埼玉：大熊工務店について教えてください

半年前に建てましたが
結構揺れます。

震度いくつまで絶えられるのかな？

どこの工務店でもそうですが、必ず図面や打ち合わせ内容が合っているかどうかをマメにチェックする事をおすすめします。
打ち合わせ内容が、大工さんや電気関係の方々に伝わってないということが結構ありますよ。とにかく、現場に何回も足を運ぶことを
だと思います。そうすれば、おのずとミスもなくなりますし、手抜きもなくなります。また、やっぱり、第三者の方に見てもらう方が
確実にしっかりした家が建つと思います。これから家を建てる方、建築中の方そこがポイントです。

【削除投稿に関連する投稿でしたので削除させて頂きました。管理人】

KMです。こちらから要求したのですが、構造計算書の説明を受けましたよ。家の形にもよりますが、１階と２階の重心の位置がずれないほど地震には強くなる。所謂正方形が最も安定しているとのこと。筋交いの位置とか、壁の多さも影響しますとのことでした。

不動産屋さん経由で大熊工務店さんに建築を依頼し実際に７月に完成入居
しました。
「100平米の狭い土地に駐車場２台確保、一家３人が無理なく過ごせる
居住空間に！」（実際はもっと細かいコンセプトが有りましたが・・・）
という要望に複数のラフ図で提案いただき、打ち合わせの際には細かな
疑問にも丁寧に回答をいただきました。
現在の自宅は利根川水系の砂地（大熊さん経由の地質調査後判明）
のため住宅保証制度をとられている以上杭打ちはやむをえなかったのですが、
一ヵ月後の８月宮城県を震源とした地震の揺れの余波にもがっしり耐え
（実際昔の宮城県沖地震被災者ですが）、その後幾度かの地震でも体感的に
揺れの大きさもTVの速報値ほど感じず、安心して過ごしています。
大熊さんの家作りに関しては暇が出来たら撮りためた写真を元にその一部
始終をホームページで紹介しようとおもいながら、仕事が多忙になり未だ
紹介できない状態です。
しかしながらやはり一生に一度の買い物です、報道で騒がれているような
強度偽装問題がある以上、すばらしい家造りを行っている大熊さんのような
工務店さんをぜひとも紹介したいので近々に時間を作って皆様にもご覧いた
だけるようにしたいとおもいます。
消費者の立場から基礎から完成、そしてその後の居住経過・・・、こと
細かく紹介できれば皆様の不安の解消にもお役に立てるものとおもいます。
もちろん大熊さんの許可も得てますので楽しみにお待ちください。

結構大熊さんで皆さん建てているんですね私も1年半前に大熊さんで建てました。以前某ハウスメーカーの新築の戸建ての借家を借りていました。その時、隣の空き地に15件ぐらい建売売り出された時にトラックや作業車輌が通る度に某ハウスメーカーの借家が震度2位の揺れを感じましたが大熊さんの建物に越して同じように隣の空き地を今工事していますが全く揺れませんよ。私の土地は地盤改良もしていないのに....。本当に満足しています。ただ打ち合わせのやりとりの行き違いが有りましたが幾らプロでも人間なんだから少しは許す気持ちがないとなかなか良い関係も保てないし行き違いを話し合って進める事も必要だと思います。ここの所地震が多く不安だけど大熊さんの建物を信頼し今の家を可愛がっています。

匿名さんへ。
大熊工務店さんで聞いた話では、口コミで建てられる方が多いとのこと。
一例ですが大手注文住宅メーカーさんの場合、協賛（指定）部材以外を希望して
「この床材を！」と指定外を自分で希望すると規格外追加見積もり料金を請求される
ことが多いのが現実です（素材によりコストダウンにもなります）。
柔軟に対応できる工務店さんの中で、取引メーカーや仕入れ代理店さんが多い（あとで希望
をほぼ取り入れていただいたので、そう解釈してます）が、まず間違いない家造りを
してくれる工務店さんだと思って紹介します。
ただし前回も申し上げましたが居住感は「あくまで消費者の立場で、生の声」でお伝しますね。
満足のいく家作り、人任せよりは親身になって「できる、できない」言ってくれる
ことが大事ですよね。
そういう意味でも紹介します。

　大熊工務店さんで家を建てます。明日、上棟日です。建築業界は構造計算偽装でゆれにゆれ、性悪説が飛び交っていますが、やはり信頼関係で家を建てたいものです。そのためには細かい話し合いが大事、そんなことを感じています。

作業のミスおおいですよ

1月2日の正月真っ只中、建築中の我が家を図面でチャックしました。手抜きではないにしても若干の間違い、忘れ、連絡不足によるミス等を発見できました。
63さんのいわれるとおり、マメにチェックすることが大事ですよね。特に、壁で隠れる部分とか、基礎の土台とかは見れるときにチェックしておかないと分からなくなりますよね。
休日毎にチェックに行こうと思っています。

私も大熊さんで建築しました。サービスや値引き等は地方工務店らしくお願いを聞いて頂き大変助かりましたが、施工に対しては土木・建築知識のある方に必ず見てもらった方が良いと思います。ｔ私も施工中の自宅を数度見学に行きましたが、その都度指摘ポイントが多数見つかりました（
大工仕事は

最近、大熊工務店の意見ないけどどうなんですかね？

建設中の自宅の前回指摘事項を、写真で説明してもらいました。出来上がると点検できないところなので、写真を撮ってもらい確認しました。
それでも、新たにチェックするとボルトの閉め忘れとか、図面と違う部分が出てきます。私の会社もそうですが品質を作るのは、現場の人なのです。
完璧が望ましいのですが、忘れとか変なところは工事監理者がチェックすべきなんですよね。それが会社そのものの品質を上げることにつながると
思います。

今、大熊工務店で建築中ですが、間違いや連絡不足は意外とあります。また、手抜きではなくてもこちらの持っているイメージと違う場合もありました。現場をマメに確認する必要はありますね。
指摘すれば対応してもらえますので、現場にマメに行こうと思ってます。最近件数が多いのか、細かい部分まで気が回っていないような印象も受けます。件数は与野の店に行けばわかりますよね。

大熊工務店さんの件数は年々増えているみたいで、今年は70件を超えるとの話を聞いてます。それだけ人気があるのはいいことですが、それによって細かい部分が抜けるのは困りますよね。今、気になるのは、建築中の敷地が隣地よりチョット低いんです。「ブロック塀で隣地とは仕切られているから隣地の雨水は敷地内に流れてこない」と言われましたが
チョット心配。雨の日にでチェックしようかと思っています。ついでに、床下へもぐってベタ基礎床に水が浸入しているかどうか、見てみようかな。これってチョット神経質ですかね。

初めて投稿します。私も大熊さんで建築中です。
KMさん同様、隣地の敷地より低いことを着工前から気にしていました。
着工直前に現地を見に行っていただいた結果、地盤を上げることになりました。
そのときには「外構があっても所詮ブロックだから水は浸みてきますよ」と言われましたよ。
それから、間違いや忘れ、連絡不足は確かに多いですね。
実は、見積りの桁間違いがありました。100万円が10万円と記載されてきたのです。
会社の方はこちらで指摘するまで気付きませんでした。
それでトラブルになりかけましたが、それまでに感じていた事も含めて
話し合いをした結果、今のところは順調です。

ｈ

先日、まだ外構が残ってますが、ようやく家が完成しました。隣の人とも何とかうまくやっていけそうです。境界線がはみ出ていた枝も切っていただくことになりました。建物の登記も大熊工務店さんの紹介業者さんから見積りをもらい、安くするということで決めました。４月は学校の関係もあり建物の登記が多く時間がかかるとのことです。建物が出来上がると、土地の取得税減税の手続きがありますよ。

84はいったい何が言いたいのか分からん

KIさんへ　先週、引越ししました。いろいろ打合せをしながら建てましたが、大熊さんは誠実なほうだと思います。対応は早いとは言えませんが、言ったことはやって頂きました。ミスもありますが、いわゆる実直でドロくさい工務店さんだと思います。満足度としては、100%満足はむりかなと思っていましたので、そこそこ満足しています。使い勝手と構造がしっかりしていればヨシです。外構はあまり期待しないほうがいいですよ。フェンス（2面）と駐車場の床コンクリート、砂利敷き程度です。玄関までのコンクリート内と軒下の砂利敷きは追加工事となりました。

先日不動産屋に紹介されてモデルハウスを見てきました。モデルハウスはさほどセンスがいいとは思えなかったのですが、ここでの書き込みにはセンスがいいと書いてます。モデルハウスはあまり気にしないほうがいいのでしょうか？又４０坪程度の家を建てる予定ですがハウスメーカーと概算価格が変わりありませんでした。かなり高い印象でしたがやはり施工がしっかりしえいるという事で価格はハウスメーカーと同等でも検討の価値があるのでしょうか？

小島さんへ　　気にされない方が良いと思います。。というのは、昨日、不動産屋さん（多分、小島さんと同じ不動産屋さんだと思いますが）の案内で、さいたま市近辺の大熊工務店施工の家を何軒か見て回りましたが、和風、洋風、南欧風、モダン、と様々なタイプ（原町のモデルハウスで写真をご覧になられましたよね？）があり、帯同してくれた工務店の設計の方も「建て主さんの意向を汲むので、悪く言えば、節操無く、いろんなタイプの家を建てます」と仰ってました。
そうそう、昨日のツアー、最初に大熊の建築現場に行ったのですが、写真で見た「柱が多くびっくり」の通りの現場でした。たまたま、その近所でアキュラが丁度同じ位の工程をしてましたが、素人の私でも一目瞭然な差があり、改めて、大熊の「しっかり差」を認識しました。（私も、皆さんに聞きたいことがあるので、この後、別文書にて）

皆さん こんにちは。私達夫婦、上尾の狭い土地に（金融機関からの借入可能金額が厳しいので）
タマホームかアキュラホームで家を建てようと考えていたら、不動産屋さんに大熊工務店を
紹介され、４／２２、土地の契約を締結しようとしています。（その時に、タマか大熊か、の決断 要）
大熊工務店でも（土地が狭く建坪が少ないので）何とか予算内で家が建てられそう、、、との感触
なのですが、４月頭に、原町のモデルハウスで設計の方とお話した時に呈示された概算見積には
「建物本体工事」「宅内外給排水工事 浄化槽を含む」「地盤対策費」「外構工事」「設計代」の
５項目、しか書かれておらず、（ま、概算見積なので、私はこんなもんだと思いましたが）
一昨日、原町のモデルハウスで専務とお話した際にも、妻から、もう少し詳しい項目の見積や
（タマやアキュラで出てくる様な）PCで出来る様な”完成予想図”の呈示が出来ないか？聞いたのですが
「大熊で建てる、との意思を示したら、設計部門に言って出させる」との専務の言葉。
大熊工務店に決められた（しかも、不動産屋さんの紹介で大熊工務店と合った）皆さん。皆さんの時は
やはり「最初の概算見積の際は、こんな位の呈示だった」でしょうか？
（とりあえず、今のうちに、これから家を建てるに必要そうな費用の「項目」位は
把握しておきたく、、、）

2006/3/6の匿名さん　　私が昨日見た、大熊が建築中の東大宮の
物件も２階建てで、３階＝ロフト付きでした。
他ならぬ私も、土地が狭く「５０％、８０％」なので、容積率に
算入されないロフトの施工を考えています。

Y.Uさん少し安心しました。ツアーがあるのですか、是非見てみます。ここによく出てくる専務さんはどこにいるのでしょうか？なんがか専務さんと話をしないと商談がうまくいかないように読み取れますが...。基本仕様の基礎が布基礎であの坪単価は高いきがしますが（あくまでも感覚です）又、通気口がある基礎ということでしたが、通気口から亀裂が入るのでないほうがいいという記事もみますし、あったほうがいいというのも見ます。すでに建てられた方の意見がいただければ幸いです。

私も大熊さんで家を建て今実際に住んでいる者です。
基礎はベタ基礎ですよ。見積もりもあまり細かくはなかったですね。
ただそれは悪い意味ではなく、細かいことはその金額内でやるという
感じに近いですかね、まあそのあたりはしっかり話して交渉しておくのが
良いとおもいます。
私が思う大熊さんの特徴は良くも悪くも昔ながらの工務店。
確かに細かい連絡ミス等が全くないとはいえませんがその反面例の偽装問題などが
起こる前から、法的には必要無いのにもかかわらず、構造計算をしっかり
していたという実直さと誠実さがありますし、例えば施工中に施主からの細かい
要望や軽い変更のお願いなどをしてもなるべく対応しようとしてくれる
人間味も持っていてくれます。
この価格帯のハウスメーカーや工務店での大熊の建物の堅牢さを考えると、
施主がしっかりしていて、工務店の良い所は信頼し、工務店を上手く活用して、
工務店と一緒に良い家作りをしようという意欲がある人にとっては大熊工務店は
非常にコストパフォーマンスの高い良い工務店だと思います。
私の場合あまりでませんでしたが住んでから見つかる多少の気になる点なども
アフターでしっかり誠実に対応してもらっていますよ。

すでに住んでいる方に聞きます。高気密住宅ではないことは想像できますが（説明が一回もない）断熱については少々ありました。高断熱ではないんですよね。外壁の断熱材がグラスウールらしいのですがどうなんでしょうか？夏暑く・冬寒くありませんか？あと結露は？オール電化で床暖房つける予定ですがその変もアドバイスほしいです。

小島さん　　見積は、概算でも詳細でも、必ず専務を通す様です。
ちなみに専務は、与野本町の本社か伊奈営業所にいらっしゃる様で
私は２回とも原町モデルハウスでお会いしました。
「ツアー」は不動産屋さん主催(^^;で、不定期だと思います。
大熊工務店←→アキュラ　その間100mの現場（東大宮）は、
工程が進んでしまうと、きっと両者とも「施工上の不具合」が
うまく隠れてしまうでしょうから、是非、早めの「ツアー開催要望」を
不動産屋さんにリクエストされた方が宜しいかと思います。
断熱材は、柱←→柱 間に、旭化成製（？）の「ちょっと固めの
高密度な発砲スチロールみたいな」素材でしたっけ？
東大宮の現場にも、積んでありました。
断熱…私も、標準の「サッシ」が気になります。
（予算の制約から比較している）「タマホーム」は３D CG図に
LOW-E と明記されてるのですが…。

なぜ工務店でなく不動産屋がツアーするのでしょうか？いったいどんな関係になっているのか知りたいものです。サッシはペアガラスだったと思いますがLOW-Eではなかったかと。ペアで十分のような気がしますがどうなんでしょうかね？参考サイト　http://www.yukadan.net/setsubi_menu/53.html

概算見積もりしましたが専務さん出てきませんでした。もしかしてあの人が専務さん？（名刺にはそう書いてなかったけど）

大熊さんとほ比較対象として県民・富士住建・タマなどが出てきていますがそれぞれ価格滞が違うよに
思えるのですが。富士は言ったことがないですけど坪単価いくらぐらいですか？

大熊工務店は、宮原と東大宮の不動産業者を通した建築がほとんどのため、
不動産業者が物件を案内します。
他ＨＭと簡単に坪単価比較しないほうがいいと思います。というのも他ＨＭは
設備に力を入れているものの、大熊工務店は設備にまったく力を入れていないため、
坪単価は安いものの、設備を充実させるとなると高くつきます。
風呂、キッチンなど様々な設備、附帯品を考えると富士住建のほうが安いと思います。

昨晩、会社帰りに、タマホームの概算見積を貰い、説明を受けました。
タマの例ですが、建坪が３０坪無いので、建物本体のみで約８８０万。
これにオプション、付帯工事、必要費用、諸経費等が加わって、
計算途中ですが１５３０万超。（外構、オール電化は別途）
大熊工務店にも「以前、呈示を受けた概算見積には入ってなかった、
例えば建物登記等諸経費や建物本体以外の費用を、項目だけでも
教えて欲しい』とファックスでお願いしてましたが、結局、こちらは、
「建物本体を建てるにあたってのお仕事を詳細化したのみ」の内容を
ファックスで送ってきて、肝心の、当方が欲しい内容とは
ピント外れ！！
（宮原の不動産屋さんから、フォローの電話が入りましたが）
家内と２人で「これから先、大熊にお願いしたら、こちらから
伝えたい事が、正確に／的確に、伝わるのかしら？」と
非常に不安を感じ、（タマホームは、ご担当の営業の方も
非常に手慣れたもので、当方の意図も的確に汲んで下さるので）
タマホームに（正直）揺れてます。
（そういった意味では、宮原、東大宮の不動産屋さんが、
　大熊工務店の営業を兼ねてる訳ですね。
　でも、家を建て終わるまで、ハウスメーカ／工務店 と別の
　不動産屋さんの営業の方にお世話になるのも変でしょうし…）

98さん、坪単価は安いものの、設備を充実させるとなると高くつきます。ということですが、提示された
坪単価は安くありませんでした。富士住建+10万くらい。外壁は旭化成のものでよさそうですが設備の追加
費用を考えるとかなり高い買い物になる気がします。みなさんより高く見積もられているのですかね？
設備だけでない部分での比較がうまく出来ず高いか安いか判断つけれなく悩んでいます

【「昨年、大熊で建てた」という方からの投稿でしたが信憑性が乏しく
　建てないことを薦めるといった投稿でしたので削除させて頂きました。管理人】

小熊さん、大熊工務店は新しい事を取り入れない＝レベルが低い　ということでしょうか？具体的にどのような事で感じましたか？私は建築予定地まで電車で1時間、車だと2時間かかるのであまり見にいけません。ある程度信頼して任せるしかないのですが...。

今日、宮原の不動産屋で土地の契約をしました。
事前の不動産屋さんの言葉通り、今日、大熊で建てるかどうか
（の方向感）を決めなければならなかった訳ですが、案の定（？）
専務まで登場して、不動産屋さんとの強力タッグに、あっけなく陥落(^^;;;
（住宅ローンが認められれば）今年１１月末には完成予定。。。
さっそく”仕様書”が渡されましたが、これには「ベタ基礎」と「５寸巾布基礎」の
２つの言葉が書かれており、むぅ〜（ベタ基礎？布基礎？）
そもそも「特殊基礎：ストロングベース」って何よ〜！(-_-;;

ベタ基礎とばかり認識していたので、違う言葉を聞くと
＊＊ってしまいます。
（今日の打ち合わせの数時間の中で、この仕様書全部に
　目を通して、全ての疑問を投げかけるのは無理でした）
明朝、電話で聞いてみますが。。。

でも、（タマと比較して）設備面で、こちらの希望は
そもそも標準であったり、”専務の頑張り”で盛り込んで頂いたり、と
ほぼ、満額回答！だったので、ハンコ押しちゃいました(^^
システムキッチンも、ここで書かれていた様な（タカラスタンダードの）
「下の下」では無かったですよ。具体的には書きませんが、これから
ご契約予定の方、ご安心を。

Y.U.改め内田さん、ご契約おめでとうございます。満額回答とはうらやましい限りです。良い家を作ってください。私も数日前に現場見学させていただきました。予想していた通りの施工状態でした。職人さんが仕事していましたが挨拶や雰囲気が良く任せて安心的な印象をうけました。標準品のグレードなどは問題ないのですが、私の問題は予算をかなりオーバーしている為に標準以外のものが後で出費がかさむ事がネックになっています。富士だと過剰設備だと思いますが、生活ですぐ必要になるエアコンやIHヒーターなどが標準でありなおかつ予算をかなり下回るので外工や家具に資金がまわせます。でも施工は大熊さんが安心なのですが。交渉がんばってみます

小島さん　有難うございます。満額回答…とは言え、”希望するレベル”は
人それぞれでしょうし、改めて考えてみれば、結構ハードル低かったかも(^^;
こう書くと専務に怒られるかも知れませんが、やはり、「物の追加」より
「大工仕事の追加」の方が、専務としては「都合し易い」かな？、と思いました。
（私も、エコキュートとIHクッキングヒータは、別途¥追加になりました。）

「予算」の点ですが、私の場合、最初から不動産屋さんに事情を率直に話し、
不動産屋さんも（登記費用や諸経費等、大熊が出した「家の見積」以外の部分も
相当の精度で見積ってくれ）きちんと事情を理解し、トータルで予算を
超えない様に、大熊工務店に働きかけてくれました。
小島さんも、（どちらの工務店にお決めになられる事になっても）
ぜひ、ご自身で満足／納得される結果となりますよう。
頑張って下さい。(^^

蛇足ながら、私の（後付けの）大熊 決定理由として、
設備や家具などは、最悪、後からでもお金を回せるけど、
家の駆体には、後からお金を回しても抜本的補強にはならない…(^_-

タマホームとやらに行って大熊と比較してみました。金額的にはもちろんタマが安いですが驚くほどの安さではありませんでした。大熊さんは結構がんばって見積もりだしてるんだとわかりました。予想ですが細かい追加や変更にも対応してくれそうですし、なにより設計の自由さに幅があると思います。でもまだ予算をこえているし前回の交渉ではあまり進展ありませんでした。（満額回答どころか後退した感じ）そろそろ決断しなければならないのですがいまいち踏ん切りがつきません。そもそも不動産屋が一生懸命で大熊さんからのアプローチがまったくないのも変な感じです。他社の悪いところを引き合いにだす営業トークも好きになれません。（事実なんでしょうが）

小島さん　　タマホームも、ある程度の坪数以上でないと「坪単価28万」とは
ならないですよね。（チラシ等にも、そう書いてありますが。）
私達の場合も、（タマでは）収納（クローゼット）や２階トイレ等を
オプション追加し、前述のレスの価格になってます。
（確かに、大熊と比べ、驚く程安くは有りません）
予算オーバーである旨、また、それを大熊工務店と不動産屋さんは
どういう手だてで解決するか案が欲しい、との旨、を
不動産屋さんに伝えていらっしゃいますか？
はっきり言えば、大熊工務店 単独では、営業的なアプローチは
期待できない、と考えてよいと思います。（98で匿名さんも書かれてる通り。）
私達も、予算面については、大熊工務店では無く不動産屋さんの担当と
会話することとし、今のところ、それで功を奏しています。
他社の悪いところを引き合いにだすのも、「大熊では、こう悪いことは
しない」と率直に言いたいが為でしょうが、確かに、聞き方（捉え方）で
ネガティブな印象が残りますよね。
否定する材料を探し始めると際限が無くなってしまいがちですし
お決めになる時期も迫っている様ですが、一生にそうそう機会が
ある訳でも無い大事な買い物ですから、ぜひ、納得されるまで
不動産屋さん、大熊工務店のSさん（？）、専務と
お話されることを、僭越ながらお勧めします。

結局、大熊さんは見送りました。（あきらめました）よく考えてみると戸建て購入自体に無理があることが分かり、大熊さんがどうこういうより予算に見合った質のものしか建てれない現実にぶつかりました。今となっては大熊さんで建てれる方がうらやましいですね。いろいろ考えて最終的に大熊さんに頼む事になったら又ここに顔をだします。失礼しました

大熊さんでお願いする事にしてから、来週の初めての打合せまで
ずいぶん空いてしまいました。（完全に当方の都合です。。。）
今は、４月初に初めて原市のモデルハウスに案内された時、
その場で作って頂いた”見取図”を眺めつつ、家の中の家具を
どこに置こうか、とか、次の機会に、この部分を吹抜けに
出来ないか相談しよう、、等、ゴールデンウィークに
専ら自宅で空想旅行中(^^;です。
ただ、なにせ、初回の打合せもこれからなので、
今後、どの位、あれこれ決める必要があるのか？
（家の間取りや屋根・壁の選択から、末は蛇口の１つまで…？）
何回位、どこ（与野本町、原市、伊奈）に通う事になりそう？とか
贅沢だとは思いますが、不安に思う事もいろいろ。
ぜひ、諸兄のアドバイスをお願い致します。

昨日、原市で、（契約後）初回の打合せを行いました。
最近、大熊で家を建てられた方はご認識の通り、
”その場”で、こちらの要望をどんどん取入れながら、
２時間の打合せの最後には、完璧な概要間取り図が
出来上がってしまうのは、改めて、凄いですよね〜。

また、来週以降、バンバン予定が入る事も
非常に良く分かりました。(^^;
（以前、実家を建て替えた時の事を思い出しました）

そういう訳で、今後も「皆さんに」お伝えしたい事などが
生じましたら、ここに書き込ませて頂きますが、
それまでは「ROM」（←死語！？）になります。

この掲示板で、また、他の人からも聞いた、大熊工務店の「連絡の悪さ」！
工務店の中には複数の部署があるのでしょうが、私達は
客と工務店の１：１の関係。この辺りを、工務店側は
しっかり認識して、社内の連携の悪さを改善して欲しいものです。

【具体的な個別クレームになっておりましたので一部を削除致しました。管理人】