タマホームご存知ですか？　その25

こんな業者が建てた家には住みたくないってことだけ
わかった。

>>112
まず、関係者がいると断言してしまっているから、それを明らかにしてからですな(笑)

寝た子を起こさないで下さい。上の方が私を風説の流布と呼ぶらか、寝れなくなったでしょう？前スレの1010さんのおっしゃってる事は本当なんですか？と私は質問してるんです。この4日もの間。その回答がない。それだけでしょう？ﾀﾏﾌｧｲﾅﾝｽで中間金を予定通り実行されたという方はいましたよ。でも、複数のお客様とタマの営業の方がﾀﾏﾌｧｲﾅﾝｽが中間金実行休止になり、代わりの銀行が未定だから、中間金なしの最終一括でいくという件に関して、大丈夫ですかと聞いてるんです。わからないから教えてと言ってるんです。それが丸4日反論が聞けないから、これはおかしいと言ってるんです。明日は仕事早いから、本当に今夜は寝ます。ではまた明日。のりピーと私の質問への回答どっちが早いかな？

>>98
>>117
同一人物?
かなり温度差あるんだが。
98は風説の流布に間違いなく当たりますね。
御愁傷様です。

施主がリストラされたから中間金の手形が落ちなかっただけだったりして。

>>117
誰も答えないと思うよ。
あなたが断言して言う関係者に聞いてみれば?
なんだか某所の必死一桁君と非常に頭んなか似てる気がする。
突っ込みどころ満載だよ。
タマホームの現場であなたが関わってないのが真実なら喜ばしいことです。
仕事頑張ってください。

話がよくみえないんだけど、中間金ってタマファイナンスってとこが出してたの？
タマファイナンスとタマホームって所謂同族でしょ、ってより同一でしょ。
普通住宅ローン実行するとこが中間金も手貸でつなぐんだけど、タマホームは違うってこと？
タマファイナンスって土地担保とってるんでしょ？そしたら抵当権の、設定、解除、設定って感じで登記すんの？
でもタマホームとタマファイナンスが同一なら最終一括でいいじゃん。
基礎知識としてそのへんのとこ解説してください。

丸4日とか言ってるけど、なにかアクションしたのかい？
まさかここで騒いでタマから回答がないとか、言ってるんじゃないだろうな!?

ｺﾃﾊﾝでメールで問い合わせて回答がないっていう嘘の方がまだ説得力ある煽りだぞw

本当に資金に困れば、本業以外の子会社を精算するだろ、普通。
TFはタマ施主にしか貸しません。タマホームを建てる為に作った会社ですよ。
最終一括でその間の運転資金がなくなるからタマは潰れるという論理みたいですが、
売掛って言葉知ってますか？
地元工務店みたいに一軒が、とかではなくて実際はもっと複雑ですね。
稚拙なバッシングしないでください。
私もタマは気に入って検討してますが、余りにも目に余るのでカキコ。

最近書かれてる内容で彦星君をバッシングしてる人達は どうゆう立場の人なんですか? タマ施主? タマ社員? タマ崇拝者? 彦星君にしたってタマがまったくダメってまでは言ってないようにみえるんやけど 昔のスレのタマは欠陥住宅だの施主が現場監督せにゃ手抜きされるのだの･･･あの頃と内容は変わりましたよね てことは住宅自体はタマホーム問題なしってことで良いのかな? タマも候補復活すべきか

おはよー。上の人、ありがとう。私は表現には注意を払っているつもりなので、わかって頂けて、うれしいです。私の事を自演とか色々個人攻撃してる人急にたくさん出て来たけど、自演は管理人さんにはすぐバレるから、朝になる前にレス消されてますよ。それに個人攻撃する人達に言いたいけど、ここはタマホームについての情報交換の場なので、履き違えないで。私は一つの事だけを尋ねています。ﾀﾏﾌｧｲﾅﾝｽが資金が無くなり貸出休止状態となったそうだけど、そこからの中間金をあてにしていたタマホームは最終金一括回収で大丈夫なの？という事だけです。とても大事なテーマなので、丸4日も情報提供を待っています。今日は仕事忙しいので夜しか来れないかも。ご機嫌よう。

タマホームのクチコミがたくさん載ってるサイト見つけました。

頼んでよかった住宅メーカー（ハウスメーカー）は？
ttp://www.nandemo-best10.com/ltvframe.cgi?ranking=f_house-maker&disp=recent&area=&place=&bassui=&format=com&sel=186&click=com&rank=49

お茶の休憩中です。
今日は絶好の上棟日和ですな。
ところで、>>137さん、君誰？
私の事を他のスレッドでも「支店長で契約率100％」と書いてるけど。
私は「支店長」とは書いていないよ。「〇〇長」とは書いたけど、「元社長」かもしれないし、「副会長」かもしれないし、「委員長」かもしれないし、ブレジネフみたいに「書記長」かもしれないでしょ？
それに「契約率100％」とも書いていないよ。「15回見積を出したら、１５回契約した」とは書いたけど。若い頃は競合負けもしたさ。
今朝も書いたけど、個人攻撃はいいんだよ。そこそこのスレッドテーマに対する事を書くべきだろ？
誰か私の事を「変態エロじじい」と書いてたけど、それは否定しないけどな。そっちにしても私の事はいいんだよ。

誰も答えてくれないので、もう一度レスします。
タマホームで住宅ローン組む人で中間金必要な人ってタマファイナンスってとこを使わなければいけないんですか？
普通は住宅ローン実行する金融機関が中間金もだすと思うのですが、何故タマファイナンスってとこがあるんですか？

彦星です。今、昼休み中。名前を彦星にたら、私を他のスレッドまで一生懸命追跡してる人達がいるので、また、ｱｲﾈｽﾌｳｼﾞﾝに戻ります。
>>145の「営業N」さんまた来てくれて、ありがとう。あなたはやはりタマホームの営業さんですか？週末お忙しいと思いますが、とてもありがたい情報です。ﾀﾏﾌｧｲﾅﾝｽは貸し出し過ぎて、財源不足になったんですね。「月初には枠が有るはず」との事ですね。
もし、社員の営業さんだったら、答えにくいと思うんですが、前のスレッド、つまり「タマホームご存知ですか？その24」のNo.1010のレスに「営業N」さんが書かれていたコメントで、「普通に見れば財源不足は何かを補填した為ってのが直ぐに考えられる理由だと皆感じています。（中略）サブプライム問題以降にタマに何かが起こった事は誰もが感じているのに隠し通している会社の体質は改善して欲しい」とあります。タマの中はやはり何か変なのですか？
それと、すみません、もう一つですが、同じく前スレッドでNo.1008で質問した方がこのスレッドの>>122で「千八」さんとして登場してくれているのですが（この方はタマ施主との事）、「今のところ不安を晴らす情報というのはまだ無さそうだと感じています」とコメントされています。私も「千八」さんと同感なのですが、ずばり聞きます。タマホームは今月末大丈夫ですか？
先程、「営業N」さんはﾀﾏﾌｧｲﾅﾝｽは月初になれば枠があるはずと書いておられましたが、私がこの５日位ずーっと心配しているのはﾀﾏﾌｧｲﾅﾝｽが現在貸し出し停止中になっていて、そこからの中間金をあてにしていたお客様達が最終一括実行になる（こんなレスも以前複数書かれたいました）場合、タマホームは今月末を乗り切れますか？
お答えしにくいようでしたら、「答えられない」とか「ノーコメント」とかでも良いので、お返事頂けますか？

このスレッドは濃いですね。
まぁスレッドが「タマホームご存知ですか？」なので、タマホームについていろんなことを書き、読み取る側がそれを情報として読めば。
ただ、お互いが議論する中で、発言したことに対して質問されたら答えてはほしいですね。第三者としても気になります。その発言が嘘だったのかそれとも本当だったのかが。

彦星さんのレスでよく解らないのが、タマファイナンスに何故そこまで執着するのか、という事。
はっきり言ってタマファイナンスなんてどうでもいいんじゃないですか？
問題はタマホームに関わる業者さんに対する支払い条件が変るとか、支払い遅延がおこる、とかの何らかの変化がおこるか否かってことでしょ。
確かに富士ハウスにしろ、アーバンにしろ、倒産前に業者に対する支払い遅延があり、各スレではそこをガンガン指摘されていました。
しかし、タマスレでは業者さんによるそのような指摘は今のところないですよね？
>タマホーム今月今月大丈夫ですか？
は飛躍しすぎではないでしょうか。

>今月
です。

>>147さん、ありがとう。
>>148さん、その通りですね。
>>149さん、その通りです。この際、ﾀﾏﾌｧｲﾅﾝｽ自体はどうでも良いんです。問題はその事でタマホームに少なくとも４５日以上（上棟から引渡しまでの日数）の資金回収できない期間が生じてしまうという事です。
そして、おっしゃるように富士ハウスやアーバンのように業者に対する支払い条件が変わるとか、支払い遅延が今月末起こらないかという事を心配しています。あなたのおかげで一般のお客様がより理解しやすくなったと思います。
でも、業者への支払いが遅れたら、もう手遅れになりますよ。富士やアーバンもそうだったでしょう？そうならないで欲しいと私は願っています。たくさんのお客様がいらっしゃる訳ですから。なので、「営業N」さんに質問しました。
150番目ゲットン。

彦星です。
>>155千八さん、貴重な情報ありがとうございました。
結局、最終一括でお支払いされる訳ですね。わかりました。
お金を最後に支払うという事は、おっしゃるようにつなぎ資金の金利や諸経費がかからないので、確かに施主にとってはメリットがありますね。タマホームが最終一括でも大丈夫だという体力があれば、大丈夫でしょう。ただ、すみませんね、せっかく着工のお気持ちになられているのに、水を差して。私なんかは武田晴信のような慎重な性格なので、それでも一抹の不安はあります。どういう事かと申しますと、建物の支払いを出来高払いにしないで、最終金一括払いでするとなると、逆に言えば、建物を完成するまでは千八さんの財産ではなく、ほとんどがタマホームの所有という事です。つまり、来月着工されて、１１月か１２月頃にもしですが、タマホームに万一の事があった場合、千八さんの建物はタマホームの財産として差押えの対象になるかもしれないんです。
またまたタマホーム崇拝者（関係者と書くと、「何番目のレスだ」と怒られちゃいますので）の皆さんから袋だたきに遭いそうですが、万々一の場合、そういう事もあるかもしれないという事です。
何でこんなにびくびくしているかと言いますと、アーバンエステートの書き込みがすごいからです。この世のものとは思えないほどの骨肉の争いになっているから、こんな事はどこの会社でも起こって欲しくない、もし起こったら、もう住宅業界は国民の皆さんから信用されなくなってしまう。私び妻も娘も後ろ指を指されてしまう。
そう思うからです。
千八さん、本当に貴重な情報ありがとうございました。
「営業N」さん、できれば、先程の私の質問に答えて頂けますか？

このニュースはどう考えますか？みなさん。

http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=31713

つなぎをしない銀行が増えたではなく、あぶない企業にはつなぎ融資を斡旋しない　　
のだよ、君たち

今日も一日お仕事お疲れサマー（夏とかけている）。
>>158さん、これは・・・。ここにタマホームの今年の決算の事が書かれていますね。ここで言う「前期とは平成２１年５月末の決算の事でしょう。「前期まで１１期連続で増収増益を達成中」という事はこないだの決算良かったんだ。しかも、販売棟数が約１万1,000戸も販売してる。これは木造住宅No.1の住友林業に迫る数という事？しかも今期（平成２１年６月から平成２２年５月）は約１万5,000戸を目指している。
また、「来期決算を基準に株式公開する」と表明したんですね。
うーむ、良い事づくめではないですか。
分譲地での建売販売についてのコメントはあえて今はしません。
皆さんの感想もお聞きしたいなあ。

不景気これ幸い

ところで、キムタクの第２弾はいつ放映？

営業Nさん、こんばんは。そうですよね、やはり答えられませんよね。来年の５月には年間15000棟販売、建売販売だけで売上1000億円、そして株式公開。頑張って下さい。
先程私がコメントを保留してました分譲地の件ですが、失敗は許されない事業です。玉木社長は筑後の方だからご存知でしょうが、筑後地方に昔、和光ホーム、ニッセキハウス、タカスギホームという会社がありました。3社とも分譲地展開が致命傷でした。分譲地の建売住宅は注文住宅とは売り方が異なります。また売れ残ったら、経営を圧迫します。それでもその分野に進出しないと棟数が伸びない状況なんでしょう。ご活躍を祈ります。それではそろそろ私はこのスレを去ります。のりピー逮捕と同時でしたね。