのですが

この段階で仮契約金はいくらくらい戻って来るのでしょうか？

452さん、全額返って来るじゃろ。
民法上、仮契約など存在せぬからの。存在せぬものを解約できるじゃろ。元々契約はしておられぬのじゃないかの？
領収書ではなく預り証ではなかったかの？
いずれにしても、全額返してもらいさなれ。

仮だからね。

それが仮契約書には仮契約解除した場合
それまでにかかった費用を差し引いた残額を
無利息で返還します、となっているんです

なので今の我が家の段階でどのくらいかかったのか知りたくて、、、

そんな事項が書かれとるんじゃの。まるで契約したような条項じゃの。
いくら費用がかかったかは、一条さんの言い値になりそうな雰囲気を感じるがの。
困ったの。
市役所の無料弁護士相談に相談されてはいかがじゃろ？
法的なアドレスをきちんとしてくれるじゃろ。それと、似たようなケースの方がおられれば、レスされると良いの。

図面1枚5万円か10万円と説明受けた覚えがありますが、見送りとは解約と予定延期で意味合いが違うと思います。

白紙に戻したいという事なら手数料掛ると思います。

途中まででも掛かった費用は請求されますね。

一条の仮契約とは建築契約に向けて設計などの準備を進めるための行為を行う契約、と個人的には認識してました。
各々契約には「仮」などというものは有りません。日本での捺印という物は非常に重いものですので、何か判子を押す場合は良く条項を読んでから押してください。

仮押さえだから設計なり、人件費は払う必要ありますね。
言いなりで払うことになりますね。

しかし

騙される方も騙される方だけど

「仮契約」なんてグレーな名前使わずに、「建築請負準備契約」とか、「設計契約」とかいう名前にすりゃいいのに

ガラガラといい。なんだかなぁ