横浜市青葉区　住むならどの駅♪

住宅街は駅にある訳ではありません。

>179
そうでした！　つつじヶ丘を忘れていました。
でもトータルで雰囲気がいいのは桜台～もえぎ野間ではないでしょうか。
田園都市線のイメージそのものの街並みだと思います。

青葉台といっても、いいところはずいぶん限定されちゃうんだな。駅自体は全然素敵じゃないし。

最新の国勢調査の結果とか見たんですが，青葉区の世帯収入が五年前の前回の調査からだいぶ下がってますね(前回1000越え→今回800ちょい･･･港北とか，浦安とかと同じくらいまで下がった)
あと持ち家率や貯蓄高とかも下がった
何があったんでしょう青葉区？
やっぱり今までの，区内の富裕層が都内に転居してく傾向が強まったか？
そんな私も二年前に広尾に転居した一人ですが。
最新データを見て笑っちゃったのであえて言いにきました！
普通の新興住宅街へと着々と変化中ですね
昔のブランドにこだわり続けて住む方はすこし考えを改めてみては

>>184
何処かのスレと全く同じ事を書いているよね。持ち家や貯蓄？
都内や周辺の地域も不景気で全く同じ現象が起きているが・・・。
新興住宅地？ 昭和の金妻の時代じゃあるまいし。
オタクは、いつの時代の人なのかな。
広尾？わざわざ排気ガスやら汚い空気の地域に移った自慢かしら。
出て行って貰って正解ですね。

>>184
あなたが人一倍、ブランドにこだわっているのでは。 私は、麻布の実家から青葉台に移りましたが、自分の気に入った住環境だったら、変な固定観念を持たずに住めばよいのではないですかね。 緑の多さや街路樹や公園の美しさ、凄く気に入って住んでいます。

美しい街並みでみると、
藤が丘駅からスタートして
もえぎ野 〜 柿の木台 〜 みたけ台 〜 桜台
周辺が田園都市の情緒がたっぷりですね。

でも，最新の国勢調査の結果では城南〜都心区(渋谷区港区など)の世帯収入や貯蓄率等お金に関する部分は減少でなく横這いで何とか保たれてるのよね･･･この不景気でも！港区なんて上昇よ？
青葉区のこの減少っぷりは単なる郊外だとみんな気付いた＆ブランド崩壊だからこそよね
そりゃ郊外＆多摩丘陵の端を切り開いたとこだもの，手のあまり付けられてない自然はたくさん残ってるわよね，探せばあるわよね
麻布のご実家って･･･具体的に麻布のどこかしらね？人物まで固定されるわけではないのに堂々とおっしゃったら？わざわざ都落ちなんて何か理由があったのかしら？メンタル的な問題かしら？
自己満足で住むのは結構だけど美しい町並みくらいしか取り柄がないのもどうかしら？

高級建売住宅街。

あなたのようなプライドが高く何処に住んでるだとか
自慢したいから住むのではない人が多く集まる街
本当に住環境が良いから選ばれている
だって貴方のような見栄っ張りがご近所さんに大勢いたら面倒でしょ？
セレブやほどほどの層がバランスよく集まり丁度いいんです。

私はお付き合いが疲れそうだからこの辺りはのびのび気持ち良く過ごせそうでいい。

まぁ実際，土地を切り売りしてたりしてるとこ目立つよなぁ
数年前とはだいぶ雰囲気変わり魅力が減ったのは事実
社会的弱者向け施設が増えその関連のものひとが増えたな
住環境が良いだけの街ってのも考えもんだな

じゃあ嫌なら他を選べばいいだけで、逆ですよ。
かなり重厚感のある高齢者福祉施設が増え低層マンションと見分けがつかない
高齢者になっても安心して永住したい魅力的な街
子供が夕方遅くまで遊んでいても安心な街
繁華街に行きたければたまに行けばいい。チャラい治安の悪い街と住み分けされてる

ぐだぐだ言うのなら、とっとと都内のスレ
にでも行けばいいのに。
住む当人が選んだ場所が最良でしょ。
ブランドだとかこだわるの本当に馬鹿みたい。あなたこそメンタル的にいってませんか？
早く気が付けばいいね。

世帯収入だあ、 貯蓄額だあ、
くだらん。
あんたは、銀行の営業マンか。

やっぱり田奈でしょ。田奈。
マンション出てこないのがネックだけど景観重視なら田奈最強だね。

田奈だと緑区の色が濃すぎて何もなさすぎ。
とにもかくにも田舎過ぎてつまらない所。
街とは言えない。
田園の都市では無い。

自分勝手で見えっ張りな人は、本当にご近所にいると厄介ですな。 平気で外で大声で携帯で話したり、人の駐車場の前に平気で路駐したり、常識ある人間とは到底思えない。
早く気がつけばいいのに。 迷惑がられている事。

駅からバス便で建て売りなら、サラリーマンでも何とか買えるけど、 駅近の注文なんて到底無理。 軽〜く、億越えですもの。
会社経営者や医師なんかが、よく建てているのを見かけます。 いったい年収は幾らなのか。

あざみ野南の造成地が建築ラッシュですね。
うかい亭前の一等地でしょ。
土地だけでも億越え。 あの、注文建築の建物と合わせたら、いったい幾らになるの。

↑どうしたんだこいつは

>>200
何だか説教じみてて き も い 。

個別物件含む、青葉台関連のスレに顔出して荒らしているようです。
愉快犯なので放置しましょう。

そうなんですね。嫉妬は怖いです。

青葉台の関連スレに
” 嫉妬しちゃうマン ”の登場ですか。

笑える。

>>200

うつ病ですか？？

変な人はほっといて色々な情報交換しましょ♪

はい。すこしスレ違いかもしれませんが、青葉区で桜トンネルの散歩道を教えて下さいませんか？
３駅位頑張って歩いてみようとおもいますが、家は青葉台です。
やはり鷺沼・たまプラーザ・あざみ野がメインでしょうか？もうすぐ青葉台に引越しなので街歩きを楽しみにしている者です。よろしくお願いします。

桜と言えばたまプラでしょう。

たまプラーザの桜はたいしたことない。

宮崎台の桜が田園都市線駅前ではダントツ一番ですよ。

スレ違いですね

田園都市線で桜といえば、たまプラーザ・あざみ野間、鷺沼小学校前、桜新町駅前がきれい。

桜台公園沿いの道も公園内も綺麗ですよ。でもわざわざ来るには小さいかな。

地元では、あざみ野のカリタス短大横の桜並木が有名です。 数百メ−トル、桜のトンネルが続きます。散歩でも、車でも楽しめます。
あとは、藤が丘のもえぎ野公園、桜台公園なんかもいいですね。

208です。
皆様沢山の場所を挙げて下さりありがとうございました！
週末を楽しみにしています。桜吹雪のあとの新緑も楽しみにしています。

つつじが丘に住んでいます。
10年前まで　たまプラに住んでいました。
子供を育てるには断然つつじが丘の方がいいと思います。
落ち着いた環境でのんびり育てられます。
公園も隣の梅が丘地区と合わせても結構多いです。
ただ、この辺りは中学受験希望者が多いのが特徴ではないでしょうか？
他の地域ではわかりませんが、つつじヶ丘小学校では50～70％（その年による）が私立を受験（もしくはその準備）をします。
うちの子は本人が希望しなかったので小学生の頃から塾へは行かず公立中学へ行ってますが（仲のいい友達と離れたくないという、なんとも子供らしい理由）、小学生のころから自主的に勉強していました。
たぶん、みんなが塾へ行っているので触発されていたのだと思います。
また、つつじが丘とお隣の梅が丘は、藤が丘より空き巣などの犯罪件数がかなり少ないです。
今は手元に資料（回覧板）がないので数値は出せませんが、比較してビックリした覚えがあります。

青葉台徒歩圏でしたら、桜並木は桜台位ですけど、桜のある公園巡りがお勧めです。
途中、地元のパン屋さん、ケーキ屋さん巡りも兼ねて。
青葉台から一駅先の藤が丘まで電車に乗って、
藤が丘公園→藤が丘駅前公園→もえぎ野公園→みたけ台公園→
たちばな台公園→環状4号桜並木→桜台公園→青葉台駅
途中、もえぎ野のケヤキ並木沿いには、
エクランナクレ、ノインシュブラーデン、パンドコナ、ピュイサンス等
ケーキ、パン屋さんが続々と現れます。

通な散歩コースですね～、明日まで桜が散らないで残っているといいなぁ。
早起きして出かけたいです！

私立を受験すると言うけど、実際に通学するのはどれくらい？
しかも郊外だから通えるエリアも狭いと思う。
中学生が通学に１時間以上しかも激混みの電車ってイメージできない。

近所に何人かいるけど、サレジオと東海相模中、桐光に通っている。
あまり参考にはならないかな。でも実際はそのあたりが多いのでは？

やっぱり通学を考えると郊外方面になりますね。

文京区方面の路線だと小学生が電車で通っていたりするのを良く見るね。
でもランドセルの子供が４人くらい集まると朝のラッシュでは場所をとるんだよね。

中学受験は、藤が丘、青葉台地区では、聖光、栄光、浅野の御三家を受験して通っている子が多いです。 近場ですと、桐蔭、桐光。
早慶の附属校や都内に行く子も少なくありません。

女子だとどうですか？

一流どころに行っている子ってそんなに多いものなのかなあ。
青葉区なら桐蔭・桐光は確かに多いとは思うけど。慶應も少なくないけど。
私の付き合いのあるところだと桜美林・神奈川大学付属・法政二・・・あたり。
ちょっと変わったところだと相模原中等教育学校。
都心や横浜まで通っている子を私が知らないだけなのかな。

>216さん
すばらしいコース！
これぞTHE 田園都市線という風景を楽しめそうですね。
街並みとしてはたまプラ・あざみ野よりも断然上だと思います。

たまプラのサピだと開成、麻布、駒東と神奈川御三家って毎年あまり変わらないくらいの合格者数（おそらく同じお子さんが受験、合格するから）で、東京に進学するお子さんが多いそうですが、青葉台、藤が丘になると神奈川に進学されるお子さんの方が多いんでしょうか？この地区も青葉台ではなくてたまプラまで通ってきているお子さんも多いようなので意外でした。

教育環境で高い評判の浦和との比較ではどっちが良いでしょうか？

埼玉という環境でパスです。

桜台の桜並木２道路から桜並木だったんですね。こんなに綺麗だったの忘れてた。
青葉台も、他の青葉区も桜だけでなく様々な街路樹植えている道路多いね。
改めて気持ち良い歩道が多い散歩したくなる街ですね。でも三渓園に行きました。

＞２２７
学力志向では無い訳ですね。わかります。

埼玉方面でも、エリアによって格差がありますよね。慶應志木のある周辺は、住環境が良いとか聞きました。
横浜市内でも勿論、区によっても場所によっても住環境の差は見られます。

埼玉も浦和、大宮、所沢、和光、志木周辺は住環境も学力も良いという話を聞く。
これからは、越谷やＴＸ周辺も延びてくると思う。

子どもが受験率50%の公立小学校に通っています。
でも、だんだん減っているみたい。
進学予定の公立中も評判はいいので、このまま公立に進みます。
子どもの目指す最終目的地に、なんとかたどり着けばいいんですけどねー。
受験などに使う親のエネルギーってすごいなあと思います。
近くの私立小のお母さんたちの集団を見るとすごい頑張っているオーラが出ています。
なんだろう、すごいエネルギーです。

埼玉でも浦和は教育熱心だと聞く。確か与野辺りだと思うけど、都内アクセスが良いから通学可能な学校多いからね。

いままでそうでなかった分最近の進学率が上がってきたのは良いことですね
アクアライン繋がったので千葉も神奈川も東京経由せずに行き来しやすいそうで。
企業が川崎横浜に移動して来る傾向もあるので勤務地が神奈川で住まいは千葉、埼玉
ということもありえる時代でしょうね。川崎市は税収入黒字だそうです。
横浜市民ですが、千葉木更津にアウトレットモール出来るそうですね。浦安はこれからも
厳しい状況でしょうが木更津は開発が進み人口も増えるといいですね。

東京神奈川と隣接する住宅街の環境と千葉埼玉とは
青葉区は環境が違うので何とも比べにくいですが
どちらもよくなっていくのは良いことです。

横浜市民ですがお子さんの事を考えるなら埼玉等良い環境に恵まれ
ありなんだろうなと思いますよ。こちらはどうしても色々高くなってしまい
埼玉なら学費や他の資金に余裕も取れるし自然も残っていて良さそう。
石川遼君は埼玉ですもんね。スポーツ系を目指す人は特に良いのかもね。

>236
何を言いたいか意味が良くわからない。

青葉区と隣接区でＳＡＰＩＸは４校もありますね。
で、結果はというとどうなんでしょうか？
http://www.sapientica.com/goukaku/
合格実績にはあまりでていないような気がします。

＞２３７
郊外は全般的に値下がり傾向だけど、青葉区の新築はまだ値段は維持している思います。
ただし青葉区の物件は完成後も完売までに時間がかかる物件が多いように思えます。
でも青葉区の戸建ては都内と比べると安いと思いますよ。

青葉区内でも、駅徒歩圏内のチョイ広めの物件で1億5千以上はします。 注文だとそれ以上。
バス便での建て売りですと5、6千で買える物件もあるみたいです。
都内でも色々な地域があるますから、青葉区と同等、たまプラーザ 〜 あざみ野 〜 青葉台間を考えたら、同等の地域は都内でも限られると思います。 また、住環境で考えたら一部の地域ではないかと思う。

駅徒歩でも一億しない バス便なら四千万円じゃない？

バス物件で４人家族程度のサイズなら４千万代はあり販売中ですよ。
ただし建売販売で、お店が遠いなど難があるところだからです。
駅近物件は恐ろしく高いです。ま、治安も良くどこでも住めば都です。

ドライブしたり歩いたて見た感想ですが、
たまプラーザ、賃貸、中低層マンションン、団地が７割　賑やか、戸建激高少ない　
あざみ野、　　戸建住宅８割　高級志向　上品、静か中低層マンション
藤が丘　　　　戸建住宅７割　青葉台に似ている住環境、駅前はちょっと小さめ
青葉台　　　　戸建６割　駅前便利、普通戸建駅離れると結構ある、マンションも

たまプラーザ駅　転勤族、一人暮らし、お試しで住みたい賃貸派、住居こだわらない利便性派
　　　　　　　　駅前綺麗、駅前かなり充実、都心寄り通勤派、マンション派向け

あざみ野駅　　　永住目的の戸建派、高級志向、たまプラ隣で便利なのに閑静な街


青葉台、藤が丘　たまプラとあざみ野を足して２で割ったような感じ。
　　　　　　　　東京からやや離れ通勤がネック、公園も多い、閑静な住環境

他の駅も良いところいっぱいありました！市が尾や鷺沼などなど皆良いです。
青葉区は駅から離れるとお洒落な飲食店や雑貨店が点在しているので穴場探しなど楽しそうです。

たまプラは駅のどちら側に住むのかで川崎市民、横浜市民になるか変わると
いっても良い感じです。２つの市がたまプラーザ駅を共有しています。
坂はありますがどちらであっても利便性の高い駅前は共に使えます。

先ほど書いた駅の徒歩１５分圏内は１８０平米前後の土地だけで４５００万以上
します。良い環境で２世帯住宅などさらに広い土地であれば６千以上はします。
建物を建てるとなるとさらに数千万掛かってしまいます。

マンションならそこまでせずにしかも駅近い物件も増えたので便利になりましたね。
でも上の階になる程高いですよね。個人的にはまずは横浜市が経営する敷金礼金ゼロ
の賃貸などからはじめて住みたい街探しをじっくりするもありではと思いますよ。

このエリアは電車通勤でない、経営者や医師など車通勤派には住環境は良いので
割と定評があるようです。なのでお受験向け幼稚園や私立学校も多くなっているのです。
とはいえ、電車通勤の割合も十分高いので需要と供給が間に合わず混雑しています。
通勤アクセスを重視される方は厳しいですが、有意義な住環境を求める方はいいかも。

お受験ねぇ…
青葉区って今ドラマでやってるような見栄張りママさん多そうだな
どうせオホホホ〜って笑うんでしょ

青葉区で本当の高級住宅地なんてピンポイントだよ

ピンポイントかどうかは知りませんが高いという事実は述べたとおりです。
高めなのにそこそこの物件もあり人気の駅であると思います。
あとは都内のもっと高級なエリアを検討する人もいるでしょうがもっと高い。
ですから、無理する位なら他を選んだほうがローンが少なくていいと思います。

これ以上青葉区の人口増やさなくていいんじゃないか？
人気で値上がりしてしまったし、都筑区も同じく高いけど空き地がまだ一杯
こちらは高級感というよりニュータウンとして便利で綺麗でお薦めです。

見栄っ張りはだいたい東京に目を向けるでしょう

高級住宅地は三井ではパークコートやパークマンション。普及価格はパークホームズだな、それでも高いけど。

大田区田園調布は高級住宅地、しかし大田区全域は高級住宅地ではない。
さいたま市盆栽町は高級住宅地、でもさいたま市の全域は高級住宅地ではない。
同じように青葉区の一部に高級住宅地はあるが、青葉区全域は高級住宅地ではない。

当たり前の事

青葉区は住みやすい場所だと思うよ。電車は混むし坂も多いけど庭付き一戸建は魅力的。小田急沿線より物価は安いしね

小田急沿線より物価が安い・・・というのは意外な感じもする。

小田急OXは高いよ、普及品が無い。なんか勘違いして高級食材ばかり。庶民的な東急ストアや相鉄ローゼンを見習って欲しい

どう思っても結構ですよ。
住みたいところに住みましょう。
どこでも気に入いればいいんだよ

一見普通の戸建やマンションに見える所も相場的にはさいたまに比べると高いようですね。
同じ価格が出せるなら、東京や横浜で普通の家を建てるよりさいたまでは豪邸が建てられる
のでそういう考えもありですね。資産価値はどう捉えたらよいかよく解りませんが。

埼玉だと破格で豪邸に住めそうな所はありますよね。 でも、一種の賭けですね。
神奈川県でももっと田舎に行けば安いです。

何をもって資産価値というか難しいよ。

例えば、現在同じ利便性・環境の場所と比較して値段が高いとしても
将来維持できるかわからない。
いま、安い所はこれからもそう落ちないだろうとも考えられる。

私鉄系スーパーではプレッセと棲み分けできているためか、東急ストアは庶民的。
ただ都内で勝負するには価格も品質も中途半端。
小田急○×は高級ストア風だし、東武ストアは生鮮食品にデパ地下系のショップが入ってたりする。

どう思っても結構ですよ。
住みたいところに住みましょう。
どこでも気に入いればいいんだよ

住民の雰囲気が新浦安に似ている。
でも新浦安は賃貸は少ないし、
分譲マンションも６千万円くらいするからなぁ。

でも埋立地はできれば検討しない方がよいのでは。あくまでも個人的主観ですが
新浦安住民を悪く言っているの？良く言ってるの？よく書き込むさいたま住民の方？

山の造成地も、造成方法や斜面次第でリスクがありますよ

神奈川が気になっていらっしゃるなら横浜市市営の賃貸探してみたら？
横浜リブインで検索できます。川崎市にも似たものがありますが。
横浜市のリブインは、収入に応じて入居審査があり収入が低めの人ほど家賃が安く
住めるそうです。近隣入居者も家族ばかりで安心して住めると友人が言っていました。

新浦安駅前も駅構内も住宅街も知っていますがちょっと比較はできないです。
でもどちらも落ち着いている環境ですね。

千葉県浦安など今回液状化してしまい批難中の方々は本当に大変な思いをされている
と思います。確かに山も場所や建物の形状、状態、造成法によっては心配はあるでしょう。

何らかんだ言っても横浜ブランドは強いですよね。埼玉浦和、千葉浦安、23区と比較出来ない魅力は満載です。

ドラえもんでいえばスネ夫でしょうか？

＞２６８
地震に対しては切土か盛土かの違いもあるし、擁壁の強度もある。
このあたりは山の造成地が多い阪神大震災が参考になるのかも。

あと時間が経ったり大雨などで造成地の地盤がよわくなって
建物の水平が保たれないことがある。
見積もりをとると結構驚くような金額だったらしい。
このあたりは地盤改良で対策できるのかもしれない。

ご自分でググったりすれば簡単に調べられる時代で良かった。

切土がいいと聞きますよね
地盤は重要なんですね気を付けます

スネ夫ってぽい人が多いよね。

しずかちゃんぽい人多いよね。

スネ夫のお母さんはもっと多いよ。

じゃいあんの母ちゃん多い街とどっちがいい？

できすぎ君の母さんも多いよ。

ドラえもん一家に一台あるらしいよ。

そんな下らない事言ってるの
お前だけだよ。

>>273〜>>278
君、オタクだろ。
アニオタスレに飛んで行けよ。

ブ〜ンてwww