アップルタワーズ仙台 住民板　【PART２】

わたしは賃貸にだしているけど

とってもいいﾏﾝｼｮﾝだと思う

管理室のおっさんも若い人や外部の常識ない人には

もののいいかたじたいはよくないと思ったけど

良くやってると思う

しかし、管理費２０１０年あれだけ節約できてるのに（予算１億で７０００万円しか使わなかった）
２０１１年は前年比１５０％増しの１億円使いますーって予算立ててくるのは民間の常識からは考えられない・・・

駐車場の賃貸料金は以上に安いのに分譲は月２,５００円もとられたりとか
収入と支出が見えた時点で管理費の調整行わないのは納得いかないなー

今の管理体制に不備もあるんだろうけど
お金が余ってるんでどんどん使って（前年比１５０％）皆が納得するよう
徹底的にやりますってのは違うと思う人も多いと思うけど（自分を含めて）

綺麗で手入れが行き届いたマンションが資産価値が高いのは当たり前だけど
今の管理体制にそこまで不備があるとは思えないけど・・・

私は、賃貸ですが住民なので出て見たいと思います。

私も賃貸入居者ですが、残念ながら個人的な事情があって参加できません。

今日の会合についての詳しい情報を、参加できなかった人は知ることができるのでしょうか？

発起人の方が見ていたら教えていただけますか？

私は行きません。
中心になっている方がどんな方かもわからないのに出席するのは怖すぎます。
出席すれば名前も部屋番号も知られるわけですし。

全てをあの人が見ています。


なにされるかわかりません。

こんな内紛の多いマンション＝住民の質が悪いマンション

買いたくもないし、住みたくもない。

確かに予算も少なく余剰金として繰越は多いに越した事はありません。
が、必要な予算（と言うか項目）が立てられてさえいなかったりするものや
何でもかんでも雑費として計上していて予算を上回っている結果なのはお粗末過ぎます。

仙台市の検査項目の実施について昨年管理に聞きましたが
「それは組合でこれから計上していく…」
みたいな答えで管理会社として最低限の必要な計画すらないのか…と思った事があるので
今度の予算立ては、その辺を加味した結果、対比としては予算増なのかと思っています。

管理費の使用かた管理内容ともに、すんでいる住人が、総会で内容を検討し
どのように維持管理していくのかを検討する。
そのための総会だと思いますよ。

各議案共に、（案）であり、決定件は、住民である我々です。

小規模マンションと違い多くの住人がいます。

さまざまな職種・年齢・立場の方々がいる。
ということは、問題があるとすれば、解決していくにしても、
より複眼的な対応ができるともいえます。

何事も１００％はありませんが、１％の問題をもって他の全てを否定することは
できません。

問題は解決し、よりよいマンションとすることはできます。

いずれ、このような掲示板での不毛な議論ではなく、総会や集会での生の対話で、どのように
していくのかを、議論すべきですね。

あくまでも、「口コミ掲示板、評判」ですので、本来ここでは、躯体の性能とか、
眺望の具合とか、周辺施設の具合とか、利便性についてのどうなのかが、話として
出てくるのがスジです。

いま配布資料を読み終わりました。オーナーの利益や権利が優先される規約に変わっていました。
ありがたい内容です。これでゲストルームも使いやすくなりますね。

分譲マンションは、区分所有者の利益（資産価値の維持向上等）が優先すると思います。
占有者（賃貸）には縁の無い話しだと思います。
分譲マンションは、区分所有者の権利（共用施設の優先使用）が優先すると思います。
なぜ賃貸にゲストルームを使用させるのか理解できません。
分譲マンションは、区分所有者が第一に守られなければなりません。
不祥事の多くは賃貸と聞いてます。

要するに、占有者（賃貸）は義務は負っても、権利は無いと云う事だと思います。

昨日、集会に参加しました。
過激で怖い思いをしました。
一部まともな方もおられましたが、実態の無い噂話を真に受け議論する姿勢に疑問を感じました。
批判は誰にでも出来る一番簡単な事です。
現役員の方々と同様に、行動と実績で結果を示して欲しいと思います。

何らかでこのマンションに関わっている者で、内部事情も知っている住民以外の者か、
住民だとしてもこのマンションの賃貸住民がおふざけ半分に書き込んで釣られてその他が書き込んでるとしか…。
普段のここでの生活でこんな不満聞かないし、
住民が、理事会が読んでくれるかも分からないこんな掲示板にわざわざ書き込みする暇があったら、直接口や文書で言ったほうが早いし確実だしな。

何かにつけ賃貸入居者とと区分所有者と分けて意見をする人がいますが、賃貸入居者のモラルはそんなに低いでしょうか？
そんなはずはないと思いますが・・・。
第一、誰が賃貸なのか知ることのできる人は限られると思います。

>460 が言ってるように不祥事の多くは賃貸と私も聴いてましたが・・。

こんな内紛の多いマンション＝住民の質が悪いマンション

買いたくもないし、住みたくもない。

賃貸入居者はこんなとこに書き込みやめて欲しい。
こんな書き込みが続けば、ここの販売員は売りにくいだろうし、区分所有者としては資産価値が下がりそうで困る。

あなたが指摘した書き込みの一つは私が書いたものです。
勝手な思い込みででっちあげを書くのはやめて下さい。

それからここで勝ち誇ったような事を言うけど、最後は有志の会の方が何か言う度に失笑とため息がおきていたのに気がつかなかった？

ここはルール違反を犯さず、きちんと生活していれば、快適に暮らせるマンションです。

俺達住民って言うけど一緒にしないで下さいね。

>485さんへ
本人が投稿している確証はあるのでしょうか？

ましてや、総会に出席中の本人はどうやって書き込みするのでしょうか？

個人攻撃をして他を威圧する下劣で卑怯極まりない集団がＴ会長以下「住民有志の会」ですか？

何が目的で「住民有志の会」と「理事会」を紛糾させようとしているのでしょうか？

とにかく書き込みは止めましょう。理事の方々には本当に感謝してます。まだ理事会が立ち上がって一年です。皆さんで協力して住みよいマンションにしましょうよ

>484
あなたのような書き込みをすること自体、資産価値が減る要因になっていますよ。
賃貸でここに住む人がいなくなれば、困るのは当然区分所有者でしょう。
第一ここは住民版なので、区別なく自由に書き込めるところではないでしょうか？

＞４９４さん
ありがとうございます。

私は賃貸入居者ですが、どんな立場であれこのマンションでの生活を豊かに楽しみたいという思いは一緒ではないでしょうか？
権利だの利益だのという表現で区別することの方が物議を醸すと思います。

区分所有者に必要な対価（家賃）を払っているのであれば、同じ住民として認めて欲しいというのが個人的な意見です。
こんな考えは間違っていますかね～。

>491
勘違いしてませんか？区分所有者は困りません。

但し、一部の非常識な賃貸入居者の為に他の賃貸入居者が迷惑を被っていることも事実だと思います。