一条工務店　総合スレ　ＮＯ．１２

もし、たんぼを宅地に変えられる場合でしたら、農地委員会に申請を7月中に出して、許可が降りるのが8月末から9月頭だそうです。許可が降りたら造成開始ですが、それまで埋め立てしちゃだめなんだそうです。元に戻せと言われたりするとか？しないとか？

すいません。超長期優良は200年と書かれてませんでした？見間違いでしたらごめんなさい。

341さん
>土地の形状が分かりませんが６月に造成開始して９月に建築着工できないんですか？
９月末に地盤調査は可能になるらしいですが、山を切るので早くても１１月下旬の着工まで遅れるようです。
＞仮契約までに他社と比較はしなかったのでしょうか…？
ほとんど他社とは比較しませんでした。土地の条件が図面上はよく、条件付でもいいと感じたので。

>>339
本来の建築条件付きなら、全額返還となります

あきらかに一条側の都合による契約条件履行不可状態ですから

問題は実家の土地で仮契約しちゃったことですね・・・
法的には、実家の土地に建てる契約ですから、取り戻すのは厳しいかも・・

これが本当なら、えげつない手口を使いましたね。その一条の営業は

まず消費者センターに相談しましょう
こんな手口がまかりとおるなら、被害者が続出します

また、仮という言葉に騙されてトラブルが続出しているようなので、くれぐれも仮契約は慎重に

今年３月末に契約して、図面は出来上がり、現在インテリアの打ち合わせ中の物です。
テレビボードの減額がある旨を営業マンに尋ねたら、無い　ようなことを言われました。
以前　この減額をうけられた方、詳しくおしえていただけませんか？

341さん、貴重な情報ありがとうございます。
346さんもアドバイスありがとうございます。
お二人の意見を頂き、早速、浜松本社に連絡を取ったところ、すぐに現状を調査して頂き、今回の仮契約金については、一条工務店本社の決定として全額返済をするということ速答を頂きました。
土地については、条件付であるものの、開発業者自体の不手際で遅れてしまったため、ある意味一条営業自体はかわいそうなのかもしれませんが、本社と営業で対応が違ったのは少し残念です。
しかし、営業担当の方も、設計士さんもいい方であったので、予算的に可能であれば、次の土地でも前向きに検討して良いハウスメーカーではあると少し感じます。（もちろん、仮契約はせずにですが・・・。）
御意見ありがとうございました。

私は何もお役にはたてませんでしたが
よかったですね

なんで、このスレ住人は１００万くらいで返金だの解約だの
さらに「テレビボードの減額」だのセコい話出さないんだ？
そんなセコい話は赤旗党員か不幸科学しかしないぞ。
恥ずかしく無いのか？

>>No.347
ペル子さん、はじめまして。
一条カタログ（手元にあるのは“セゾンＦタイプ”）で言うところの
『オリジナルテレビボード』or『腰板（ソリッドウッドパネル）』は、
そのどちらかがサービスされますが、そもそもサービスなので、減額対象ではありません。
なので、いらないと言ったら「はい、わかりました」で終わりです。

突然ですが教えてください。
長期優良住宅・超長期優良住宅ってなんですか？
２００万円の補助金て？
申請は３月で全てはけてしまったというのは？
うちは昨年の９月位から一条と打ち合わせをしていて、今着工中ですが、営業はそんな事一言も言ってくれませんでした。
今からでも対象になるのでしょうか？

＞＞３５４
結論からいうと既に着工しているのであれは対象になりません。
制度の内容についてはここで説明しきれるものでないので、「長期優良住宅」でググればいっぱい出てきます。なお、一条の「超長期優良住宅先導的モデル事業」は、免震が前提となっています。

３５５さん ありがとうございました。勉強になりました。免震が対象という、免震とは床下に付ける機材の事でしょうか？うちは「夢の家Ⅳ セゾンＦ」ですがその機材はつけませんでした。だから営業は長期優良住宅の「ち」の字も言わなかったのでしょうか。

>>356さん
昨年の９月には超長期は採択されていません。国の補助事業自体ありません。採択された時点で契約済みのものは対象になりません。

ビーラン様ありがとうございます。
今年５月末のこのスレに、６５万減額された方がいらしゃったので。。サービスなら減額にはならないんですね。。。

今まで、工場見学やモデルハウス見学も何度もしました。
建物や、構造、内装や担当の営業の方も気に入り、間取りの検討も５枚くらい行いました。
いよいよ仮契約という段階に入ったのですが、契約書を読んだ時点で今まで行ってきたことがストップしました。
契約が、一方的すぎるのです。何より引っかかるのが、「甲乙どちらにも責任がない場合の損害は両者で協議」ということ。自然災害や他者による損害で、建築中の物件が倒壊等になったのに、なぜこちらが費用を負担するんだ？こんな契約はちょっと待てということになりました。契約書には、全て会社が負担するとは書いてないのです。完成して引き渡すまでは責任を持ってやって欲しい。
それに、自分の土地なのに工事者が「占有」となっている。「使用」の間違えでは？こちらの土地を占有とはどういうことか？
ということで、リスクのない契約のできる会社を再度検討し始めました。やたら契約を急がせたがるので変だなとも感じてはいたのですが、また、気に入ってもいたし契約してもいいかなとも思ったのですが、契約書をよく読んでみると実に一方的で、契約書を変更することも一切できないらしいので私は契約を止めました。他者の契約書も見て検討し、それでも一条の建物がよければ我慢するしかないのかといったところです。でも我慢して買う金額では無いですよね？
これから契約を検討される方は、契約書の内容をよく読んでみて下さい。

困っていますだれかアドバイスお願いします。
今引き渡し前なのですが、家の中の傷や設備の確認を先日したのですが、３０ヶ所ぐらいに傷がありいろいろ言ったのですが、あまりよい返事を頂けませんでした。
はっきりとは言いませんが、『傷はあって当たり前だ』みたなことを言われました。
１番気になったのが、階段を昇ると途中にある１階と２階の境界線に木の枠？みたいなのをつけるのですが、その角（木と木の繋ぎ目）にカバーをするのですが、そのカバーを付けた時のボンドがいっぱいはみ出しています。監督に言ったのですが、『それは直すと余計汚くなるから無理といわれました』だったら最初から綺麗に貼ればよかったのでは？？と思ったんですが…階段を昇る時に調度目の高さなので気になります。これって我慢しなきゃダメなんでしょうか…
長々と質問してすいません。よろしくお願いします。