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駅徒歩でも一億しない バス便なら四千万円じゃない?
バス物件で4人家族程度のサイズなら4千万代はあり販売中ですよ。
ただし建売販売で、お店が遠いなど難があるところだからです。
駅近物件は恐ろしく高いです。ま、治安も良くどこでも住めば都です。
ドライブしたり歩いたて見た感想ですが、
たまプラーザ、賃貸、中低層マンションン、団地が7割 賑やか、戸建激高少ない
あざみ野、 戸建住宅8割 高級志向 上品、静か中低層マンション
藤が丘 戸建住宅7割 青葉台に似ている住環境、駅前はちょっと小さめ
青葉台 戸建6割 駅前便利、普通戸建駅離れると結構ある、マンションも
たまプラーザ駅 転勤族、一人暮らし、お試しで住みたい賃貸派、住居こだわらない利便性派
駅前綺麗、駅前かなり充実、都心寄り通勤派、マンション派向け
あざみ野駅 永住目的の戸建派、高級志向、たまプラ隣で便利なのに閑静な街
青葉台、藤が丘 たまプラとあざみ野を足して2で割ったような感じ。
東京からやや離れ通勤がネック、公園も多い、閑静な住環境
他の駅も良いところいっぱいありました!市が尾や鷺沼などなど皆良いです。
青葉区は駅から離れるとお洒落な飲食店や雑貨店が点在しているので穴場探しなど楽しそうです。
たまプラは駅のどちら側に住むのかで川崎市民、横浜市民になるか変わると
いっても良い感じです。2つの市がたまプラーザ駅を共有しています。
坂はありますがどちらであっても利便性の高い駅前は共に使えます。
先ほど書いた駅の徒歩15分圏内は180平米前後の土地だけで4500万以上
します。良い環境で2世帯住宅などさらに広い土地であれば6千以上はします。
建物を建てるとなるとさらに数千万掛かってしまいます。
マンションならそこまでせずにしかも駅近い物件も増えたので便利になりましたね。
でも上の階になる程高いですよね。個人的にはまずは横浜市が経営する敷金礼金ゼロ
の賃貸などからはじめて住みたい街探しをじっくりするもありではと思いますよ。
このエリアは電車通勤でない、経営者や医師など車通勤派には住環境は良いので
割と定評があるようです。なのでお受験向け幼稚園や私立学校も多くなっているのです。
とはいえ、電車通勤の割合も十分高いので需要と供給が間に合わず混雑しています。
通勤アクセスを重視される方は厳しいですが、有意義な住環境を求める方はいいかも。
ピンポイントかどうかは知りませんが高いという事実は述べたとおりです。
高めなのにそこそこの物件もあり人気の駅であると思います。
あとは都内のもっと高級なエリアを検討する人もいるでしょうがもっと高い。
ですから、無理する位なら他を選んだほうがローンが少なくていいと思います。
見栄っ張りはだいたい東京に目を向けるでしょう
高級住宅地は三井ではパークコートやパークマンション。普及価格はパークホームズだな、それでも高いけど。
小田急沿線より物価が安い・・・というのは意外な感じもする。
小田急OXは高いよ、普及品が無い。なんか勘違いして高級食材ばかり。庶民的な東急ストアや相鉄ローゼンを見習って欲しい
どう思っても結構ですよ。
住みたいところに住みましょう。
どこでも気に入いればいいんだよ
一見普通の戸建やマンションに見える所も相場的にはさいたまに比べると高いようですね。
同じ価格が出せるなら、東京や横浜で普通の家を建てるよりさいたまでは豪邸が建てられる
のでそういう考えもありですね。資産価値はどう捉えたらよいかよく解りませんが。
何をもって資産価値というか難しいよ。
例えば、現在同じ利便性・環境の場所と比較して値段が高いとしても
将来維持できるかわからない。
いま、安い所はこれからもそう落ちないだろうとも考えられる。