横浜市青葉区　住むならどの駅♪

中学受験は、藤が丘、青葉台地区では、聖光、栄光、浅野の御三家を受験して通っている子が多いです。 近場ですと、桐蔭、桐光。
早慶の附属校や都内に行く子も少なくありません。

女子だとどうですか？

一流どころに行っている子ってそんなに多いものなのかなあ。
青葉区なら桐蔭・桐光は確かに多いとは思うけど。慶應も少なくないけど。
私の付き合いのあるところだと桜美林・神奈川大学付属・法政二・・・あたり。
ちょっと変わったところだと相模原中等教育学校。
都心や横浜まで通っている子を私が知らないだけなのかな。

>216さん
すばらしいコース！
これぞTHE 田園都市線という風景を楽しめそうですね。
街並みとしてはたまプラ・あざみ野よりも断然上だと思います。

たまプラのサピだと開成、麻布、駒東と神奈川御三家って毎年あまり変わらないくらいの合格者数（おそらく同じお子さんが受験、合格するから）で、東京に進学するお子さんが多いそうですが、青葉台、藤が丘になると神奈川に進学されるお子さんの方が多いんでしょうか？この地区も青葉台ではなくてたまプラまで通ってきているお子さんも多いようなので意外でした。

教育環境で高い評判の浦和との比較ではどっちが良いでしょうか？

埼玉という環境でパスです。

桜台の桜並木２道路から桜並木だったんですね。こんなに綺麗だったの忘れてた。
青葉台も、他の青葉区も桜だけでなく様々な街路樹植えている道路多いね。
改めて気持ち良い歩道が多い散歩したくなる街ですね。でも三渓園に行きました。

＞２２７
学力志向では無い訳ですね。わかります。

埼玉方面でも、エリアによって格差がありますよね。慶應志木のある周辺は、住環境が良いとか聞きました。
横浜市内でも勿論、区によっても場所によっても住環境の差は見られます。

埼玉も浦和、大宮、所沢、和光、志木周辺は住環境も学力も良いという話を聞く。
これからは、越谷やＴＸ周辺も延びてくると思う。

子どもが受験率50%の公立小学校に通っています。
でも、だんだん減っているみたい。
進学予定の公立中も評判はいいので、このまま公立に進みます。
子どもの目指す最終目的地に、なんとかたどり着けばいいんですけどねー。
受験などに使う親のエネルギーってすごいなあと思います。
近くの私立小のお母さんたちの集団を見るとすごい頑張っているオーラが出ています。
なんだろう、すごいエネルギーです。

埼玉でも浦和は教育熱心だと聞く。確か与野辺りだと思うけど、都内アクセスが良いから通学可能な学校多いからね。

いままでそうでなかった分最近の進学率が上がってきたのは良いことですね
アクアライン繋がったので千葉も神奈川も東京経由せずに行き来しやすいそうで。
企業が川崎横浜に移動して来る傾向もあるので勤務地が神奈川で住まいは千葉、埼玉
ということもありえる時代でしょうね。川崎市は税収入黒字だそうです。
横浜市民ですが、千葉木更津にアウトレットモール出来るそうですね。浦安はこれからも
厳しい状況でしょうが木更津は開発が進み人口も増えるといいですね。

東京神奈川と隣接する住宅街の環境と千葉埼玉とは
青葉区は環境が違うので何とも比べにくいですが
どちらもよくなっていくのは良いことです。

横浜市民ですがお子さんの事を考えるなら埼玉等良い環境に恵まれ
ありなんだろうなと思いますよ。こちらはどうしても色々高くなってしまい
埼玉なら学費や他の資金に余裕も取れるし自然も残っていて良さそう。
石川遼君は埼玉ですもんね。スポーツ系を目指す人は特に良いのかもね。

>236
何を言いたいか意味が良くわからない。

青葉区と隣接区でＳＡＰＩＸは４校もありますね。
で、結果はというとどうなんでしょうか？
http://www.sapientica.com/goukaku/
合格実績にはあまりでていないような気がします。

＞２３７
郊外は全般的に値下がり傾向だけど、青葉区の新築はまだ値段は維持している思います。
ただし青葉区の物件は完成後も完売までに時間がかかる物件が多いように思えます。
でも青葉区の戸建ては都内と比べると安いと思いますよ。

青葉区内でも、駅徒歩圏内のチョイ広めの物件で1億5千以上はします。 注文だとそれ以上。
バス便での建て売りですと5、6千で買える物件もあるみたいです。
都内でも色々な地域があるますから、青葉区と同等、たまプラーザ 〜 あざみ野 〜 青葉台間を考えたら、同等の地域は都内でも限られると思います。 また、住環境で考えたら一部の地域ではないかと思う。

駅徒歩でも一億しない バス便なら四千万円じゃない？

バス物件で４人家族程度のサイズなら４千万代はあり販売中ですよ。
ただし建売販売で、お店が遠いなど難があるところだからです。
駅近物件は恐ろしく高いです。ま、治安も良くどこでも住めば都です。

ドライブしたり歩いたて見た感想ですが、
たまプラーザ、賃貸、中低層マンションン、団地が７割　賑やか、戸建激高少ない　
あざみ野、　　戸建住宅８割　高級志向　上品、静か中低層マンション
藤が丘　　　　戸建住宅７割　青葉台に似ている住環境、駅前はちょっと小さめ
青葉台　　　　戸建６割　駅前便利、普通戸建駅離れると結構ある、マンションも

たまプラーザ駅　転勤族、一人暮らし、お試しで住みたい賃貸派、住居こだわらない利便性派
　　　　　　　　駅前綺麗、駅前かなり充実、都心寄り通勤派、マンション派向け

あざみ野駅　　　永住目的の戸建派、高級志向、たまプラ隣で便利なのに閑静な街


青葉台、藤が丘　たまプラとあざみ野を足して２で割ったような感じ。
　　　　　　　　東京からやや離れ通勤がネック、公園も多い、閑静な住環境

他の駅も良いところいっぱいありました！市が尾や鷺沼などなど皆良いです。
青葉区は駅から離れるとお洒落な飲食店や雑貨店が点在しているので穴場探しなど楽しそうです。

たまプラは駅のどちら側に住むのかで川崎市民、横浜市民になるか変わると
いっても良い感じです。２つの市がたまプラーザ駅を共有しています。
坂はありますがどちらであっても利便性の高い駅前は共に使えます。

先ほど書いた駅の徒歩１５分圏内は１８０平米前後の土地だけで４５００万以上
します。良い環境で２世帯住宅などさらに広い土地であれば６千以上はします。
建物を建てるとなるとさらに数千万掛かってしまいます。

マンションならそこまでせずにしかも駅近い物件も増えたので便利になりましたね。
でも上の階になる程高いですよね。個人的にはまずは横浜市が経営する敷金礼金ゼロ
の賃貸などからはじめて住みたい街探しをじっくりするもありではと思いますよ。

このエリアは電車通勤でない、経営者や医師など車通勤派には住環境は良いので
割と定評があるようです。なのでお受験向け幼稚園や私立学校も多くなっているのです。
とはいえ、電車通勤の割合も十分高いので需要と供給が間に合わず混雑しています。
通勤アクセスを重視される方は厳しいですが、有意義な住環境を求める方はいいかも。

お受験ねぇ…
青葉区って今ドラマでやってるような見栄張りママさん多そうだな
どうせオホホホ〜って笑うんでしょ

青葉区で本当の高級住宅地なんてピンポイントだよ

ピンポイントかどうかは知りませんが高いという事実は述べたとおりです。
高めなのにそこそこの物件もあり人気の駅であると思います。
あとは都内のもっと高級なエリアを検討する人もいるでしょうがもっと高い。
ですから、無理する位なら他を選んだほうがローンが少なくていいと思います。

これ以上青葉区の人口増やさなくていいんじゃないか？
人気で値上がりしてしまったし、都筑区も同じく高いけど空き地がまだ一杯
こちらは高級感というよりニュータウンとして便利で綺麗でお薦めです。

見栄っ張りはだいたい東京に目を向けるでしょう

高級住宅地は三井ではパークコートやパークマンション。普及価格はパークホームズだな、それでも高いけど。

大田区田園調布は高級住宅地、しかし大田区全域は高級住宅地ではない。
さいたま市盆栽町は高級住宅地、でもさいたま市の全域は高級住宅地ではない。
同じように青葉区の一部に高級住宅地はあるが、青葉区全域は高級住宅地ではない。

当たり前の事

青葉区は住みやすい場所だと思うよ。電車は混むし坂も多いけど庭付き一戸建は魅力的。小田急沿線より物価は安いしね

小田急沿線より物価が安い・・・というのは意外な感じもする。

小田急OXは高いよ、普及品が無い。なんか勘違いして高級食材ばかり。庶民的な東急ストアや相鉄ローゼンを見習って欲しい

どう思っても結構ですよ。
住みたいところに住みましょう。
どこでも気に入いればいいんだよ

一見普通の戸建やマンションに見える所も相場的にはさいたまに比べると高いようですね。
同じ価格が出せるなら、東京や横浜で普通の家を建てるよりさいたまでは豪邸が建てられる
のでそういう考えもありですね。資産価値はどう捉えたらよいかよく解りませんが。

埼玉だと破格で豪邸に住めそうな所はありますよね。 でも、一種の賭けですね。
神奈川県でももっと田舎に行けば安いです。

何をもって資産価値というか難しいよ。

例えば、現在同じ利便性・環境の場所と比較して値段が高いとしても
将来維持できるかわからない。
いま、安い所はこれからもそう落ちないだろうとも考えられる。

私鉄系スーパーではプレッセと棲み分けできているためか、東急ストアは庶民的。
ただ都内で勝負するには価格も品質も中途半端。
小田急○×は高級ストア風だし、東武ストアは生鮮食品にデパ地下系のショップが入ってたりする。

どう思っても結構ですよ。
住みたいところに住みましょう。
どこでも気に入いればいいんだよ

住民の雰囲気が新浦安に似ている。
でも新浦安は賃貸は少ないし、
分譲マンションも６千万円くらいするからなぁ。

でも埋立地はできれば検討しない方がよいのでは。あくまでも個人的主観ですが
新浦安住民を悪く言っているの？良く言ってるの？よく書き込むさいたま住民の方？

山の造成地も、造成方法や斜面次第でリスクがありますよ

神奈川が気になっていらっしゃるなら横浜市市営の賃貸探してみたら？
横浜リブインで検索できます。川崎市にも似たものがありますが。
横浜市のリブインは、収入に応じて入居審査があり収入が低めの人ほど家賃が安く
住めるそうです。近隣入居者も家族ばかりで安心して住めると友人が言っていました。

新浦安駅前も駅構内も住宅街も知っていますがちょっと比較はできないです。
でもどちらも落ち着いている環境ですね。

千葉県浦安など今回液状化してしまい批難中の方々は本当に大変な思いをされている
と思います。確かに山も場所や建物の形状、状態、造成法によっては心配はあるでしょう。

何らかんだ言っても横浜ブランドは強いですよね。埼玉浦和、千葉浦安、23区と比較出来ない魅力は満載です。

ドラえもんでいえばスネ夫でしょうか？